ចំណូលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី២ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញកើន៦,១%

នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 លោក David Jackson អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Avison Young Vietnam បានវាយតម្លៃថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន។ ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យរបស់ប្រទេសរបស់យើងបានកត់ត្រាចំនួន 1 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងដើមទុនដែលបានបញ្ចេញពីអ្នកវិនិយោគបរទេស ដែលកើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណូលពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើង 6.1% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 2 នៅទីក្រុងហូជីមិញ កើនឡើង 61% រូបភាពទី 1 — ប្រាក់ចំណូលពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើង 6.1% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 ទីក្រុងហូជីមិញបានស្វាគមន៍ 36,798 ម៉ែត្រការ៉េនៃការិយាល័យថ្មីកម្រិត A សម្រាប់ជួល។ ប្រតិបត្តិការជួលសំខាន់ៗនៅក្នុងត្រីមាសទី 2 បានកើតឡើងជាចម្បងនៅក្នុងគម្រោងថ្មីកម្រិត A ដែលបង្ហាញពីតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ការិយាល័យទំនើប លំដាប់ខ្ពស់ និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ នៅតំបន់កណ្តាល ទាំងអគារថ្នាក់ទី A និង B បានរក្សាការជួលប្រកបដោយស្ថិរភាព ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្រកួតប្រជែងរវាងគម្រោងចាស់ និងគម្រោងថ្មី និងរវាងគម្រោងថ្មី ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកជួលឱ្យបង្កើនល្បឿននៃការកាន់កាប់។

សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ តម្លៃជួលបានឈានដល់ជាមធ្យម 230 USD/m2/term ហើយអត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មបានឈានដល់ 90%។

ទីក្រុងកំពុងជម្នះការខ្វះខាតដីដោយពន្លឿននីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនានាក្នុងទីក្រុង Thu Duc, Cu Chi និង Binh Chanh។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបន្តមូលនិធិដីឧស្សាហកម្ម ដោយផ្តោតលើឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ដើម្បីបង្កើនទុនវិនិយោគ និងតម្លៃផលិតកម្មក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃដី។

ប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 2 នៅទីក្រុងហូជីមិញ កើនឡើង 61% រូបភាពទី 2 — លោក David Jackson អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Avison Young Vietnam

លោក Vu Minh Chi អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ផ្នែកសេវាកម្មឧស្សាហកម្មនៅ Avison Young Vietnam បានអត្ថាធិប្បាយថា ផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពុងមើលឃើញការប្រកួតប្រជែងរវាងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ និងទីផ្សារបឋម ជាពិសេសរវាង Tay Ninh, Binh Phuoc, Ba Ria - Vung Tau និង Binh Duong, Dong Nai, Long An។

"អត្ថប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែងនៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំគឺ តំបន់ដីឧស្សាហកម្មសម្រាប់ជួលនៅតែមានទំហំធំ ជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់ទាប និងតម្លៃជួលសមរម្យ។ ទីពីរគឺនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មដែលឆ្លើយតបនឹងប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងស្តង់ដារបរិស្ថាន ដើម្បីទាក់ទាញលំហូរទុន FDI នៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ អ្នកជំនាញបានវិភាគ។

សម្រាប់ទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃលក់កើនឡើងអាស្រ័យលើផ្នែក និងតំបន់។ តម្លៃបឋមនៅទូទាំងទីផ្សារបានកើនឡើង 5% និងកើនឡើងលឿនជាងមុននៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់ឈានដល់ 7% ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Thu Duc ជាកន្លែងដែលគម្រោងខ្ពស់ៗជាច្រើនប្រមូលផ្តុំ គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃមធ្យមនៅទីក្រុងហូជីមិញ 10%។

ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងគម្រោងនានាដែលប្រកាសពីដំណាក់កាលនៃការលក់បន្ទាប់របស់ពួកគេ។ លើសពីនេះ ការព្យាករណ៍ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងខេត្តជិតខាងដូចជា Long An និង Binh Duong ក៏កាន់តែសកម្មផងដែរ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 តម្លៃជួលកន្លែងលក់រាយនៅខាងក្រៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញបានធ្លាក់ចុះ 4% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុនគឺប្រហែល 20-117 ដុល្លារ/m2/ខែ។ ទោះបីជាតម្លៃជួលប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទីតាំងក៏ដោយ អត្រាការស្នាក់នៅមិនមែនកណ្តាលរបស់ HCMC មានស្ថេរភាពដោយការកើនឡើងបន្តិចនៃ 1% ។ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលក់រាយរបស់វៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានច្រើន និងសម្បូរបែបចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2024 តទៅ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកជំនាញមកពី Avison Young Vietnam បានព្យាករណ៍ថា ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងពិបាកនឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងត្រីមាសបន្ទាប់ ដោយសារមូលនិធិដីធ្លី ក៏ដូចជាការបង្កើនតម្លៃវិនិយោគសំណង់។

"ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានថ្មីកំពុងកើនឡើងម្តងទៀតជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងជំរុញទឹកចិត្តជាច្រើន។ ការិយាល័យ និងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តមានពន្លឺភ្លឺស្វាងដោយសារមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំ និងតម្រូវការជួលខ្ពស់។ ការរំពឹងទុកទាំងអស់កំពុងទន្ទឹងរង់ចាំដល់ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នៅពេលដែលច្បាប់អចលនទ្រព្យដែលបានកែសម្រួលចូលជាធរមាន។ នេះអាចចាត់ទុកថាជាជំហានឆ្ពោះទៅមុខដ៏សំខាន់សម្រាប់ប្រព័ន្ធច្បាប់វៀតណាមក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមក ដោយបើកវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីផ្សារកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ 2024 តទៅ” លោក David Jackson បានសង្កត់ធ្ងន់។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-quy-2-tai-tp-hcm-tang-61-post303095.html