ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកើនឡើងទ្វេដង; តម្លៃមាសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

- សំណើពង្រីកលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសិទ្ធិទទួលបានសម្រាប់ការទិញលំនៅឋានសង្គម។

ថ្មីៗនេះ សភាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) បានដាក់ស្នើមតិយោបល់របស់ខ្លួនទៅគណៈកម្មាធិការច្បាប់របស់រដ្ឋសភាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។ VCCI បានស្នើបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើន រួមទាំងការពង្រីកលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសិទ្ធិទទួលបានសម្រាប់ការទិញលំនៅឋានសង្គម ការបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ស្ថានីយ៍សាកថ្មរថយន្តអគ្គិសនី និងការហាមឃាត់ការជួល និងលក់អាផាតមិននីមួយៗនៅក្នុងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានចែងថា អ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លំនៅឋានសង្គមភាគច្រើនជាបុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបដែលមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ VCCI អះអាងថា តាមពិតមនុស្សជាច្រើនមិនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទនេះទេ ហើយខ្វះមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីទិញលំនៅឋាន (យោងតាមកាសែត Tien Phong)។

- សម្អាតទិន្នន័យទីផ្សារភាគហ៊ុន ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាពទីផ្សារ។

រដ្ឋាភិបាល បានណែនាំគណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋឱ្យភ្ជាប់ទៅមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនជាតិ ដើម្បីសម្អាតទិន្នន័យរបស់ពាណិជ្ជករមូលបត្រ ដែលជាភារកិច្ចមួយដែលត្រូវតែបញ្ចប់នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំនេះ ។ គេយល់ថា ការសម្អាតទិន្នន័យអ្នកប្រើប្រាស់នឹងពាក់ព័ន្ធនឹងការយោងឆ្លងព័ត៌មានអ្នកប្រើប្រាស់ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងលុបបំបាត់ទិន្នន័យមិនត្រឹមត្រូវ ស្ទួន ឬប្រឌិត (យោងតាម VTV)។

- ដោយសារប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកើនឡើង តម្លៃអាចនឹងកើនឡើងវិញ។

យោងតាមស្ថិតិពីសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ចំនួនប្រតិបត្តិការបានកើនឡើង 2.2 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ VARS ព្យាករណ៍ថាតម្លៃអចលនទ្រព្យអាចនឹងកើនឡើងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ (យោងតាម Nhip Song Thi Truong)។

- ប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សមាមាត្រប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការ (NPL) បានកើនឡើងពី 2% នៅដើមឆ្នាំដល់ 3.56% នៅចុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 ដែលស្មើនឹងជាង 440 ពាន់ពាន់លានដុង។ ប្រសិនបើយើងរាប់បញ្ចូល NPL ដែលលក់ទៅឱ្យ VAMC ដែលមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយ និង NPL ដែលអាចកើតមាន សមាមាត្រ NPL សរុបសម្រាប់វិស័យធនាគារទាំងមូលឈានដល់ 6.16% (យោងតាមទស្សនាវដ្តី Nha Dau Tu)។

- តម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងជិត ១០%។

សួនឧស្សាហកម្ម 1396.jpeg — តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពុងកើនឡើង។ (រូបថត៖ CP)

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបន្តបង្ហាញពីការវិវឌ្ឍវិជ្ជមាន។ តម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មត្រូវបានព្យាករថានឹងកើនឡើងជិត ១០% ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ (សូមមើលបន្ថែម)

- អាជីវកម្មជាង ៥០ បានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយដើម្បីពន្យារពេលកាលបរិច្ឆេទកំណត់នៃមូលបត្របំណុល។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 3 ខែតុលា ក្រុមហ៊ុនចេញមូលបត្រជាង 50 បានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីបន្តកាលកំណត់នៃមូលបត្របំណុលជាមួយម្ចាស់មូលបត្របំណុល ហើយបានរាយការណ៍ជាផ្លូវការអំពីរឿងនេះទៅកាន់ផ្សារហ៊ុន ហាណូយ (HNX)។ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលកាលកំណត់របស់វាត្រូវបានពង្រីកគឺជាង 95,200 ពាន់លានដុង (យោងតាមកាសែតឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម)។

ភាគហ៊ុន VinFast កើនឡើង ខណៈតាក់ស៊ីអគ្គិសនីដែលគ្រប់គ្រងដោយ Pham Nhat Vuong ពង្រីកខ្លួនទៅកាន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

ភាគហ៊ុនរបស់ VinFast បានកើនឡើងនៅថ្ងៃទី១៣ ខែតុលា នៅលើផ្សារហ៊ុនអាមេរិក។ VinFast Auto (VFS) មានមូលធននីយកម្មទីផ្សារចំនួន ១៩,១ ពាន់លានដុល្លារ។ តាក់ស៊ីអគ្គិសនីដែលគ្រប់គ្រងដោយលោក Pham Nhat Vuong មានចំនួន ៦០% នៃការលក់របស់ VinFast ក្នុងរយៈពេលពីរត្រីមាសកន្លងមក ហើយក្រុមហ៊ុនកំពុងពង្រីកខ្លួនទៅកាន់ទីផ្សារអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ (សូមមើលបន្ថែម)

- គម្រោងសំណង់ Hoa Binh របស់ក្រុមហ៊ុន Le Viet Hai បានទារបំណុលជាង ៣០០ ពាន់លានដុងពីក្រុមហ៊ុន FLC។

ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company (HBC) បានប្រកាសពីការបញ្ចប់ការប្រមូលបំណុលពី FLC និងសហគ្រាសមួយផ្សេងទៀតសរុបជាង 100 ពាន់លានដុង។ ចំនួនបំណុលសរុបដែលប្រមូលបានពី FLC គឺជាង 304 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះជាង 270 ពាន់លានដុងត្រូវបានប្រមូល។ លើសពីនេះ FLC បានផ្ទេរអចលនទ្រព្យនៅគម្រោងតំបន់ទីក្រុងទេសចរណ៍អេកូឡូស៊ី Sam Son របស់ FLC ទៅ HBC ដើម្បីទូទាត់បំណុលដែលនៅសល់ចំនួន 34 ពាន់លានដុង។ (សូមមើលបន្ថែម)

- ធនាគារចំនួន ១៩ ទទួលបានបញ្ជាអនុវត្តច្បាប់ដើម្បីប្រមូលបំណុលពន្ធជាង ៨១ ពាន់លានដុងពី FLC។

ដើម្បីទាមទារយកបំណុលពន្ធចំនួន 81,6 ពាន់លានដុងពី FLC តាមរយៈវិធានការបង្ខិតបង្ខំដូចជាការរឹបអូសប្រាក់ពីគណនីធនាគារ អាជ្ញាធរពន្ធដារបានផ្ញើការជូនដំណឹងទៅកាន់ធនាគារចំនួន 19 ដែល FLC មានគណនី។ មូលហេតុគឺថា FLC មានការទូទាត់យឺតយ៉ាវដែលតម្រូវឱ្យមានការអនុវត្តស្របតាមច្បាប់ស្តីពីរដ្ឋបាលពន្ធដារ (យោងតាមកាសែត Dan Tri)។

- ទំពាំងបាយជូរចិនដែលមានតម្លៃ ២០.០០០ ដុង/គីឡូក្រាម ហូរចូលទីផ្សារយ៉ាងពេញបន្ទុក។

ទំពាំងបាយជូរចិនជាច្រើនប្រភេទកំពុងហូរចូលទីផ្សារវៀតណាម។ ក្នុងចំណោមនោះមានទំពាំងបាយជូរប្រភេទផ្សេងៗដែលមានតម្លៃត្រឹមតែ 20,000-25,000 ដុង/គីឡូក្រាម ដែលត្រូវបានលក់នៅគ្រប់ទីកន្លែង។ (សូមមើលបន្ថែម)

- តម្លៃល្ពៅបៃតង និងល្ពៅធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង កសិកររងការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។

ថ្មីៗនេះ តម្លៃល្ពៅបៃតង និងល្ពៅទាបបានបង្កឲ្យមានក្តីបារម្ភដល់កសិករជាច្រើននៅខេត្តយ៉ាឡាយ។ ក្នុងរដូវកាលមុន និងដើមរដូវកាលឆ្នាំនេះ ល្ពៅបៃតងមានតម្លៃ ៦០០០-៧០០០ ដុង/គីឡូក្រាម និងល្ពៅមានតម្លៃ ១២០០០-១៣០០០ ដុង/គីឡូក្រាម។ អស់រយៈពេលប្រហែល ២០ ថ្ងៃមកហើយ តម្លៃបានធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ ហើយបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃត្រឹមតែ ២០០០ ដុង/គីឡូក្រាមសម្រាប់ល្ពៅបៃតង និង ៣០០០ ដុង/គីឡូក្រាមសម្រាប់ល្ពៅ (យោងតាមកាសែតងុយឡាវដុង)។

ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃអង្ករឡើងថ្លៃម្តងទៀត?

តម្លៃនាំចេញអង្ករវៀតណាមបច្ចុប្បន្នគឺ ៦២៣ ដុល្លារក្នុងមួយតោនសម្រាប់អង្ករបាក់ ៥% ដែលកើនឡើង ១០ ដុល្លារក្នុងមួយតោនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមខែតុលា។ យោងតាមអាជីវកម្មនាំចេញអង្ករ ការកើនឡើងតម្លៃនេះគឺដោយសារតែតម្រូវការកើនឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ី និងអាហ្វ្រិក។ នេះត្រូវបានជំរុញជាពិសេសដោយការប្រកាសថ្មីៗនេះពីរដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេស៊ីថា ខ្លួនត្រូវការទិញអង្ករបន្ថែមចំនួន ១,៥ លានតោនចាប់ពីពេលនេះដល់ចុងឆ្នាំ (យោងតាមកាសែតងុយឡាវដុង)។

តម្លៃប្រេង នៅលើទីផ្សារពិភពលោកបានកើនឡើងនៅថ្ងៃនេះដោយសារតែការព្រួយបារម្ភអំពីការផ្គត់ផ្គង់តឹងតែង។ ប្រេងឆៅប្រភេទ Brent បានឡើងលើសកម្រិតសំខាន់ 90 ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល ខណៈដែលប្រេងឆៅប្រភេទ WTI បានឡើងដល់ 87 ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល។

តម្លៃមាស នៅលើទីផ្សារពិភពលោកបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅថ្ងៃនេះ ចំពេលមានភាពតានតឹងផ្នែកនយោបាយកាន់តែខ្លាំងឡើង។ តម្លៃមាសក្នុងស្រុកក៏បានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ តម្លៃចិញ្ចៀនមាស SJC បានលើសពី 58 លានដុង/អោន ដែលឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន។ តម្លៃមាសដុំ SJC ក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយនៅចំណុចមួយឈានដល់ 71 លានដុង/អោន។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព