លក់ធំ!
គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Viet Uc Varea មានទីតាំងនៅទល់មុខផ្លូវ DT824 (ហៅផងដែរថា Ring Road 4) ក្នុងឃុំ Luong Hoa (ស្រុក Ben Luc ខេត្ត Long An )។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន Thinh Hung Industrial and Commercial Company Limited។
នៅខាងក្នុងគម្រោង។
នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុន Thinh Hung Industrial and Commercial Company Limited និង Thinh Hung Holdings Development Investment Company Limited បានរៀបចំពិធីបើកសម្ពោធគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Viet Uc Varea។ នេះត្រូវបានណែនាំថាជាពិធីបើកសម្ពោធដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំ 2019 ។
យោងតាមព័ត៌មានដែលបានណែនាំនៅលើគេហទំព័រ https://vietucvarea.com.vn/ គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Viet Uc Varea ត្រូវបានគ្រោងទុកនៅលើផ្ទៃដីសរុបចំនួន 20.55 ហិកតា ជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេសំណង់ 48% ។ គម្រោងនេះផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារជាមួយវីឡា និងផ្ទះល្វែង ដែលមានទំហំចាប់ពី 90 m2 ទៅ 150 m2 ។ ផ្លូវធ្វើចរាចរណ៍ចាប់ពី១៥មដល់៣០ម។
គម្រោងនេះក៏មានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយពាក្យពេចន៍ ទាក់ទាញចិត្តអតិថិជនដូចជា៖ “គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវខេត្ត 824 ឃុំ Luong Hoa ស្រុក Ben Luc ខេត្ត Long An ដែលនៅជាប់នឹងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជា ផ្លូវជាតិលេខ 1A, Saigon - Trung Luong Expressway, Ben Luc - Long Thanh Expressway, Metro Line 3 ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងលំនៅឋាន Viet Uc Varea ដំណាក់កាល I នឹងត្រូវបានប្រកាសជាមួយនឹងតម្លៃដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ដោយប្តេជ្ញាចិត្តទៅកាន់ទីផ្សារដ៏ល្អបំផុតជាមួយនឹងគោលនយោបាយអនុគ្រោះដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ វិធីសាស្រ្តទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អតិថិជនក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ សាកសមសម្រាប់មុខវិជ្ជាវិនិយោគជាច្រើន តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ការសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ជួល ឬសន្សំក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ ឯកសារច្បាប់ពេញលេញ ពេលវេលាចេញសៀវភៅលឿននឹងជួយ Viet Uc Varea ក្លាយជាផលិតផលវិនិយោគដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបំផុត។
ទោះបីជាមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មខ្លាំងក៏ដោយ ក៏ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃគម្រោងនេះមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់នៅឡើយ។
នៅលើគេហទំព័រមួយផ្សេងទៀត https://htland.vn/ អតិថិជនដែលទិញគម្រោងនេះនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចីពី SACOMBANK ចំនួន 50% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% សម្រាប់ 12 ខែដំបូង។
លើសពីនេះ គម្រោងលំនៅឋាន Viet Uc Varea មានប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ដ៏ទាក់ទាញខ្លាំង ដែលធានាបាននូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងពេញលេញបំផុត។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ក៏មានតំបន់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ បម្រើតម្រូវការជីវភាពប្រចាំថ្ងៃរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ តភ្ជាប់សហគមន៍ បង្កើតជាតំបន់លំនៅដ្ឋានស៊ីវិល័យ និងនិរន្តរភាព។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់មានកត្តាសុវត្ថិភាពដាក់ពីលើ។ ឧបករណ៍ការពារភ្លើងត្រូវបានបំពាក់យ៉ាងពេញលេញ បណ្តាញអគ្គិសនីក្រោមដីមានសុវត្ថិភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ និងដំណើរការ ហើយការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងបំពង់បង្ហូរទឹក គឺជាបច្ចេកវិទ្យាទំនើប និងថ្មី។
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនពេញលេញ
ក្នុងតួនាទីជាអ្នកទិញផ្ទះ អ្នកយកព័ត៌មាន Nguoi Dua Tin បានទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Viet Uc Varea។ នៅពេលសួរអំពីតម្លៃដីនៅក្នុងគម្រោង បុគ្គលិកបាននិយាយថា តម្លៃបច្ចុប្បន្នមានចន្លោះពី ១៤ ទៅ ១៦ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ បច្ចុប្បន្ន អតិថិជនអាចទិញបានតាមពីរបណ្តាញ មួយគឺទិញពីអ្នកវិនិយោគផ្ទាល់ ប៉ុន្តែពិបាករកដីដែលមានទីតាំងល្អ មួយទៀតទិញពីអតិថិជនផ្សេងទៀត។ ថ្វីត្បិតតែតម្លៃអាចខ្ពស់ជាងការទិញពីអ្នកវិនិយោគក៏ដោយ ក៏គេអាចស្វែងរកដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងពេញចិត្តបានដែរ ព្រោះមានអតិថិជនលក់ច្រើន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមកំណត់ត្រាជាក់ស្តែង នៅចុងខែមីនា ឆ្នាំ 2024 គម្រោងនេះនៅមិនទាន់បញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៅឡើយ បើទោះបីជាវាត្រូវបានអនុញ្ញាតិសាងសង់ដោយមន្ទីរសំណង់ខេត្តឡុងអាន ជាលើកដំបូងនៅថ្ងៃទី 14 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2019 និងលើកក្រោយនៅថ្ងៃទី 11 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022 ហើយបានបើកលក់តាំងពីឆ្នាំ 2019 ក៏ដោយ។
បច្ចុប្បន្ន គម្រោងលំនៅឋាន Viet Uc Varea នៅតែកំពុងសាងសង់ផ្លូវក្រាលកៅស៊ូ និងប្រព័ន្ធភ្លើង និងភ្លើង។ ការងារឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនទាន់បង្ហាញ "រូបរាង" ណាមួយដើម្បីបម្រើតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅនៅពេលដែលពួកគេមកទីនេះដើម្បីតាំងលំនៅ ដូចដែលការណែនាំរបស់វិនិយោគិន និងការផ្សព្វផ្សាយអំពីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្នុងនៃគម្រោងនេះ។
តម្លៃលក់នៅគម្រោងលំនៅឋាន Viet Uc Varea មានចាប់ពី 14 ទៅ 16 លានដុង/m2។
តាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ ផ្អែកលើមាត្រា ៤១ នៃក្រិត្យលេខ ៤៣/២០១៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០១៤ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល លក្ខខណ្ឌសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការលក់គម្រោងក្នុងទម្រង់ជាផ្នែករង និងការលក់ដីគឺ៖
អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវតែបញ្ចប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រួមទាំងការងារសេវាកម្ម ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ស្របតាមផែនការសាងសង់លម្អិត 1/500 ដែលបានអនុម័ត។ ធានាបាននូវការតភ្ជាប់ទៅប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមនៃតំបន់ មុនពេលផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅឱ្យប្រជាពលរដ្ឋសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ ធានានូវការផ្តល់សេវាសំខាន់ៗ រួមមាន ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក ការបង្ហូរទឹក និងការប្រមូលសំរាម។
គម្រោងត្រូវអនុវត្តតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំរបស់ថ្នាក់ស្រុក ហើយអ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីរបស់គម្រោង រួមទាំងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី។ ពន្ធ ថ្លៃឈ្នួល និងការគិតថ្លៃទាក់ទងនឹងដី (ប្រសិនបើមាន)។
ប្រភព
Kommentar (0)