ដីពីរតម្លៃតែងធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋជួបការលំបាក

នាព្រឹកថ្ងៃទី៣ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំអំពីខ្លឹមសារចម្រូងចម្រាសមួយចំនួននៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

ជម្លោះរវាងប្រជាពលរដ្ឋដែលបានយកដីមកវិញដោយសារតម្លៃ២

ថ្លែងមតិ គណៈប្រតិភូ Tran Van Tuan (គណៈប្រតិភូ Bac Giang ) បានវាយតំលៃខ្ពស់ចំពោះស្មារតីបើកទូលាយក្នុងការធ្វើឲ្យល្អឥតខ្ចោះនូវសេចក្តីព្រាងច្បាប់របស់ទីភ្នាក់ងារតាក់តែង។

ជាមួយគ្នានោះ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យរដ្ឋសភាបន្តពិភាក្សា និងពិចារណាលើការអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះដោយប្រយ័ត្នប្រយែង ប៉ុន្តែត្រូវដោះស្រាយជាបន្ទាន់នូវការលំបាក និងបញ្ហានានាដែលបណ្តាលមកពីកង្វះខាតនៃច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន ជៀសវាងការលំបាកដែលកើតចេញពីស្មារតីរង់ចាំច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ប្រកាសឱ្យប្រើ ធានាបាននូវនិរន្តរភាព ច្បាប់ស្តីពីធុរកិច្ច។

ដោយលើកឡើងពីបញ្ហាដែលកើតចេញពីការអនុវត្តដែលត្រូវដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់បន្ថែមទៀតតាមរយៈវិសោធនកម្មច្បាប់នេះ ប្រតិភូ Tuan ស្នើថា មាត្រា ៧៩ ដែលគ្រប់គ្រងលើករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម សម្រាប់ជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈនោះ បានរាយករណីជាក់លាក់ចំនួន ៣១។

កិច្ចសន្ទនា-ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ ដីតម្លៃពីរ តែងតែធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋជួបការលំបាក — លោក Tran Van Tuan គណៈប្រតិភូ Bac Giang (រូបថត៖ Quochoi.vn)

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Tuan មានការព្រួយបារម្ភថា ការរាយបញ្ជីករណីជាក់លាក់បែបនេះ ប្រហែលជាមិនគ្របដណ្តប់លើអ្វីៗទាំងអស់។ មិនត្រូវនិយាយទេ បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះនៅតែមិនអាចដោះស្រាយបានទាំងស្រុងនូវបញ្ហាដ៏ធំបំផុតមួយនោះគឺការទាមទារដីរបស់រដ្ឋ ម្ចាស់ដីត្រូវបានផ្តល់សំណងតាមតារាងតម្លៃដែលចេញដោយរដ្ឋ ខណៈដែលអាជីវកម្ម និងម្ចាស់ដីយល់ព្រមផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតម្លៃតែងតែខ្ពស់ជាង។

លោក ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះជាហេតុផលដែលប្រជាពលរដ្ឋតែងតែមានអារម្មណ៍លំបាក និងខ្វះការឯកភាពគ្នានៅពេលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ។ ម្យ៉ាងវិញទៀតនៅពេលអនុវត្តគម្រោង អាជីវកម្មត្រូវចរចាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយក៏ប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើនផងដែរ”។

យោងតាមលោក Tuan មានករណីជាច្រើនដែលអាជីវកម្មត្រូវចំណាយពេលចរចាជាច្រើនឆ្នាំ សូម្បីតែត្រូវ "ឃុបឃិតគ្នា" ដើម្បីចរចាតម្លៃខ្ពស់ ដែលជារឿងអយុត្តិធម៌ចំពោះអ្នកដែលនៅសល់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "យំពាក់កណ្តាលសើច" នៅពេលដែលពួកគេបានយល់ព្រមផ្ទេរតំបន់ជាង 90% ឬខ្ពស់ជាងនេះ ប៉ុន្តែនៅតែមិនអាចអនុវត្តគម្រោងបាន ទោះបីជាមានមនុស្សមួយចំនួនមិនយល់ព្រមក៏ដោយ។

នេះបើតាមលោក Tuan ធ្វើឲ្យអាជីវកម្មបង្កើនការចំណាយ ធនធានខ្ជះខ្ជាយ និងបាត់បង់ឱកាសវិនិយោគ។ នេះក៏ជាហេតុផលដែលនាំឲ្យមានការកើនឡើងនូវបណ្តឹងស្មុគស្មាញ និងញត្តិនៅតាមមូលដ្ឋាន។

កិច្ចសន្ទនា - ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ ដីតម្លៃពីរ តែងតែធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋជួបការលំបាក (រូបភាពទី ២)។ — ប្រតិភូ Le Thanh Van គណៈប្រតិភូ Ca Mau (រូបថត៖ Quochoi.vn)

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ប្រតិភូ Le Thanh Van (គណៈប្រតិភូ Ca Mau) ក៏បាននិយាយថា ភាពខុសគ្នារវាងគម្រោងសាធារណៈ និងឯកជនបាននាំឱ្យមានស្ថានភាពតម្លៃពីរ។ គម្រោងដែលរដ្ឋទទួលបានវិញមានតម្លៃខុសគ្នា ចំណែកគម្រោងឯកជនដែលមានតម្លៃចរចាមានតម្លៃខុសគ្នា។

លោក វ៉ាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះបង្កើតវិសមភាព និងងាយនាំឲ្យមានជម្លោះរវាងអ្នកវិនិយោគ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ សូម្បីតែជម្លោះរវាងប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញដោយសារតែតម្លៃពីរ” លោក វ៉ាន់ បាននិយាយ និងស្នើឱ្យលុបចោលរបបរើសអើងនេះ ហើយរដ្ឋគួរតែអនុវត្តការស្តារដីធ្លីឡើងវិញតាមរយៈផែនការបម្រើការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

អាស្រ័យហេតុនេះ លោក វ៉ាន់ បានស្នើថា សម្រាប់គម្រោងដីលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុង រដ្ឋគួរតែឈូសឆាយដី និងប្រគល់ដីស្អាតជូនអាជីវករដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃគម្រោង។ នៅក្នុងផែនការ 1/500 រដ្ឋត្រូវតែកំណត់លំហ និងវិសាលភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលស្ទើរតែជាផលិតផលនៃផែនការដើម្បីដេញថ្លៃដី និងដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោង។

លោក វ៉ាន់ បានស្នើឱ្យប្រើប្រាស់រាល់ចំណូលដែលបានមកពីការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងនេះ ក្នុងគោលបំណងបី៖ សងត្រលប់វិញនូវការវិនិយោគរបស់រដ្ឋក្នុងការរៀបចំផែនការលម្អិត ការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទៅនឹងរបងព្រំដែនគម្រោង។ សំណងសម្រាប់ការបោសសំអាតទីតាំង ការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី; និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ ដើម្បីវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីបម្រើផលប្រយោជន៍រួម។

វាមិនសមហេតុផលទេសម្រាប់អ្នកលក់ដែលលក់របស់ដែលគាត់មិនមាន។

ពីការវិភាគខាងលើ គណៈប្រតិភូ Tran Van Tuan បានស្នើទៅរដ្ឋសភា ដើម្បីពិចារណាលើការធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រា ៧៩ ពាក់ព័ន្ធក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ក្នុងទិសដៅឲ្យរដ្ឋទាមទារយកដីវិញ ក្នុងករណីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាពិសេសការទាមទារឡើងវិញ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ និងការអនុវត្តគម្រោង។

គាត់ក៏បានផ្តល់ហេតុផលជាក់លាក់ចំនួនបួនសម្រាប់សំណើនេះ។ ទីមួយ ដោយមាន 31 ករណីនៃការស្តារដីដោយរដ្ឋដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 79 វិសាលភាពនៃការគ្របដណ្តប់គឺធំទូលាយណាស់ ករណីដែលនៅសល់នៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមដែលជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនមានច្រើនទេ។

ទីពីរ ពុំមានមូលដ្ឋានជាក់លាក់ណាមួយដែលអាចជឿជាក់បានសម្រាប់ការបែងចែកករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈពីករណីផ្សេងទៀតនៃការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

លោកបានបន្តថា៖ «បន្ទាប់ពីគ្រប់ករណីនៃការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែអនុវត្តទៅតាមច្បាប់ និងស្របតាមផែនការ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ»។

កិច្ចសន្ទនា - ប្រតិភូរដ្ឋសភា៖ ដីតម្លៃពីរ តែងតែធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋជួបការលំបាក (រូបភាពទី ៣)។ — ប្រតិភូរដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យបញ្ជាក់តម្លៃដីដែលរដ្ឋផ្តល់សំណងសម្រាប់ការទិញដីឱ្យជិតតម្លៃទីផ្សារ (រូបថត៖ ហ៊ូ ថាង)។

ទីបី ការពិតនៅពេលដែលអាជីវកម្មទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាធម្មតាវាជាដីកសិកម្ម ហើយបន្ទាប់មកផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពេលបំប្លែងដីកសិកម្ម ម្ចាស់ដីតែងទាមទារតម្លៃខ្ពស់ជាងដីប្រភេទផ្សេង។

ប្រតិភូ Tuan បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ជាសំខាន់ វាអាចនិយាយបានថាអ្នកលក់កំពុងលក់របស់ដែលគាត់មិនមាន។ នេះគឺមិនសមហេតុផលទេ!"

ទី៤៖ ប្រសិនបើរដ្ឋអនុញ្ញាតឲ្យយកដីសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឡើងវិញនោះ នឹងជួយជម្នះទាំងស្រុងនូវការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន។ លោកបានបន្តថា៖ «ជាពិសេសចំនួនញត្តិ និងបណ្តឹងនឹងថយចុះ ដែលធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ ការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាពកាន់តែច្រើន»។

ទន្ទឹមនឹងសំណើខាងលើ គណៈប្រតិភូក៏បានស្នើឱ្យបញ្ជាក់តម្លៃដីដែលរដ្ឋទទួលបានសំណងសម្រាប់ការទិញដីឱ្យជិតតម្លៃទីផ្សារ និងយន្តការគ្រប់គ្រងការជួលដីដែលមានលក្ខណៈខុសគ្នា ដើម្បីកុំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលដីទទួលបាននោះមិនជួបការលំបាក ។

ប្រភព