តម្លៃដីធ្លីត្រូវបានបែងចែកជាពីរប្រភេទ ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សមានអារម្មណ៍ថាមិនអំណោយផល។

Người Đưa Tin•03/11/2023

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅព្រឹកថ្ងៃទី៣ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភា បានបើកសម័យប្រជុំពេញអង្គ ដើម្បីពិភាក្សាលើបញ្ហាចម្រូងចម្រាសមួយចំនួននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដីធ្លីដែលធ្វើវិសោធនកម្ម។

ជម្លោះកើតឡើងរវាងប្រជាជនដែលដីធ្លីរបស់ពួកគេកំពុងត្រូវបានរឹបអូសដោយសារតែតម្លៃពីរផ្សេងគ្នា។

ថ្លែងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ លោក Tran Van Tuan (មកពីខេត្ត Bac Giang ) បានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងចំពោះភាពបើកចំហររបស់ស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ក្នុងការធ្វើឱ្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះល្អឥតខ្ចោះ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យរដ្ឋសភាបន្តពិភាក្សា និងពិចារណាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ប៉ុន្តែក៏បន្ទាន់ផងដែរ ដើម្បីដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាននូវការលំបាក និងឧបសគ្គដែលកើតចេញពីភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៃច្បាប់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន ខណៈពេលដែលជៀសវាងការលំបាកដែលកើតចេញពីរយៈពេលរង់ចាំច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើ និងធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ដោយគូសបញ្ជាក់ពីបញ្ហាជាក់ស្តែងដែលត្រូវការដំណោះស្រាយកាន់តែហ្មត់ចត់តាមរយៈវិសោធនកម្មច្បាប់នេះ តំណាងរាស្ត្រ ទួន បានស្នើថា មាត្រា ៧៩ ដែលចែងអំពីករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីធ្លីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ គួរតែរាយបញ្ជីករណីជាក់លាក់ចំនួន ៣១។

កិច្ចសន្ទនា - តំណាងរាស្ត្ររដ្ឋសភា៖ តម្លៃដីធ្លីពីរធ្វើឲ្យប្រជាជនមានអារម្មណ៍ថាខ្លួនឯងគ្មានសំណាងជានិច្ច។ — លោក ត្រឹន វ៉ាន់ ទួន តំណាងមកពីខេត្តបាក់យ៉ាង (រូបថត៖ Quochoi.vn)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Tuan បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថាការចុះបញ្ជីករណីជាក់លាក់បែបនេះអាចនឹងមិនមានលក្ខណៈទូលំទូលាយទេ។ លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះនៅតែបរាជ័យក្នុងការដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវចំណុចខ្វះខាតដ៏ធំបំផុតមួយ៖ នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ ម្ចាស់ដីទទួលបានសំណងតាមបញ្ជីតម្លៃដែលចេញដោយរដ្ឋ ខណៈពេលដែលអាជីវកម្ម និងម្ចាស់ដីច្រើនតែចរចាតម្លៃខ្ពស់ជាងសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។

លោក ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា «នេះជាហេតុផលដែលធ្វើឲ្យប្រជាជនតែងតែមានអារម្មណ៍ថាមិនសប្បាយចិត្ត និងខ្វះការឯកភាពគ្នា នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អាជីវកម្មក៏ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនផងដែរ នៅពេលចរចាការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលអនុវត្តគម្រោង»។

យោងតាមលោក Tuan មានករណីជាច្រើនដែលអាជីវកម្មត្រូវចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំក្នុងការចរចា ថែមទាំងងាកទៅរកយុទ្ធសាស្ត្រលាក់កំបាំងដើម្បីឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងមុន ដែលជារឿងអយុត្តិធម៌ចំពោះអ្នកទិញដែលនៅសល់។ យ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកមួយ ដែលបន្ទាប់ពីចរចាលើការផ្ទេរដីជាង 90% ឬច្រើនជាងនេះ ពួកគេនៅតែមិនអាចបន្តគម្រោងនេះបាន ទោះបីជាមានអ្នកទិញមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះដែលនៅតែមិនសហការក៏ដោយ។

យោងតាមលោក Tuan នេះនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយសម្រាប់អាជីវកម្ម ការខ្ជះខ្ជាយធនធាន និងការបាត់បង់ឱកាសវិនិយោគ។ នេះក៏ជាហេតុផលមួយសម្រាប់ការកើនឡើងនៃពាក្យបណ្តឹង និងញត្តិស្មុគស្មាញនៅក្នុងតំបន់ផងដែរ។

ការសន្ទនា - តំណាងរាស្ត្ររដ្ឋសភា៖ តម្លៃដីធ្លីពីរធ្វើឱ្យប្រជាជនមានអារម្មណ៍ថាគ្មានសំណាងជានិច្ច (រូបភាពទី 2)។ — លោក ឡេ ថាញ់ វ៉ាន់ តំណាងមកពីខេត្ត កាម៉ៅ (រូបថត៖ Quochoi.vn)។

ដោយចែករំលែកទស្សនៈនេះ ប្រតិភូលោក ឡេ ថាញ់ វ៉ាន់ (មកពីខេត្តកាម៉ៅ) ក៏បានអះអាងផងដែរថា ការបែងចែករវាងគម្រោងសាធារណៈ និងឯកជនបាននាំឱ្យមានស្ថានភាពនៃតម្លៃពីរ។ គម្រោងដែលរដ្ឋទិញដីមានតម្លៃមួយ ខណៈដែលគម្រោងដែលវិនិយោគិនឯកជនចរចាតម្លៃខុសគ្នា។

លោក វ៉ាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា «រឿងនេះបង្កើតវិសមភាព និងងាយនឹងនាំឱ្យមានជម្លោះរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកដែលត្រូវបានដកហូតដីធ្លី។ ជម្លោះថែមទាំងកើតឡើងក្នុងចំណោមអ្នកដែលត្រូវបានដកហូតដីធ្លីដោយសារតែតម្លៃពីរផ្សេងគ្នា» ដោយបានណែនាំថា ប្រព័ន្ធរើសអើងនេះគួរតែត្រូវបានលុបបំបាត់ចោល ហើយរដ្ឋគួរតែអនុវត្តការដកហូតដីធ្លីតាមរយៈការរៀបចំផែនការដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម។

ដូច្នោះហើយ លោក វ៉ាន់ បានស្នើថា សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុង រដ្ឋគួរតែទទួលខុសត្រូវចំពោះការឈូសឆាយដី និងប្រគល់ដីស្អាតដល់អាជីវកម្មដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងទាំងនោះ។ នៅក្នុងការធ្វើផែនការមាត្រដ្ឋាន 1/500 រដ្ឋគួរតែកំណត់ប្លង់ទីតាំង និងវិសាលភាពនៃការអភិវឌ្ឍ ដែលជាផលិតផលនៃដំណើរការធ្វើផែនការ សម្រាប់ការដេញថ្លៃដីធ្លី និងការដេញថ្លៃគម្រោង។

លោក វ៉ាន់ បានស្នើថា ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ពីការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងនេះ គួរតែត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងបីយ៉ាង៖ សងប្រាក់ជូនរដ្ឋវិញសម្រាប់ការចំណាយដែលបានវិនិយោគលើការធ្វើផែនការលម្អិត និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទៅកាន់ព្រំប្រទល់គម្រោង សំណងសម្រាប់ការឈូសឆាយដីធ្លី និងការគាំទ្រដល់ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងប្រាក់ដែលនៅសល់សម្រាប់ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមដែលបម្រើផលប្រយោជន៍រួម។

វាមិនសមហេតុផលទេសម្រាប់អ្នកលក់ក្នុងការលក់អ្វីដែលពួកគេមិនមាន។

ដោយផ្អែកលើការវិភាគខាងលើ លោកតំណាងរាស្ត្រ ត្រាន់ វ៉ាន់ ទួន បានស្នើឱ្យរដ្ឋសភាពិចារណាធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រា ៧៩ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដើម្បីធានាថារដ្ឋត្រូវទាមទារដីធ្លីមកវិញ ក្នុងករណីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ជាពិសេសការទាមទារដីធ្លីមកវិញ ដើម្បីប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការអនុវត្តគម្រោង។

លោកក៏បានផ្តល់ហេតុផលជាក់លាក់ចំនួនបួនសម្រាប់សំណើនេះផងដែរ។ ទីមួយ ជាមួយនឹងករណីទាមទារដីធ្លីចំនួន ៣១ ករណីដោយរដ្ឋដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៧៩ វិសាលភាពគឺទូលំទូលាយណាស់ ហើយករណីដែលនៅសល់នៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមដែលស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនមានច្រើនទេ។

ទីពីរ មិនមានមូលដ្ឋានជាក់លាក់ ឬគួរឱ្យជឿជាក់ណាមួយសម្រាប់បែងចែករវាងករណីដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ និងករណីផ្សេងទៀតនៃការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនោះទេ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា «ជាចុងក្រោយ ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាំងអស់ត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់ និងត្រូវស្របនឹងផែនការ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម សម្រាប់ផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ»។

ការសន្ទនា - តំណាងរាស្ត្ររដ្ឋសភា៖ តម្លៃដីធ្លីពីរធ្វើឱ្យប្រជាជនមានអារម្មណ៍ថាគ្មានសំណាងជានិច្ច (រូបភាពទី 3)។ — តំណាងរាស្ត្ររដ្ឋសភាបានស្នើថា តម្លៃដីសម្រាប់សំណងពីរដ្ឋសម្រាប់ការទិញដីត្រូវតែជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារ (រូបថត៖ ហ៊ូ ថាង)។

ទីបី តាមពិតទៅ នៅពេលដែលអាជីវកម្មទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាធម្មតាវាគឺជាដីកសិកម្ម ដែលបន្ទាប់មកពួកគេប្តូរទៅជាការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតសម្រាប់គម្រោង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ម្ចាស់ដី នៅពេលប្តូរដីកសិកម្ម ជារឿយៗទាមទារតម្លៃខ្ពស់ជាង ដែលស្មើនឹងដីប្រភេទផ្សេងទៀត។

លោក Tuan តំណាងបានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ «ជាទូទៅ បើនិយាយឲ្យចំទៅ អ្នកលក់កំពុងលក់អ្វីមួយដែលពួកគេមិនមាន។ នេះគឺជារឿងមិនសមហេតុផលទេ!»។

ទីបួន ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋស្តីពីការទិញយកដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមត្រូវបានអនុវត្ត វានឹងរួមចំណែកដល់ការជំនះការលំបាក និងឧបសគ្គយ៉ាងហ្មត់ចត់ក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ជាពិសេស ចំនួនពាក្យបណ្តឹង និងញត្តិនឹងថយចុះ ដែលធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ ភាពបើកចំហ និងតម្លាភាពកាន់តែច្រើន”។

រួមជាមួយនឹងសំណើខាងលើ តំណាងរាស្ត្រក៏បានស្នើឱ្យកំណត់ថា តម្លៃដីសម្រាប់សំណងពីរដ្ឋសម្រាប់ការទិញដីត្រូវតែជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារ និងបង្កើតយន្តការមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងភាពខុសគ្នានៃការជួលដី ដើម្បីកុំឱ្យអ្នកដែលដីរបស់ពួកគេត្រូវបានទិញមិនរងទុក្ខ ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព