របកគំហើញគោលនយោបាយជាមួយលំនៅដ្ឋានសង្គម

វៀតណាមមានបំណងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមឲ្យបាន១លានយូនីតនៅឆ្នាំ២០៣០ ប៉ុន្តែមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ មានតែ១០៣គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ ហើយមានផ្ទះសរុបចំនួន៦៦.៧៥៥យូនីត តិចជាង៧%នៃគោលដៅ។ ស្ថានភាពនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីការជាប់គាំងក្នុងគោលនយោបាយ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលផងដែរ។

វៀតណាមមានបំណងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមឲ្យបាន១លានយូនីតនៅឆ្នាំ២០៣០ ប៉ុន្តែមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ មានតែ១០៣គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ ហើយមានផ្ទះសរុបចំនួន៦៦.៧៥៥យូនីត តិចជាង៧%នៃគោលដៅ។ ស្ថានភាពនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីការជាប់គាំងក្នុងគោលនយោបាយ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលផងដែរ។

សាធារណជន​មិន​ភ្ញាក់ផ្អើល ឬ​ដាក់​សម្ពាធ​លើ​តួលេខ​ខាង​លើ​ដែល​ប្រកាស​ដោយ​ក្រសួង​សំណង់​នោះ​ទេ ខណៈ​អ្នក​អត់​ទ្រាំ​ប្រហែល​ជា​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី។

ក្នុងសន្និសីទជាតិស្តីពីលំនៅស្ថានសង្គមនាពេលថ្មីៗនេះ ដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលបានចោទជាសំណួរថា លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានពិភាក្សាជាច្រើន ប៉ុន្តែដំណើរការអនុវត្តមិនមានប្រសិទ្ធភាព តើមកពី “រដ្ឋាភិបាលមិនហ៊ានប្រគល់ការងារ?”។

ក្រឡេកទៅមើលចំនួនគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលកំពុងអនុវត្ត គេអាចមើលឃើញថា ក្នុងចំណោមគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 645 ដែលកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានចំនួន 581,218 យូនីត មានរហូតដល់ 70.2% ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

យើងមិនអាចសប្បាយចិត្តជាមួយនឹងតួលេខខាងលើទេ ព្រោះការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាដំណើរដ៏វែងឆ្ងាយ និងលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើន។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមជាច្រើនធ្លាប់ត្រូវបានបំផ្លិចបំផ្លាញយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយដែកជ្រុង។ ទាំងនេះរួមមានគម្រោង Le Thanh Tan Kien និងគម្រោងសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅតំបន់កែច្នៃនាំចេញ Linh Trung II។ មូលហេតុចម្បងមួយគឺដោយសារតែដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ ការអនុម័តផែនការ ការបំប្លែងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់... ទាំងអស់ត្រូវចំណាយពេលច្រើន។

ជាលទ្ធផល អាជីវកម្មមានភាពអត់ធ្មត់ ប្រជាជនមិនអាចទិញផ្ទះបាន ហើយមតិសាធារណៈកំពុងនិយាយឥតឈប់ឈរអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយ នៅពេលដែលផ្ទះល្វែងតម្លៃរាប់សិបលានដុង/m2 ត្រូវបាន "ផុតពូជ"។ អាចថានេះក៏ជាហេតុផលមួយដែលធ្វើឲ្យយុវវ័យជាច្រើនខ្លាចរៀបការ អត្រាកំណើតមានការថយចុះ ព្រោះ "ការតាំងលំនៅគឺជាផ្លូវតែមួយគត់ដើម្បីមានអាជីព" ហើយនៅពេលដែលកូនធំឡើង ពួកគេនឹងមិនអាចរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយជារៀងរហូតនៅក្នុងបន្ទប់ជួលត្រឹមតែ 5 - 10 m2 នោះទេ។

ការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនីមួយៗដែលបានបញ្ចប់មិនត្រឹមតែដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់រាប់ពាន់លានដុងដែលកំពុងចរាចរក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ចាប់ពីការវិនិយោគលើសំណង់ សម្ភារៈ កម្លាំងពលកម្ម ... ​​រហូតដល់សេវាកម្មអម។

យូនីតលំនៅដ្ឋានសង្គមរាប់រយពាន់ត្រូវបានចុះបញ្ជីសម្រាប់ការអនុវត្តដោយអាជីវកម្ម។ ប៉ុន្តែ​ការ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​លំនៅឋាន​សង្គម​មិន​ត្រឹមតែ​អាស្រ័យ​លើ​អាជីវកម្ម​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ទាមទារ​ផងដែរ​នូវ​ការ​ផ្លាស់ប្តូរ​គោលនយោបាយ ដំណើរការ​នីតិវិធី...

កន្លងមក រង្វាស់នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម គឺជាសូចនាករដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ឱ្យនៅតាមមូលដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តជារៀងរាល់ឆ្នាំ អាស្រ័យហេតុនេះ អាជីវករបានចុះឈ្មោះធ្វើ ហើយរដ្ឋាភិបាលប្តេជ្ញាជួយ។ ប៉ុន្តែលទ្ធផលមិនដូចការរំពឹងទុក។

ថ្ងៃនេះ នាយករដ្ឋមន្រ្តីផ្ញើសារខ្លាំងៗនៅពេលអនុវត្តសូចនាករស្រដៀងគ្នាទៅនឹងសូចនាករការអនុវត្តសំខាន់ៗ (KPI)។ ដូច្នេះ​អាជ្ញាធរ​មូលដ្ឋាន​នឹង​ត្រូវ​«​ឈរ​ស្មា​»​ជាមួយ​អាជីវកម្ម​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​នីតិវិធី​ឱ្យ​បាន​ឆាប់រហ័ស​។ គួរកត់សម្គាល់ថា គោលដៅកាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅឆ្នាំ 2025 ក៏នឹងត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ ដូច្នេះ - ដូចដែលនាយករដ្ឋមន្រ្តីបានកត់សម្គាល់ - "វាមានសារៈសំខាន់ដែលគម្រោងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងឆាប់រហ័ស" ។ នោះមានន័យថាជំនួសឱ្យការចំណាយពេល 3 ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីឥឡូវនេះវាត្រូវចំណាយពេល 1-2 ខែ។

នេះគឺជាការអនុវត្តជាក់ស្តែងណាស់ ពីព្រោះប្រសិនបើគម្រោងត្រូវបានអូសបន្លាយយូរ ការចំណាយលើការអនុលោមតាមនឹងកើនឡើង ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា ការខិតខំប្រឹងប្រែង និងថវិកា។ លើសពីនេះទៅទៀត អ្នកដែលត្រូវការជំនួយនឹងត្រូវរង់ចាំ 5 ឆ្នាំ សូម្បីតែ 10 ឆ្នាំដើម្បីមានលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយលទ្ធផលនឹងទាបណាស់។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានចាត់ឱ្យអង្គភាពជំនាញស្រាវជ្រាវ ពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិ និងស្នើដំណោះស្រាយ ដើម្បីអនុវត្តការតម្រង់ទិសនៃការបង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋាន។ នេះ​ជា​ការងារ​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​ឆាប់ៗ បើ​ធ្វើ​បាន​ល្អ វា​អាច​ជួយ​បង្វែរ​ស្ថានភាព​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​បាន​។ ច្បាប់លំនៅឋានបានចែងអំពីរចនាសម្ព័ន្ធនៃធនធានហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែគ្រាន់តែបានលើកឡើងពីបញ្ហានៃការសាកល្បងការបង្កើតមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាវាជាគម្រោងសាកល្បងក៏ដោយ មូលនិធិនេះតម្រូវឱ្យមានយន្តការឥណទានអនុគ្រោះពីថវិការដ្ឋ តាមរយៈការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ ឬឧបត្ថម្ភធនអត្រាការប្រាក់។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវមានគោលនយោបាយគាំទ្រឥណទានខ្លាំងជាងមុន កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ឬលក្ខខណ្ឌកម្ចីបន្ថែម ដើម្បីជួយឱ្យមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិក្លាយជា "ឆ្មប" សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លំនៅដ្ឋានសង្គមឥឡូវនេះមិនអាចនៅតែជារឿង "នៅលើក្រដាស" ឬគ្រាន់តែជាពាក្យស្លោកទូទៅនោះទេ ប៉ុន្តែទាមទារឱ្យមានកំណែទម្រង់រឹងមាំក្នុងការគិតការគ្រប់គ្រង គោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ លុះត្រាតែមានចលនាពិតប្រាកដក្នុងប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូល ជាមួយ "មនុស្សច្បាស់លាស់ ការងារច្បាស់លាស់ វឌ្ឍនភាពច្បាស់លាស់ ការទទួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់" - ដូចដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានណែនាំ - តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមដ៏ធំទូលាយនឹងលេចចេញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដូច្នេះហើយការប្រជុំ និងធានាសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនទាំងអស់រស់នៅក្នុងសង្គមអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dot-pha-chinh-sach-voi-nha-o-xa-hoi-d251470.html