តម្លៃអាផាតមិនកំណត់កម្រិតតម្លៃថ្មី ខ្លះកើនឡើងទ្វេដង។ ទីក្រុងហាណូយផ្តល់គោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មី នីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន... គឺជាព័ត៌មានចុងក្រោយបំផុតរបស់អចលនទ្រព្យ (អចលនទ្រព្យ)។
 |
| អចលនទ្រព្យចុងក្រោយ៖ គម្រោងផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រូវបានប្រើប្រាស់អស់រយៈពេលជាង 5 ឆ្នាំ តម្លៃបានកើនឡើងទ្វេដង។ (ប្រភព៖ Dan Tri) |
អាផាតមិនចាស់ និងមិនទាន់សាងសង់ទាំងអស់មានកម្រិតតម្លៃថ្មី។
របស់ Theo អ្នកត្រួសត្រាយតម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ ទោះបីមិនឈានដល់កម្រិតកំពូលដូចពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022 ក៏ដោយ ក៏កំពុងកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់។ តម្លៃអាផាតមិនក្នុងអគារអាផាតមិនមួយចំនួនបានកើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងប្រាំឆ្នាំមុន។
កាលពីប្រាំឆ្នាំមុន តម្លៃអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅជាយក្រុងហាណូយដូចជា Thanh Tri និង Hoai Duc មានតម្លៃត្រឹមតែ 5-14 លានដុង/m16 ប៉ុណ្ណោះ សូម្បីតែនៅតំបន់ Thanh Ha (Ha Dong) មានត្រឹមតែជាង 2 លានដុង/m8 ប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលនោះ មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសទីតាំងនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ដោយសារតម្លៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមានត្រឹមតែ 2 ពាន់លានដុង/យូនីត ឬតិចជាងនេះ។ តម្លៃនេះគឺសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាបជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។
ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងជាច្រើនបានប្រើប្រាស់អស់រយៈពេលជាង 5 ឆ្នាំហើយ ហើយតម្លៃបានកើនឡើងទ្វេដង។ ឧទាហរណ៍ អគារ Gemek (Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយ) ត្រូវបានលក់កាលពីជាង 5 ឆ្នាំមុនក្នុងតម្លៃ 14-15 លានដុង/m2 ដែលបច្ចុប្បន្នមនុស្សជាច្រើនលក់វាក្នុងតម្លៃរហូតដល់ 28-30 លានដុង/m2។
អគារផ្ទះល្វែង Dai Thanh (Thanh Tri, Hanoi) កាលពី១០ឆ្នាំមុន មានតម្លៃដើម ១០លានដុង/ម២ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ប្រជាជនលក់វាក្នុងតម្លៃ ២០-២៤លានដុង/ម២។
នៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលដូចជាស្រុក Hoang Mai តម្លៃអាផាតមិនប្រើប្រាស់ក៏កើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ។ ទោះបីជាអគារផ្ទះល្វែង HH Linh Dam (Hoang Mai) ជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុង "ភាពចម្រូងចម្រាស" ទាក់ទងនឹងការបំពានរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការបង្កើត "សៀវភៅក្រហម" ក៏ដោយ ក៏ប្រជាជននៅតែលក់វាក្នុងតម្លៃខ្ពស់ណាស់។
អាផាតមិនទំហំ 69 ម 2 នៅអគារ Dai Kim (Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ) ក៏ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 2,1 ពាន់លានដុង ដែលច្រើនជាងទ្វេដងនៃតម្លៃដើមកាលពី 6 ឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះចាប់ពី ១៤លានដុង/ម២ អាផាតមិននេះបានកើនឡើងដល់ ៣១លានដុង/ម២។
មិនត្រឹមតែតម្លៃអាផាតមិនប្រើរួចកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ នៅតំបន់ Linh Dam (Hoang Mai) តម្លៃផ្ទះល្វែងថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុន Hung Thinh Group ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាង 30 លានដុង/m2។
អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុន Kinh Do ដែលធ្វើការលើគម្រោង Thanh Tri (ហាណូយ) បាននិយាយថា តម្លៃផ្ទះល្វែងនាពេលថ្មីៗនេះត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងខ្ពស់ពេក ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។ ក្រៅពីនេះ តម្លៃសំណង់បានកើនឡើងច្រើនដង បើធៀបនឹង៥ឆ្នាំមុន។ បុគ្គលនេះបានបញ្ជាក់ថា បើការផ្គត់ផ្គង់មិនត្រូវបានកែលម្អទេ តម្លៃអាផាតមិននឹងមានភាពលំបាកក្នុងការធ្លាក់ចុះ។
អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Geleximco លោក Vu Van Hau បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្សព្វផ្សាយគម្រោងផ្ទះល្វែងមួយនៅផ្លូវ Le Trong Tan (Ha Dong ទីក្រុងហាណូយ) ប៉ុន្តែតម្លៃមិនថោកទេ ទីតាំងប្រហែល 30 លានដុង/m2។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ តម្លៃឯកតានៃអគារផ្ទះល្វែង 1m2 អាស្រ័យលើកម្ពស់ជាន់។ ជាក់ស្តែង យោងតាមតារាងតម្លៃសំណង់ចុងក្រោយគេបង្អស់ ផ្ទះល្វែងក្រោមកម្ពស់ 5 ជាន់ ជាមួយនឹងបន្ទប់ក្រោមដី តម្លៃសំណង់មានចាប់ពី 8,6 ទៅ 13,1 លានដុង/m2។ អាផាតមិនមានកម្ពស់ ៣៦-៥០ ជាន់ មានបន្ទប់ក្រោមដី តម្លៃសាងសង់ ១៥,៦ - ១៨,៣ លានដុង/ម២។ អគារផ្ទះល្វែងមួយ បន្ថែមពីលើតម្លៃសំណង់ដែលស្មើនឹង 36-50% នៃតម្លៃលក់ ក៏រួមបញ្ចូលការចំណាយផ្សេងៗជាច្រើនទៀតដូចជា ដី ថ្លៃគ្រប់គ្រង ការលក់...។
តំណាងក្រសួងសំណង់បានឲ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេល៥ខែដើមឆ្នាំនេះ ផ្នែកផ្ទះល្វែងបានបន្តទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអតិថិជនជាមួយនឹងតម្រូវការលំនៅឋាន និងផ្ទះពិតប្រាកដ។ តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងដោយសារការកើនឡើងតម្លៃសំណង់ព្រមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។
ទីក្រុងហាណូយចេញគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មី។
នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់ Vinh Hung នៅផ្លូវ 4-6-8 Vinh Hung សង្កាត់ Thanh Tri ស្រុក Hoang Mai។
គម្រោងលំនៅឋានសង្គមខ្ពស់ Vinh Hung ត្រូវបានអនុវត្តជាមួយមាត្រដ្ឋានប្រើប្រាស់ដីប្រហែល 4.516m2 ក្នុងប្លុកផែនការ F1/HH6 យោងតាមផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុង H2-4 ដែលអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយនៅសេចក្តីសម្រេចលេខ 6499/QD- UBND ចុះថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 11 ដើម្បីសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់ៗ។ ដូច្នោះហើយដង់ស៊ីតេសំណង់នៃប្លុកមូលដ្ឋានគឺប្រហែល 2015%, ប្លុកប៉មគឺប្រហែល 66%, កម្ពស់ជាន់គឺប្រហែល 60 ជាន់ដែលមានប្រជាជនអតិបរមាប្រហែល 31 នាក់។
តាមការរំពឹងទុក ទុនវិនិយោគរបស់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់ Vinh Hung មានប្រមាណ ១.១៨៣.៤ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះទុនវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគមានប្រមាណ ២៥៦.៧ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ២១.៦៩% នៃទុនវិនិយោគសរុប ហើយនៅសល់គឺដើមទុនកម្ចី និង ដើមទុនដែលប្រមូលបានដោយស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត ស្មើនឹង 1.183,4% នៃទុនវិនិយោគសរុប។
ក្នុងសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តលើវិនិយោគិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានសម្រេចអនុម័តលើវិនិយោគិន Vinh Hung Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company និងក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Company Limited។ គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅទីតាំង 4-6-8 ផ្លូវលេខ 321 ផ្លូវ Vinh Hung សង្កាត់ Thanh Tri ស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ។
ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងនេះនឹងត្រូវសាងសង់ចាប់ពីត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ 2025 ដល់ត្រីមាសទី XNUMX ឆ្នាំ XNUMX ។ តាមនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ទាមទារឱ្យអ្នកវិនិយោគគោរពតាមខ្លឹមសារ វឌ្ឍនភាពគម្រោង និងផែនការដែលបានអនុម័ត ខ្លឹមសារនៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលបានចេញ ធានាគុណភាព និងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចប្បន្នស្តីពីការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគសំណង់។
គម្រោងលំនៅឋានសង្គមខ្ពស់ Vinh Hung ត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងគោលបំណងរួមចំណែកបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងស្ថិរភាពជីវភាពរស់នៅរបស់មន្ត្រីរាជការ កម្មករនៃស្ថាប័នមជ្ឈិម និងមន្ត្រីរាជការនៃស្រុក Hoang Mai និងប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបនៅទីក្រុងហាណូយ។
Hau Giang បានបណ្តាក់ទុនចំនួន 120 ពាន់លានដុង ដើម្បីកសាងតំបន់តាំងលំនៅថ្មី។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hau Giang ទើបនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៩០៦/QD-UBND អនុម័តគម្រោងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីឃុំ Tan Phu Thanh ដំណាក់កាលទី២។ តាមនោះ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីឃុំ Tan Phu Thanh ដំណាក់កាលទី២ មានផ្ទៃដីសរុបជិត ៦ ហិចតា ដោយមានទុនវិនិយោគសរុប ១២០ ពាន់លានដុង។
អ្នកវិនិយោគគម្រោងគឺក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស៊ីវិល និងឧស្សាហកម្មនៃខេត្ត Hau Giang។ គម្រោងវិនិយោគសាងសង់តំបន់តាំងទីលំនៅឃុំ Tan Phu Thanh ដំណាក់កាលទី ២ មានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ៥.៩៩៣ ហិកតា រួមទាំងមុខរបរដូចខាងក្រោម៖ កម្រិតដី; ផ្លូវ - ចិញ្ចើមផ្លូវ - ដើមឈើ; ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកភ្លៀង; ប្រព័ន្ធលូទឹកស្អុយ តំបន់ប្រព្រឹត្តកម្មទឹកស្អុយ; ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក - ការការពារភ្លើង; ប្រព័ន្ធចែកចាយអគ្គិសនី; ប្រព័ន្ធភ្លើងបំភ្លឺ; ឧទ្យាន។
ការវិនិយោគសរុបគឺ 120 ពាន់លានដុង; ប្រភពនៃដើមទុនវិនិយោគគឺថវិកាក្នុងស្រុក។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងសម្រាប់រយៈពេល 2023-2026 ។
គោលបំណងនៃការវិនិយោគគឺរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់នៅពេលអនុវត្តការងារផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គម្រោង និងគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Tan Phu Thanh នៅស្រុក Chau Thanh A។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hau Giang បានចាត់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស៊ីវិល និងឧស្សាហកម្មនៃខេត្ត Hau Giang ទទួលបន្ទុកអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ចាត់តាំងប្រធាន៖ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ នាយកដ្ឋានសំណង់ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រតនាគាររដ្ឋ Hau Giang ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស៊ីវិល និងឧស្សាហកម្មខេត្ត Hau Giang; ប្រធានទីភ្នាក់ងារ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចនេះ។
នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី
យោងតាមក្រិត្យលេខ 91/2019/ND-CP ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងត្រូវចាត់ទុកថាជាការរំលោភបំពានផ្នែករដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី ហើយនឹងត្រូវទទួលទោសទណ្ឌដែលត្រូវគ្នា។
 |
| ដើម្បីទទួលបានសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែអនុវត្តតាមដំណើរការចុះបញ្ជី និងស្នើសុំការអនុញ្ញាតផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ (ប្រភព៖ MXD) |
ប្រការ 1 មាត្រា 6 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 កំណត់នូវគោលការណ៍ជាមូលដ្ឋាន និងសំខាន់នៅពេលប្រើប្រាស់ដី គឺការអនុលោមតាមផែនការ ផែនការ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលមានភាពត្រឹមត្រូវ។
យោងតាមក្រិត្យលេខ 91/2019/ND-CP ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងត្រូវចាត់ទុកថាជាការរំលោភបំពានផ្នែករដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី ហើយនឹងត្រូវទទួលទោសទណ្ឌដែលត្រូវគ្នា។
ការសង់ផ្ទះលើដីកសិកម្មដែលមិនទាន់មានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់គឺជាការល្មើសនឹងច្បាប់។ អ្នកអាចត្រូវបានផាកពិន័យរហូតដល់ទៅ ៥០០ លានដុង ហើយបង្ខំឱ្យជម្នះផលវិបាក និងស្ដារស្ថានភាពដើមរបស់ដីឡើងវិញ។
ដើម្បីទទួលបានសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែអនុវត្តតាមដំណើរការចុះបញ្ជី និងស្នើសុំការអនុញ្ញាតផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ ដំណើរការនេះទាមទារឱ្យមានការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលស្របតាមច្បាប់។
អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវដាក់ពាក្យសុំការអនុញ្ញាតផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ តាមរយៈការផ្តល់ឯកសារ និងព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងពិនិត្យពាក្យសុំ និងពិនិត្យភាពស្របច្បាប់នៃការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដី។
ដំណើរការនេះរួមបញ្ចូលទាំងការវាយតម្លៃពីផលប៉ះពាល់នៃការបំប្លែងទៅលើបរិស្ថាន ការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកពាក់ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើតម្រូវការ និងលក្ខខណ្ឌត្រូវបានបំពេញ អ្នកប្រើប្រាស់ដីនឹងត្រូវបានចេញសៀវភៅក្រហមដែលបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ ហើយគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបំប្លែង។
យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ អ្នកប្រើប្រាស់ដីនឹងអាចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើមានការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។ ដើម្បីបំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវធ្វើតាមជំហានទាំងនេះ៖
ដំបូងត្រូវរៀបចំសំណុំឯកសារស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី រួមទាំងឯកសារដូចខាងក្រោមៈ ពាក្យស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី យោងតាមទម្រង់លេខ ០១ ចេញដោយសារាចរលេខ ៣០/២០១៤/TT-BTNMT; វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។
បន្ទាប់មក អ្នកប្រើប្រាស់ដីដាក់ពាក្យសុំកែប្រែគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីមកមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីដោះស្រាយតាមអាជ្ញាធរ។
នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសារ ប្រសិនបើឯកសារមិនពេញលេញ ឬមិនត្រឹមត្រូវ ក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី 3 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងជូនដំណឹង និងណែនាំអ្នកប្រើប្រាស់ដីបន្ថែម ឯកសារពេញលេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ .
បន្ទាប់មក អ្នកត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្របតាមការជូនដំណឹងអំពីការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ទីភ្នាក់ងារពន្ធដារ។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបង់នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលរដ្ឋបែងចែកដោយមិនបានប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីស្មើនឹងភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាដោយតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន ជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាតាមតម្លៃដីកសិកម្មនៅពេលនៃការសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។
បទប្បញ្ញត្តិខាងលើក៏អនុវត្តចំពោះករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលរដ្ឋបែងចែកដោយមិនបានប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលមានប្រភពចេញពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របច្បាប់ស្របតាមច្បាប់ដីធ្លីរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន។
ជាចុងក្រោយ អ្នកប្រើប្រាស់ដីទទួលបានសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនៅនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដែលពាក្យស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានដាក់ជូន។
