សំណើចេញប័ណ្ណកម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 100.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គម

2025 ត្រូវការប្រហែល 16,500 ពាន់លាន

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ ដំណោះស្រាយនេះមានគោលបំណងធានាដើមទុនអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021-2030 ។ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបមានកន្លែងស្នាក់នៅ ផ្តល់ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងជនក្រីក្រប្រឈមមុខនឹងការលំបាកលំនៅឋាន រួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពនយោបាយ និងធានាសន្តិសុខសង្គម។

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2030 នោះ ត្រូវការដើមទុនរហូតដល់ 500,000 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ ក្រសួងសំណង់កំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចលើមូលធនឥណទានអនុគ្រោះចំនួន ១០០,០០០ ពាន់លានដុងសម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម។

សំណើបន្ថែមកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម (រូបថត៖ Nhu Y)។

អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់សម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រតាមការសម្រេចរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្នុងសម័យកាលនីមួយៗ។ រយៈពេលនៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង គឺរហូតដល់ការផ្តល់ពេញលេញនៃកញ្ចប់ឥណទាននេះ ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030។

ការបែងចែក និងការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តដូចខាងក្រោម៖ នៅឆ្នាំ 2025 ប្រហែល 16.500 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបែងចែក; នៅឆ្នាំ 2026 ប្រហែល 16.500 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបែងចែក; នៅឆ្នាំ 2027 ប្រហែល 16.500 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបែងចែក; នៅឆ្នាំ ២០២៨ ប្រហែល ១៦.៥០០ ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបែងចែក។ នៅឆ្នាំ ២០២៩ ប្រហែល ១៦.៥០០ ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបែងចែក។ នៅឆ្នាំ ២០៣០ ថវិកាប្រមាណ ១៧.៥០០ ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបែងចែក។

ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសលទ្ធភាពនៃការចេញប័ណ្ណបំណុលរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក្នុងការខ្ចីសម្រាប់ទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ស្នើឱ្យក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបែងចែកដើមទុនមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃការបែងចែកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

ទាក់ទងនឹងធនាគាររដ្ឋ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលចាត់ឱ្យភ្នាក់ងារនេះសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានា ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព។

ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម បង្កើតគម្រោងបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណធានាដោយរដ្ឋាភិបាល ផ្ញើសំណើសុំការធានាទៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីអនុម័ត ផ្តល់ការធានាពីរដ្ឋាភិបាលដល់ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីរៀបចំការចេញមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល និងគ្រប់គ្រងប្រភពទុនតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគផ្តល់អាទិភាពលើការបែង ចែកប្រាក់ចំនួន 100.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកទិញផ្ទះ។

មូលដ្ឋានត្រូវតែមានយន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ក្នុងការកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបង្កើតគម្រោង ការអនុម័ត ការបែងចែកដី ការជួលដី ការបោសសំអាតការដ្ឋាន នីតិវិធីវិនិយោគសំណង់ជាដើម ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រភពទុនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

តើកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមចាស់មានលក្ខណៈបែបណា?

នេះជាលើកទីមួយហើយដែលក្រសួងសំណង់បានស្នើឲ្យអនុវត្តកញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមដោយការចេញប័ណ្ណបំណុល។ បច្ចុប្បន្ននេះ លំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនចំនួនពីរ៖ កញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ដែលធនាគារពាណិជ្ជមានតុល្យភាពដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន និងដើមទុនដែលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ដោយធនាគារគោលនយោបាយ យោងតាមក្រឹត្យលេខ 100 ស្តីពីលំនៅឋានសង្គមពីថវិកា។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ជាមួយនឹងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានអត្រាការប្រាក់ 1.5 - 2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 ក្នុងរយៈពេល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តលើសពី 1 ឆ្នាំ កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង មានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត ដោយសារអត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌកម្ចីពិតជាមិនអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។

បច្ចុប្បន្ន កញ្ចប់កម្ចីនេះមានអត្រាការប្រាក់ 7% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ គិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះ បំណុលសរុបមានចំនួន 1,783 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះអតិថិជនសាជីវកម្មមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ មានគម្រោងចំនួន 15 ដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានជាមួយនឹងការសន្យាឥណទានសរុបចំនួន 4.200 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងបំណុលដែលមិនទាន់មានចំនួន 1,633 ពាន់លានដុង។

គម្រោងចំនួន 68 មិនទាន់បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានសម្រាប់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 57 គម្រោងមានអ្នកវិនិយោគដែលមិនត្រូវការខ្ចីដើមទុន និង 6 គម្រោងកំពុងត្រូវបានធនាគារពាណិជ្ជវាយតម្លៃ 5 គម្រោងមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌកម្ចី។

សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះគិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី 3 ប្រភពដើមទុនចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងបានបញ្ចេញប្រាក់ប្រហែល 150 ពាន់លានដុងដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅ 12 គម្រោង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារគោលនយោបាយសង្គមគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់នេះក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាខ្ពស់ផងដែរ បើធៀបទៅនឹងលទ្ធភាពនៃការបង់ប្រាក់របស់មនុស្ស។

(ប្រភព៖ Tien Phong)

តំណភ្ជាប់៖ https://tienphong.vn/de-xuat-phat-hanh-100000-ty-trai-phieu-cho-vay-uu-dai-mua-nha-xa-hoi-post1696451.tpo

ប្រភព