កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ។

ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2025 មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំនឹងមានសិទ្ធិទទួលបានអត្រាការប្រាក់ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីខ្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

Báo Lào Cai•02/07/2025

យោងតាមឯកសារដែលចេញដោយធនាគាររដ្ឋនាពេលថ្មីៗនេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារពាណិជ្ជសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងមានកម្រិតទាបជាង 2% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធៀបនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីមធ្យមនិងរយៈពេលវែងជាមធ្យមរបស់ Agribank , BIDV, Vietcombank និង VietinBank ។ អត្រាការប្រាក់នេះត្រូវបានកំណត់ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូងគិតចាប់ពីពេលបញ្ចេញ។

ចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ អត្រាការប្រាក់អនុវត្តចំពោះកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមសម្រាប់យុវជនគឺ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ទាបជាង 0.2% ពីពេលមុន ។ ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ អត្រាការប្រាក់នេះត្រូវបានកំណត់ថាទាបជាង 1% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធៀបនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីមធ្យម និងរយៈពេលវែងជាមធ្យមរបស់ក្រុមធនាគារ Big4 ។

សម្រាប់អ្នកវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ អត្រាការប្រាក់ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំក៏នឹងត្រូវកាត់បន្ថយមកត្រឹម 6.4% ផងដែរ។

Một dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng. — គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Hai Phong ។

ចាប់តាំងពីការដាក់ពាក្យសុំរបស់ខ្លួនក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023 កញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន 4 ដង។ ក្នុងរយៈពេលពីខែកក្កដាដល់ខែធ្នូឆ្នាំ 2023 អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងប្រាក់កម្ចីវិនិយោគិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមាន 8.2% និង 8.7% រៀងគ្នា។

នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 អត្រាការប្រាក់នឹងថយចុះមកត្រឹម 7-8% ហើយនឹងថយចុះ 1% ទៀតនៅចុងឆ្នាំ។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះមក ធនាគាររដ្ឋបានប្រកាសកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់កម្ចីខាងលើមកត្រឹម 6.1% សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និង 6.6% សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ រៀងរាល់ 6 ខែម្តង ធនាគាររដ្ឋនឹងប្រកាសអំពីអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ធនាគារដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីខាងលើ។ ធនធានក្នុងការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាននេះបានមកពីដើមទុនរបស់ធនាគារចំនួន 9 ដែលចូលរួម (រួមមានធនាគាររដ្ឋចំនួន 4 និង HDBank , TP Bank, VPBank, MB, Techcombank)។

ក្រៅពីក្រុមដែលមានចំណូលទាបនោះ កាលពីដើមឆ្នាំនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋ និងធនាគារស្រាវជ្រាវកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ។

គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលខែឧសភា បរិមាណប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមដែលបានបញ្ចេញពីកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120 ពាន់ពាន់លានដុងឈានដល់ប្រហែល 3.400 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 2% ។ ក្នុងនោះ ប្រហែល ២,៩៤០ ពាន់លានដុងសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងគម្រោងចំនួន ២១ នៅសល់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ ក្នុងរយៈពេលបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះតែមួយគត់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ចេញបានកើនដល់ជាង 550 ពាន់លានដុង។

ការពន្យល់ពីមូលហេតុនៃការបញ្ចេញឥណទានទាប យោងតាមក្រសួងសំណង់ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិតនៅឡើយ ខណៈអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមិនទាន់បំពេញលក្ខខណ្ឌខ្ចី ឬធានាលក្ខខណ្ឌបំណុលមិនទាន់ផុត… លើសពីនេះអត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះនៅតែចាត់ទុកថាខ្ពស់ ខណៈរយៈពេលកម្ចីខ្លី ដូច្នេះហើយទើបមិនទាក់ទាញអាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋមកខ្ចីដើមទុន។

vnexpress.net

ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/giam-lai-suat-vay-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-post647822.html