កុំទុកឱ្យក្តីសុបិនរបស់កម្មករចង់មានផ្ទះនៅតែជាសុបិន។

កម្មករចង់បានផ្ទះតូច តម្លៃសមរម្យ បង់រំលោះងាយៗ ត្រូវការគោលការណ៍ពិតប្រាកដ ដូច្នេះការតាំងទីលំនៅលែងជាក្តីស្រមៃទៀតហើយ។

Báo Công thương•24/05/2025

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៤ ឧសភា បន្តសម័យប្រជុំលើកទី៩ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ សំឡេងពីរពីការអនុវត្តរបស់គណៈប្រតិភូ Nguyen Hoang Bao Tran (គណៈប្រតិភូ Binh Duong ) និងគណៈប្រតិភូ Tran Quoc Tuan (គណៈប្រតិភូត្រាវិញ) បាននាំសារ និងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់កម្មកររាប់លាននាក់រស់នៅក្នុងកន្លែងស្នាក់នៅចង្អៀត ចំណូលទាប ប្រាថ្នាចង់បានកន្លែងពិតប្រាកដដើម្បីត្រឡប់ទៅវិញ។

អនុសាសន៍ពីការអនុវត្តរបស់កម្មករ

ថ្លែងមតិក្នុងឱកាសនោះ ប្រតិភូ Nguyen Hoang Bao Tran បានមានប្រសាសន៍តាងនាមកម្មករដែលមានចំណូលទាបរាប់លាននាក់ទៅកាន់ រដ្ឋសភា ថា៖ “ យើងជាកម្មករមានគំនិតសាមញ្ញណាស់៖ ដើម្បីរស់នៅ ធ្វើការ មានគ្រួសារ និងមានផ្ទះតូចមួយសម្រាប់តាំងលំនៅ ធ្វើការដោយសុខសាន្ត ចិញ្ចឹមកូន និងមើលថែឪពុកម្តាយ។ ទោះបីសាមញ្ញដូចនោះក៏ដោយ វាជាក្តីសុបិនរបស់យើង ព្រោះថា ប្រាក់ឈ្នួល និងលំនៅឋានកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។

đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân (Bình Dương)

គណៈប្រតិភូ Nguyen Hoang Bao Tran (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Duong)។ រូបថត៖ VPQH

លោកស្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទោះបីជាច្បាប់លំនៅឋានត្រូវបានចេញ ហើយគោលនយោបាយឧបត្ថម្ភសង្គមជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តក៏ដោយ ដោយទទួលបានចំណូលត្រឹមតែជាង ១០ លានដុង/ខែ កម្មករនៅតែត្រូវប្រឈមមុខនឹងការចំណាយលើការរស់នៅ ថ្លៃសិក្សា ថ្លៃមន្ទីរពេទ្យ ថ្លៃភ្លើង និងទឹក ថ្លៃជួល និងមិនមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីបន្ថែមដើម្បីទិញផ្ទះ។ លោកស្រីបន្តថា៖ « តម្លៃលំនៅឋាន ទោះជាគេហៅថាលំនៅឋានសង្គមក៏នៅឆ្ងាយហួសពីសមត្ថភាពរបស់កម្មករ ហើយលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តមិនមែនសម្រាប់អ្នកដែលមានកម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់យើងនោះទេ»។

ប្រតិភូ Tran បាននិយាយថា ដំណោះស្រាយសាកល្បងត្រូវកំណត់តម្រូវការជាក់ស្តែង និងបង្កើតយន្តការគាំទ្រជាក់ស្តែងដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នាងបានស្នើឱ្យបង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋាននៅថ្នាក់កណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ពង្រីកប្រភពចំណូលពីថវិកា និងសង្គមនីយកម្ម រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងការកាត់ចេញយ៉ាងហោចណាស់ 50% ពីចំនួនដែលស្មើនឹងតម្លៃនៃមូលនិធិដីដែលបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកស្រីបានលើកឡើងនូវចំណុចមិនច្បាស់លាស់ជាច្រើន ដូចជាមិនជាក់លាក់កំណត់អត្រាបែងចែងអប្បបរមាពីការចំណាយវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ប្រចាំឆ្នាំនៃថវិការដ្ឋ៖ « ខ្ញុំសូមគោរពស្នើឱ្យរដ្ឋសភា និងស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងពិចារណាបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលថវិការដ្ឋប្រចាំឆ្នាំទាំងកណ្តាល និងមូលដ្ឋានត្រូវបែងចែកយ៉ាងតិច 1-2% នៃការចំណាយវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍សរុបដើម្បីបង្កើត និងដំណើរការមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ»។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើនិយ័តកម្មទំនួលខុសត្រូវនៃការរួមចំណែករវាងរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ស្របតាមសមាមាត្រនៃចំនួនប្រជាជនធ្វើការ ស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្ន និងតម្រូវការជាក់ស្តែង។ លោកស្រីក៏បានស្នើឱ្យបែងចែកតំបន់ទៅជាក្រុមតម្រូវការខ្ពស់ មធ្យម និងទាប ដើម្បីជៀសវាងការរីករាលដាលធនធាន។

សំណើគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតគឺការបង្កើតតម្លៃពិដានឬជាន់សម្រាប់លំនៅឋានសង្គមក្នុងតំបន់នីមួយៗ។ អ្នកស្រីបានព្រមានថា៖ « បើគ្មានបទប្បញ្ញត្តិទេ កម្មករអាចនឹងបន្តរកឃើញលំនៅឋានសង្គមដែលមិនអាចទិញបានដោយសារតែតម្លៃបន្តកើនលើសចំណូល»។ ជាចុងក្រោយ លោកស្រីបានស្នើឱ្យកំណត់ទំហំមូលនិធិ និងគោលដៅគាំទ្រជាក់លាក់ ដើម្បីធានាបាននូវសមត្ថភាពក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយ។

“ យើងមិនត្រូវការផ្ទះល្វែងប្រណិតៗ ផ្ទះដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញទេ គឺចង់បានតែកន្លែងសមរម្យសម្រាប់សម្រាក លេងជាមួយកូនៗ បន្ទាប់ពីការងារលំបាក ក្នុងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ជួល ជួល ឬធ្វើជាម្ចាស់តាមមធ្យោបាយរបស់យើង… សូមកុំឲ្យក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះសម្រាប់កម្មករ គ្រាន់តែជាក្តីសុបិន” អ្នកស្រី ត្រាន់ បាននិយាយ និងសង្កត់ធ្ងន់ថា ទាំងនេះគឺជាពាក្យដែលចែករំលែក និងឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្នកបោះឆ្នោតជាតិ ដែលតំណាងឱ្យសមាជិកសភាជាតិ។ ការអាណិតអាសូរនិងការចែករំលែក។

ត្រូវការគោលការណ៍បង់រំលោះដោយគ្មានការប្រាក់ និងយន្តការពីរ

គណៈប្រតិភូ Tran Quoc Tuan ( Tra Vinh ) បានខិតជិតដំណោះស្រាយតាមទស្សនៈជាក់ស្តែងក្នុងតំបន់ ដោយបញ្ជាក់ថា តម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមមានច្រើនណាស់ ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុង និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ លោកបានចង្អុលបង្ហាញចំណុចខ្វះខាតធំៗចំនួនបួន៖ ប្រជាជនមានតម្រូវការពិតប្រាកដ ប៉ុន្តែពិបាកក្នុងការទទួលបានកម្ចី។ អាជីវកម្មស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគដោយសារតែទិន្នផលមិនស្ថិតស្ថេរ; ការធ្វើផែនការ មូលនិធិដីធ្លី និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលមិនទាន់ធ្វើសមកាលកម្មនៅឡើយ។ គោលការណ៍ថ្មីនេះគាំទ្រតែអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះ ដោយមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ត្រឹមត្រូវចំពោះអ្នកទិញ។

ប្រតិភូ Tran Quoc Tuan (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Tra Vinh)។ រូបថត៖ VPQH

លោកបានលើកឧទាហរណ៍ជាក់លាក់មួយថា “ អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមអាចខ្ចីបាន 500 លានដុង អត្រាការប្រាក់ 4.8% សម្រាប់រយៈពេល 25 ឆ្នាំ បន្ទាប់មកត្រូវបង់ 3.7 លានដុងក្នុងមួយខែ ដែលក្នុងនោះ 2 លានដុងជាការប្រាក់។ ជាមួយនឹងប្រាក់ខែ 8 លានដុង កម្មករម្នាក់នៅសល់តែជាង 4 លានដុងប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ចំណាយលើការរស់នៅទាំងអស់ ”។

ពីទីនោះ គាត់បានស្នើបង្កើតកញ្ចប់គោលនយោបាយពីរ៖ មួយគឺកម្ចីអនុគ្រោះរយៈពេលវែង ប្រាក់ឧបត្ថម្ភអត្រាការប្រាក់ ឬការគាំទ្រតម្លៃជួល។ ទីពីរគឺគោលការណ៍បង់រំលោះដោយមិនគិតការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេល 3-5 ឆ្នាំដំបូង នៅសល់បង់រំលស់លើសពី 10-15 ឆ្នាំ បង់ 10-30% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងជាមុន ដោយប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែងជាវត្ថុបញ្ចាំ និងសន្យាមិនផ្ទេរក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។

លោកបានស្នើសុំថវិកាសម្រាប់គោលនយោបាយពីមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ តាមរយៈធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ឬស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលបានកំណត់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកបានបញ្ជាក់ពីតម្រូវការក្នុងការបែងចែកថវិកាយ៉ាងហោចណាស់ពី ៣០ ទៅ ៥០% ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ផ្ទាល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទិញផ្ទះ។ ជាពិសេស ត្រូវបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងមូលនិធិឯករាជ្យ ដែលមានតំណាងរដ្ឋ សហជីព អ្នកជំនាញ និងប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅឋានសង្គមប្រកបដោយនិរន្តរភាព យើងមិនត្រឹមតែត្រូវជំរុញការផ្គត់ផ្គង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញតម្រូវការជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាក់ស្តែង មនុស្សធម៌ និងលទ្ធភាពផងដែរ”។ "មនុស្សមិនត្រឹមតែជាវត្ថុនៃសេវាកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាអ្នកដែលបង្កើតទីផ្សារ បង្កើតការជឿទុកចិត្ត និងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ប្រព័ន្ធទាំងមូលផងដែរ។"

សុន្ទរកថាទាំងពីរនៅក្នុងសន្និសិទបានប៉ះបេះដូងកម្មកររាប់លាននាក់ មិនត្រឹមតែអំពាវនាវឱ្យមានគោលនយោបាយមនុស្សធម៌ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតប្រព័ន្ធយន្តការដែលអាចដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៤ ឧសភា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងកិច្ចប្រជុំពិភាក្សានេះ ប្រតិភូរដ្ឋសភាចំនួន ១៨ រូបបានថ្លែង។ គណៈប្រតិភូភាគច្រើនបានវាយតម្លៃខ្ពស់ និងឯកភាពជាមួយខ្លឹមសារជាច្រើននៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត។ ក្រៅពីនេះ ប្រតិភូបានផ្តោតការពិភាក្សាលើ៖ វិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ; វត្ថុដែលអាចអនុវត្តបាន; មូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ; ចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងក្នុងពេលដំណាលគ្នាចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគដោយមិនចាំបាច់ដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ហ័ង ញួង

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/dung-de-giac-mo-co-nha-cua-cong-nhan-mai-chi-la-mo-389111.html