កុំ​ទុក​ឱ្យ​ក្តី​សុបិន​របស់​កម្មករ​ចង់​មាន​ផ្ទះ​នៅ​តែ​ជា​សុបិន។

កម្មករចង់បានផ្ទះតូច តម្លៃសមរម្យ បង់រំលោះងាយៗ ត្រូវការគោលការណ៍ពិតប្រាកដ ដូច្នេះការតាំងទីលំនៅលែងជាក្តីស្រមៃទៀតហើយ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៤ ឧសភា ដោយបន្តកម្មវិធីសម័យប្រជុំលើកទី៩ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ សំឡេងពីរពីការអនុវត្តរបស់គណៈប្រតិភូ Nguyen Hoang Bao Tran (គណៈប្រតិភូ Binh Duong) និងគណៈប្រតិភូ Tran Quoc Tuan (គណៈប្រតិភូ Tra Vinh ) បាននាំមកនូវសារ និងក្តីប្រាថ្នារបស់កម្មកររាប់លាននាក់ដែលរស់នៅក្នុងបន្ទប់ជួលដ៏ចង្អៀត ចំណូលទាប ប្រាថ្នាចង់បានកន្លែងពិតប្រាកដដើម្បីត្រឡប់ទៅវិញ។

អនុសាសន៍ពីការអនុវត្តរបស់កម្មករ

ថ្លែងមតិក្នុងឱកាសនោះ ប្រតិភូ Nguyen Hoang Bao Tran បានមានប្រសាសន៍តាងនាមកម្មករដែលមានចំណូលទាបរាប់លាននាក់ទៅកាន់ រដ្ឋសភា ថា៖ “ យើងជាកម្មករមានគំនិតសាមញ្ញណាស់៖ ដើម្បីរស់នៅ ធ្វើការ មានគ្រួសារ និងមានផ្ទះតូចមួយសម្រាប់តាំងលំនៅ ធ្វើការដោយសុខសាន្ត ចិញ្ចឹមកូន និងមើលថែឪពុកម្តាយ។ ទោះបីសាមញ្ញដូចនោះក៏ដោយ វាជាក្តីសុបិនរបស់យើង ព្រោះថា ប្រាក់ឈ្នួល និងលំនៅឋានកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Hoang Bao Tran (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Duong )។ រូបភាព៖ ការិយាល័យរដ្ឋសភា

លោកស្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទោះបីជាច្បាប់លំនៅឋានត្រូវបានចេញ និងគោលនយោបាយឧបត្ថម្ភសង្គមជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តក៏ដោយ ដោយទទួលបានចំណូលត្រឹមតែជាង១០លានដុងក្នុង១ខែ កម្មករនៅតែត្រូវប្រឈមមុខនឹងការចំណាយលើការរស់នៅ ថ្លៃសិក្សា ថ្លៃមន្ទីរពេទ្យ ថ្លៃភ្លើង និងទឹក ថ្លៃជួល និងមិនមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីបន្ថែមដើម្បីទិញផ្ទះ។ លោក​ស្រី​បន្ត​ថា​៖ « ​តម្លៃ​ផ្ទះ ទោះ​ជា​គេ​ហៅ​ថា​លំនៅឋាន​សង្គម​ក៏​នៅ​ឆ្ងាយ​ហួស​ពី​សមត្ថភាព​របស់​កម្មករ ហើយ​លក្ខណៈ​វិនិច្ឆ័យ ដំណើរការ និង​បទប្បញ្ញត្តិ​សម្រាប់​ការ​អនុម័ត​មិន​មែន​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​មាន​កម្រិត​ចំណូល​របស់​យើង​នោះ​ទេ»។

ប្រតិភូ Tran បាននិយាយថា ដំណោះស្រាយសាកល្បងគួរតែកំណត់នូវតម្រូវការជាក់ស្តែង និងបង្កើតយន្តការគាំទ្រជាក់ស្តែងដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ លោកស្រីបានស្នើឱ្យបង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋាននៅថ្នាក់កណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ពង្រីកប្រភពចំណូលពីថវិកា និងសង្គមភាវូបនីយកម្ម រួមទាំងការផ្តល់ការបែងចែកយ៉ាងតិច 50% ពីចំនួនដែលស្មើនឹងតម្លៃនៃមូលនិធិដីដែលបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកស្រីបានលើកឡើងនូវចំណុចមិនច្បាស់លាស់ជាច្រើន ដូចជាមិនជាក់លាក់កំណត់អត្រាបែងចែងអប្បបរមាពីការចំណាយវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ប្រចាំឆ្នាំនៃថវិការដ្ឋ៖ « ខ្ញុំសូមគោរពស្នើឱ្យរដ្ឋសភា និងស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងពិចារណាបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលថវិការដ្ឋប្រចាំឆ្នាំទាំងកណ្តាល និងមូលដ្ឋានត្រូវបែងចែកយ៉ាងតិច 1-2% នៃការចំណាយវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍សរុបដើម្បីបង្កើត និងដំណើរការមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ»។

ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវកំណត់ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការរួមចំណែករវាងរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ស្របតាមសមាមាត្រនៃចំនួនប្រជាជនធ្វើការ ស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្ន និងតម្រូវការជាក់ស្តែង។ លោកស្រីក៏បានស្នើឱ្យបែងចែកតំបន់ទៅជាក្រុមដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ មធ្យម និងទាប ដើម្បីជៀសវាងការផ្សព្វផ្សាយធនធាន។

សំណើ​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់​មួយ​ទៀត​គឺ​កំណត់​តម្លៃ​ពិដាន ឬ​ជាន់​សម្រាប់​លំនៅឋាន​សង្គម​ក្នុង​តំបន់​នីមួយៗ។ អ្នកស្រី​បាន​ព្រមាន​ថា​៖ « ​បើ​គ្មាន​បទប្បញ្ញត្តិ​ទេ កម្មករ​អាច​បន្ត​ធ្លាក់​ក្នុង​ស្ថានភាព​ដែល​លំនៅឋាន​សង្គម​មិន​អាច​ទទួល​បាន​ដោយ​សារ​តែ​តម្លៃ​នៅ​តែ​មាន​លើស​ពី​ចំណូល»។ ជាចុងក្រោយ លោកស្រីបានស្នើឱ្យកំណត់ទំហំនៃមូលនិធិ និងគោលដៅគាំទ្រជាក់លាក់ ដើម្បីធានាបាននូវសមត្ថភាពក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយ។

“ យើងមិនត្រូវការផ្ទះល្វែងប្រណិតៗ ផ្ទះដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញទេ គឺចង់បានតែកន្លែងសមរម្យសម្រាប់សម្រាក លេងជាមួយកូនៗ បន្ទាប់ពីការងារលំបាក ក្នុងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ជួល ជួល ឬធ្វើជាម្ចាស់តាមមធ្យោបាយរបស់យើង… សូមកុំឲ្យក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះសម្រាប់កម្មករ គ្រាន់តែជាក្តីសុបិន” អ្នកស្រី ត្រាន់ បាននិយាយ និងសង្កត់ធ្ងន់ថា ទាំងនេះគឺជាពាក្យដែលចែករំលែក និងឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្នកបោះឆ្នោតជាតិ ដែលតំណាងឱ្យសមាជិកសភាជាតិ។ ការអាណិតអាសូរនិងការចែករំលែក។

ត្រូវការគោលការណ៍បង់រំលោះដោយគ្មានការប្រាក់ និងយន្តការពីរ

គណៈប្រតិភូ Tran Quoc Tuan (Tra Vinh) បានខិតជិតដំណោះស្រាយតាមទស្សនៈក្នុងតំបន់ ដោយបញ្ជាក់ថា តម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមមានច្រើនណាស់ ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុង និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ លោក​បាន​ចង្អុល​បង្ហាញ​ចំណុច​ខ្វះខាត​ធំៗ​ចំនួន​បួន៖ ប្រជាជន​មាន​តម្រូវ​ការ​ពិត​ប្រាកដ ប៉ុន្តែ​ពិបាក​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​កម្ចី។ អាជីវកម្មស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគដោយសារតែទិន្នផលមិនស្ថិតស្ថេរ។ ការធ្វើផែនការ មូលនិធិដីធ្លី និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលមិនត្រូវបានធ្វើសមកាលកម្មទេ។ គោលនយោបាយថ្មីគាំទ្រតែអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះ ដោយមិនយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នកទិញ។

ប្រតិភូ Tran Quoc Tuan (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Tra Vinh)។ រូបភាព៖ ការិយាល័យរដ្ឋសភា

លោកបានលើកឧទាហរណ៍ជាក់លាក់មួយថា “ អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមអាចខ្ចីបាន 500 លានដុង អត្រាការប្រាក់ 4.8% សម្រាប់រយៈពេល 25 ឆ្នាំ បន្ទាប់មកត្រូវបង់ 3.7 លានដុងក្នុងមួយខែ ដែលក្នុងនោះ 2 លានដុងជាការប្រាក់។ ជាមួយនឹងប្រាក់ខែ 8 លានដុង កម្មករម្នាក់នៅសល់តែជាង 4 លានដុងប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ចំណាយលើការរស់នៅទាំងអស់ ”។

ពីទីនោះ គាត់បានស្នើបង្កើតកញ្ចប់គោលនយោបាយពីរ៖ មួយគឺកម្ចីអនុគ្រោះរយៈពេលវែង ប្រាក់ឧបត្ថម្ភអត្រាការប្រាក់ ឬការគាំទ្រតម្លៃជួល។ ពីរជាគោលការណ៍បង់រំលោះដោយគ្មានការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេល 3-5 ឆ្នាំដំបូង នៅសល់បង់រំលោះលើសពី 10-15 ឆ្នាំ បង់មុន 10-30% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែងជាទ្រព្យបញ្ចាំ និងសន្យាមិនផ្ទេររយៈពេល 5 ឆ្នាំ។

លោក​បាន​ស្នើ​ថា មូលនិធិ​សម្រាប់​គោល​នយោបាយ​នេះ​គួរ​តែ​មក​ពី​មូលនិធិ​លំនៅឋាន​ជាតិ តាម​រយៈ​ធនាគារ​គោល​នយោបាយ​សង្គម ឬ​ស្ថាប័ន​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដែល​បាន​កំណត់។ លោក​ក៏​បាន​បញ្ជាក់​ពី​តម្រូវ​ការ​ក្នុង​ការ​បែង​ចែក​យ៉ាង​ហោច​ណាស់ ៣០-៥០% នៃ​មូលនិធិ​ដើម្បី​ជួយ​ប្រជាជន​ទិញ​ផ្ទះ​ផ្ទាល់។ ជាពិសេស ត្រូវបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងមូលនិធិឯករាជ្យ ដែលមានតំណាងរដ្ឋ សហជីព អ្នកជំនាញ និងប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅឋានសង្គមប្រកបដោយនិរន្តរភាព យើងមិនត្រឹមតែត្រូវជំរុញការផ្គត់ផ្គង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញតម្រូវការជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាក់ស្តែង មនុស្សធម៌ និងលទ្ធភាពផងដែរ”។ "មនុស្សមិនត្រឹមតែជាអ្នកដែលត្រូវបានបម្រើប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាអ្នកដែលបង្កើតទីផ្សារ បង្កើតការជឿទុកចិត្ត និងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ប្រព័ន្ធទាំងមូលផងដែរ។"

សុន្ទរកថាទាំងពីរនៅក្នុងសន្និសិទបានប៉ះបេះដូងកម្មកររាប់លាននាក់ មិនត្រឹមតែអំពាវនាវឱ្យមានគោលនយោបាយមនុស្សធម៌ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតប្រព័ន្ធយន្តការដែលអាចដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៤ ឧសភា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុង​កិច្ច​ប្រជុំ​ពិភាក្សា​នេះ តំណាង​រាស្រ្ត​រដ្ឋ​សភា​ទាំង​១៨​រូប​បាន​បញ្ចេញ​មតិ។ តំណាងរាស្រ្តភាគច្រើនបានវាយតម្លៃខ្ពស់ និងយល់ស្របជាមួយនឹងខ្លឹមសារជាច្រើននៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត។ លើស​ពី​នេះ តំណាង​រាស្រ្ដ​បាន​ផ្តោត​លើ​ការ​ពិភាក្សា​អំពី​៖ វិសាលភាព​នៃ​បទប្បញ្ញត្តិ; ប្រធានបទនៃការដាក់ពាក្យ; មូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ; ចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគដោយមិនចាំបាច់ដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ហ័ង ញួង

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/dung-de-giac-mo-co-nha-cua-cong-nhan-mai-chi-la-mo-389111.html