អ្នកបើកបរទីផ្សារ
នៅក្នុងសិក្ខាសាលា “កំណត់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំ 2024 និងដើមឆ្នាំ 2025” ដែលប្រារព្ធឡើងនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី 4 អ្នកជំនាញបានផ្តល់យោបល់វិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខ។ ដូច្នោះហើយ ការងើបឡើងវិញកំពុងប្រព្រឹត្តទៅមួយជំហានម្តងៗ អាជីវកម្មកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្មនូវយុទ្ធសាស្ត្រសមស្រប។
នៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុង ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងចាស់ៗជាច្រើនបន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរនៃ "ការសម្ងំ" ត្រូវបានចាប់ផ្តើម អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់នីតិវិធីនាំយកផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារ។
យោងតាមលោក Pham Lam អនុប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម មានកម្លាំងចលករសំខាន់ៗជាច្រើន ដើម្បីលើកកម្ពស់ទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។ ជាដំបូង ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានបានអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាច្រើនក្នុងលក្ខណៈច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាពជាងមុន។ ច្បាប់ទាំងបី ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅឋាន ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដែលជួយទីផ្សារចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទិសដៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុត (រូបថត៖ TNR)។
លើសពីនេះ រដ្ឋាភិបាល មានការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេស។ នៅឆ្នាំ ២០២៤ ប្រទេសនឹងចំណាយប្រាក់ ៦៥៧.០០០ ពាន់លានដុងលើការវិនិយោគសាធារណៈ ភាគច្រើនលើការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ហើយខិតខំសម្រេចបាននូវអត្រាការចាយវាយយ៉ាងតិច ៩៥%។
នៅទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងធំៗចំនួន ៣៤ គម្រោងសមាសភាគជាតិសំខាន់ៗចំនួន ៨៦ គម្រោងវិស័យដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗនៅក្នុងខេត្តចំនួន ៤៦ និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ ក្នុងនោះ មានគម្រោងផ្លូវដែកចំនួន ៥ គម្រោងអាកាសយានដ្ឋានចំនួន ២ គម្រោងនៅសេសសល់គឺគម្រោងផ្លូវ ផ្លូវល្បឿនលឿន និងផ្លូវខ្សែក្រវាត់ក្នុងតំបន់រដ្ឋធានីហាណូយ ផ្លូវខ្សែក្រវាត់ក្រុងហូជីមិញ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាជំរុញឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យគ្រប់ផ្នែកក្នុងរយៈពេលវែង ជាពិសេសអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម។
អាជីវកម្ម ផ្លាស់ប្តូរ យ៉ាងសកម្ម
ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់កំណើនដែលនឹងចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំ 2025 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនមានយុទ្ធសាស្រ្តអាជីវកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំក្រោយ។ ដំណោះស្រាយដែលបានប្រើប្រាស់ដោយអាជីវកម្មរួមមានការកៀងគរប្រភពដើមទុនថ្មី ការចាប់យកឱកាសសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ ការលើកកម្ពស់ឌីជីថលនីយកម្ម និងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុដោយការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពដំណើរការគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុ។
អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យជាច្រើនក៏បានកែសម្រួលយ៉ាងសកម្មនូវយុទ្ធសាស្រ្តអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលរបស់ពួកគេឱ្យសមស្របទៅនឹងនិន្នាការទីផ្សារកាន់តែប្រសើរឡើង។ ខ្សែផលិតផលមួយចំនួនដែលរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការនាពេលខាងមុខនេះ គឺអចលនទ្រព្យបៃតងដែលប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតវៃ មិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ឬផលិតផលនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ បំពេញតម្រូវការអតិថិជនមួយផ្នែកធំ។
សហគ្រាសក៏ចាត់វិធានការដើម្បីធានាដើមទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផងដែរ។ សហគ្រាសមួយចំនួនជ្រើសរើសការចេញ ឬពង្រីករយៈពេលនៃសញ្ញាប័ណ្ណ។ ជាឧទាហរណ៍ TNR Holdings Vietnam ថ្មីៗនេះបានប្រកាសព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូររយៈពេលនៃសញ្ញាប័ណ្ណស្របតាមច្បាប់។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺផ្អែកលើតម្រូវការរបស់ម្ចាស់បំណុល ក៏ដូចជាប្រវត្តិនៃការទូទាត់ទាន់ពេលវេលា ស្របតាមការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ TNR Holdings Vietnam ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំចំពោះម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល។
TNR Holdings Vietnam ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ទីក្រុងក្នុងសង្កាត់នានាទូទាំងប្រទេសនោះ TNR Holdings Vietnam កំពុងបង្កើតផែនការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗ។ ក្នុងបរិបទនៃសេដ្ឋកិច្ចម៉ាក្រូដែលពោរពេញដោយការលំបាកក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុននៅតែខិតខំរក្សា និងពង្រឹងកម្លាំងផ្ទៃក្នុង រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអង្គភាពឡើងវិញ និងបន្តអភិវឌ្ឍគម្រោងជាច្រើននៅ Hai Phong, Thanh Hoa, Cao Bang, Dong Nai, Hau Giang, Tra Vinh ...
គម្រោង TNR នៅ Cao Bang ទទួលបានការកោតសរសើរខ្ពស់ពីអ្នកវិនិយោគ (រូបថត៖ TNR)។
រហូតមកដល់ពេលនេះ មូលបត្របំណុលនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញមូលធនដ៏សំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរ បណ្តាញដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនធំ។ មូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មទាំងពីរនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញដែលមានស្ថិរភាព មិនខ្ពស់ពេក ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយវិនិយោគិនជាច្រើន ព្រោះវាមានភាពទាក់ទាញជាងអត្រាការប្រាក់សន្សំ។
ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារមូលបត្របំណុលមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ យោងតាមអ្នកជំនាញ ទោះបីជាការងើបឡើងវិញយឺតជាងការរំពឹងទុកក៏ដោយ នេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមាន។ ការងើបឡើងវិញនេះមួយផ្នែកដោយសារតែការជំរុញពីច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលនឹងចូលជាធរមាននៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ។
ក្រឡេកទៅអនាគត ទោះបីជាការលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅតែមាន ដោយមានវិធានការហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបាន និងយុទ្ធសាស្ត្ររៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់សមហេតុផល អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងឈានចូលដល់ឆ្នាំ 2025 ដោយទំនុកចិត្តជាមួយនឹងការរំពឹងទុកនៃរយៈពេលកំណើនថ្មី។
![[Infographic] ភារកិច្ចសំខាន់ៗនៃឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2025](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/13/b88287195e194b449e95457db170a92b)
Kommentar (0)