តម្លៃ​ដី​លំនៅឋាន​ឡើង​ខ្ពស់​ពេក ប្រតិបត្តិការ​ធ្លាក់​ចុះ​ខ្លាំង

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអតិថិជនរបស់ក្រុមហ៊ុន One Mount Group បានឱ្យដឹងថា នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025 បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025 ប្រតិបត្តិការដីធ្លីលំនៅដ្ឋានបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដែលឈានដល់ជិត 6,100 ប្រតិបត្តិការ ធ្លាក់ចុះ 35% ពីមួយត្រីមាស។ បរិមាណប្រតិបត្តិការប្រចាំត្រីមាសជាមធ្យមក្នុងឆ្នាំ 2025 បានត្រលប់ទៅកម្រិតដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ 2023។

ប្រចាំឆ្នាំ ប្រតិបត្តិការ ដីលំនៅដ្ឋាន ក៏ធ្លាក់ចុះ 39% ផងដែរ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន One Mount Group ការធ្លាក់ចុះនេះគឺដោយសារតែតម្លៃបន្តកើនឡើង ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាមធ្យម 28% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ក្នុងឆ្នាំ 2025 ដែលធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះកាន់តែមិនអាចចូលប្រើប្រាស់បានសម្រាប់អ្នកទិញ។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងត្រីមាសទី 3 និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរពីដីលំនៅដ្ឋានទៅជាអាផាតមិនកាន់តែមានភាពច្បាស់លាស់ដែលមកពីមូលហេតុចម្បងពីរ។ ទីមួយ ការផ្លាស់ប្តូរនេះបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះ ជាពិសេសពីក្រុមអតិថិជនវ័យក្មេង។ អ្នកទិញជំនាន់ថ្មីផ្តល់អាទិភាពលើលំហរស់នៅទំនើប ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ស៊ីសង្វាក់គ្នា សន្តិសុខ និងការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើតម្លៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដូចមនុស្សជំនាន់មុនៗ។

លើសពីនេះទៀត ទោះបីជាតម្លៃអាផាតមិន (បឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សា) បានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ (ប្រហែល 20% ក្នុងមួយឆ្នាំ) ប៉ុន្តែតម្លៃសរុបនៃផ្ទះលំនៅដ្ឋាននៅតែ 2.1 ដងនៃតម្លៃអាផាតមិន។

លើសពីនេះ កញ្ចប់កម្ចីហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបានពីអ្នកវិនិយោគ និងធនាគារជួយអ្នកទិញផ្ទះដែលមានភាគហ៊ុនទាប ទទួលបានភាពងាយស្រួលជាងមុន ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ផ្នែកនេះ។

យោងទៅតាម One Mount Group វួដ 12 មានប្រជាជនច្រើន។ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ចំនួនលក់ច្រើនជាងគេគឺនៅក្នុងសង្កាត់ចំនួន 4 នៅភាគខាងកើត ទីក្រុងហាណូយ 3 វួដនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ និង 5 វួដនៅកណ្តាលទីក្រុង និងខាងក្នុង។ ចំនួនលក់សរុបនៅក្នុងវួដទាំងនេះមានប្រហែល 50% នៃបរិមាណប្រតិបត្តិការសរុបនៅទីក្រុងហាណូយ។

នៅតំបន់បូព៌ា វួដ Bo De និងវួដ Long Bien មានបរិមាណលក់ខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារ ដោយឈានដល់ជិត 400 និងជិត 360 ប្រតិបត្តិការរៀងៗខ្លួន ពីព្រោះទាំងនេះគឺជាតំបន់ដែលទទួលផលប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងត្រីមាសទី 3 និងការអភិវឌ្ឍន៍ការរស់នៅ។

នៅភាគខាងលិច វួដ Yen Nghia និង Ha Dong បានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការច្រើនជាងគេ ដោយសារទាំងនេះជាតំបន់ដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគម្រោងដើម្បីលើកកម្ពស់ចរាចរណ៍នៅក្នុងតំបន់។

វួដនៅតំបន់កណ្តាល និងខាងក្នុងទីក្រុងបានកត់ត្រាការលក់ជាវិជ្ជមាន ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្រូវការល្អ ដោយសារចិត្តសាស្ត្រនៃការកាន់កាប់ដីស្នូលក្នុងទីក្រុង និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដខ្ពស់។

ការព្យាករណ៍ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2026 ក្រុមហ៊ុន One Mount Group បាននិយាយថា ប្រតិបត្តិការត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញដោយកើនឡើងបន្តិច 9% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2025 ។

ប្រភព៖ https://baolangson.vn/gia-nha-dat-tho-cu-tang-qua-cao-giao-dich-sut-manh-5063788.html