ដើម្បីទប់ស្កាត់ "គ្រោះមហន្តរាយអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច"

ក្នុងនាមជាអ្នកត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់នៅកន្លែងកើតហេតុនៃអគ្គីភ័យអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅលើផ្លូវឃឿងហា (ស្រុកថាញ់សួន ទីក្រុងហាណូយ) លោក វូ ង៉ុកអាញ ប្រធាននាយកដ្ឋានវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងបរិស្ថាន ( ក្រសួងសំណង់ ) បានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាមួយអ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែតងុយយឡាវដុងអំពីការរំលោភលើការសាងសង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៅអគារជាក់លាក់នេះ និងទូទាំងប្រទេស។

អ្នកយកព័ត៌មាន៖ បន្ទាប់ពីអគ្គីភ័យនៅអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅលើផ្លូវឃឿងហា (ស្រុកថាញ់សួន ទីក្រុងហាណូយ ) លោកផ្ទាល់បានទៅកន្លែងកើតហេតុ។ ដូច្នេះ តើលោកវាយតម្លៃយ៉ាងណាចំពោះការរចនាអគារនេះ?

- លោក វូ ង៉ុកអាញ៖ ជាបឋម ត្រូវតែបញ្ជាក់ថា ពាក្យថា "អគារអាផាតមិនខ្នាតតូច" មិនត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងឯកសារផ្លូវច្បាប់ណាមួយឡើយ ហើយគម្រោងសាងសង់ក្រោមឈ្មោះនេះមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ ឬវាយតម្លៃឡើយ។ តាមពិតទៅ នៅពេលដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ លក់ ឬជួល ម្ចាស់អគារប្រភេទនេះតែងតែដាក់ឈ្មោះវាថាជាអគារលំនៅដ្ឋានឯកជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទះឯកជនដែលមានជាន់ និងអាផាតមិនច្រើន គឺជាអគារអាផាតមិន ទោះបីជាមានឈ្មោះខុសគ្នាក៏ដោយ។

យោងតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកថាញ់សួន នេះគឺជាផ្ទះដាច់ដោយឡែកមួយដែលមានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់ជាន់ផ្ទាល់ដី (រួមទាំងឡៅតឿ) លើសពី 167 ម៉ែត្រការ៉េ និងដង់ស៊ីតេសាងសង់ 70%។ អគារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតមានកម្ពស់ 6 ជាន់ ជាមួយនឹងឡៅតឿ និងជណ្តើរដែលមានកន្លែងបច្ចេកទេស។ ផ្ទៃក្រឡាសាងសង់សរុបមានលើសពី 1,165 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងកម្ពស់អគារសរុបលើសពី 20 ម៉ែត្រ (មិនរាប់បញ្ចូលជណ្តើរ)។

ដោយផ្អែកលើការស្ទង់មតិនៅនឹងកន្លែងរបស់ខ្ញុំ និងឯកសារដែលខ្ញុំមាន វាមិនបានបញ្ជាក់ថាមានបន្ទប់ប៉ុន្មានត្រូវបានបែងចែកនៅក្នុងផ្ទះដាច់ដោយឡែកនេះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតវាជាអគារអាផាតមិន ៩ ជាន់ (ជាទូទៅគេហៅថាអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច) ដែលមានបន្ទប់ penthouse។ ក្នុងនាមជាអគារអាផាតមិន វាត្រូវតែត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីអនុវត្តតាមស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធ រួមទាំងស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

ជណ្តើរ ដែលក៏បម្រើជាច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់ នៅក្នុងអគារអាផាតមិននេះ មានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលអគារ។ យោងតាម ​​QCVN 06:2022/BXD ដែលជាស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលចេញដោយក្រសួងសំណង់ ជណ្តើរសង្គ្រោះបន្ទាន់ត្រូវតែជាជណ្តើរដែលមានគម្រប ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្រុករត់គេចខ្លួនក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ (មានន័យថា នៅពេលដែលទ្វារត្រូវបានបើក ទ្វារទាំងនោះនឹងដកថយដោយស្វ័យប្រវត្តិ ដោយបិទជាប់គ្រប់ពេលវេលា ដើម្បីការពារផ្សែង និងអណ្តាតភ្លើងមិនឱ្យចូលក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្រុកចេញតាមរយៈទ្វារទាំងនោះ)។

លើសពីនេះ ពេលឡើងដល់ជាន់ទីមួយ គួរតែមានច្រករបៀងរត់គេចខ្លួនដែលមានសុវត្ថិភាព ប៉ុន្តែអគារអាផាតមិននេះខ្វះច្រករបៀងមួយ។ កន្លែងដែលគួរតែត្រូវបានប្រើជាច្រករបៀងដែលមានសុវត្ថិភាពនៅជាន់ទីមួយ ត្រូវបានប្រើសម្រាប់ចតម៉ូតូវិញ ដូច្នេះក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ ទោះបីជាអ្នកស្នាក់នៅឡើងដល់ជាន់ទីមួយក៏ដោយ ក៏ពួកគេមិនអាចរត់គេចខ្លួនបានដែរ។

ដោយសារតែអគារអាផាតមិននេះមានផ្ទៃក្រឡាតិចជាង 500 ម៉ែត្រការ៉េ ជណ្តើរខាងក្រៅទីពីរមិនចាំបាច់ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់ត្រូវតែផ្តល់ជូននៅក្នុងអាផាតមិននីមួយៗដែលមានមនុស្សរស់នៅ ដែលនាំទៅដល់ខាងក្រៅ (តាមរយៈយ៉រ ឬឡូហ្គីយ៉ា) ដើម្បីឱ្យក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ អ្នកស្រុកអាចរត់គេចខ្លួនទៅកាន់អាផាតមិនជិតខាង ឬប្រើខ្សែពួរដើម្បីចុះទៅកន្លែងសុវត្ថិភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងអគារនេះ អាផាតមិនភាគច្រើនមានរបារដែកបិទជិត ដែលខ្លះមានច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់។ អាផាតមិនខ្លះត្រូវបានបំពាក់ដោយជណ្ដើរខ្សែពួរ ខ្លះទៀតមិនមានទេ ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកក្នុងការរត់គេចខ្លួនទៅកាន់អាផាតមិនជិតខាងក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ។

អគារអាផាតមិននៅលើផ្លូវឃឿងហាមានបំពង់ខ្យល់ (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា បង្អួចដំបូល) ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានសាងសង់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវទេ។ នៅពេលដែលអគារបានឆេះ ផ្សែង និងអណ្តាតភ្លើងពីជាន់ទីមួយបានហុយឡើងដល់ជាន់ខាងលើតាមរយៈបំពង់ខ្យល់។ នៅជុំវិញបំពង់ខ្យល់ អាផាតមិនទាំងអស់មានបង្អួចបើកចំហ ដូច្នេះនៅពេលដែលមានអគ្គីភ័យកើតឡើង ផ្សែង និងអណ្តាតភ្លើងបានហុយឡើងពីខាងក្រោម ហើយរាលដាលតាមវាំងនន។

អាចបញ្ជាក់បានថា អគារអាផាតមិននេះមិនគោរពតាមស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ហើយក៏មិនគោរពតាមតម្រូវការសម្រាប់ការរចនាជម្លៀសអគារដែរ។

តើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្នទាក់ទងនឹងការសាងសង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចដូចជាអគារនៅលើផ្លូវឃួងហា រួចរាល់ហើយឬនៅ?

- ច្បាប់លំនៅដ្ឋានចែងថា ផ្ទះដាច់ដោយឡែកដែលត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ឡើងដោយមានអង្គភាពដាច់ដោយឡែកពីរ ឬច្រើន (អង្គភាពនីមួយៗមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ផ្ទះបាយ បង្គន់ និងបន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក) ត្រូវតែមានផ្ទៃក្រឡាអប្បបរមា 30 ម៉ែត្រការ៉េ ឬច្រើនជាងនេះ ហើយការសាងសង់ ការជួសជុល និងការជួសជុលផ្ទះបែបនេះត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សំណង់។

បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការសាងសង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចមានរួចហើយ។ ថាតើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អនុវត្តតាមឬអត់ គឺអាស្រ័យទៅលើការត្រួតពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យរបស់អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ (នៅក្នុងរូបថត៖ អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅទីក្រុងហាណូយ។ រូបថត៖ ហ៊ូ ហ៊ុង)

ច្បាប់សំណង់ឆ្នាំ ២០១៤ បានចែងថា គម្រោងសាងសង់ រួមទាំងផ្ទះនីមួយៗនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ត្រូវតែគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងសំណង់រដ្ឋកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន តាមរយៈការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងការគ្រប់គ្រងគុណភាពសំណង់ អាស្រ័យលើទំហំ និងថ្នាក់នៃគម្រោង។

លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ផ្ទះឯកជនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅពេលដែលវាបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖ វាអនុលោមតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី; វាធានាសុវត្ថិភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធ; វាបំពេញតាមតម្រូវការបរិស្ថាន តម្រូវការបង្ការ និងគ្រប់គ្រងអគ្គីភ័យ និងធានាសុវត្ថិភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស; ការរចនារបស់វាអនុលោមតាមស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិ បំពេញតាមតម្រូវការមុខងារ ធានាសុវត្ថិភាពរចនាសម្ព័ន្ធ និងធានាសុវត្ថិភាពក្នុងអំឡុងពេលប្រើប្រាស់...

បច្ចុប្បន្ននេះ យោងតាមមាត្រា 9 នៃក្រឹត្យ របស់រដ្ឋាភិបាល លេខ 06/2021/ND-CP ការសាងសង់ផ្ទះនីមួយៗដោយគ្រួសារ និងបុគ្គលម្នាក់ៗត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោម៖ ប្រសិនបើសាងសង់ផ្ទះដែលមាន 7 ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ឬមានបន្ទប់ក្រោមដី 2 ឬច្រើន ឯកសាររចនាត្រូវតែឆ្លងកាត់ការពិនិត្យសុវត្ថិភាពមុនពេលដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ ការរចនា និងការពិនិត្យត្រូវតែអនុវត្តដោយអង្គការ ឬបុគ្គលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិ និងសមត្ថភាពចាំបាច់ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

យោងតាមផ្នែកទី 1.1.13 នៃបទបញ្ជាលេខ 06:2021/BXD របស់ក្រសួងសំណង់ ផ្ទះដាច់ដោយឡែកសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកម្ពស់ 6 ជាន់ ឬតិចជាង ឬមានជាន់ក្រោមដីមិនលើសពី 1 ជាន់ មិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យអនុវត្តតាមបទបញ្ជានេះទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែអនុវត្តតាមគោលការណ៍ណែនាំដាច់ដោយឡែកដែលសមស្របទៅនឹងប្រភេទផ្ទះ និងតំបន់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។ ក្នុងករណីមានការបំលែងទៅជាគោលបំណងផ្សេងទៀត បទបញ្ជានៃបទបញ្ជានេះត្រូវតែអនុវត្តតាម ហើយការយល់ព្រមពីភ្នាក់ងារប៉ូលីសបង្ការ និងជួយសង្គ្រោះអគ្គីភ័យមានសមត្ថកិច្ចគឺត្រូវបានទាមទារ ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងគម្រោងដែលស្ថិតនៅក្រោមការអនុម័តការរចនាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

រដ្ឋាភិបាលក៏បានចេញក្រឹត្យលេខ 121/2013/ND-CP; ក្រឹត្យលេខ 139/2017/ND-CP និងឥឡូវនេះ ក្រឹត្យលេខ 16/2022/ND-CP ស្តីពីទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យសកម្មភាពសំណង់ ដែលចែងជាពិសេសអំពីការរំលោភបំពាន និងការពិន័យ។

ដូច្នេះ ច្បាប់ស្តីពីសំណង់ និងលំនៅឋានបានបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់មួយដើម្បីគ្រប់គ្រងសកម្មភាពពាក់ព័ន្ធក្នុងវិស័យសំណង់ជាទូទៅ និងការសាងសង់ផ្ទះនីមួយៗជាពិសេស រួមទាំងផ្ទះច្រើនជាន់ និងផ្ទះច្រើនគ្រួសារនៅតំបន់ទីក្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្មីៗនេះ នៅតាមតំបន់មួយចំនួន ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុង ឬតំបន់លំនៅដ្ឋានក្បែរសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច មានស្ថានភាពមួយដែលបុគ្គលម្នាក់ៗបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការគ្រប់គ្រងដ៏ធូររលុងរបស់អាជ្ញាធរ ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះឯកជនច្រើនជាន់ អាផាតមិនច្រើនសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ឬសាងសង់ផ្ទះដែលមានបន្ទប់បែងចែកសម្រាប់ជួល ដោយមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ នេះនាំឱ្យមានហានិភ័យខ្ពស់នៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ ដែលឧទាហរណ៍ដោយអគ្គីភ័យអគារអាផាតមិនថ្មីៗនេះនៅលើផ្លូវឃួងហា ដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ទាំងមនុស្ស និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

បច្ចុប្បន្ននេះ នៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចរាប់ពាន់កំពុងត្រូវបានសាងសង់សម្រាប់លក់ និងជួល។ តើអ្នកមានដំបូន្មានអ្វីខ្លះសម្រាប់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ?

- នៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២០ ក្រសួងសំណង់បានផ្ញើឯកសារមួយទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃតំបន់នានា ស្តីពីការពង្រឹងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់សម្រាប់ផ្ទះឯកជនច្រើនជាន់ និងច្រើនអាផាតមិន។ ថ្មីៗនេះ បន្ទាប់ពីអគ្គីភ័យនៅតាមផ្លូវឃួងហា កាលពីថ្ងៃទី១៥ ខែកញ្ញា ក្រសួងបានបន្តផ្ញើឯកសារមួយទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាលលើបញ្ហានេះ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់ស្នើសុំឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដឹកនាំនាយកដ្ឋានសំណង់របស់ពួកគេឱ្យសម្របសម្រួលជាមួយភ្នាក់ងារមុខងារក្នុងស្រុក ដើម្បីបន្តអនុវត្តខ្លឹមសារដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងឯកសារលេខ 2937/BXD-QLN ចុះថ្ងៃទី 18 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 របស់ក្រសួងសំណង់។

ចំពោះគម្រោងសាងសង់ដែលបានបញ្ចប់ ការពិនិត្យឡើងវិញយ៉ាងហ្មត់ចត់ត្រូវតែធ្វើឡើងជាបន្ទាន់ ដើម្បីរកឃើញការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ជាបន្ទាន់ ជាពិសេសការរំលោភលើសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ ដូច្នេះ គម្រោងទាំងនេះត្រូវតែអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីបំបែកកន្លែងចតរថយន្តចេញពីតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងផ្តល់ផ្លូវគេចចេញដាច់ដោយឡែកពីគ្នា វិនិយោគលើឧបករណ៍សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសមស្រប ចាត់តាំងបុគ្គលិកដែលមានសុខភាពល្អ និងមានបទពិសោធន៍ឱ្យគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអគារ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការរំលោភបំពានដោយអង្គការ និងបុគ្គលពាក់ព័ន្ធស្របតាមច្បាប់។

ចំពោះគម្រោងសាងសង់ថ្មីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការធ្វើផែនការ ការសាងសង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ព្រមទាំងគ្រប់គ្រងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លើសពីនេះ ការងារត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យត្រូវតែពង្រឹង ដើម្បីរកឃើញ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យដោយអង្គការ និងបុគ្គលពាក់ព័ន្ធ។

លោក លេ ហាំង ចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA)៖

ការទប់ស្កាត់ការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយនៃ "អគារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច" នៅឫស។

ក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំកន្លងមកនេះ HoREA បានដាក់ស្នើឯកសារ និងសំណើជាច្រើនទាក់ទងនឹង "អាផាតមិនខ្នាតតូច" រួមទាំងរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវ និងការពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិ "មិនគ្រប់គ្រាន់" មួយចំនួននៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០១៤។

ជាពិសេស មាត្រា 2 មាត្រា 46 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 បានចែងថា៖ ក្នុងករណីដែលគ្រួសារ ឬបុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះដែលមានពីរជាន់ ឬច្រើនជាន់ ហើយជាន់នីមួយៗត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ដោយមានអាផាតមិនពីរ ឬច្រើនជាន់ ដែលបំពេញតាមស្តង់ដារផ្ទៃក្រឡាអប្បបរមាសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារសំណង់ និងមានផ្នែកមួយនៃផ្ទៃដីស្ថិតនៅក្រោមកម្មសិទ្ធិឯកជន និងផ្នែកមួយស្ថិតនៅក្រោមកម្មសិទ្ធិរួមនៃអគារអាផាតមិន ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់នេះ នោះរដ្ឋត្រូវទទួលស្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់អាផាតមិននីមួយៗនៅក្នុងផ្ទះនោះ។

បទប្បញ្ញត្តិនេះបាននាំឱ្យមានការរីកសាយភាយនៃអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលខូចទ្រង់ទ្រាយនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ដោយ 100% នៃអង្គភាពគឺជាអាផាតមិនខ្នាតតូច ឬបន្ទប់។ លើសពីនេះ ការសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចទាំងនេះយ៉ាងគំហុក ដែលជារឿយៗពាក់ព័ន្ធនឹងចន្លោះ "កាត់ចេញ" បង្កើតបានយ៉ាងងាយស្រួលនូវតំបន់អនាធិបតេយ្យ និងបរាជ័យក្នុងការការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកទិញផ្ទះ។

អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចរំខានដល់ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង បង្កើនសម្ពាធលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតំបន់ ធ្វើឱ្យខូចសោភ័ណភាព មិនអាចធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងខ្វះគ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្មសម្រាប់អ្នកស្រុក។ តាមឧត្ដមគតិ អគារប្រភេទនេះគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់តែគោលបំណងជួលលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។

បទប្បញ្ញត្តិខាងលើក៏នាំឱ្យមានអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានអាផាតមិនខ្នាតតូច 100% មិនអនុលោមតាម "ស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីអគារអាផាតមិន" ដែលចែងថាអង្គភាពអាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែមានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់អប្បបរមា 25 ម៉ែត្រការ៉េ និងចំនួនអាផាតមិនតូចៗដែលមានផ្ទៃដីក្រោម 45 ម៉ែត្រការ៉េមិនត្រូវលើសពី 25% នៃចំនួនអាផាតមិនសរុបនៅក្នុងគម្រោងនោះទេ។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា (HoREA) បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យសំណើមួយសម្រាប់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋសភាពិនិត្យលើវិសោធនកម្មមាត្រា ២ មាត្រា ៤៦ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ ដើម្បីទប់ស្កាត់ និងគ្រប់គ្រងស្ថានភាពនៃការសាងសង់អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចក្លែងក្លាយសម្រាប់លក់ និងផ្ទេរបន្ទប់ខ្នាតតូចនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។

ជាពិសេស មាត្រា 2 នៃមាត្រា 46 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 អាចត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដូចខាងក្រោម៖ ក្នុងករណីដែលគ្រួសារ ឬបុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះដែលមានពីរជាន់ ឬច្រើនជាន់ ហើយជាន់នីមួយៗត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ជាមួយនឹងអាផាតមិនពីរ ឬច្រើនជាន់ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ស្របតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិសម្រាប់អគារអាផាតមិន ហើយមានផ្នែកមួយនៃផ្ទៃដីស្ថិតនៅក្រោមកម្មសិទ្ធិឯកជន និងផ្នែកមួយស្ថិតនៅក្រោមកម្មសិទ្ធិរួមនៃអគារអាផាតមិន ដូចដែលបានចែងក្នុងច្បាប់នេះ នោះរដ្ឋត្រូវទទួលស្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់អាផាតមិននីមួយៗនៅក្នុងផ្ទះនោះ។

ក្នុងករណីអគារអាផាតមិនដែលបំពេញតាមតម្រូវការផ្ទៃក្រឡាប្រើប្រាស់អប្បបរមា និងទំហំបន្ទប់ដែលកំណត់ដោយក្រសួងសំណង់ អាផាតមិនទាំងនោះអាចត្រូវបានជួលចេញតែប៉ុណ្ណោះ មិនអាចលក់ ឬផ្ទេរដោយឡែកពីគ្នាបានទេ។

Q.Anh បានសរសេរ

ស្ថានភាពជនរងគ្រោះ៖ មានម្នាក់នៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរ ហើយត្រូវការឧបករណ៍ជំនួយដង្ហើម។

នៅម៉ោង ៨:០០ ព្រឹកថ្ងៃនេះ (ថ្ងៃទី ១៨ ខែកញ្ញា) ស្ថាប័ន និងអង្គភាពនានានៅទីក្រុងហាណូយ នឹងប្រារព្ធពិធីស្មឹងស្មាធិ៍មួយនាទីសម្រាប់ជនរងគ្រោះដែលបានស្លាប់ក្នុងអគ្គីភ័យនៅអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច អាសយដ្ឋាន ៣៧ ផ្លូវលេខ ២៩/៧០ ផ្លូវឃឿងហា (សង្កាត់ឃឿងឌិញ ស្រុកថាញ់សួន)។

គិតត្រឹមរសៀលថ្ងៃទី១៧ ខែកញ្ញា អង្គការ បុគ្គល និងអាជីវកម្មជាច្រើនបានផ្តល់ជំនួយជាសាច់ប្រាក់ដល់ជនរងគ្រោះដោយអគ្គីភ័យសរុបជិត ៥៥,៥ ពាន់លានដុង។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ដាវ សួន កូ នាយកមន្ទីរពេទ្យបាច ម៉ៃ បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងចំណោមអ្នកជំងឺ ២៧ នាក់ ដែលមន្ទីរពេទ្យបានទទួលសម្រាប់ការព្យាបាលទាក់ទងនឹងឧប្បត្តិហេតុនេះ (នៅទីក្រុងហាណូយ) មានតែករណីមួយប៉ុណ្ណោះដែលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរដែលត្រូវការជំនួយដង្ហើម។ អ្នកជំងឺស្ត្រី VTN (អាយុ ៣៩ ឆ្នាំ ធ្វើការនៅមន្ទីរពេទ្យបាច ម៉ៃ) បានឆ្លងផុតដំណាក់កាលធ្ងន់ធ្ងរហើយ។

នៅក្នុងអគ្គីភ័យអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនេះ មន្ទីរពេទ្យបាចម៉ៃបានទទួលអ្នកជំងឺសរុបចំនួន ២៧នាក់ រួមទាំងកុមារចំនួន ៨នាក់ ដែលក្មេងជាងគេមានអាយុ ៨ខែ។ ថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរពេទ្យបានបញ្ជាក់ថា ក្រៅពីអ្នកជំងឺពីរនាក់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ករណីដែលនៅសល់មានស្មារតី និងអាចចេញពីមន្ទីរពេទ្យបាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេនឹងបន្តតាមដាននៅមន្ទីរពេទ្យសម្រាប់ការព្យាបាលដោយអុកស៊ីសែនក្នុងបរិយាកាសខ្ពស់ ការបន្សាបជាតិពុលកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីត និងដើម្បីការពារផលវិបាកសរសៃប្រសាទនាពេលអនាគត។

មន្ទីរពេទ្យផ្សេងទៀតដែលកំពុងព្យាបាលជនរងគ្រោះដោយអគ្គីភ័យក៏បានរាយការណ៍ផងដែរថា សុខភាពរបស់អ្នកជំងឺកំពុងមានភាពប្រសើរឡើង និងមានស្ថេរភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំងឺមួយចំនួននៅតែជួបប្រទះនឹងភាពតានតឹងផ្លូវចិត្តដោយសារតែការស្លាប់របស់មនុស្សជាទីស្រឡាញ់។

អិន.ឌុង - ប៊ីធីថាញ

ប្រភព: https://nld.com.vn/thoi-su/de-khong-con-tham-hoa-chung-cu-mini-20230917221539352.htm