ទោះបីជាមានការបញ្ចុះតម្លៃច្រើនក៏ដោយ ផ្ទះលំនៅជាយក្រុងដ៏ប្រណិតនៅតែ 'ស្រេកឃ្លាន' សម្រាប់អ្នកជួល

វិស្សមកាលរដូវក្តៅរបស់កូនៗបានកន្លងផុតទៅជាងមួយខែហើយ អ្នកស្រី Phuong Dung (Linh Dam - Hanoi) ទើបតែចាប់ផ្តើមស្វែងរកវីឡារមណីយដ្ឋានក្នុងគម្រោងផ្ទះសំណាក់នៅជាយក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Hoa Binh។ បន្ទាប់ពីបានទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនកក់សំបុត្រ (អង្គភាពដែលទទួលយកការកក់ការ ធ្វើដំណើរ ) ដើម្បីសួរតម្លៃ អ្នកស្រី ឌុង បានទទួលការហៅជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងគោលបំណងអញ្ជើញអ្នកស្រីឱ្យប្រើប្រាស់សេវាកម្មពីផ្ទះសំណាក់ផ្សេងៗជាច្រើន។ វាប្រែថា ទោះបីជារដូវភ្ជុំបិណ្ឌក៏ដោយ ក៏ការស្វែងរកបន្ទប់ស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះមិនពិបាកដូចលោកស្រី ឌុង បានគិតនោះទេ។

ផ្ទះសំណាក់ជាច្រើនត្រូវបានបោះបង់ចោល ទោះបីជាស្ថិតក្នុងរដូវទេសចរណ៍កំពូលក៏ដោយ។ (រូបភាពគំនូរ)

អ្នកស្រី Phuong Dung មានប្រសាសន៍ថា “ តម្លៃបន្ទប់មិនថ្លៃដូចដែលខ្ញុំគិតទេ សូម្បីតែថោកជាងឆ្នាំមុនក៏ដោយ ”។ ជាពិសេស តម្លៃបន្ទប់នៅរមណីយដ្ឋានផ្ទះសំណាក់មួយនៅទីក្រុង Soc Son ទីក្រុងហាណូយ ដែលលោកស្រី Dung បានកក់ទុកនៅថ្ងៃទី 21-23 ខែកក្កដា មានតម្លៃប្រហែល 5 លានដុង/វីឡាក្នុងមួយយប់។ វីឡានីមួយៗអាចផ្ទុកមនុស្សបានរហូតដល់ ១៥នាក់។ អ្នកស្រី Phuong Dung បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ « ការបែងចែកតម្លៃក្នុងម្នាក់សម្រាប់គ្រួសារនីមួយៗ តម្លៃអាចនិយាយបានថាថោកណាស់ »។ ប្រសិនបើអ្នកកក់នៅយប់ថ្ងៃសៅរ៍ តម្លៃបន្ទប់គឺខ្ពស់ជាងប្រហែល 7 លានដុង/វីឡា/យប់។ « ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃនៅតែថោកព្រោះបន្ទប់ត្រូវបានបំពាក់ដោយគ្រឿងបរិក្ខារដ៏ងាយស្រួល និងទំនើបមិនខ្វះអ្វីសោះ »។

ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ស្នាក់នៅផ្ទះសំណាក់ជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយ លោកស្រី Mai Loan (Dong Da - Hanoi) បាននិយាយថា តម្លៃនៃការស្នាក់នៅផ្ទះសំណាក់នៅជាយក្រុងហាណូយគឺទាបគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល។ " វីឡាមួយមានបន្ទប់គេងដល់ទៅ 4 ដែលមានបន្ទប់ទឹកឯកជនពេញលេញ អាងហែលទឹកលំដាប់ផ្កាយ 4 កន្លែង BBQ កង់ ម៉ូតូ ប្រព័ន្ធសំឡេង ខារ៉ាអូខេ។ ប្រសិនបើគ្រួសារ 4 នាក់ទៅជាមួយគ្នា តម្លៃត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងថោកបើធៀបនឹងការកក់សណ្ឋាគារនីមួយៗ "។

ការស្វែងរកផ្ទះលំហែកាយសម្រាប់វិស្សមកាលមិនពិបាកទេ ទោះបីក្នុងរដូវភ្ជុំបិណ្ឌក៏ដោយ។ (រូបភាពគំនូរ)

ឆ្លើយតបនឹងអ្នកយកព័ត៌មាន VTC News លោកស្រី Ngo Trang តំណាងក្រុមហ៊ុន Booking Bao Anh (Ba Dinh - Hanoi) បានឲ្យដឹងថា ថ្វីត្បិតតែនៅពាក់កណ្តាលរដូវទេសចរណ៍កំពូលក៏ដោយ ប៉ុន្តែតម្លៃបន្ទប់នៅគេហដ្ឋាននៅជាយក្រុងហាណូយ ដូចជា Soc Son, Ba Vi, Son Tay ឬនៅ Hoa Binh , Tam Dao បានធ្លាក់ចុះ។ ហេតុផលនេះបើតាមលោកស្រី Trang គឺដោយសារតម្រូវការទេសចរណ៍របស់ប្រជាជននៅឆ្នាំនេះមានការថយចុះខ្លាំងបើធៀបនឹងឆ្នាំមុនៗ។ លោកស្រី Trang បាននិយាយថា " នៅពេលនេះកាលពីឆ្នាំមុន និន្នាការនៃការធ្វើដំណើរទៅផ្ទះសំណាក់ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាឈានដល់កម្រិតកំពូល ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំនេះវាបានក្លាយទៅជា "ឆ្អែត" ទោះបីជាធ្លាក់ចុះក៏ដោយ។ អត្រាបន្ទប់បានថយចុះ 30% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុនៗ" ។

យោងតាមលោកស្រី Trang ការលំបាកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចគឺជាផ្នែកមួយ ហើយប្រជាជនក៏មានជម្រើសផ្សេងទៀតផងដែរ។ " ឆ្នាំនេះ ដំណើរទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក និងតម្លៃសំបុត្រយន្តហោះក៏ថយចុះមុននេះ ដូច្នេះអតិថិជនមានទំនោរកក់ទុកដំណើរទេសចរណ៍យូរ និងឆ្ងាយ"។

តំណាងអ្នកគ្រប់គ្រងនៃស្មុគ្រស្មាញវីឡាដែលបានផ្សព្វផ្សាយថាមិនមានជ្រុងស្លាប់នៅជាប់បឹង Dong Chanh ក្នុងទីក្រុង Hoa Binh បានបង្ហាញថាទោះបីជាពាក់កណ្តាលខែកក្កដាក៏ដោយក៏រមណីយដ្ឋាននៅតែមានបន្ទប់ទំនេរជាច្រើន។ ទោះបីជាអ្នកកក់បន្ទប់ភ្លាមៗសម្រាប់ចុងសប្តាហ៍នេះក៏ដោយ ក៏នៅតែមានបន្ទប់សម្រាប់អតិថិជនជ្រើសរើស។

Homestay ជាមួយ "រាប់លាន views" តម្លៃទាប ប៉ុន្តែនៅតែទទេ។

វីឡានៅទីនេះមានបន្ទប់គេងរហូតដល់ 6 ។ បន្ទប់នីមួយៗមានគ្រែពីរស្តង់ដារ បន្ទប់ទឹកឯកជនមួយដែលមានអាងងូតទឹក និងការរចនាខាងក្នុង "ប្រណិត" ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញ។ “ ដូចរាល់ឆ្នាំ តម្លៃ ១០លានដុង/យប់ ប៉ុន្តែឆ្នាំនេះ យើងចាប់ផ្តើមកម្មវិធីបញ្ចុះតម្លៃតាំងពីដើមខែកក្កដា តម្លៃត្រឹមតែ ៩លានដុង/វីឡា/យប់ នៅចុងសប្តាហ៍ បើទៅពាក់កណ្តាលសប្តាហ៍ តម្លៃត្រឹមតែ ៥ ទៅ ៧លានដុង ប៉ុន្តែចំនួនភ្ញៀវនៅតែមិនដូចការរំពឹងទុក ”។

បន្ថែមពីលើការបញ្ចុះតម្លៃនេះ ម្ចាស់រមណីយដ្ឋានក៏ផ្តល់ជូនកញ្ចប់លើកទឹកចិត្តផងដែរ ដូចជា បញ្ចុះតម្លៃ 50% លើតម្លៃជប់លៀង BBQ សេវាងូតទឹកក្តៅ ដោយមិនគិតថ្លៃបន្ថែម... តម្លៃនៃកម្មវិធីទាំងនេះគឺថ្លៃណាស់ ខណៈដែលថ្លៃដើមក្នុងការថែរក្សាប្រតិបត្តិការក្នុងរដូវទេសចរណ៍គឺច្រើនរួចទៅហើយ ដូច្នេះហើយ ប្រាក់ចំណេញមិនច្រើនទេ ជួនកាលសូម្បីតែ "កំណើនអវិជ្ជមាន "។

ការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន VTC News ក៏បានបង្ហាញផងដែរថា នៅលើទំព័រអំពីសេវាកម្មអាជីវកម្មផ្ទះសំណាក់នៅទីក្រុងហាណូយ Hoa Binh ទីក្រុង Vinh Phuc ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានបង្ហោះដោយភ្នាក់ងារកក់ទុក ដែលមានភាពទាក់ទាញ។

មានព័ត៌មានផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអំពី "គាំង" នៃទេសចរណ៍ផ្ទះសំណាក់។

អ្នកស្រី ហុង ង៉ុក បុគ្គលិកផ្នែកលក់នៃអង្គភាពកក់មួយបាននិយាយថា ផ្ទះសំណាក់ដែលអាចមើលឃើញបឹង Dong Chanh - Hoa Binh កំពុងដំណើរការកម្មវិធីបញ្ចុះតម្លៃ 30% ក្នុងឱកាសនៃការបើកដំណើរការ។ តម្លៃដែលបានរាយបញ្ជីគឺ 5.5 លានដុង/យប់ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃដែលបានអនុវត្តសម្រាប់ "កម្មវិធីបើក" គឺត្រឹមតែ 3 លានដុង/យប់ ជាមួយនឹងផ្នែកទាំងអស់ចាប់ពី 4 បន្ទប់គេង 5 បន្ទប់គេង និងអាផាតមិនបន្ទប់គេង។ តម្លៃខុសគ្នាត្រូវធានាថាមិនខ្ពស់ទេ គឺធ្លាក់មកត្រឹម ១ លានដុងក្នុងមួយល្វែង។ "តម្លៃត្រូវបានពិពណ៌នាថាជាការកាត់បន្ថយ "យ៉ាងខ្លាំង" ដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹមកម្រិតទាបបំផុតដោយម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួននៃការកក់មិនច្រើនទេ ដោយសារការប្រកួតប្រជែងជាមួយទីតាំងផ្ទះសំណាក់ដែលបានបង្កើតឡើងពីមុន។ ពួកគេបានដំណើរការជាយូរមកហើយ ដូច្នេះពួកគេមានយីហោ និងចំនួនភ្ញៀវដែលមានស្ថិរភាពពីអង្គភាពកក់ផ្សេងទៀត »។

វីឡាដែលមានទីតាំងនៅលើផ្ទៃដី 1,200 m2 តំបន់ផ្ទះ 220 m2 មានអាងហែលទឹកឯកជន ទេសភាពភ្នំជាមួយនឹងកន្លែងសាច់អាំង កន្លែងទទួលទានអាហារខាងក្រៅនៅ Minh Phu, Soc Son, Hanoi មានតម្លៃ 3.8 លានដុង/យប់ សម្រាប់មនុស្ស 10 នាក់។ បុគ្គលិកផ្នែកលក់បាននិយាយថា " តម្លៃនេះគឺទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ " ។ បច្ចុប្បន្នប្រព័ន្ធវីឡាមានតែពេញនៅថ្ងៃចុងសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែក្នុងអំឡុងសប្តាហ៍នេះនៅមានបន្ទប់ទំនេរជាច្រើនទៀត។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ក្នុងរដូវក្តៅ ផ្ទះសំណាក់នេះកម្រមានបន្ទប់ទំនេរណាស់។

តម្លៃផ្ទះស្នាក់នៅកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃថោកជាងឆ្នាំមុន។

យោងតាមលោក Tran Manh Quan ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុនៅក្នុងផ្នែករមណីយដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ កម្រិតនៃការប្រកួតប្រជែងនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះសំណាក់ហាណូយគឺខ្ពស់ពេក។ ចំនួនភ្ញៀវច្រើន ភ្ញៀវមិនឯកសណ្ឋាន ហើយគុណភាពនៃប្រតិបត្តិការមិនដូចការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ដែលជាការពិតនៃតំបន់ផ្ទះសំណាក់ជាច្រើន។ លើសពីនេះ ម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ជាច្រើនបច្ចុប្បន្នចំណាយទាំងលុយជួលផ្ទះ និងជួលអ្នកគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិករ បូករួមនឹងការចំណាយផ្សេងៗទៀត ដូច្នេះចំណូលពីផ្ទះសំណាក់ពិតជាមិនទាក់ទាញទេ ថែមទាំងមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចំណាយទៀតផង។

ផ្កា Peach

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង