តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគឺខ្ពស់ជាងប្រាក់ចំណូលជិត 24 ដង

(VARS) បានវាយតម្លៃថា សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅ ទីក្រុងហាណូយ ក្នុងឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើងប្រហែល 38% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2019។

ទិន្នន័យ VARS ក៏បង្ហាញផងដែរថាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងជាមធ្យមពីរខ្ទង់ក្នុងមួយឆ្នាំ។ កាលពីឆ្នាំមុន សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 16% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ សន្ទស្សន៍នេះនៅទីក្រុង ហូជីមិញ ក៏បានចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនម្តងទៀតពីត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023 ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗនៃតម្លៃនៃគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។

តម្លៃអាផាតមិនបឋមនៅទូទាំងប្រទេសក៏ខ្ពស់ដែរ ព្រោះគម្រោងថ្មីភាគច្រើនមានតម្លៃជាង ៤០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅប្រទេសវៀតណាមគឺ 24 ដងនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម។ រូបថតគំនូរ។

នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃអាផាតមិនទាំងដែលមានស្រាប់ និងថ្មីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ សូម្បីតែនៅតំបន់រាប់សិបគីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលទីក្រុងក៏ដោយ តម្លៃអាផាតមិនត្រូវបានគេផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃ ៦០-៧០ លានដុង/ ^ម២ ។

យោងតាមលោកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់នៃនាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា Savills Hanoi មូលហេតុដែលនាំឱ្យតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ លោកស្រី Hang បានចង្អុលបង្ហាញថា វាគឺដោយសារតែតម្លៃសំណង់ខ្ពស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលអូសបន្លាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនបន្តនៅទ្រឹង។

ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលខ្វះខាត និងតម្លៃលក់ខ្ពស់ក៏ជាបញ្ហាប្រឈមផងដែរ។ នៅឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដែលមានចំនួនជាង 10,000 យូនីត។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ដើម្បីកែលម្អតម្លៃលក់អាផាតមិន កត្តាទីមួយគឺការកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ ក្នុងនោះការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមដែលមានតម្លៃទាបនឹងជួយឱ្យតម្លៃលក់មធ្យមរបស់អាផាតមិនធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពមិនសមហេតុផលក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផល ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យ ក្រសួងសំណង់ ណែនាំសហគ្រាសក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវផ្នែកកាត់បន្ថយតម្លៃផលិតផល។ និងមានដំណោះស្រាយសមស្រប ទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញសម្រាប់មនុស្សដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

តម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

ការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះគឺស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបដោយគ្មានការគាំទ្រ។ សំណួរសួរថា តើកម្មករក្រីក្រ និងជួបការលំបាកអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងដូចម្តេច?

លោក Duong Van Quy - ស្រុក Binh Tan ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងចំណូលបច្ចុប្បន្នរបស់យើង យើងអាចទទួលយកការជួលរយៈពេលវែង ប្រសិនបើគម្រោងមានបន្ទប់ធំជាងនេះ យើងអាចទទួលយកការជួលរយៈពេលវែង ដូចពេលដែលយើងជួលបន្ទប់ដែរ យើងអាចជួលបានប្រហែល 3-5 លានដុងក្នុងមួយខែ"។

អ្នកស្រី ង្វៀន ង៉ុកហាន - តំបន់ស្នាក់នៅកម្មករ សួនឧស្សាហកម្ម ហូជីមិញ បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំអាចទិញផ្ទះមួយក្នុងតម្លៃតិចជាង 800 លានដុង បង់មុន 30-40% ហើយសង្ឃឹមថារដ្ឋនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពី 300-400 លានដុង។

ស្ថិតិរបស់សហគ្រាសនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Loc ទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់កម្មករជំនាញគឺចាប់ពី 12 ទៅ 13 លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ ហើយសម្រាប់កម្មករធម្មតាថ្មី វាត្រូវបានធានាយ៉ាងហោចណាស់ 6 លានដុង/ខែ។

លោក Diep Nam Hai - អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cholimex Food សួនឧស្សាហកម្ម Vinh Loc ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា "បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុន Cholimex Food បានជួលផ្ទះចំនួន 100 ខ្នង នៅក្នុងតំបន់ស្នាក់នៅរបស់កម្មករ ដែលអាចផ្ទុកកម្មករបានចំនួន 200 នាក់ ពោលគឺត្រឹមតែ 5% នៃចំនួនបុគ្គលិកសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន ដែលភាគច្រើននៅសល់គឺស្នាក់នៅផ្ទះសំណាក់"។

យោងតាមការស្ទង់មតិលើលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចឯកជន កម្មកររហូតដល់ 57% មានតម្រូវការជួល ឬទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ហើយជិតពាក់កណ្តាលនៃកម្មករក្នុងក្រុមនេះត្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម។

នេះបើតាម VTV

ប្រភព