ដើមទុនបរទេសហូរយ៉ាងសកម្មចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ; ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3 បាត់បន្តិចម្តងៗនៅទីក្រុងហាណូយ

ដើមទុនបរទេសហូរយ៉ាងសកម្មចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ; ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3 បាត់បន្តិចម្តងៗនៅ ទីក្រុងហាណូយ

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជិត 1,400 បានចូលទីផ្សារ។ ទីក្រុងហូជីមិញបានផ្ទេរគម្រោងកីឡដ្ឋាន Phan Dinh Phung ទៅជាការវិនិយោគសាធារណៈ; ស្រុក​ជួង​ម៉ី​ត្រៀម​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​៣៤​ឡូត៍​ដោយ​តម្លៃ​ចាប់​ពី​៥,៤​លាន​ដុង​ក្នុង​១​ម២...

ដើមទុនបរទេសហូរចូលយ៉ាងសកម្មក្នុងអចលនទ្រព្យ

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ខែមេសា ដើមទុនវិនិយោគបរទេស (FDI) សរុបដែលបានចុះបញ្ជីនៅវៀតណាម រួមទាំងដើមទុនដែលបានចុះបញ្ជីថ្មី ដើមទុនចុះបញ្ជីដែលបានកែសម្រួល និងការរួមចំណែកដើមទុនដើម្បីទិញភាគហ៊ុនបានឈានដល់ជិត 9.27 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 4.5% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

អាជីវកម្មអចលនវត្ថុបរទេសជាច្រើនកំពុងវិនិយោគយ៉ាងសកម្មនៅវៀតណាម។ រូបថត៖ Le Toan

ដើមទុនចុះបញ្ជីសម្រាប់គម្រោងចំនួន 966 តែមួយឈានដល់ 7.11 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើងជិត 29% ក្នុងចំនួនគម្រោង និងច្រើនជាង 83% នៅក្នុងតម្លៃ។ ក្នុងនោះ ឧស្សាហកម្មអចលនវត្ថុជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ២ ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីប្រមាណ ១.៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើងជិត៤ដង បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាម ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ក្នុងរយៈពេល 35 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ទុនបរទេសចំនួន 66.4 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានចាក់ចូលទៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រហែល 1,100 នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ក្នុង​ចំណោម​ប្រទេស​ទាំង​នោះ ប្រទេស​ដែល​មាន​ការ​វិនិយោគ​សកម្ម​ជាង​គេ​គឺ​សិង្ហបុរី កូរ៉េ​ខាង​ត្បូង ជប៉ុន។ល។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជិត 1,400 ចូលទីផ្សារ

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដើមឆ្នាំនេះ ប្រទេសទាំងមូលមានសហគ្រាសអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីចំនួន 1.376 ធ្លាក់ចុះប្រហែល 1.3% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ហើយចំនួនសហគ្រាសដែលត្រលប់មកប្រតិបត្តិការវិញមានប្រហែល 1,302 កើនឡើងប្រហែល 22% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ចំនួនសហគ្រាសដែលផ្អាកជាបណ្ដោះអាសន្នក្នុងរយៈពេលមួយឈានដល់ ២.៧៦៦ កើនឡើងប្រហែល ៣០% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ចំនួន​សហគ្រាស​ដែល​បាន​បញ្ចប់​ការ​រំលាយ​មាន​ចំនួន ៤១០ ថយចុះ​ប្រមាណ ១០% បើ​ធៀប​នឹង​រយៈពេល​ដូចគ្នា​កាលពី​ឆ្នាំមុន។

យោងតាមឈ្មួញកណ្តាល អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យតូចៗជាច្រើនបានផ្អាកប្រតិបត្តិការជាបណ្ដោះអាសន្នក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 ដោយសារតែនេះជារដូវបុណ្យតេត ដែលស្ទើរតែគ្មានសកម្មភាពជួញដូរ។ នេះ​ជា​ហេតុផល​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ចំនួន​អាជីវកម្ម​ផ្អាក​ប្រតិបត្តិការ​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន​មាន​ការ​កើន​ឡើង។

សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បី "បញ្ចេញ" ផលិតផលរបស់ពួកគេ។ ចាប់តាំងពីចុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 មក អាជីវកម្មជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តព្រឹត្តិការណ៍ចាប់ផ្តើមជាច្រើនដើម្បី "កំដៅ" ទីផ្សារ ហើយគម្រោងមួយចំនួនដែលមានការរីកចម្រើនល្អបានទទួលប្រាក់បញ្ញើជាផ្លូវការ។

ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3 បាត់បន្តិចម្តងៗនៅទីក្រុងហាណូយ

យោងតាមលោក Savills ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារបានកត់ត្រាគម្រោងចំនួន 67 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 11,120 ធ្លាក់ចុះ 1% ធៀបនឹងត្រីមាស។

ទាក់ទិននឹងតួលេខខាងលើ លោក Matthew Powell នាយក Savills Hanoi បានអត្ថាធិប្បាយថា ផ្នែកសណ្ឋាគារកំពុងផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកប្រភេទផ្កាយ 4-5 ។ នេះបង្ហាញថាតម្រូវការទីផ្សារកំពុងផ្តោតលើបទពិសោធន៍កន្លែងស្នាក់នៅលំដាប់ខ្ពស់ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញ។

លោក Matthew Powell បានមានប្រសាសន៍ថា “គេរំពឹងថា គម្រោងផ្កាយ 5 ចំនួន 9 នឹងមានចំណែក 76% នៃចំណែកទីផ្សារផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគត ហើយគម្រោងផ្កាយ 4 នឹងមាន 24% ។

កាលពីឆ្នាំមុន សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ជាច្រើននៅក្នុងរដ្ឋធានីបានបើកឡើងវិញ ដូចជា Movenpick, Hilton និង Fusion ។ លើសពីនេះ ទីផ្សារក៏បានកត់ត្រានូវគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួនទៀតដូចជា L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Carlton, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi និង Fairmont។

ទីក្រុងហូជីមិញផ្ទេរគម្រោងកីឡដ្ឋាន Phan Dinh Phung ទៅជាការវិនិយោគសាធារណៈ

គម្រោងកីឡដ្ឋាន Phan Dinh Phung ត្រូវបានឯកភាពដោយថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីបញ្ឈប់ការអនុវត្តក្រោមទម្រង់ BT (សាងសង់-ផ្ទេរ) និងប្តូរទៅជាការវិនិយោគសាធារណៈ។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងកីឡដ្ឋាន Phan Dinh Phung ។

ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai ស្តីពីគម្រោងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌល កីឡា Phan Dinh Phung នៅផ្លូវ 8 Vo Van Tan ខណ្ឌទី 3។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងនេះគឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Phat Dat ។

គម្រោងកីឡដ្ឋាន Phan Dinh Phung ត្រូវបានអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងទម្រង់ BT (សាងសង់-ផ្ទេរ) ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008 និងបានអនុវត្តនៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2010។

ដំបូងឡើយ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគ ៩៨៨ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅឆ្នាំ 2016 ទុនវិនិយោគរបស់គម្រោងបានកើនឡើងដល់ 1,953 ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់មកសកម្មភាពសាងសង់បានឈប់នៅឆ្នាំ 2017 ។ នៅពេលនោះ អ្នកវិនិយោគបានត្រឹមតែសាងសង់គំនរសាកល្បង និងការធ្វើតេស្តគំនរឋិតិវន្តប៉ុណ្ណោះ។

បច្ចុប្បន្ន នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគកំពុងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ អំពីប្រភពទុន សមត្ថភាពសមតុល្យមូលធន និងការបែងចែកដើមទុនសម្រាប់គម្រោងក្នុងរយៈពេល 2021 - 2025។ ទីភ្នាក់ងារនានាបាននិយាយថា ពួកគេនឹងខិតខំបំពេញបែបបទវិនិយោគ ចាប់ផ្តើមគម្រោងមុនថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 និងធ្វើឱ្យពហុកីឡដ្ឋាននេះជាគម្រោងធម្មតា 50 ឆ្នាំនៃការស្តារឡើងវិញ។

ឡុង អាន ត្រូវ​បាន​ផ្ទេរ​ដីស្រែ​ជិត ៥៨ ហិកតា ដើម្បី​សាងសង់​ជា​តំបន់​រស់នៅ និង​ចង្កោម​ឧស្សាហកម្ម។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចចំនួនពីរដែលអនុម័តលើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Long An ក្នុងការបំប្លែងដីដាំស្រូវទៅជាដីមិនមែនកសិកម្ម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មនៅតំបន់នោះ។

ជាពិសេស ខេត្ត Long An ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបំប្លែងដីស្រែទំហំ 14,8 ហិកតានៅស្រុក Can Giuoc ទៅជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋាន Long Hau 3។ គម្រោង​នេះ​មាន​ទំហំ​សរុប ១៩,១ ហិកតា ក្នុង​នោះ​ដី​លំនៅឋាន​មាន​ប្រមាណ ៤៥%។

លើសពីនេះ ផ្ទៃដីស្រែចំនួន ៤៣ ហិកតានៅស្រុក Duc Hoa នឹងត្រូវបំប្លែងដើម្បីអនុវត្តគម្រោងចង្កោមឧស្សាហកម្ម Tan Phu ។ ចង្កោមឧស្សាហកម្មនេះមានផ្ទៃដីសរុប ៥០ ហិកតា។ នេះគឺជាចង្កោមឧស្សាហកម្មមួយក្នុងចំណោមចង្កោមឧស្សាហកម្មចំនួន ១៨ ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ហើយនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងថ្មីនៅស្រុក Duc Hoa ខេត្ត Long An នៅឆ្នាំ ២០៣០។

ដូច្នេះ ផ្ទៃដីដាំដុះស្រូវសរុបប្រមាណ ៥៧,៨ ហិកតា នឹងត្រូវបំប្លែង ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទាំងពីរខាងលើ។

Thanh Hoa គ្រោង​នឹង​មាន​សួន​ឧស្សាហកម្ម​ពីរ​ទៀត។

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa បានអនុម័តលើផែនការកំណត់តំបន់សាងសង់ 1/2000 សម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Tuong Linh ស្រុក Nong Cong ដែលមានទំហំ 350 ហិកតា។ គម្រោងនេះមានមួយចំហៀងនៅជាប់នឹងផ្លូវខេត្ត 525 ម្ខាងទៀតនៅជាប់នឹងផ្លូវពីព្រលានយន្តហោះ Tho Xuan ទៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nghi Son។

ខេត្តមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មនេះជាកន្លែងដែលផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ការផ្គុំគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច ទូរគមនាគមន៍ និងបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន។ កម្លាំង​ការងារ​របស់​គម្រោង​នេះ​មាន​ប្រហែល ១៥ ៣០០ នាក់។

លើសពីនេះ លោក Thanh Hoa ក៏បានស្នើរសុំយោបល់ពីក្រសួង ស្ថាប័ននានាអំពីផែនការកំណត់តំបន់សាងសង់ទំហំ ១/២០០០ សម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Giang Quang Thinh ស្រុក Thieu Hoa ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ៣៥០ ហិកតា។ គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​តម្រង់​ទិស​ដើម្បី​ក្លាយ​ជា​សួន​ឧស្សាហកម្ម​ពហុ​ឧស្សាហកម្ម​ដោយ​អនុវត្ត​បច្ចេកវិជ្ជា​ខ្ពស់​ដោយ​ផ្តល់​អាទិភាព​ដល់​ឧស្សាហកម្ម​អេឡិចត្រូនិក។ មាត្រដ្ឋានការងារនៃសួនឧស្សាហកម្មនេះគឺ 30,000 នាក់។

ខេត្ត Thanh Hoa បានឲ្យដឹងថា ការបង្កើតសួនឧស្សាហកម្មនេះគឺដើម្បីតភ្ជាប់ជាមួយតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nghi Son និងសួនឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀត ដោយហេតុនេះទាក់ទាញ និងបម្រើតម្រូវការរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ស្រុក Chuong My គ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន 34 ឡូតិ៍ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 5.4 លានដុង/m2

ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Bao Phong ទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃដីចំនួន 34 កន្លែងនៅគម្រោងការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ Van Son Lake Golf Course ឃុំ Hoang Van Thu ស្រុក Chuong My ទីក្រុងហាណូយ។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 167.2 - 706.2 m2 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 5.49 - 7.94 លានដុង/m2។

ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់ជាសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលឯកសារដេញថ្លៃគឺម៉ោង 5:00 ល្ងាច។ នៅថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា អង្គភាពដែលទទួលបានឯកសារគឺ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីស្រុក ជួងម៉ី និងក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Bao Phong ។

ការដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅម៉ោង 9:00 ព្រឹក ថ្ងៃទី 18 ឧសភា នៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Chuong My ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dong-von-ngoai-tich-cuc-chay-vao-bat-dong-san-nguon-cung-khach-san-3-sao-dan-bien-mat-o-ha-noi-d214368.html