គម្រោង​សាងសង់​សណ្ឋាគារ​តៃប៉ិ៖ ហេតុអ្វី​បាន​ជា​ត្រូវ​ប្រមូល​មកវិញ?

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់សណ្ឋាគារតៃប៉ិ បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ ២០០៩ ហើយត្រូវបានរដ្ឋបែងចែកដីក្នុងឆ្នាំ ២០១៥។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពី ១៥ ឆ្នាំ បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ និង ៩ ឆ្នាំនៃការបែងចែកដី អ្នកវិនិយោគមិនបានអនុវត្តការសាងសង់តាមផែនការដែលបានសន្យានោះទេ។ ដូច្នេះហើយ នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានសម្រេចយកដីដែលប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគមកវិញ ហើយប្រគល់ឱ្យក្រុងវិញ។ ថៃ ង្វៀន ចាត់ចែងតាមផែនការ។ អាស្រ័យហេតុនេះ បង្ហាញពីការប្ដេជ្ញាចិត្តរបស់ខេត្តក្នុងការដោះស្រាយគម្រោងដែលបំពាន...

អាជ្ញាធរក្រុង។ ថៃ ង្វៀន ការពារការទិញយកដីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់សណ្ឋាគារតៃប៉ិ។

គម្រោង​វិនិយោគ​សាងសង់​សណ្ឋាគារ​តៃប៉ិ​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​នៅ​ក្រុម​ទី 25 សង្កាត់ Phan Dinh Phung ទីក្រុង។ ក្រុមហ៊ុន Thai Nguyen វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Taipei TNKS Investment Joint Stock Company ដែលមានដើមទុនសរុបជិត 255 ពាន់លានដុង នៅលើផ្ទៃដីទំហំ 8,288m2 ។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងត្រូវបានដាក់ពង្រាយចាប់ពីត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំ 2010 ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2011។

នៅឆ្នាំ 2020 ក្រុមហ៊ុន Taipei TNKS Investment Joint Stock Company សូមកែសម្រួល "គម្រោងវិនិយោគសាងសង់សណ្ឋាគារតៃប៉ិ" ទៅជា "គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានតៃប៉ិ" ដែលមានខ្លឹមសារនៃការសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់លក់ ឬជួល ដែលមានកម្ពស់មិនលើសពី 5 ជាន់ ដង់ស៊ីតេសំណង់ប្រហែល 60% ដីចរាចរ 35% ដីបៃតង 5% ។ តំបន់កែសំរួលពី 8,288m2 ទៅ 10,004m2; ទុនវិនិយោគសរុប ១៥០ពាន់លានដុង។ វឌ្ឍនភាពបន្ទាប់ពីការកែតម្រូវត្រូវបានបញ្ចប់គឺ 24 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចកែសម្រួលគោលនយោបាយគម្រោងវិនិយោគ។ វិនិយោគិនក៏បានប្តេជ្ញាថា បន្ទាប់ពីទទួលបានការសម្រេចចិត្តកែសម្រួលគម្រោង វានឹងអនុវត្តនីតិវិធីកែតម្រូវផែនការ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ រៀបចំឯកសាររចនាបច្ចេកទេសសម្រាប់ការសាងសង់ និងដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីអនុម័ត; សំណង់; រៀបចំឯកសារទូទាត់ការបញ្ចប់គម្រោង ហើយផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីវាយតម្លៃ។ បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដល់រដ្ឋ។

ទោះបីជាមានការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងនេះក្តី អតីត “គម្រោងវិនិយោគសាងសង់សណ្ឋាគារតៃប៉ិ” និងឥឡូវនេះហៅថា “គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានតៃប៉ិ” នៅតែជាដីទំនេរ។ អ្នក​វិនិយោគ​មិន​បាន​អនុវត្ត​គម្រោង​នេះ​ទេ ដូច្នេះ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​បាន​ស្នើ​ដល់​អាជ្ញាធរ​ពាក់ព័ន្ធ ធ្វើ​អធិការកិច្ច និង​បាន​ចង្អុល​បង្ហាញ​ពី​ចំណុច​ខ្វះខាត​ជា​ច្រើន​ដូច​ជា៖ ដំណើរការ​យឺត មិន​ដាក់​ឱ្យ​ប្រើប្រាស់​លើស​ពី​៥​ឆ្នាំ បើ​ធៀប​នឹង​វិញ្ញាបនបត្រ​វិនិយោគ ។ យឺតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងពេលវេលានៃការផ្តល់ដីនៅក្នុងវាល; អ្នក​វិនិយោគ​មិន​ទាន់​បាន​រៀបចំ​ឯកសារ​ដើម្បី​ប្រកាស និង​ទូទាត់​ការ​ជួល​ដី​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​នៅឡើយ​ទេ​។ មូលហេតុ​នៃ​ឧបទ្ទវហេតុ​ខាង​លើ​ត្រូវ​បាន​គេ​វាយ​តម្លៃ​ថា​មក​ពី​សមត្ថភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​ខ្សោយ​របស់​វិនិយោគិន និង​អសមត្ថភាព​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង។

នៅឆ្នាំ 2023 ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលអធិការកិច្ច មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានស្នើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីទាមទារយកផ្ទៃដីដែលបានប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគឡើងវិញ។ មកដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសម្រេចយកដីរបស់គម្រោងចំនួន ៨,២៨៨ ម២ មកប្រគល់ជូនក្រុងវិញ។ ថៃ ង្វៀន ចាត់ចែងតាមផែនការ។ មូលហេតុនៃការដកហូតដីនេះ គឺមកពីអ្នកវិនិយោគមិនបានយកដីមកប្រើប្រាស់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់រយៈពេល ១២ខែ គិតចាប់ពីថ្ងៃប្រគល់ដីក្នុងវិស័យនេះ ហើយមិនបានបំពេញបែបបទដើម្បីបន្តដំណើរការអនុវត្តគម្រោងតាមការកំណត់។

លោក Ma Van Nguyen អ្នកស្រុក Phan Dinh Phung Ward (ទីក្រុង Thai Nguyen) បាននិយាយថា៖ គម្រោងនេះត្រូវបានទុកចោលយូរពេកហើយ ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់សោភ័ណភាពទីក្រុង និងខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី។ ខេត្ត ក្រុង។ ថៃ ង្វៀន ដកហូតគម្រោងវិនិយោគសាងសង់សណ្ឋាគារតៃប៉ិ យើងគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង។

លោក Tran Dinh Thin ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Phan Dinh Phung បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ក្នុងរយៈពេលកន្លងមក ក្នុងកិច្ចប្រជុំជាមួយអ្នកបោះឆ្នោត ប្រជាពលរដ្ឋបានដាក់ញត្តិទៅស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីជំរុញការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់សណ្ឋាគារតៃប៉ិ ឬដកហូតវិញ ប្រសិនបើគម្រោងនេះមិនមានលទ្ធភាព។ អនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់ខេត្ត នាពេលថ្មីៗនេះ វួដ Phan Dinh Phung បានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរជំនាញ និងការិយាល័យនានារបស់ទីក្រុង។ ថៃ ង្វៀន ការពារការស្តារឡើងវិញលើផ្ទៃដីជាង ៨.២៨៨ ម២ នៃគម្រោងនេះ។ មូលដ្ឋានសង្ឃឹមថា នាពេលខាងមុខ ទីក្រុងនឹងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដ៏មានសក្ដានុពល មកអនុវត្តគម្រោងថ្មីៗ រួមចំណែកក្នុងការកសាងផ្លូវ និងវួដកាន់តែធំទូលាយថែមទៀត។

ដី​ដ៏​មាន​តម្លៃ​នេះ​នៅ​តែ​បន្ត​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​អាជ្ញាធរ​ក្រុង។ ថៃ ង្វៀន អនុវត្តនីតិវិធីទាក់ទាញវិនិយោគ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

គម្រោង​នេះ​បន្ទាប់​ពី​ត្រូវ​បាន​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​សាលា​រាជធានី​ដក​ហូត។ ថៃ ង្វៀន បន្តអនុវត្តជំហានក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តគម្រោងផ្សេងៗ ដើម្បីជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី។

បន្ថែមពីលើគម្រោងខាងលើ បច្ចុប្បន្ននេះ អាជ្ញាធរខេត្ត Thai Nguyen កំពុងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងលុបចោលគម្រោងដែលបំពានបទប្បញ្ញត្តិ និងហួសពេលកំណត់ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពគ្រប់គ្រង និងលើកកម្ពស់ធនធានដីធ្លី។ ការងារនេះបានទទួលការឯកភាពពីមន្ត្រី សមាជិកបក្ស និងប្រជាពលរដ្ឋក្នុងខេត្ត។

ប្រភព៖ https://baothainguyen.vn/thoi-su-thai-nguyen/202407/du-an-xay-dung-dai-bac-hotel-vi-sao-phai-thu-hoi-f2f109c/