សូមស្វាគមន៍មកកាន់ពេលវេលាមាសដើម្បីទិញផ្ទះនៅ The Beverly

ការវិនិយោគ លើ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងដ៏ល្អឥតខ្ចោះ

ថ្មីៗនេះ វិនិយោគិន Vinhomes Grand Park បានប្រគល់ជាផ្លូវការនូវផ្ទៃដីជាង 24,000 ^m2 ស្របតាមកាលវិភាគនៃការសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ឆ្លងកាត់ទីក្រុងហូជីមិញ។ សម្រាប់អ្នករស់នៅ Vinhomes Grand Park ផ្លូវ Ring Road 3 មិនត្រឹមតែដើរតួនាទីក្នុងការបង្កើនការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងលើកកម្ពស់សក្តានុពលសម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យប្រកបដោយនិរន្តរភាពតាមពេលវេលាផងដែរ។

លើសពីនេះ ស្ពាន Long Dai តភ្ជាប់ច្រាំងទន្លេ Long Binh និង Long Phuoc (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) ក៏កំពុងដំណើរការសាងសង់រួចរាល់ផងដែរ។ គេរំពឹងថាគម្រោងនេះនឹងត្រូវបញ្ចប់ និងបើកឱ្យដំណើរការចរាចរណ៍នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនការតភ្ជាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នករស់នៅ Vinhomes Grand Park ។

ទេសភាពនៃទីប្រជុំជនក៏កំពុង "ផ្លាស់ប្តូរ" ជារៀងរាល់ថ្ងៃជាមួយនឹងប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្នុងដ៏សំបូរបែប និងទាន់សម័យ ដោយទាក់ទាញអ្នករស់នៅ "ផ្ទេរ" ច្រើនជាង 56,000 ។ ទីក្រុងមានសួនឧទ្យានទំហំ 36 ហិចតា ដែលរួមបញ្ចូលនូវសួនកម្សាន្តចម្រុះរហូតដល់ 15 កន្លែង ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" ដ៏ទំនើប ប្រព័ន្ធសាលារៀនគុណភាពអន្តរជាតិចំនួន 24 ផ្លូវ VinBus ងាយស្រួល សន្តិសុខ 24/7 ...

*តំបន់ទីក្រុង Vinhomes Grand Park បច្ចុប្បន្នមានអ្នករស់នៅជាង 56,000 នាក់។*

ជាពិសេស មានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង Vincom Mega Mall Grand Park ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅឆ្នាំ 2024 ដោយបើកកន្លែងលក់ទំនិញ ការកម្សាន្ត និងកន្លែងកម្សាន្តដ៏ល្អឥតខ្ចោះមិនត្រឹមតែសម្រាប់អ្នករស់នៅ Vinhomes Grand Park ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់ទីក្រុង Thu Duc ផងដែរ។ នេះនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប Vincom ដំបូង និងធំជាងគេនៅភាគខាងត្បូងដើម្បីអនុវត្តគំរូ "Life-Design Mall" ។ លើសពីនេះទៀតបំណែកនៃទីក្រុងពី The Origami, The Rainbow, Manhattan និង The Manhattan Glory ត្រូវបានប្រគល់ដោយសន្យាថានឹងបង្កើតសហគមន៍លំនៅដ្ឋានទំនើប និងស៊ីវិល័យបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង Thu Duc ។

ពេលវេលាមាសដើម្បីចូលរួមសហគមន៍អភិជននៅ The Beverly

ដោយគិតទុកជាមុនអំពី "ចំណុចធ្លាក់ចុះ" នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងក្រៅ និងខាងក្នុងជាបន្តបន្ទាប់ មូលនិធិអាផាតមិន Beverly ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងតម្លៃនៅពេលដែលវាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រគល់នៅឆ្នាំ 2024 ។ ផ្នែករងមានទីតាំងនៅទីតាំងពេជ្រនៃទីក្រុង Vinhomes Grand Park ដោយផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវទិដ្ឋភាពដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃឧទ្យានបៃតងទំហំ 36 ហិ ក តា និងទន្លេធំចំនួន 2 និងទន្លេ Tac ។

*មូលនិធិផ្ទះល្វែង Beverly ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពបើកចំហនៃលំហបៃតងធម្មជាតិដ៏ធំ*

The Beverly ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយ Beverly Hills ខ្នាតតូច បង្កើតកន្លែងកម្សាន្តបែបទំនើបជាមួយអាងហែលទឹក Marina Pool សួនទឹកអ័ព្ទ Harmony កន្លែងកីឡា Aqua Gym ទឹកជ្រោះ Beverly ពន្លឺ Broadway និងឆាក តន្ត្រី ទឹក Starlight វិថីនៃកិត្តិនាម ផ្លូវដើរដើមត្នោត សួនច្បារត្រូពិច ... ឯកសិទ្ធិនៃការសម្រាក ការកម្សាន្ត និងការសម្រាកលំហែកាយក្នុងកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីនៃការធ្វើដំណើរ។

*គ្រឿងបរិក្ខារប្រណិតដូចជានៅ The Beverly Hills - សហរដ្ឋអាមេរិក*

ភាពទាក់ទាញរបស់ The Beverly មិនដែលចុះត្រជាក់ឡើយ ហើយត្រូវបានស្វែងរកកាន់តែខ្លាំងឡើង នៅពេលដែលថ្មីៗនេះ មូលនិធិអាផាតមិនបានអនុវត្តគោលនយោបាយដ៏ទាក់ទាញនៃ "ការបង់ប្រាក់បន្ធូរបន្ថយ 3 ឆ្នាំដើម្បីទទួលបានផ្ទះ" ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនអាចធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប្រណិត ដោយបង់ប្រចាំខែជាមធ្យមត្រឹមតែ 2% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង និងទទួលបានផ្ទះក្រោយរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ជាពិសេសសាកសមសម្រាប់អតិថិជនដែលវិនិយោគលើអាផាតមិន និងបង់តាមវឌ្ឍនភាពជាមួយនឹងដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន។

ជាមួយនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលកំពុងដំណើរការ អ្នកវិនិយោគជឿជាក់ថាការអំពាវនាវរបស់ The Beverly នឹងកើនឡើងនៅពេលដែលកាលបរិច្ឆេទនៃការប្រគល់ជូនដែលរំពឹងទុកនឹងធ្លាក់នៅពេលគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានបញ្ចប់ បង្កើតឱ្យមានការកើនឡើងប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាឱកាសវិនិយោគដ៏កម្រមួយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលដឹងពីរបៀបចាប់យកឱកាស "មាស" ដោយសារគោលនយោបាយទាក់ទាញជាបន្តបន្ទាប់ និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញដ៏អស្ចារ្យ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 អតិថិជនដែលទិញអាផាតមិននៅ The Beverly, Vinhomes Grand Park នឹងមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយទាក់ទាញចំនួន 5៖

ជម្រើស៖ អតិថិជនទិញអាផាតមិនបង់តាមវឌ្ឍនភាពដោយប្រើដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន៖

គោលការណ៍ទី១៖ បង់រំលោះងាយស្រួល ទទួលបានផ្ទះក្នុង១ឆ្នាំ។ ជាមធ្យមប្រហែល 6% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា/ខែមុនថ្ងៃប្រគល់។

គោលការណ៍ទី 2: ការទូទាត់ងាយស្រួល ទទួលបានផ្ទះបន្ទាប់ពី 3 ឆ្នាំ។ ជាមធ្យមប្រហែល 2% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា/ខែមុនថ្ងៃប្រគល់។

ជម្រើស៖ អតិថិជនខ្ចីដើមទុនពីធនាគារ៖

គោលការណ៍ទី៣៖ ទទួលផ្ទះមុន បង់ពេលក្រោយ។ ការគាំទ្រការប្រាក់អតិបរិមា 70% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម) ក្នុងរយៈពេល 28 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទូទាត់ដំបូង ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 20 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026 (រយៈពេលគាំទ្រការប្រាក់រហូតដល់ 1.5 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការប្រគល់) ។

គោលការណ៍ទី៤៖ ការទិញផ្ទះ Blockbuster គ្មានការប្រាក់រហូតដល់ 06 ឆ្នាំ។ ការគាំទ្រការប្រាក់អតិបរិមា 45% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម) ក្នុងរយៈពេល 48 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទូទាត់ដំបូង។

គោលការណ៍ទី៥៖ សម្រាប់អតិថិជនដែលបង់តម្លៃកិច្ចសន្យាសរុបរួមទាំងអាករលើដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 04% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។

(*) គោលនយោបាយលក់ត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលប្រកាសដោយយោងតាមព័ត៌មានរបស់អ្នកវិនិយោគ និងធនាគារ។

ប្រភព