ដើមទុន FDI ជំនាន់ថ្មី ត្រូវការសួនឧស្សាហកម្មឯកទេស "កែសម្រួល" ទៅតាមតម្រូវការរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ជំនាន់ថ្មីនៃដើមទុន FDI ទាមទារឱ្យអ្នកផ្តល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុកផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង និងនាំយកផលិតផល "កាត់តាម" ជាច្រើនទៅកាន់ទីផ្សារ ដូចជាសួនឧស្សាហកម្មឯកទេស និងឯកទេស ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកវិនិយោគ។

សួនឧស្សាហកម្ម VSIP 1 - Binh Duong ។ (ប្រភព៖ HTLand)

បរិស្ថានម៉ាក្រូគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះ

លោក Dinh Hoai Nam នាយកក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មជាតិ (SLP Vietnam Company) បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទស្សនវិស័យវិនិយោគរបស់ SLP គឺសម្លឹងមើលប្រសិទ្ធភាព ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនមិនរាប់បញ្ចូលគំរូវិនិយោគណាមួយ រួមទាំងគំរូសួនឧស្សាហកម្មឯកទេស (IP) ផងដែរ។ SLP ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការវិនិយោគប្រសិនបើវារកឃើញថាវាទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់។

លោក Nam បាននិយាយថា នៅប្រទេសវៀតណាម មានតំបន់មួយចំនួនត្រូវបានសាងសង់តាមគំរូសួនឧស្សាហកម្មឯកទេស ជាធម្មតាសួនឧស្សាហកម្ម Sumitomo ដែលផ្តល់អាទិភាពដល់វិនិយោគិនជប៉ុន ឬតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់នៅ ទីក្រុងហាណូយ ដាណាង ទីក្រុងហូជីមិញ... ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោកណាម ការអភិវឌ្ឍន៍ និងជោគជ័យជាមួយគំរូឯកទេសនេះ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលទីផ្សារបង្កើតតួនាទីជាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី។

លោក Nam បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលនិយាយអំពីឧស្សាហកម្មរថយន្ត អ្នកវិនិយោគជាច្រើនគិតភ្លាមៗអំពីប្រទេសថៃ នេះជាជោគជ័យរបស់ប្រទេសនេះក្នុងការបង្កើតបរិយាកាសម៉ាក្រូសមស្រប ដោយកំណត់អត្តសញ្ញាណប្រទេសថៃនៅលើផែនទី ដែលជាវិស័យទាក់ទាញការវិនិយោគឯកទេស។

យោងតាមអ្នកតំណាង SPL បរិយាកាសម៉ាក្រូដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ ព្រោះគោលនយោបាយម៉ាក្រូនឹងបង្កើតឯកទេស បង្កើនការប្រកួតប្រជែង និងទាក់ទាញវិនិយោគិន។ SPL និងអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនទៀតមានធនធានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មឯកទេស ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់នោះគឺត្រូវមានបរិយាកាសម៉ាក្រូសមស្រប បង្កើតតម្រូវការសម្រាប់វិនិយោគិន។ ដោយសារតែការពិតវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការបំពេញសួនឧស្សាហកម្មទាំងនេះ។

ពិភាក្សាបន្ថែមអំពីការផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគទៅលើផលិតផល "កាត់តាមតម្រូវការ" លោក Nam បាននិយាយថា វៀតណាមកំពុងស្វាគមន៍រលកនៃអាជីវកម្មដែលអនុវត្តគោលនយោបាយចិន + 1 និងអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ លក្ខណៈអតិថិជនក្រុមនេះគឺមានភាពបន្ទាន់ មិនសូវមានពេលច្រើនក្នុងការចុះអង្កេត ស្វែងរកទីតាំង សាងសង់ឃ្លាំង។ល។ ប៉ុន្តែត្រូវមានប្រព័ន្ធឃ្លាំងស្ដង់ដារ និងរោងចក្រសាងសង់ជាបន្ទាន់ ដើម្បីពង្រាយផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។

លោក ណាំ បានអត្ថាធិប្បាយថា "រឿងនេះនឹងបន្តជារឿងសំខាន់ក្នុងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំខាងមុខ បន្ទាប់មករលកនៃ "ការកាត់ដេរ" តាមសំណើរបស់អ្នកជួលនឹងមក នៅពេលដែលវិនិយោគិនបានធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេមានស្ថេរភាព និងចាប់ផ្តើមគិតរយៈពេលវែង" ។

ផលិតផលកាត់ដេរនឹង "កាន់កាប់" បន្ថែមទៀត

អត្ថាធិប្បាយអំពីនិន្នាការទីផ្សារ លោក Truong An Duong នាយកគ្រប់គ្រងតំបន់ភាគខាងជើង និងក្រុមអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន Frasers Property Vietnam បាននិយាយថា ការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មឯកទេសនឹងក្លាយជានិន្នាការ ប្រសិនបើវៀតណាមចង់ចូលរួមយ៉ាងស៊ីជម្រៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។ បច្ចុប្បន្ន លោក Duong បាននិយាយថា សួនឧស្សាហកម្មនៅវៀតណាមកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលផ្លាស់ប្តូរពីជំហានទី១ដល់ជំហានទី២។

"ជាមួយនឹងការណែនាំផលិតផល 'កាត់តាមតម្រូវការ' តាមតម្រូវការរបស់អ្នកជួល ជំនួសឱ្យ "ផលិតរួចរាល់" ដូចពីមុន វៀតណាមទើបតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលផ្លាស់ប្តូរ ខណៈដែលគម្រោងដែល Frasers Property បានអនុវត្តនៅទូទាំងពិភពលោក នេះគឺជារឿងធម្មតា។

យោងតាមលោក Duong ក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន វៀតណាមកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីរលកនៃការផ្លាស់ប្តូរចេញពីប្រទេសចិន ហើយផលិតផល "ផលិតរួចរាល់" ដូចជាឃ្លាំង និងរោងចក្រដែលសាងសង់រួចកំពុងបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកផលិតបានយ៉ាងល្អ។ ក្នុងរយៈពេលបន្ទាប់ ផលិតផល "កាត់តាមតម្រូវការ" ស្របតាមតម្រូវការរបស់អ្នកវិនិយោគនឹងកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាពបន្តិចម្តងៗ និង "កាន់កាប់" កាន់តែច្រើនឡើងៗ។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលត្រូវចាប់យកនិន្នាការនេះ ដើម្បីរៀបចំឱ្យបានល្អសម្រាប់អនាគត។

ទាក់ទង​នឹង​ផ្នែក​ផលិតផល លោក ដួង ព្យាករណ៍​ថា នាពេល​ខាង​មុខ​នឹង​មាន​ឃ្លាំង និង​ផលិតផល​រោងចក្រ​កាន់តែ​ខ្ពស់​។ ទីផ្សារក៏នឹងឃើញកាន់តែច្បាស់ពីការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនរបស់អ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម និងអ្នកជួលបន្ទាប់បន្សំ (អង្គភាពដែលជួលដីក្នុងសួនឧស្សាហកម្មដើម្បីសាងសង់ឃ្លាំង រោងចក្រ។ល។)។ សូម្បីតែជាមួយ Frasers អង្គភាពនេះក៏កំពុងប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធបណ្តាញអតិថិជនជាសាកលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដើម្បីបង្កើនការវិនិយោគក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសជាមួយនឹងគម្រោងដែល Frasers ផ្តល់ជូន។

វាពិបាកក្នុងការបំបែកដោយគ្មានទិសដៅ។

តាមទស្សនៈនៃអង្គភាពស្រាវជ្រាវ ប្រឹក្សាយោបល់ និងការតភ្ជាប់វិនិយោគ លោកស្រី Van Nguyen នាយកជាន់ខ្ពស់នៃផ្នែកទីផ្សារពាណិជ្ជកម្មភាគខាងជើង (JLL Vietnam) បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំទូលាយ សួនឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗដើម្បីអភិវឌ្ឍយ៉ាងស៊ីជម្រៅ ដោយផ្តល់ផលិតផលកាន់តែច្រើនសម្រាប់អ្នកជួលជំនួសឱ្យដីស្អាត និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចកាលពីសម័យមុន។ និន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មនៅវៀតណាមនាពេលខាងមុខនឹងមានឯកទេស និងស៊ីជម្រៅ ដើម្បីដាក់ប្រទេសវៀតណាមជាទីផ្សារដែលទាក់ទាញវិនិយោគិនកម្រិតខ្ពស់។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកស្រី វ៉ាន់ ក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីការលំបាកដែលវៀតណាមមិនមានតំបន់ដាច់ដោយឡែក ដើម្បីអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មឯកទេសសំខាន់ៗ។

"យើងពិតជាមិនបានគូររូបភាពនៃការវិនិយោគ និងដាក់ទីតាំងខ្លួនយើងនៅលើផែនទីផលិតកម្ម ពិភពលោក ក្រៅពីភាពជិតស្និទ្ធជាមួយប្រទេសចិន (ដែលជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការចំណាយ និងប្រកួតប្រជែងជាមួយគូប្រជែង)។ ឧស្សាហកម្មផលិតកម្មណាមួយនឹងក្លាយជាកម្លាំង និងជំនាញរបស់យើងមិនទាន់មានទិសដៅច្បាស់លាស់នៅឡើយទេ"។

ក្រឡេកមើលតំបន់នេះ តំណាង JLL បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិ យន្តការ និងគោលនយោបាយម៉ាក្រូរបស់វៀតណាមបានបើកទូលាយជាងមុន ប៉ុន្តែល្បឿននៃការកែលម្អនៅតែយឺតបើធៀបនឹងប្រទេសដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសចិននៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជារោងចក្ររបស់ពិភពលោក ប៉ុន្តែសាជីវកម្មនៅតែត្រូវការផ្កាយរណប ហើយវៀតណាមដែលមានគុណសម្បត្តិភូមិសាស្រ្តនៅជិតប្រទេសចិន នៅតែមានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លាំងក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអតិថិជនទាមទារស្តង់ដារ ដំណើរការ... ដូចជានៅក្នុងប្រទេសចិន អ្នកផ្តល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុកមិនច្រើនទេដែលអាចបំពេញតម្រូវការពួកគេ។ ដូច្នេះ​ការ​បង្រួម​គម្លាត​នេះ​ក៏​ជា​បញ្ហា​ប្រឈម​មួយ​ដែល​ត្រូវ​ដោះស្រាយ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/dong-von-fdi-the-he-moi-can-nhung-khu-cong-nghiep-chuyen-sau-may-do-theo-yeu-cau-nha-dau-tu-280702.html