ការលុបបំបាត់ការរាំងស្ទះសម្រាប់ 'កន្លែងភ្លឺ' ដ៏កម្រនៃទីផ្សារ ណែនាំការរៀបចំតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa-Vung Tau

អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មគឺជា "កន្លែងភ្លឺ" ដ៏កម្រនៃទីផ្សារនាពេលថ្មីៗនេះ។ (ប្រភព៖ realtimes)

អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មមានសក្តានុពលឈានមុខគេ

ក្នុងនាមជា "កន្លែងភ្លឺ" ដ៏កម្រនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលថ្មីៗនេះ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មមានបន្ទប់ និងឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនក្នុងរយៈពេលខ្លី មធ្យម និងវែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឲ្យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មអាចទម្លាយ និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាព ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយឧបសគ្គមួយចំនួនដែលមានស្រាប់ និងដែលមានស្រាប់។

បច្ចុប្បន្ននេះ វៀតណាមបានក្លាយទៅជាកន្លែងទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មផលិតកម្ម។ សន្ទុះនៃការបង្កើនដើមទុន FDI ពីសាជីវកម្មបរទេសជាច្រើនដងក្នុងទស្សវត្សរ៍កន្លងមក គឺជាភ័ស្តុតាងច្បាស់លាស់បំផុត ដែលបង្កើតទំនុកចិត្តខ្លាំងក្នុងកំណើនក្នុងក្រសែភ្នែកវិនិយោគិនអន្តរជាតិ។

ជាក់ស្តែង យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ប្រទេសទាំងមូលបច្ចុប្បន្នមានសួនឧស្សាហកម្មប្រហែល 563 (IPs) ដែលបានគ្រោងទុកនៅក្នុងខេត្តចំនួន 61/63 ។ 397 សួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានបង្កើតឡើង; សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 292 ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាមួយនឹងផ្ទៃដីធម្មជាតិសរុបជាង 87,1 ពាន់ហិកតា និងផ្ទៃដីឧស្សាហកម្មជាង 58,7 ពាន់ហិកតា។ ក៏មានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 106 ដែលកំពុងសាងសង់ជាមួយនឹងផ្ទៃដីឧស្សាហកម្មប្រហែល 23,8 ពាន់ហិកតា។

យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs) នៅចុងត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ 1 អត្រាកាន់កាប់នៃសួនឧស្សាហកម្មកម្រិត 80 នៅទូទាំងប្រទេសនៅតែបន្តកើនឡើង ដែលឈានដល់ជាង 85% ដែលជាមធ្យមគឺស្ថិតនៅក្នុង តំបន់ភាគខាងត្បូងឈានដល់ 95% - ដឹកនាំប្រទេស។ Binh Duong ជាតំបន់ដែលមានអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់បំផុត ឈានដល់ជាង ៩៥%។

ជាទូទៅ អត្រាកាន់កាប់របស់សួនឧស្សាហកម្មនៅក្នុងទីផ្សារសំខាន់ៗនៅភាគខាងជើង និងខាងត្បូងនឹងនៅតែលើសពី 90% ក្នុងឆ្នាំ 2022។ សួនឧស្សាហកម្មមួយចំនួននៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុង។ ហូជីមិញ, Dong Nai, Bac Ninh, Bac Giang, Binh Duong ស្ទើរតែពេញទៅហើយ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានវិនិយោគបរទេស (ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ) ក្នុងឆ្នាំ 2022 ដើមទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីនៅវៀតណាមនឹងឈានដល់ជិត 27,72 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កម្រិតនៃដើមទុន FDI ដែលសម្រេចបាននឹងឈានដល់កំណត់ត្រា 22,4 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 13,5 ។ % .2021% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 5។ នេះគឺជាចំនួនខ្ពស់បំផុតនៃដើមទុន FDI ដែលសម្រេចបានក្នុងរយៈពេល 2017 ឆ្នាំ (2022-XNUMX)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែមាន "ការតស៊ូ" ជាច្រើនកន្លែង ការបោសសំអាតទីតាំងនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ ដែលបណ្តាលឱ្យមាន "បញ្ហាស្ទះ" នៅក្នុងគម្រោងជាច្រើន ហើយសួនឧស្សាហកម្មខ្វះសេវាកម្មសម្រាប់បម្រើការរស់នៅរបស់កម្មករ និងគ្រួសារ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់នៅតែខ្វះខាត។ ស្តង់ដារ​បច្ចេកទេស​រោងចក្រ​ទាប...

យោងតាមក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដើមទុន FDI នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចមានប្រហែល 35-40% នៃរដ្ឋធានី FDI ដែលបានចុះបញ្ជីបន្ថែមសរុបរបស់ប្រទេស ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យកែច្នៃ និងផលិតកម្មនេះ។ អត្រាអាចឡើងដល់ 70-80% ។ គិតត្រឹមខែសីហាឆ្នាំ 8 ទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច (EZs) និងសួនឧស្សាហកម្មនៅវៀតណាមបានឈានដល់ប្រមាណ 2022 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

របាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេសបង្ហាញថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ឧសភា ឆ្នាំ 5 ដើមទុនវិនិយោគបរទេសសរុបដែលបានចុះបញ្ជីនៅវៀតណាមបានឈានដល់ជិត 2023 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ត្រឹមតែ 10,86% នៃរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធដើមទុន មានគម្រោងថ្មីចំនួន 962 ដែលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគ ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបជាង 5,26 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ លើសពីនេះ គម្រោងចំនួន ៤៨៥ បានចុះបញ្ជីដើម្បីកែសម្រួលដើមទុនវិនិយោគ កើនឡើង ២២,៨% ក្នុងចំនួនគម្រោង ប៉ុន្តែមានការថយចុះចំនួន ៥៩,៤% នៃដើមទុនក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

យោងតាម ​​VARs ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច និងការលេចឡើងនៃតម្រូវការថ្មីពីការអភិវឌ្ឍន៍តម្រូវឱ្យមានទិសដៅគោលនយោបាយដែលត្រូវការច្បាស់លាស់ និងរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគាំទ្រអ្នកវិនិយោគ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងសក្តានុពលដែលមាន។ ជាពិសេស ព័ត៌មានអំពីការធ្វើផែនការសួនឧស្សាហកម្មស្របគ្នាត្រូវតែបង្ហាញជាសាធារណៈ និងមានតម្លាភាពនៅក្នុងផែនទីផែនការទូទៅនៃតំបន់ និងតំបន់ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគអាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងចាប់យកឱកាសវិនិយោគ។

ទីពីរ កត្តាសំខាន់បំផុតដែលជះឥទ្ធិពលដល់សក្ដានុពលនៃកំណើនអចលនវត្ថុ ក៏ដូចជាការបង្កើនការប្រកួតប្រជែង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាំបាច់ត្រូវជំរុញ និងយកចិត្តទុកដាក់លើការវិនិយោគ ជាពិសេសការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

ទីបី ចាំបាច់ត្រូវសម្រួលនីតិវិធីនៃការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ និងដោះស្រាយបញ្ហានីតិវិធីដីធ្លី (សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង) ដែលអូសបន្លាយពេលសាងសង់ ក៏ដូចជាថ្លៃដើមផ្លូវច្បាប់។ មូលដ្ឋានត្រូវតែអនុវត្តយុទ្ធនាការ "កំរាលព្រំ" ដើម្បីស្វាគមន៍អ្នកវិនិយោគ ពង្រឹងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តវិនិយោគ និងសេវាកម្មគាំទ្រផ្នែកច្បាប់ផ្សេងទៀត។ ផ្តល់អាទិភាពដល់សួនឧស្សាហកម្មដែលស្របនឹងការតំរង់ទិស សម្រេចបានគោលដៅកំណត់ការបំភាយឧស្ម័ន ការប្រើប្រាស់ថាមពល។ល។ កំណត់ផលប៉ះពាល់លើបរិស្ថាន និងកាត់បន្ថយសម្ពាធលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

យោងតាម ​​VARs ផងដែរ តាមពិតអាជីវកម្មមកពីទីផ្សារអភិវឌ្ឍន៍មានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីជុំវិញសួនឧស្សាហកម្ម និងកត្តាដែលទាក់ទងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងកន្លែងផលិតកម្ម។ តម្រូវការនេះទាមទារឱ្យសួនឧស្សាហកម្មមិនត្រឹមតែមានតំបន់សម្រាប់បម្រើដល់សកម្មភាពផលិតកម្ម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ អភិវឌ្ឍសេវាកម្មអមដោយចម្រុះ បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅសម្រាប់កម្មករ និងគ្រួសាររបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានគោលបំណងអភិវឌ្ឍរោងចក្រទំនើប មានសមត្ថភាពផ្តល់សេវាកម្មគុណភាពអន្តរជាតិផងដែរ។ ក្នុងតម្លៃប្រកួតប្រជែង។

វិនិយោគលើគម្រោងទីក្រុងចំនួន 2 ដែលមានដើមទុនសរុបជិត 1.900 ពាន់លានដុង

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Tien Giang ទើបតែបានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ ក៏ដូចជាផលប័ត្រវិនិយោគនៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nguyen Trong Hop និងគម្រោងផ្លូវថ្នល់ និងលំនៅដ្ឋាននៅសងខាងផ្លូវក្រវ៉ាត់ខាងកើត - ផ្នែកទី ១ នៅឃុំ Long Hung។ , ទីក្រុង Go Cong ។

តាមនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Tien Giang ទើបនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៨៦៤/QD-UBND អនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តលើបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nguyen Trong ឲ្យបានសមស្រប។

គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅសង្កាត់លេខ ៤ ក្រុង Go Cong ខេត្ត Tien Giang ដោយមានគោលដៅបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន និងលើកកំពស់គុណភាពជីវិតរស់នៅរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់។

បើនិយាយពីទំហំវិញ តំបន់ទីក្រុង Nguyen Trong Hop ត្រូវបានបណ្តាក់ទុនលើមុខទំនិញសំណង់៖ អគារពាណិជ្ជកម្ម (ផ្ទះលក់ទំនិញ) ទីប្រជុំជន លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី ផ្ទះវីឡា លំនៅដ្ឋានសង្គម ប្លុកពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម អគារអប់រំ អគារវប្បធម៌ ដើមឈើទឹក ទេសភាព និងបច្ចេកទេស។ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាមួយនឹងការវិនិយោគ និងសំណង់ស៊ីសង្វាក់គ្នា។

ផ្ទៃដី​សរុប​សម្រាប់​គម្រោង​នេះ​មាន​ទំហំ ២២,៧ ហិកតា បម្រើ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ប្រមាណ ៤០០០ នាក់។ ការចំណាយលើការអនុវត្តគម្រោងសរុបជាបឋម (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី) មានចំនួនជាង 22,7 ពាន់លានដុង។ វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងក្នុងដំណាក់កាល 4.000-2.073។

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Tien Giang ក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៩០១/QD-UBND អនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តលើបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃគម្រោងផ្លូវថ្នល់ និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ទាំងសងខាង។ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងខាងកើត - ផ្នែកទី 901 ។

គម្រោង​នៅ​ឃុំ Long Hung ក្រុង Go Cong ខេត្ត Tien Giang។ គម្រោងនេះមានប្រវែង 1.524m ទទឹងផ្លូវ 22m (ផ្ទៃផ្លូវ 12m ចិញ្ចើមផ្លូវ 5m នៅសងខាង) និងប្លុកផ្លូវពីរនៅសងខាងផ្លូវដែលមានជំរៅនៃប្លុកផ្លូវនីមួយៗ បណ្តោយ 20m ខាងក្រោយជួរនីមួយៗ។ ផ្ទះមានផ្លូវបច្ចេកទេសធំទូលាយ 2m..

គម្រោងនេះមានផ្ទះអាជីវកម្ម និងវីឡាសរុបចំនួន ៣៤៧ ខ្នង។ ក្នុង​នោះ​មាន​ទីប្រជុំជន​ពាណិជ្ជកម្ម​ចំនួន ៣១០​ខ្នង បម្រើ​ប្រជាពលរដ្ឋ​បាន ១.២៤០​នាក់; ផ្ទះវីឡា ៣៧យូនីត បម្រើមនុស្សបាន១៤៨នាក់។

គួបផ្សំជាមួយនោះ គឺផ្ទះលំនៅដ្ឋានសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មី មាន 26 ឡូតិ៍ បម្រើប្រជាពលរដ្ឋបាន 104 នាក់ (ក្នុងករណីដែលដីពាណិជ្ជកម្មបន្ថែមនឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាដីតាំងទីលំនៅថ្មី) និងដីបម្រុងទុកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមមានផ្ទៃដីប្រហែល 11.392 ម 2 ។

ការចំណាយសរុបបឋមនៃការអនុវត្តគម្រោង (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី) គឺ 818 ពាន់លានដុង។ គម្រោង​នេះ​មាន​វឌ្ឍនភាព​នៃ​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​អំឡុង​ឆ្នាំ ២០២៣-២០២៥។

សំណើរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa-Vung Tau

នាថ្ងៃទី ៥ មិថុនា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai បានឲ្យដឹងថា ខ្លួនបានផ្ញើរបាយការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័នមជ្ឈិមស្តីពីការរៀបចំតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជនដែលលះបង់ដីដើម្បីបម្រើគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa-Vung Tau នៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Loc An-Binh Son។ . នេះ​ជា​តំបន់​តាំង​ទីលំនៅ​ថ្មី​បម្រើ​ព្រលាន​យន្តហោះ Long Thanh។

ផ្ទះជាច្រើនបាននិងកំពុងសាងសង់នៅតំបន់តាំងទីលំនៅ Loc An-Binh Son។ (ប្រភព៖ VNA)

តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Loc An-Binh Son មានផ្ទៃដីជាង 280 ហិកតា បច្ចុប្បន្នមានដីតាំងទីលំនៅថ្មីជាង 7.000 ឡូតិ៍ ដែលក្នុងនោះជាង 4.860 ឡូតិ៍ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មី ប្រគល់ដីសាងសង់ព្រលានយន្តហោះ Long Thanh និងជិត 350 ដីឡូតិ៍​នេះ​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​សម្រាប់​ផ្លូវ​ចរាចរណ៍​ពីរ​ដែល​តភ្ជាប់​ដោយ​ផ្ទាល់​ទៅ​អាកាសយានដ្ឋាន (ផ្លូវ T1 និង​ផ្លូវ T2)។

សម្រាប់ដីដែលនៅសេសសល់ (ជាង 1.800 ឡូតិ៍) លោក Dong Nai ស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងារមជ្ឈិមអនុម័តការប្រើប្រាស់របស់ខេត្ត ដើម្បីរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសារដែលលះបង់ដីដើម្បីសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa-Vung Tau ។

អ្នកវិនិយោគនៃផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa-Vung Tau នឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការប្រគល់ថ្លៃដើមទុនវិនិយោគនៃដីឡូតិ៍តាំងលំនៅថ្មីខាងលើទៅថវិកាតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លោក Nguyen Hong Que នាយករងទទួលបន្ទុកក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងគាំទ្រគម្រោងសំណង បោសសម្អាត និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃខេត្ត Dong Nai (ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងសំណង) បាននិយាយថា ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យអនុវត្តការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់តំបន់ Bien Hoa-Vung។ គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Tau ដែលជាផ្នែកឆ្លងកាត់តំបន់ Dong Nai ដែលមានប្រវែងជាង 34 គីឡូម៉ែត្រ។

ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ ខេត្តត្រូវទាញយកដីពីប្រជាពលរដ្ឋជិត ៤០០០ គ្រួសារក្នុងសង្កាត់ចំនួន ១១ ក្នុងទីក្រុង Bien Hoa និងស្រុក Long Thanh ក្នុងនោះជាង ១.៥០០ គ្រួសារត្រូវការការតាំងទីលំនៅថ្មី។

ទស្សនវិស័យរបស់ Dong Nai ក្នុងការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីគឺស្របតាមការចង់បានរបស់ប្រជាជន។ នាពេលថ្មីៗនេះ ទីក្រុង Bien Hoa បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការទទួលបានដី និងពន្យល់អំពីបញ្ហាទាក់ទងនឹងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa-Vung Tau ដល់ប្រជាជន។

ប្រជាជនជាច្រើននៅក្នុងតំបន់គម្រោងសង្ឃឹមថា បន្ទាប់ពីរដ្ឋទទួលបានដីឡើងវិញនោះ នឹងដាក់នៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Loc An-Binh Son។

យោងតាមលោក Nguyen Hong Que ដើម្បីសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa-Vung Tau ទីក្រុង Dong Nai គ្រោងនឹងសាងសង់តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 4 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 140 ហិកតា។

ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ តំបន់តាំងលំនៅថ្មីទាំងបីកំពុងមានបញ្ហាអំពីប្រភពដើមនៃដីរបស់ពួកគេ (ភាគច្រើនជាដីដាំស្រូវ និងដីព្រៃការពារ) ដូច្នេះពួកគេត្រូវរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដី ហើយមិនអាចសាងសង់ក្នុងរយៈពេលខ្លីបានទេ។

នៅដើមឆ្នាំ 2023 ខេត្តនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់លើតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Long Duc (ស្រុក Long Thanh) ដែលមានផ្ទៃដី 30 ហិកតា។

រហូតមកដល់ពេលនេះ តំបន់តាំងលំនៅថ្មី Long Duc នៅតែ "មិនទាន់រុះរើ" ព្រោះទីតាំងមិនទាន់ត្រូវបានសម្អាតនៅឡើយ ខណៈដែលគេរំពឹងថាខែមិថុនានេះ ផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa-Vung Tau នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់។

សេចក្តីណែនាំបន្ថែមស្តីពីការចេញសៀវភៅក្រហមជាមួយនឹងផ្ទៃដីកើនឡើង

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទើបតែបានចេញសារាចរណែនាំលេខ ០២/២០២៣/TT-BTNMT វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរណ៍ ២៣/២០១៤/TT-BTNMT និយតកម្មវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតភ្ជាប់មកជាមួយ។ ទៅដី (សៀវភៅក្រហម) និងវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមអត្ថបទមួយចំនួននៃសារាចរណែនាំ 02/2023/TT-BTNMT និយ័តកម្មកំណត់ត្រាសុរិយោដី។

អាស្រ័យហេតុនេះ សារាចរណែនាំលេខ០២ បានផ្លាស់ប្តូររបៀបបង្ហាញខ្លឹមសារនៃហត្ថលេខា និងលេខកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅចេញវិញ្ញាបនបត្រដូចខាងក្រោម៖

ចំពោះវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ត្រូវសរសេរអក្សរ “ច” អមដោយលេខសៀរៀលក្នុងសៀវភៅចេញវិញ្ញាបនបត្រមាន ៥ ខ្ទង់ និងបន្តដោយលេខសៀរៀលនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញតាមសារាចរលេខ ១៧/២០០៩/ TTBTNMT ។

ចំពោះវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ត្រូវសរសេរពាក្យថា វី.ភី អមដោយលេខសៀរៀលក្នុងសៀវភៅការចេញវិញ្ញាបនបត្រ 5 ខ្ទង់ ដែលបង្កើតឡើងសម្រាប់អង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ឃុំនីមួយៗ ហើយកត់ត្រាបន្ទាប់ប្រព័ន្ធលេខបន្តបន្ទាប់គ្នាក្នុងសៀវភៅចេញវិញ្ញាបនបត្រ សម្រាប់ករណីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក។

ចំពោះវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ត្រូវសរសេរអក្សរ “CN” អមដោយលេខសៀរៀលក្នុងសៀវភៅការចេញវិញ្ញាបនបត្រ 5 ខ្ទង់ ដែលបង្កើតឡើងសម្រាប់អង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ឃុំនីមួយៗ និងចេញដោយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី។​ បន្ទាប់ធ្វើកំណត់ហេតុ ប្រព័ន្ធលេខតាមលំដាប់លំដោយនៅក្នុងសៀវភៅចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ករណីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក។

ទាក់ទងនឹងការធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិដែលបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញនៅពេលចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី ការណែនាំអំពីការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ករណីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច a, b, e, g, h, l, m និង r ប្រការ 1 និងចំណុច a, c , d, dd, e, g, h និង i ប្រការ 2 ប្រការ 17 សារាចរណ៍ 23/2014/TT-BTNMT ត្រូវបានអនុវត្តតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា 37 ក្រឹត្យលេខ 43/2014 /ND-CP (ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមក្នុងប្រការ 5 មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យ 10/2023 / ND-CP) ។

ចំពោះករណីដែលមានចែងក្នុងចំណុច n ប្រការ ១ និងចំណុច ខ ប្រការ ២ ប្រការ ១៧ នៃសារាចរណ៍ ២៣/២០១៤/TT-BTNMT ភ្នាក់ងារធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ៦៩ នៃក្រឹត្យ។ ក្រិត្យលេខ 1/2/ND-CP បន្ទាប់មកផ្ទេរឯកសារទៅទីភ្នាក់ងារដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 17 នៃក្រឹត្យលេខ 23/2014/ND-CP (កែប្រែ និងបន្ថែមក្នុងប្រការ 2 មាត្រា 69 នៃក្រឹត្យ 43/2014/ND-CP) ដើម្បីអនុវត្តការបញ្ជាក់។

សារាចរក៏បានបន្ថែមសេចក្តីណែនាំស្តីពីការចេញសៀវភៅក្រហមជាមួយនឹងដីបន្ថែម បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងមាត្រា 9a នៃសារាចរណ៍ 24/2014/TTBTNMT ស្តីពីសុរិយោដី។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រត្រូវអនុវត្តលើផ្ទៃដីទាំងមូលនៃដីឡូត៍ដែលប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន (រួមទាំងតំបន់ដីដើម និងផ្ទៃដីកើនឡើង)។

សារាចរបានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីឯកសារសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ ក្នុងករណីផ្ទៃដីកើនឡើងដោយសារការផ្ទេរ ការទទួលមរតក ឬការប្រគល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានវិញ្ញាបនបត្រ ឯកសារដាក់ជូនក្នុងករណីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ក្នុងករណីដីកើនឡើង។ តំបន់មិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រទេ។