ប្រតិភូ Pham Van Thinh បានព្រមានថា អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងក្ស័យធន ដោយសារ "គ្មានអតិថិជនមានសិទ្ធិទិញ" នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនកំពុងបង្កការលំបាកដល់កម្មករ។
យោងតាមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវបានអនុម័ត ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី នៅឆ្នាំ 2030 ប្រទេសនឹងមានលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយលានយូនីត (ក្នុងនោះ 428,000 យូនីតនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025)។ ដើមទុនសរុបដែលរំពឹងទុកគឺ 849,000 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនបានមកពីមូលធនសង្គម។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។
យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Pham Van Thinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការចលនាមហាជនខេត្ត Bac Giang មានការព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពនៃគម្រោងនេះ នៅពេលពិភាក្សាអំពី បញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចសង្គម នៅរដ្ឋសភានាថ្ងៃទី ៣១ ឧសភា។
លោកបានលើកឡើងថា នៅ ខេត្ត Bac Giang មានកម្មករចង់ទិញ ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌ «គ្មានផ្ទះ ឬដីផ្សេងទៀត»។
ជាក់ស្តែង គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុង Nenh (ស្រុក Viet Yen ខេត្ត Bac Giang) ដំណាក់កាលទី ១ មានផ្ទះល្វែងចំនួន ៤០០០ ល្វែង តម្លៃលក់ ១២,៣ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ វិនិយោគិនកំពុងបញ្ចប់ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីការប្រកាសទទួលពាក្យមក ជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ ហើយមានកម្មករជាង ២០០នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិទិញផ្ទះ។
ដោយមើលឃើញពីការពិតនេះ លោកជឿជាក់ថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានហានិភ័យនៃការក្ស័យធន ដោយសារតែមិនមានអតិថិជនដែលមានសមត្ថភាព។ លោក Thinh ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌទិញនិងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។
លោក Pham Van Thinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការចលនាមហាជនខេត្ត Bac Giang ថ្លែងក្នុងកិច្ចពិភាក្សាអំពីសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនារសៀលថ្ងៃទី ៣១ ឧសភា រូបថត៖ Hoang Phong
ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ជាឧបសគ្គដែលរារាំងនរណាម្នាក់ពីការខ្ចីប្រាក់ពីកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង បើទោះបីជាត្រូវបានអនុវត្តជិតពីរខែក៏ដោយ។ នេះគឺជាកញ្ចប់កម្ចីសម្រាប់គាំទ្រវិនិយោគិន និងអ្នកទិញគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 1.5-2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ទីផ្សារ។
លោកស្រី Tran Thi Van អនុប្រធានគណៈប្រតិភូ Bac Ninh បានលើកឡើងពីបញ្ហាថា មានកញ្ចប់ជំនួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ការទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងកម្មវិធីស្តារសេដ្ឋកិច្ចតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៤៣ របស់រដ្ឋសភា។ គោលនយោបាយទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តទាំងអស់នៅឆ្នាំ 2023 ហើយលទ្ធផលនៃការអនុវត្តគឺទាបណាស់។ ជាឧទាហរណ៍ កញ្ចប់កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ 2% ដើម្បីគាំទ្រដល់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមបានបញ្ចេញត្រឹមតែជិត 1% ឬកញ្ចប់កម្ចី 15.000 ពាន់លានដុងរបស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មការិនីបានអនុវត្តត្រឹមតែជាង 34% ប៉ុណ្ណោះ។
អនុប្រធានគណៈប្រតិភូខេត្ត Bac Ninh បាននិយាយថា "កញ្ចប់ឥណទានពីមុនមិនទាន់ត្រូវបានស្រូបយកទាំងស្រុងទេ ដូច្នេះកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងគឺអាចធ្វើទៅបាន ខណៈដែលច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅដ្ឋានកំពុងត្រូវបានកែសម្រួល ហើយផែនការពាក់ព័ន្ធមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តនៅឡើយ" ។
ការស្ទង់មតិលើមនុស្សជាង 8,300 នាក់ដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាស្រាវជ្រាវការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន (Board IV) និង VnExpress នៅចុងខែមេសាក៏បានបង្ហាញផងដែរថា 39% នៃអ្នកឆ្លើយតបបាននិយាយថាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាឧបសគ្គធំបំផុត។ ជាឧទាហរណ៍ បទប្បញ្ញត្តិ "មិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន" នឹងបង្កការលំបាកដល់កម្មករដែលមានផ្ទះនៅស្រុកកំណើត (ជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ តំបន់ដាច់ស្រយាល) ហើយចង់ធ្វើចំណាកស្រុក និងតាំងទីលំនៅក្នុងតំបន់ដែលពួកគេធ្វើការ។ ឬបទប្បញ្ញត្តិ "ត្រូវតែស្ថិតក្នុងប្រភេទមិនត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់" (11 លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់កម្មករដោយគ្មានអ្នកនៅក្នុងបន្ទុក) ក៏មានចំណុចមិនសមហេតុផលជាច្រើន។
គណៈប្រតិភូ Tran Thi Van បានស្នើថា រដ្ឋាភិបាលរួមបញ្ចូលគ្នានូវកញ្ចប់ជំនួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមទៅជាមួយ និងបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយទាំងនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 រួមចំណែកដល់ការសម្រេចគោលដៅកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានផ្ទះល្វែងសម្រាប់កម្មករ។
ពន្យល់នៅពេលក្រោយ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានឲ្យដឹងថា ទីភ្នាក់ងារនេះបានណែនាំ និងអនុញ្ញាតឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្តត្រួតពិនិត្យនីតិវិធីច្បាប់ និងធ្វើបញ្ជីរាយនាមគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ និងការជួសជុលអាផាតមិនចាស់។ បញ្ជីនេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ធនាគារក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi ពន្យល់ក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាអំពីសេដ្ឋកិច្ចសង្គម នារសៀលថ្ងៃទី ៣១ ឧសភា រូបថត៖ Hoang Phong
រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន មានគម្រោងចំនួន 100 និងតំបន់ដែលត្រូវការខ្ចីប្រាក់ជាង 9,610 ពាន់លានដុងពីកញ្ចប់ 120,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ Binh Dinh ចង់ខ្ចីប្រាក់ចំនួន ១.៨៣២ ពាន់លានដុង; Phu Tho 441 ពាន់លានដុង; ដាណាង ៥៤៥ ពាន់លានដុង; ត្រាវិញ ៤២០ ពាន់លានដុង; Bac Giang VND 4.527 ពាន់លានដុង និង Hai Phong 3.892 ពាន់លានដុង។
លោករដ្ឋមន្ត្រី Nghi បាននិយាយថា "កម្មវិធីនេះបានអនុវត្តត្រឹមតែមួយខែប៉ុណ្ណោះ ហើយកញ្ចប់ឥណទាននេះគឺសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដូច្នេះតំបន់ និងគម្រោងជាច្រើនទៀតនឹងចូលរួម" ។
លោកបានបន្ថែមថា ក្រសួងសំណង់ និងធនាគាររដ្ឋនឹងធ្វើការជាមួយក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីដកយន្តការដូចជា វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ផ្សេងៗទៀត ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។
គេព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2030 ប្រទេសនេះនឹងត្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2.4 លានយូនីត ដែលក្នុងនោះ 1.2 លានយូនីតនឹងត្រូវការនៅឆ្នាំ 2025 ។ មានកម្មករសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 2.7 លាននាក់ ដែលក្នុងនោះ 1.2 លាននាក់មានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ មកទល់ពេលនេះ ប្រទេសនេះបានបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងចំនួន ៣០១ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករសួនឧស្សាហកម្មដែលមានចំនួន ១៥៥ ៨០០ យូនីត។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)