តើដីស្រះដែលត្រូវបានផ្តល់ជាអំណោយមុនឆ្នាំ ២០១៤ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដីលំនៅដ្ឋានដែរឬទេ?

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានឆ្លើយតបទៅប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងការកំណត់ថាតើដីស្រះអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដីសួនច្បារឬអត់ ឬថាតើស្រះដែលភ្ជាប់ជាមួយដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជាអំណោយមុនឆ្នាំ ២០១៤។

យោងតាមពាក្យបណ្តឹងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ ឪពុករបស់ពួកគេពីមុនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលរួមបញ្ចូលដីឡូត៍ពីរជាប់គ្នា៖ ដីឡូត៍លំនៅដ្ឋាន និងដីឡូត៍ស្រះទឹក។ បន្ទាប់មក កុមារីរូបនេះត្រូវបានឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេផ្តល់ដីឡូត៍ស្រះនោះជាអំណោយមុនឆ្នាំ ២០១៤។

ដោយផ្អែកលើការពិតនេះ ប្រជាពលរដ្ឋកំពុងសួរថា៖ តើដីស្រះដែលបានរៀបរាប់ខាងលើអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាដីសួនច្បារ ឬស្រះដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋានបានទេ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបំបែកមុនឆ្នាំ ២០១៤?

រូបភាព៖ ហុង ខាន់

ជាការឆ្លើយតបទៅនឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួនមិនអាចធ្វើការសន្និដ្ឋានដោយផ្ទាល់លើករណីនេះបានទេ ដោយសារតែខ្វះព័ត៌មានទាក់ទងនឹងកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រ និងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីឡូត៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងបានលើកឡើងពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ដើម្បីបញ្ជាក់ពីគោលការណ៍សម្រាប់កំណត់ដីសួនច្បារ និងដីស្រះដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋាន។

មាត្រា 1 នៃមាត្រា 98 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងមាត្រា 1 នៃមាត្រា 135 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ទាំងពីរបានចែងអំពីគោលការណ៍ដែលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានចេញសម្រាប់ដីឡូត៍នីមួយៗដល់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ជាពិសេស មាត្រា 1 នៃមាត្រា 103 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 បានចែងថា ដីសួនច្បារ និងស្រះទឹកដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គល នៅពេលដែលកំណត់ថាជាដីលំនៅដ្ឋាន ត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានផ្ទះត្រូវបានសាងសង់រួចហើយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ លែងចែងថា ប្រភេទដីសួនច្បារ និងដីស្រះទឹកក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានផ្ទះ គួរតែត្រូវបានបង្ហាញនៅលើវិញ្ញាបនបត្រដីធ្លីដូចពីមុនទៀតហើយ។

ទាក់ទងនឹងគោលគំនិតនៃ "ក្បាលដី" មាត្រា 1 មាត្រា 3 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 បានចែងថា វាគឺជាផ្ទៃដីដែលមានព្រំប្រទល់កំណត់នៅលើដី ឬពិពណ៌នានៅក្នុងកំណត់ត្រា។

បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតនៅក្នុងប្រការ ៤២ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។ បទប្បញ្ញត្តិនេះចែងយ៉ាងច្បាស់ថា៖ ក្បាលដីគឺជាផ្ទៃដីដែលមានព្រំប្រទល់កំណត់ដោយព្រំប្រទល់ដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងឯកសារសុរិយោដី ឬកំណត់នៅក្នុងវិស័យ។

លើសពីនេះ ប្រការ 2.3 ចំណុច 2 មាត្រា 8 នៃសារាចរលេខ 25/2014/TT-BTNMT ស្តីពីផែនទីសុរិយោដីចែងថា៖ ក្នុងករណីដែលដីរួមមានសួនច្បារ និងស្រះទឹកដែលភ្ជាប់ទៅនឹងផ្ទះ ព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍ត្រូវបានកំណត់ជាខ្សែព្រំប្រទល់ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីទាំងមូលដែលមានសួនច្បារ និងស្រះទឹកដែលភ្ជាប់ទៅនឹងផ្ទះ។

ដោយផ្អែកលើចំណុចខាងលើ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បញ្ជាក់ថា ដីឡូត៍មួយត្រូវបានកំណត់ថាជាដីសួនច្បារ និងស្រះទឹកដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋាន នៅពេលដែលដីសួនច្បារ និងស្រះទឹក និងដីលំនៅដ្ឋានស្ថិតនៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយ។

ក្រសួងក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីរកឃើញថា ព័ត៌មាននៅលើវិញ្ញាបនបត្រដីធ្លីដែលចេញគឺមិនត្រឹមត្រូវ ពួកគេគួរតែទាក់ទងទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីកម្រិតឃុំ ដើម្បីទទួលបានការណែនាំអំពីរបៀបដោះស្រាយស្ថានភាព។

ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/dat-ao-duoc-cho-tang-truoc-2014-co-duoc-xac-dinh-la-dat-o-2517967.html