ដោយបានបង់ប្រាក់ពី 95-98% នៃតម្លៃទិញដី ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ អតិថិជនរាប់រយនាក់នៅគម្រោង Giang Dien Serviced Residential Area (តំបន់ A ក្នុងឃុំ Giang Dien ស្រុក Trang Bom) នៅតែទន្ទឹងរង់ចាំព្រោះខ្ញុំ មិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (សៀវភៅក្រហម) ពីអ្នកវិនិយោគទេ។
 |
| អតិថិជនរាប់រយនាក់ដែលទិញដីនៅគម្រោង Giang Dien Serviced Residential Area (Area A) ធុញទ្រាន់នឹងការរង់ចាំអ្នកវិនិយោគប្រគល់សៀវភៅក្រហម។ រូបថត៖ P. Tung |
គម្រោង Giang Dien Serviced Residential Area (Area A) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company)។
* វិនិយោគិនបានបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមចំនួន 894 ក្បាល
គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (Area A) ទទួលបានការសម្រេចចិត្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2016 ជាមួយនឹងទំហំជាង 94 ហិកតា។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ជាមួយនឹងដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង (ប្រហែល 41 ហិកតា) អ្នកវិនិយោគបានអនុវត្តការសាងសង់ជាមូលដ្ឋាន និងបានបញ្ចប់ធាតុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការបញ្ចប់ការសាងសង់ធាតុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម (បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានទទួលយក និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់)។ ចំណែកដំណាក់កាលទី២ (ជាង៤៦ហិកតា) មិនទាន់បញ្ចប់សម្ភារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៅឡើយ ។
ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោង វិនិយោគិនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាគោលការណ៍ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមួយចំនួនជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនបានអនុវត្តតាមការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ កត្តានេះបានធ្វើឲ្យអតិថិជនដែលទិញដីនៅក្នុងគម្រោងមានការខកចិត្តជាខ្លាំង។
លោក Le Truong Son តំណាងអតិថិជនទិញដីនៅគម្រោង Giang Dien Serviced Residential Area (zone A) បាននិយាយថា មនុស្សរាប់រយនាក់បានទិញដីនៅគម្រោងនេះ ដែលភាគច្រើនបានចំណាយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគពី 95-98% នៃ ថ្លៃដី ប៉ុន្តែនៅតែមិនបានទទួលសៀវភៅក្រហម។ លោកបានបន្តថា៖ «បានទិញដីកាលពីជាង ១០ ឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែមិនបានទទួលសៀវភៅក្រហម ហើយមិនអាចសាងសង់ផ្ទះបាន។ មនុស្សជាច្រើន ដោយសារតែរង់ចាំយូរពេក ហើយមិនអាចសង់ផ្ទះបាន ទើបត្រូវចាកចេញ ហើយត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតវិញ” - លោក សុន បាននិយាយទាំងកំហឹង។
ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្ទាប់ពីរង់ចាំអស់រយៈពេលយូរ លោក Dang Xuan Quynh អតិថិជនទិញដីនៅគម្រោងនេះ បាននិយាយថា អតិថិជនចំណាយលុយទិញដី ប៉ុន្តែពេលវេលារង់ចាំទទួលសៀវភៅក្រហមគឺយូរពេក ហត់ខ្លាំងណាស់។ បំណងប្រាថ្នារបស់អតិថិជនបច្ចុប្បន្នភាគច្រើនគឺអ្នកវិនិយោគឆាប់បញ្ចប់នីតិវិធីប្រគល់សៀវភៅក្រហមដល់ប្រជាជន។
យោងតាមលោក Tran The Vinh អនុប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោង ក្រុមហ៊ុន LDG បានដាក់ពាក្យស្នើសុំការចេញសៀវភៅក្រហម ហើយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចុះហត្ថលេខា និងចេញសៀវភៅក្រហមចំនួន ១.៦៥៨ ក្បាល។ ពីលើដីឡូតិ៍..
ខាងអ្នកវិនិយោគ តំណាងក្រុមហ៊ុន LDG បាននិយាយថា ក្នុងចំណោមសៀវភៅក្រហមចំនួន 1.658 ដែលត្រូវបានចេញ សហគ្រាសនេះបានបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមចំនួន 894 ក្បាលនៅគ្រឹះស្ថានឥណទាន។ មកដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 6 ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមចំនួន 2023 ក្បាល ហើយសៀវភៅដែលនៅសល់ចំនួន 298 ក្បាលនៅតែត្រូវបានបញ្ចាំ។
* មិនបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងពិធីទទួលស្វាគមន៍ប្រជាពលរដ្ឋនៃគម្រោងតំបន់សេវាកម្ម Giang Dien (Area A) នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Nguyen Khanh Hung ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន LDG បានធ្វើការសុំទោសចំពោះអតិថិជន និងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ លោក ហ៊ុង បន្តថា គម្រោងនេះបានអនុវត្តជាយូរមកហើយ បំណងរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺចង់បញ្ចប់ និងប្រគល់ដី និងសៀវភៅក្រហមជូនអតិថិជន។
| យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការនិងវិនិយោគបានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នគម្រោងតំបន់ស្នាក់នៅសេវាកម្ម Giang Dien បានផុតកំណត់។ ដូច្នេះដើម្បីពន្យាពេលការអនុវត្តគម្រោង នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនឹងពិនិត្យសមត្ថភាពវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគ គឺក្រុមហ៊ុន LDG ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីដាក់ប្រាក់ ដើម្បីធានាការអនុវត្តគម្រោង ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណាលើការពង្រីករយៈពេលអនុវត្តគម្រោង។ |
លោក Hung ប្តេជ្ញាថានៅឆ្នាំ 2023 គាត់នឹងយកសៀវភៅក្រហមទាំងអស់ដាក់បញ្ចាំនៅធនាគារ ហើយប្រគល់ឱ្យអតិថិជន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពួកគេប្តេជ្ញាបញ្ចប់ការវិនិយោគគម្រោងតាមកាលវិភាគនៅពេលពង្រីក។
ក្នុងពិធីសំណេះសំណាលជាមួយប្រជាពលរដ្ឋនេះផងដែរ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Phi បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុន LDG គោរពតាមការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អតិថិជន។ "ជាមួយនឹងសៀវភៅក្រហមដែលដាក់បញ្ចាំទៅធនាគារ ក្រុមហ៊ុនត្រូវដោះលែងការបញ្ចាំឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន" - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Vo Van Phi បានសង្កត់ធ្ងន់ និងបានស្នើឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីនៃការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ។ ការវាយតម្លៃសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់វិនិយោគិន ការពិនិត្យឡើងវិញនូវរចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគគម្រោងសរុបដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពង្រីកការអនុវត្តគម្រោង។ បន្ទាប់ពីវិនិយោគិនបញ្ចប់នីតិវិធី នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគដំណើរការបន្តគម្រោង។
នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យរាល់ឯកសារ និងនីតិវិធីច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោង។ ត្រួតពិនិត្យឯកសារចុះបញ្ជីបញ្ចាំ និងបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមរបស់អ្នកវិនិយោគ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។
នាយកដ្ឋានសំណង់បន្តត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុន LDG បញ្ចប់ការវិនិយោគជាបន្ទាន់លើគម្រោងសេវាកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការសាងសង់។ ទទួលរបាយការណ៍បញ្ចប់គម្រោង ហើយបញ្ជូនវាទៅនាយកដ្ឋានដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យ ដំណើរការ និងទទួលយក។
ផាមទុង
.
