ស្នើ​យន្តការ​ពិសេស​ដើម្បី​លុប​បំបាត់​ឧបសគ្គ​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម

នារសៀលថ្ងៃទី ១៣ វិច្ឆិកា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Nguyen Thanh Tu បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃឯករាជ្យសម្រាប់សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយយន្តការពិសេសដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិទម្លាយទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទិដ្ឋភាពសន្និសីទ។ រូបថត៖ PV

ការបង្ហាញសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ តំណាង ក្រសួងសំណង់ - ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង - បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នូវខ្លឹមសារសំខាន់ៗនៃសេចក្តីព្រាង។

ដោយឡែកចំពោះយន្តការពិសេសក្នុងការដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចបានចែងថា ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគស្នើសុំគម្រោងនៅទីតាំងដីដែលមិនមាន ឬមិនសមស្របសម្រាប់ការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងជនបទ ឬមិនសមស្របនឹងការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដី ... គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប្រគល់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរបរិស្ថាន មន្ទីរ កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ។ (បើមាន) និងគណកម្មាធិការប្រជាជនឃុំដែលគម្រោងស្ថិតនៅ ដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃភាពសមស្រប។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការពិចារណារួមមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់ លទ្ធភាពបំពេញតាមហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃគម្រោងដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីសម្រេចលើផែនការប្រើប្រាស់ដី តម្រូវការលើការរៀបចំលំហ ស្ថាបត្យកម្ម និងទេសភាពនៃដីដើម្បីធ្វើជាមូលដ្ឋានក្នុងការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នាប្រគល់ជូនអ្នកវិនិយោគ។

បន្ទាប់មក វិនិយោគិនត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំការរៀបចំ ការដាក់ស្នើសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ឬអនុម័តផែនការមេ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការរៀបចំ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពសាងសង់វិនិយោគ ឬរបាយការណ៍ សេដ្ឋកិច្ច -បច្ចេកទេសនៃការវិនិយោគ និងការអនុវត្តជំហានបន្ទាប់នៃគម្រោង។

ខ្លឹមសារនៃផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានក្នុងស្រុក និងផែនការ ... ក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី 12 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយក្នុងពេលតែមួយបានប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងករណីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមកិច្ចមិនបានបែងចែកមូលនិធិដីដាច់ដោយឡែកសម្រាប់សាងសង់អគារអាជីវកម្ម សេវាកម្ម អគារពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងវិសាលភាពគម្រោង អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកក់ទុកជាន់ដែលមានសមាមាត្រអាជីវកម្ម និងសេវាកម្មមិនលើសពី 20% នៃផ្ទៃជាន់លំនៅឋានសរុបរបស់គម្រោង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់ដែលរៀបចំសម្រាប់បម្រើតម្រូវការរស់នៅរួមរបស់គ្រួសារក្នុងរង្វង់តំបន់ កន្លែងរស់នៅ សម្ភារៈបរិក្ខារពេទ្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗដទៃទៀត។ បម្រើជីវិតអ្នករស់នៅអគារ) និងកន្លែងសម្រាប់ចតរថយន្ត។

អ្នកវិនិយោគត្រូវបានបែងចែកផ្ទៃជាន់ទាំងមូលសម្រាប់សេវាកម្មអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មនៃប្លុកនីមួយៗនៃអគារក្នុងគម្រោង (រួមទាំងការរៀបចំសេវាកម្មអាជីវកម្មឯករាជ្យ និងបរិក្ខារពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងអគារមួយ ឬច្រើនប្លុក) ដោយធានាថាវាមិនលើសពី 20% នៃផ្ទៃជាន់លំនៅដ្ឋានសរុបនៃគម្រោង...

អត្ថាធិប្បាយលើផែនការ 1/500 ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ លោក Le Hoang Chau បានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះជាបញ្ហាចាំបាច់។ មិនអាចមានគម្រោងសាងសង់ណាមួយដោយគ្មានផែនការ 1/500 ទេ លើកលែងតែគម្រោងបុគ្គលដែលមានការរចនាគំរូ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ផ្លូវដែក គម្រោងណាមួយដែលមានផែនការ 1/500 នឹងត្រូវបានលើកលែងពីការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ដូច្នេះការអនុម័តផែនការ 1/500 សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានន័យថាបញ្ជាក់ពីការលើកលែងពីការអនុញ្ញាតសាងសង់។

ទាក់ទងនឹងការបន្ថែម និងការបញ្ចប់ការធ្វើផែនការ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះនិយាយអំពីករណី "គ្មានផែនការ"។ លោក ចូវ បាន​ស្នើ​ឲ្យ​បញ្ជាក់​ថា នេះ​មិន​មែន​មាន​ន័យ​ថា​មិន​អើពើ​នឹង​ផែនការ​នោះ​ទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ដំណើរការនេះនឹងត្រូវពិនិត្យ និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី តម្រូវការលំហ ស្ថាបត្យកម្ម និងទេសភាព។ បន្ទាប់មក នៅក្នុងផ្នែកទិសដៅ និងការគ្រប់គ្រង ចាំបាច់ត្រូវប្រគល់ភារកិច្ច "ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាបន្ទាន់ និងធ្វើផែនការតំបន់នោះ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា"។

ទាក់ទងនឹងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម 20% បើតាមលោក ចូវ ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីគុណនឹងមេគុណកែតម្រូវគឺមិនសមស្របទេ។ វាចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា "មេគុណ" នៅទីនេះគឺជាមេគុណដាច់ដោយឡែក មិនមែនជាមេគុណ K1 ធម្មតាទេ ព្រោះប្រសិនបើមេគុណ K1 ត្រូវបានអនុវត្តនោះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលអាជីវកម្មត្រូវបង់នឹងខ្ពស់ជាងមុន។

ទាក់ទងនឹងវិធីសាស្រ្តនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានយល់ព្រម និងស្នើឱ្យរក្សាបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្ន ពោលគឺការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនឹងផ្អែកលើ "តារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែតម្រូវ"។

ក្នុងនាមស្ថាប័នទទួលបន្ទុកពិនិត្យការសន្និដ្ឋានរបស់អង្គប្រជុំ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Nguyen Thanh Tu បានអះអាងថា ទោះបីជាសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ២០១ ស្តីពីលំនៅឋានសង្គមត្រូវបានចេញក៏ដោយ ក៏ការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើនបានកើតឡើងក្នុងការអនុវត្ត ដែលទាមទារការណែនាំពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីដោះស្រាយ។ ដូច្នេះ ការចេញសេចក្តីសម្រេចថ្មីស្តីពីយន្តការពិសេសមួយ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់គឺជាការចាំបាច់។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ បានស្នើថា ផ្អែកលើមតិយោបល់ គណៈកម្មាធិការរៀបចំសេចក្តីព្រាង ពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងមូល ដោយធានាថា បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ អាចធ្វើទៅបាន និងមិនបំពាន។ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ មានសិទ្ធិដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលតែប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីវាត្រូវបានទទួលយក និងបញ្ចប់ដោយយោងតាមរបាយការណ៍វាយតម្លៃ និងមតិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃឯករាជ្យ។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/de-xuat-co-che-dac-biet-thao-go-vuong-mac-phat-trien-nha-o-xa-hoi-723197.html