គម្រោងប្រណិតរបស់ King Crown Infinity មានរាងជាបេះដូងនៃ Thu Duc

គម្រោង King Crown Infinity របស់ BCG Land ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាគម្រោងនិមិត្តរូបសម្រាប់ដំណើរនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទៅកាន់កម្ពស់ថ្មីនៃទីក្រុង Thu Duc ។

គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ក្លាយ​ជា​អគារ​និមិត្តរូប​ថ្មី​ក្នុង​ទីក្រុង Thu Duc។

ជិត 4 ឆ្នាំចាប់តាំងពីទីក្រុង Thu Duc ត្រូវបានបង្កើតឡើង (ថ្ងៃទី 9 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020) ទីក្រុង Thu Duc កំពុងឈានចូលយុគសម័យថ្មីជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យនៃការក្លាយជាទីក្រុងឆ្លាតវៃ ដែលជាស្នូលជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ទាំងមូល។

បន្ទាប់ពីពេលនេះ Thu Duc ក៏កំពុងផ្លាស់ប្តូរស្បែក ផ្លាស់ប្តូរសាច់ឈាម ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រហូតដល់ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ និងស្វាគមន៍អ្នកវិនិយោគល្បីឈ្មោះដើម្បី "ចាក់លុយ" ទៅក្នុងការវិនិយោគ។ នាពេលថ្មីៗនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍របស់ទីក្រុង Thu Duc ត្រូវបានពង្រីកកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយមានការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ជាមួយ Dong Nai, Binh Duong និង Ba Ria - Vung Tau។ ពីផ្លូវជាតិលេខ១ ដល់ផ្លូវខ្សែក្រវ៉ាត់ដែលកំពុងដាក់ពង្រាយខ្លាំង ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីបានតភ្ជាប់សាកលវិទ្យាល័យ និងតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់យ៉ាងលឿនទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង ហូជីមិញ ។

គម្រោងសាងសង់ និងបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិនៅទីក្រុង Thu Thiem ទីក្រុងហូជីមិញ ក៏កំពុងត្រូវបានសាងសង់ជាបន្ទាន់ផងដែរ ដោយសន្យាថានឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ និងឱកាសដ៏អស្ចារ្យជាច្រើនដល់ទីក្រុងហូជីមិញ ក៏ដូចជាប្រទេសវៀតណាម ដែលជា "ដីមានជីជាតិ" សម្រាប់សត្វឥន្ទ្រីមកពីជុំវិញ ពិភពលោក ហោះហើរដើម្បីធ្វើសំបុក។

ដោយមើលឃើញពីគុណសម្បត្តិជាក់ស្តែងទាំងនេះ Thu Duc កំពុងក្លាយជាគោលដៅនៃគម្រោងគុណភាពខ្ពស់ ដែលជាអ្វីដែល Thu Duc នៅតែខ្វះខាត។ មនុស្សជាច្រើននៅតែទន្ទឹងរង់ចាំគម្រោងដែលជានិមិត្តរូបនៃទីក្រុងថ្មី Thu Duc ដែលជាផ្លូវអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីក្រុងដ៏ក្មេងខ្ចី និងរស់រវើកនេះ។

ឥឡូវនេះ នៅ Thu Duc គម្រោង King Crown Infinity របស់ BCG Land កំពុងត្រូវបានសាងសង់ទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ។ នេះគឺជាអាផាតមិនដ៏ប្រណិត និងអគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ដែលមាននិមិត្តសញ្ញាស្ថាបត្យកម្មសហសម័យ ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវកណ្តាលនៃទីក្រុង Thu Duc។ គម្រោងនេះសន្យាថានឹងនាំមកនូវកន្លែងរស់នៅដ៏ពិសេសមួយ ដែលភាពទំនើប និងភាពសុខដុមរមនាជាមួយធម្មជាតិត្រូវបានបង្ហាញតាមរយៈរាល់ព័ត៌មានលម្អិតនៃការរចនា និងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ Ascott International Management ប្រទេសវៀតណាម។

King Crown Infinity ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ក្លាយ​ជា​គម្រោង​និមិត្តរូប​ថ្មី​ក្នុង​ទីក្រុង Thu Duc។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុប 12,652m2 ជាមួយនឹងខ្នាត 2 ប្លុកផ្ទះល្វែង។ 30 ជាន់ពីលើដី និង 5 បន្ទប់ក្រោមដី។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ King Crown Infinity នឹងផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលនៅមាត់ទ្វារផ្ទះរបស់អ្នក ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងជាង 25 ដែលត្រូវនឹងស្តង់ដារផ្កាយ 5 ផ្តល់ឱ្យអ្នករស់នៅនូវជីវិតដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ប្រកបដោយភាពល្អប្រសើរ ប្រឈមនឹងដែនកំណត់ទាំងអស់ដូចជា អាងហែលទឹក បារអាងហែលទឹក សួនកុមារក្រៅ ភោជនីយដ្ឋាន រោងកុន ផ្លូវរត់ BBQ Garden អាង Jacuzzi ។

គម្រោងនេះក៏ជាកន្លែងដែលអតិថិជនអាចរស់នៅក្នុងភាពសុខដុមរមនារវាងទេសភាព និងផ្លូវពាណិជ្ជកម្មបៃតងក្នុងផ្ទះដំបូងគេក្នុងទីក្រុង Thu Duc ដែលត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយអាកាសយានដ្ឋាន Changi ។

ជាមួយនឹងគម្រោង King Crown Infinity អតិថិជនអាចទទួលបានគ្រឿងបរិក្ខារជុំវិញភ្លាមៗនៅពេលដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង Thu Duc ជាមួយនឹងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានធំទូលាយ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ។ វាចំណាយពេលត្រឹមតែ 5 ទៅ 10 នាទីប៉ុណ្ណោះ ពី King Crown Infinity អ្នកស្រុកអាចចូលទៅប្រើប្រាស់បានយ៉ាងងាយស្រួលនូវសេវាកម្មកំពូលៗក្នុងតំបន់ដូចជា Giga Mall Thu Duc ផ្សារទំនើប Vincom Thu Duc មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ Thu Thiem ប្រព័ន្ធសាកលវិទ្យាល័យជាតិទីក្រុងហូជីមិញ ទីផ្សារប្រពៃណី ...

សក្តានុពលកើនឡើងខ្ពស់ និងការត្រឡប់មកវិញមានស្ថេរភាព

King Crown Infinity កាន់កាប់កន្លែងសំរបសំរួលពេជ្រនៅតាមផ្លូវធំនៅកណ្តាលទីក្រុង Thu Duc ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការតភ្ជាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះដើម្បីបង្កើតសហគមន៍ស្នូលឥស្សរជន។ ភាពលេចធ្លោជាងគេគឺទីតាំងដែលមានចំងាយប្រហែល 500m ពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីលេខ 1 ដែលអាចជួយអ្នករស់នៅនាពេលអនាគតបានយ៉ាងលឿនភ្ជាប់ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 15 នាទីប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងនេះក៏មានទីតាំងនៅជិតផ្លូវធំៗ និងព្រលានយន្តហោះ Tan Son Nhat ងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅកាន់ខេត្តជិតខាង។

King Crown Infinity កាន់កាប់ទីតាំងពេជ្រនៅខាងស្ដាំនៅលើសរសៃឈាមធំនៅកណ្តាលទីក្រុង Thu Duc

បទពិសោធន៍ក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិបង្ហាញថា គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅជិតស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីច្រើនតែទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់។ នេះក៏ត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការសិក្សាមួយដែលចេញផ្សាយដោយ Savills នាពេលថ្មីៗនេះ។

យោងតាមលោក Savills ទិន្នន័យប្រវត្តិសាស្រ្តបង្ហាញថាតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងការជួលនៅជុំវិញស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីទទួលបានតម្លៃប្រសើរជាងទីតាំងផ្សេងទៀត។

នៅប្រទេសសិង្ហបុរី អ្នកស្រុកសុខចិត្តបង់បុព្វលាភប្រហែល 15% សម្រាប់អាផាតមិនក្នុងរង្វង់ 400 ម៉ែត្រពីស្ថានីយ៍ Circle Line នៅពេលដែលខ្សែនេះបានបើកក្នុងឆ្នាំ 2012។ នៅទីក្រុង Kuala Lumpur តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យម (2017-2018) ក្នុងរង្វង់ 800 ម៉ែត្រនៃស្ថានីយ៍រថភ្លើងគឺខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគទូទាំងទីក្រុង 30% ។ នៅទីក្រុងបាងកក តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅជិតខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីបានកើនឡើងពី 7% ទៅ 21% អាស្រ័យលើចម្ងាយទៅស្ថានីយ៍។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃអាផាតមិននៅតាមខ្សែរថភ្លើងមេត្រូបាននិងកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ចាប់តាំងពីថ្ងៃបើកដំណើរការ ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាមធ្យមពី 35% ទៅ 70% អាស្រ័យលើទីតាំង ជាមួយនឹងគម្រោងមួយចំនួនកើនឡើងទ្វេដងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2015-2023។ ជាឧទាហរណ៍ Savills បានកត់សម្គាល់ថា អាផាតមិន Masteri Thao Dien ដែលស្ថិតនៅជាប់នឹងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីតភ្ជាប់ពីកណ្តាលទីក្រុងទៅទីក្រុង Thu Duc បានបើកលក់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2014 ក្នុងឆ្នាំ 2015 តម្លៃគឺពី 35-39 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ (ត្រីមាសទី 2/2024) បានឈានដល់តម្លៃបន្ទាប់បន្សំចាប់ពី 75 លានដុង/ម 2 ។

នៅ ទីក្រុងហាណូយ តម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅក្នុងស្រុក Cau Giay សម្រាប់ផ្នែកក្នុងរង្វង់ 500 ម៉ែត្រពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Cau Giay - Nhon បានកើនឡើងជាង 40% ក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំគិតចាប់ពី Q3/2023 បើធៀបនឹង Q3/2024។

"យើងក៏បានពិនិត្យទិន្នន័យការកើនឡើងតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ដែលនៅឆ្ងាយពីខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនេះ ហើយតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅលើទីផ្សារដោយសារកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ក៏បានជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 25%-35% អាស្រ័យលើទីតាំង។ នោះបង្ហាញថាអត្ថប្រយោជន៍នៃស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីក៏បានជះឥទ្ធិពលដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យជុំវិញឱ្យកើនឡើង 5%-15% ខ្ពស់ជាងការកើនឡើងតម្លៃទូទៅ។"

សរុបមក យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Savills ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើនតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តោយផ្លូវរបស់វា។

លើសពីនេះ បើតាមអ្នកជំនាញ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានវេទិកាពាណិជ្ជកម្មនៅខាងក្រោម នៅតែត្រូវបានអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យចាត់ទុកថាជាគម្រោងដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ច ការកាន់កាប់ និងប្រាក់ចំណេញ។ នៅពេលដែលគម្រោងជាទូទៅ និងវេទិកាពាណិជ្ជកម្មជាពិសេសត្រូវបានដំណើរការជាប្រព័ន្ធ និងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈដោយអង្គភាពដ៏ល្បីល្បាញឈានមុខគេរបស់ពិភពលោក គម្រោងនេះនឹងមានតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ណាស់។

ទាំងនេះគឺជាភាពទាក់ទាញដែលធ្វើឱ្យ King Crown Infinity ក្លាយជា "អាសយដ្ឋាន" ដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ និងរង់ចាំថ្ងៃដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប្រណីតពិសេសមួយនៅក្នុងទីក្រុង Thu Duc ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/du-an-cao-cap-king-crown-infinity-thanh-hinh-giua-trai-tim-thu-duc-post326713.html