[E] តើការរំពឹងទុកអ្វីខ្លះសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2024៖ ការរែងខ្សាច់ដើម្បីស្វែងរកមាស?

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅក្នុងបរិយាកាសនៃការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់ចំណេញ និងការកើនឡើងនៃហានិភ័យផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនានា លោក Nguyen Quang Thuan ប្រធានក្រុមហ៊ុន FiinGroup បានវាយតម្លៃថា គ្រប់បណ្តាញដើមទុនសម្រាប់អចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមធំៗ។

ទីមួយ ការផ្តល់មូលនិធិឥណទានរបស់ធនាគារគឺស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទាន មានហានិភ័យឥណទានខ្ពស់ និងបង្កឱ្យមានហានិភ័យខ្ពស់នៃបញ្ហាផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនានា។

ទីពីរ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបានឃើញអត្រាខ្ពស់នៃការខកខានសងបំណុល ដែលនាំឱ្យមានទំនុកចិត្តទាបរបស់វិនិយោគិនលើផលិតផលមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ទៅក្នុងអចលនទ្រព្យត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់អន្តរជាតិខ្ពស់។

តើការរំពឹងទុកអ្វីខ្លះសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2024៖ ការរែងខ្សាច់ដើម្បីរកមាស?

ទីបី ភាពអាចរកបាននៃការបង់ប្រាក់កក់ពីអ្នកទិញកំពុងថយចុះដោយសារតែតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ និងផលប៉ះពាល់លើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងបរិយាកាស សេដ្ឋកិច្ច បច្ចុប្បន្ន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានទំនោរថយចុះនាពេលថ្មីៗនេះ ហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ និងអត្រាការប្រាក់អណ្តែតនៅតែមាន។

ជាចុងក្រោយ ដើមទុនពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មប្រឈមមុខនឹងគោលនយោបាយរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមក្នុងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទានទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចី ការកំណត់ការចូលរួមវិភាគទានដើមទុន និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មស្របតាមសារាចរ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រឹត្យលេខ ៦៥ ក៏កំណត់គោលបំណងដែលមូលបត្របំណុលអាចត្រូវបានចេញផងដែរ។

ដូច្នោះហើយ ប្រធានក្រុមហ៊ុន FiinGroup បានថ្លែងថា នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏លំបាកមួយ សមត្ថភាពអនុវត្ត និងការលក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ដូចដែលបានបង្ហាញដោយការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានជាមុនទៅនឹងស្តុកក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។

ជាលទ្ធផល សុខភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានចុះខ្សោយ ដោយសារពួកគេប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការសងបំណុល និងប្រាក់ដើម ខណៈដែលលំហូរសាច់ប្រាក់ពីប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទាំងនេះ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព