អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច និងមធ្យម៖

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលថ្មីមួយនៃការអភិវឌ្ឍ ជាមួយនឹងតម្រូវការកាន់តែខ្ពស់សម្រាប់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ តម្លាភាព និងគុណភាពផលិតផល។ សម្ពាធខ្លាំងសម្រាប់ការបង្រួបបង្រួម រួមជាមួយនឹងការប្រែប្រួលនៃដើមទុន ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងអំណាចទិញ កំពុងបង្ខំឱ្យសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SMEs) នៅក្នុងវិស័យនេះប្រឈមមុខនឹងការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង...

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឆ្លងកាត់ដំណើរការសម្អាតដ៏ខ្លាំងក្លាមួយ។ រូបថត៖ ញ៉ាត់ណាំ

បញ្ហាប្រឈមពីភាគីជាច្រើន

ដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងតែលេចចេញជារូបរាងឡើង។ អាជីវកម្មដែលមានទុនបម្រុងដីធ្លីល្អ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង និងសមត្ថភាពក្នុងការសម្របខ្លួនបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស កំពុងទទួលបានឥទ្ធិពលបន្តិចម្តងៗ។ ផ្ទុយទៅវិញ សហគ្រាសខ្នាតតូច និងមធ្យមជាច្រើនកំពុងតស៊ូដើម្បីរក្សាប្រតិបត្តិការ និងអនុវត្តគម្រោង។

យោងតាមទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៦ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចំនួន ៧២៦ នៅទូទាំងប្រទេសត្រូវបានរំលាយ ដែលកើនឡើងទ្វេដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ សម្ពាធដ៏ធំបំផុតមួយនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺបញ្ហាដើមទុន។ ការទទួលបានឥណទានពីធនាគារនៅតែតឹងរ៉ឹង ជាពិសេសសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិត ឬគម្រោងដែលខ្វះឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ។ លើសពីនេះ ខណៈពេលដែលទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ វាមិនទាន់ក្លាយជាមធ្យោបាយងាយស្រួលក្នុងការរៃអង្គាសដើមទុនដូចពីមុននៅឡើយទេ។ ឥឡូវនេះ វិនិយោគិនមានទំនោរជ្រើសរើសអាជីវកម្មដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ និងមានតម្លាភាព ជាមួយនឹងគម្រោងដែលមានសមត្ថភាពបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ជាក់ស្តែង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សម្ពាធក៏កើតចេញពីការប្រែប្រួលនៃតម្រូវការរបស់អតិថិជន បន្ទាប់ពីការប្រែប្រួលទីផ្សារ។ កត្តាផ្លូវច្បាប់ វឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ សមត្ថភាពរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងសក្តានុពលជាក់ស្តែងនៃផលិតផល ត្រូវបានផ្តល់អាទិភាព។ នេះធ្វើឱ្យវាមានការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មដែលខ្វះការទទួលស្គាល់ម៉ាកយីហោ ឬអាជីវកម្មដែលមិនទាន់បានបង្ហាញពីសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះ ការអនុម័តច្បាប់ថ្មីៗជាច្រើនទាក់ទងនឹងអាជីវកម្មដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ កំពុងបង្កើតបរិយាកាសអាជីវកម្មដែលមានតម្លាភាពជាងមុន ប៉ុន្តែវាក៏តម្រូវឱ្យអាជីវកម្មនានាអាចសម្របខ្លួនបានយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីៗផងដែរ។

យើងត្រូវការវិធីសាស្រ្តផ្សេង។

លោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជឿជាក់ថា ដំណើរការបន្សុទ្ធបច្ចុប្បន្នគឺជានិន្នាការជៀសមិនរួចនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ជំនួសឱ្យការប្រកួតប្រជែងតាមរយៈការពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័ស ទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅដំណាក់កាលមួយដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ប្រសិទ្ធភាពវិនិយោគ គុណភាពផលិតផល និងសមត្ថភាពគ្រប់គ្រង។ សម្ពាធបច្ចុប្បន្នបង្ហាញឱកាសសម្រាប់ទីផ្សារក្នុងការលុបបំបាត់អាជីវកម្មដែលមិនមានវិជ្ជាជីវៈ ដែលបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានសមត្ថភាពពិតប្រាកដក្នុងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច និងមធ្យមនៅតែមានឱកាសរស់រានមានជីវិត និងអភិវឌ្ឍ ប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើសយុទ្ធសាស្ត្រត្រឹមត្រូវ។ ជំនួសឱ្យការប្រកួតប្រជែងដោយផ្ទាល់ជាមួយសាជីវកម្មធំៗនៅក្នុងគម្រោងដែលមានផ្ទៃដីរាប់រយហិកតា សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមអាចផ្តោតលើផ្នែកពិសេស ឬទីផ្សារក្នុងស្រុក ដែលពួកគេមានគុណសម្បត្តិក្នុងការយល់ដឹងពីតម្រូវការរបស់អតិថិជន និងសមត្ថភាពអនុវត្តដែលអាចបត់បែនបាន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេអាចផ្តោតលើផលិតផលដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដដូចជា៖ លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ លំនៅដ្ឋានសង្គម អចលនទ្រព្យបម្រើផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារកម្ម ឬផលិតផលដែលអាចបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថេរភាព។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “ដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់បំផុតនៅពេលនេះ គឺសម្រាប់អាជីវកម្មនានាក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេឡើងវិញ ដោយផ្តោតលើធនធានលើគម្រោងដែលមានលទ្ធភាពខ្ពស់ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់រយៈពេលខ្លី។ ការចែកចាយធនធាននៅទូទាំងគម្រោងជាច្រើន ឬការពឹងផ្អែកខ្លាំងពេកលើដើមទុនដែលបានខ្ចីនឹងបង្កើនហានិភ័យនៅក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ និងថ្លៃដើមដើមទុន។ ជាពិសេស អាជីវកម្មត្រូវផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតអភិវឌ្ឍន៍របស់ពួកគេ ដោយផ្លាស់ប្តូរពីការដេញតាមមាត្រដ្ឋានទៅជាការកែលម្អគុណភាពផលិតផល និងប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ”។

លោកបណ្ឌិត ត្រឹន សួនលឿង អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជឿជាក់ថា នៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន ការបង្កើនតម្លាភាពក៏ជាកត្តាសំខាន់មួយសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SMEs) ផងដែរ។ អាជីវកម្មនានាត្រូវកសាងរូបភាពវិជ្ជាជីវៈដោយការបង្ហាញព័ត៌មានគម្រោងជាសាធារណៈ ធានាវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្ត និងបំពេញកាតព្វកិច្ចទាំងអស់ចំពោះអតិថិជន។ លើសពីនេះ កិច្ចសហការក៏ជាដំណោះស្រាយសំខាន់ៗដើម្បីជួយអាជីវកម្មបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងរបស់ពួកគេ។ ជំនួសឱ្យការអភិវឌ្ឍគម្រោងទាំងមូលដោយឯករាជ្យ អាជីវកម្មអាចសហការជាមួយដៃគូដែលមានចំណុចខ្លាំងក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ ឬការចែកចាយផលិតផល ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធធនធាន និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពវិនិយោគ។

លើសពីនេះ ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងការគ្រប់គ្រងសាជីវកម្ម និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មកំពុងក្លាយជានិន្នាការដែលមិនអាចជៀសវាងបាន។ ការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាមិនត្រឹមតែបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយអាជីវកម្មឱ្យទៅដល់អតិថិជនកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពនៅក្នុងបរិយាកាសប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំងឡើង។ សម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SMEs) បញ្ហាប្រឈមបច្ចុប្បន្នក៏បង្ហាញពីឱកាសដើម្បីផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍របស់ពួកគេផងដែរ។ អាជីវកម្មដែលផ្តោតលើតម្លៃពិតប្រាកដ គ្រប់គ្រងហានិភ័យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព គ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់បានល្អ និងនៅតែប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះគោលដៅរយៈពេលវែង នៅតែអាចស្វែងរកកន្លែងមួយនៅក្នុងទីផ្សារបាន។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-vua-va-nho-tim-co-hoi-truc-suc-ep-cua-thi-truong-976496.html