គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (តំបន់ A)៖ អតិថិជនរាប់រយនាក់កំពុងរង់ចាំសៀវភៅក្រហមរបស់ពួកគេ

ដោយបានបង់ 95-98% នៃតម្លៃទិញដី ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ អតិថិជនរាប់រយនាក់នៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (តំបន់ A ក្នុងឃុំ Giang Dien ស្រុក Trang Bom) នៅតែត្រូវរង់ចាំដោយអស់កម្លាំង ដោយសារពួកគេមិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សៀវភៅក្រហម) ពីអ្នកវិនិយោគ។

អតិថិជនរាប់រយនាក់ដែលបានទិញដីនៅគម្រោង Giang Dien Service Residential Area (តំបន់ A) កំពុងរង់ចាំយ៉ាងធុញទ្រាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការប្រគល់សៀវភៅក្រហម។ រូបថត៖ P.Tung

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (Area A) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company)។

* វិនិយោគិនបានបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមចំនួន 894 ក្បាល

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (Area A) បានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2016 ជាមួយនឹងទំហំជាង 94 ហិកតា។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ជាមួយនឹងដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង (ប្រហែល 41 ហិកតា) អ្នកវិនិយោគបានអនុវត្តការសាងសង់ជាមូលដ្ឋាន បានបញ្ចប់ធាតុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមចំនួន 1 ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម (បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់ប្រើប្រាស់)។ ជាមួយគ្នានេះដែរ ដោយដំណាក់កាលទី២ (ជាង៤៦ហិកតា) សម្ភារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយ ។

ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញលក់អចលនទ្រព្យជាច្រើនជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញបានត្រឹមត្រូវតាមការសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ កត្តានេះបានបង្កការខកចិត្តជាខ្លាំងដល់អតិថិជនដែលបានទិញដីក្នុងគម្រោង។

លោក Le Truong Son តំណាងអតិថិជនទិញដីនៅគម្រោង Giang Dien Service Residential Area (តំបន់ A) បាននិយាយថា ប្រជាពលរដ្ឋរាប់រយនាក់បានទិញដីនៅគម្រោងនេះ ភាគច្រើនពួកគេបានបង់លុយឱ្យអ្នកវិនិយោគ ៩៥-៩៨% នៃតម្លៃដី ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅក្រហម។ លោក សុន បាននិយាយទាំងកំហឹងថា “ទិញដីជាង១០ឆ្នាំហើយ តែមិនបានទទួលសៀវភៅក្រហម មិនអាចសង់ផ្ទះបាន មនុស្សជាច្រើនដោយសាររង់ចាំយូរពេក តែមិនអាចសង់ផ្ទះបាន ទើបត្រូវត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតវិញ”។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្ទាប់ពីការរង់ចាំយូរមក លោក Dang Xuan Quynh អតិថិជនដែលបានទិញដីនៅគម្រោងនេះ បាននិយាយថា អតិថិជនចំណាយលុយទិញដី ប៉ុន្តែពេលវេលារង់ចាំទទួលសៀវភៅក្រហមគឺយូរពេក ដូច្នេះហើយវាពិតជានឿយហត់ណាស់។ បំណងប្រាថ្នារបស់អតិថិជនភាគច្រើននៅពេលនេះ គឺអ្នកវិនិយោគឆាប់បញ្ចប់នីតិវិធីប្រគល់សៀវភៅក្រហមដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

យោងតាមលោក Tran The Vinh អនុប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុន LDG បានដាក់សំណើសុំសៀវភៅក្រហម ហើយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចុះហត្ថលេខា និងចេញសៀវភៅក្រហមចំនួន 1,658 សម្រាប់ដីឡូតិ៍ខាងលើ។

ខាងអ្នកវិនិយោគ តំណាងក្រុមហ៊ុន LDG បាននិយាយថា ក្នុងចំណោមសៀវភៅក្រហមចំនួន 1,658 ក្បាលដែលត្រូវបានចេញនោះ ក្រុមហ៊ុននេះបានបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមចំនួន 894 ក្បាលនៅគ្រឹះស្ថានឥណទាន។ គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានចេញផ្សាយសៀវភៅក្រហមចំនួន 298 ក្បាល ហើយនៅសល់ 596 ក្បាលទៀតនៅតែដាក់បញ្ចាំ។

* ដោះលែងសៀវភៅក្រហមឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងកិច្ចប្រជុំទទួលប្រជាពលរដ្ឋនៃគម្រោងតំបន់ស្នាក់នៅសេវាកម្ម Giang Dien (Area A) នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Nguyen Khanh Hung ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន LDG បានផ្ញើលិខិតសុំទោសដល់អតិថិជន និងភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ លោក ហ៊ុង បន្តថា គម្រោងនេះបានអនុវត្តជាយូរមកហើយ បំណងរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺចង់បញ្ចប់ និងប្រគល់ដី និងសៀវភៅក្រហមជូនអតិថិជន។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien ឥឡូវនេះបានផុតកំណត់ហើយ។ ដូច្នេះ ដើម្បីពង្រីករយៈពេលអនុវត្តគម្រោង នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនឹងពិនិត្យសមត្ថភាពវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគ គឺក្រុមហ៊ុន LDG ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីនៃការដាក់ប្រាក់ធានា ដើម្បីធានាការអនុវត្តគម្រោង ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណាលើការពង្រីករយៈពេលអនុវត្តគម្រោង។

លោក Hung បានប្តេជ្ញាយកសៀវភៅក្រហមទាំងអស់ដែលបច្ចុប្បន្នដាក់បញ្ចាំនៅធនាគារ ហើយប្រគល់វាឱ្យអតិថិជននៅឆ្នាំ 2023 ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកបានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការបញ្ចប់ការវិនិយោគគម្រោងតាមកាលកំណត់នៅពេលពង្រីក។

ក្នុងជំនួបជាមួយប្រជាពលរដ្ឋនេះផងដែរ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Phi បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុន LDG អនុវត្តឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវខ្លឹមសារដែលបានសន្យាចំពោះអតិថិជន។ "ជាមួយសៀវភៅក្រហមដែលដាក់បញ្ចាំទៅធនាគារ ក្រុមហ៊ុនត្រូវបញ្ចេញការបញ្ចាំឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន" - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Vo Van Phi បានសង្កត់ធ្ងន់ និងស្នើឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ ត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីដាក់ប្រាក់ វាយតម្លៃសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ ពិនិត្យរចនាសម្ព័ន្ធនៃការវិនិយោគសរុបរបស់គម្រោងឱ្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បន្ទាប់ពីវិនិយោគិនបានបញ្ចប់នីតិវិធី នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនឹងដំណើរការបន្តគម្រោង។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យរាល់ឯកសារ និងនីតិវិធីច្បាប់ស្តីពីដីដែលពាក់ព័ន្ធគម្រោង។ ត្រួតពិនិត្យឯកសារចុះបញ្ជីបញ្ចាំ និងការចេញផ្សាយសៀវភៅក្រហមរបស់អ្នកវិនិយោគ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

នាយកដ្ឋានសំណង់បន្តត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុន LDG បញ្ចប់ការវិនិយោគភ្លាមៗលើការងារសេវាកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដែលបានទទួលការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ទទួលបានរបាយការណ៍បញ្ចប់គម្រោងដែលបានផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ ដំណើរការ និងទទួលយក។

ផាមទុង

ប្រភពតំណ