ឌូបៃ៖ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានបរាជ័យក្នុងការតាមតម្រូវការ

VTV.vn - ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងឌូបៃកើនឡើងជាង 17.000 នាក់ជារៀងរាល់ខែ ខណៈដែលផ្ទះឬអាផាតមិនថ្មីត្រឹមតែ 7.800 ត្រូវបានប្រគល់នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំនេះ។

Đài truyền hình Việt Nam•02/12/2025

ទីក្រុងឌូបៃ ប្រទេសអារ៉ាប់រួម (UAE) កំពុងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ឈូងសមុទ្រ ដោយសារតម្រូវការលើសពីការផ្គត់ផ្គង់ ជាមួយនឹងរលកនៃជនអន្តោប្រវេសន៍បន្តកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងរីកដុះដាល ប៉ុន្តែមកជាមួយបញ្ហាប្រឈមចំពោះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ដោយសារចំនួនប្រជាជនកើនឡើងលឿនពេក។

វាមិនមែនជាការបំផ្លើសទេក្នុងការនិយាយថាឌូបៃហាក់ដូចជាការដ្ឋានសំណង់ដ៏ធំ។ អគារថ្មីកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងទីក្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនអាផាតមិនថ្មីដែលចូលមកក្នុងទីផ្សារមិនបានរក្សាចំនួនមនុស្សផ្លាស់ទីលំនៅនៅទីនេះទេ។

អ្នកស្រុកថ្មីចំនួន 470 ប៉ុន្តែផ្ទះល្វែងថ្មីមានតែ 150 ប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយថ្ងៃ។ អត្ថបទនេះបានរាយការណ៍ថាចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងឌូបៃបានកើនឡើងជាង 17,000 នាក់ក្នុងមួយខែ ខណៈដែលផ្ទះឬអាផាតមិនថ្មីត្រឹមតែ 7,800 ត្រូវបានប្រគល់នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះ ហើយវាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថាមានតែផ្ទះល្វែងថ្មីប្រហែល 44,000 ប៉ុណ្ណោះដែលនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះ ដែលជាចំនួនតូចពេកបើធៀបនឹងតម្រូវការនៃអ្នកមកដល់ថ្មី។ ដូច្នេះហើយ អ្នកជំនាញក៏វាយតម្លៃថា ក្នុងរយៈពេល ៣ ទៅ ៤ ឆ្នាំខាងមុខ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះនឹងបន្តកើនឡើង បើទោះជាមានផលប៉ះពាល់ពីខាងក្រៅក៏ដោយ។

កាសែតជាតិបាននិយាយថាកាលពី 50 ឆ្នាំមុន ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងឌូបៃមានត្រឹមតែ 175,000 នាក់ប៉ុណ្ណោះ ហើយបានឈានដល់ 2 លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ 2011។ ប៉ុន្តែចំនួននេះបានកើនឡើងទ្វេដងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេលតិចជាង 15 ឆ្នាំ។ ប្រជាជនទីក្រុងបានជួបប្រទះរយៈពេលដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតរបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីការរាតត្បាត Covid 19 នៅពេលដែលវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាឋានសួគ៌ពិភពលោកដោយមហាសេដ្ឋី។ ចំនួនមហាសេដ្ឋីដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃ បានកើនឡើងទ្វេដងក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមក ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យដែលរីកលូតលាស់លឿនបំផុតមួយ នៅក្នុងពិភពលោក ។

មិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកមានប៉ុណ្ណោះទេ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឌូបៃក៏បានឃើញរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុករបស់អ្នកជំនាញខាងបច្ចេកវិទ្យាផងដែរ។ យោងតាមសារព័ត៌មាន Gulf News ការរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយអន្តោប្រវេសន៍របស់សហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងប្រែក្លាយតំបន់ឈូងសមុទ្រ រួមទាំងទីក្រុងឌូបៃ ទៅជាគោលដៅទាក់ទាញថ្មីមួយសម្រាប់ទេពកោសល្យផ្នែកបច្ចេកវិទ្យាពិភពលោក។

ការកើនឡើងចំនួនប្រជាជនមានន័យថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលរីកចម្រើន ប៉ុន្តែក៏បង្កបញ្ហាប្រឈមផងដែរ ដោយសារប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកលើសទម្ងន់។ ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺការស្ទះចរាចរណ៍ដែលបានក្លាយជាការកើតឡើងប្រចាំថ្ងៃក្នុងទីក្រុងឌូបៃ។

យោងតាមស្ថិតិ អ្នកឆ្លើយសំណួររហូតដល់ 91% នៅទីក្រុងឌូបៃ បាននិយាយថា ពួកគេត្រូវប្រឈមមុខនឹងការកកស្ទះចរាចរណ៍ជាប្រចាំ។ យោងតាមទិន្នន័យពីអាជ្ញាធរផ្លូវថ្នល់ និងដឹកជញ្ជូនទីក្រុងឌូបៃ ចំនួនយានយន្តនៅលើដងផ្លូវរបស់ទីក្រុងឌូបៃក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃបានឈានដល់ 3.5 លានគ្រឿងកាលពីឆ្នាំមុន ដែលជាការកើនឡើង 10% នៃចំនួនយានយន្តដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងទើបតែបានអនុម័តជាង 350 លានដុល្លារសម្រាប់គម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្លូវសំខាន់ៗជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm