ការលុបបំបាត់​បញ្ហា​កកស្ទះ​ដីធ្លី និង​ការលើកកម្ពស់​ការអភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​ជួល។

ក្រសួងសំណង់កំពុងសិក្សាពីយន្តការអនុគ្រោះទាក់ទងនឹងដីធ្លី ឥណទាន និងការធ្វើផែនការ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល ដោយបំពេញតម្រូវការកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

លំនៅឋានសម្រាប់ជួលត្រូវបានកំណត់ថាជាផ្នែកយុទ្ធសាស្ត្រមួយ។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានរបស់រដ្ឋាភិបាលជាប្រចាំកាលពីខែឧសភា ដែលបានធ្វើឡើងនៅរសៀលថ្ងៃទី 3 ខែមិថុនា ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងសំណួររបស់អ្នកយកព័ត៌មានអំពីយន្តការទម្លាយភាពទាល់ច្រក ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួលរយៈពេលវែង លោក Lam Van Hoang ប្រធានការិយាល័យ ក្រសួងសំណង់ បានថ្លែងថា ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សម្រាប់គំរូលំនៅដ្ឋានជួលឥឡូវនេះគឺពេញលេញហើយ ប៉ុន្តែលទ្ធផលនៃការអភិវឌ្ឍផ្នែកនេះនៅតែមិនទាន់សមស្របនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងនៅឡើយ។

លោក ឡាំ វ៉ាន់ ហ្វាង (Lam Van Hoang) ប្រធាន​សេនាធិការ​នៃ​ក្រសួង​សំណង់ ឆ្លើយ​សំណួរ​របស់​អ្នកសារព័ត៌មាន​ក្នុង​សន្និសីទ​សារព័ត៌មាន។ រូបថត៖ VGP/QP

យោងតាមលោក ឡាំ វ៉ាន់ ហួង ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីទម្រង់លំនៅឋានចំនួនបីគឺ លំនៅឋានសម្រាប់លក់ លំនៅឋានសម្រាប់ជួល និងលំនៅឋានសម្រាប់ជួលធ្វើជាម្ចាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងបរិបទនៃការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃទីក្រុង និងការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋាន ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ៗ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់ជួលនៅតែត្រូវការដំណោះស្រាយដ៏រឹងមាំជាងមុនទាក់ទងនឹងដើមទុន ការបែងចែកដីធ្លី និងយន្តការលើកទឹកចិត្ត។

ក្នុងការអនុវត្តភារកិច្ចដែល នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានប្រគល់ឱ្យ ក្រសួងសំណង់កំពុងផ្តោតលើការអនុវត្តភារកិច្ចសំខាន់ៗចំនួនបី ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍផ្នែកលំនៅឋានជួលក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

ជាពិសេស សំណុំដំណោះស្រាយដំបូងផ្តោតលើការកែលម្អយន្តការ និងគោលនយោបាយ និងការផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន។ ក្រសួងសំណង់កំពុងស្រាវជ្រាវ និងស្នើគោលនយោបាយថ្មីៗយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីធ្វើឱ្យគោលការណ៍ណែនាំរបស់បក្ស និងរដ្ឋនៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់ជូនរដ្ឋសភាដើម្បីពិចារណានៅក្នុងសម័យប្រជុំខែតុលា ឆ្នាំ២០២៦។

លោក ឡាំ វ៉ាន់ ហួង បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «យើងបានកំណត់ថា យើងត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនូវការគិតរបស់យើងលើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន ពីការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មជាចម្បង ទៅជាការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានជួលក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ លំនៅដ្ឋានជួលត្រូវបានកំណត់ថាជាផ្នែកយុទ្ធសាស្ត្ររយៈពេលវែង ដែលបម្រើមនុស្សមួយចំនួនធំ ជាពិសេសកម្មករ កម្មករ និស្សិត មន្ត្រីរាជការ និងសមាជិកកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ»។

យោងតាមលោក Hoang រួមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់ អាទិភាពកាន់តែខ្លាំងគួរតែត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យលំនៅដ្ឋានជួល ជាពិសេសគំរូនៃអាផាតមិនជួលនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ច តំបន់សកម្ម និងច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ។

ដើម្បីសម្រេចគោលដៅនេះ ក្រសួងសំណង់កំពុងសិក្សាពីយន្តការអនុគ្រោះខ្ពស់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីសម្រួលដល់ការទទួលបានដីធ្លី និងឥណទានរបស់អាជីវកម្ម នៅពេលវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានជួល។

ក្រៅពីការកែលម្អយន្តការគោលនយោបាយ ក្រសួងសំណង់កំពុងផ្តោតលើការពិនិត្យឡើងវិញ ការធ្វើវិសោធនកម្ម និងការបំពេញបន្ថែមប្រព័ន្ធនៃបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស និងស្តង់ដារទាក់ទងនឹងលំនៅឋានជួល។

ពិនិត្យមើលផែនការ និងបែងចែកធនធានឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

យោងតាមប្រធានបុគ្គលិកនៃក្រសួងសំណង់ បទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារថ្មីនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីឱ្យកាន់តែស្របតាមការអភិវឌ្ឍជាក់ស្តែងនៃលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ ដោយផ្តោតជាពិសេសលើតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានជួលខ្នាតតូច និងមធ្យម។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់នឹងសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ក្រសួង និងវិស័យនានា ដើម្បីវាយតម្លៃឲ្យបានត្រឹមត្រូវអំពីតម្រូវការលំនៅឋានជួលរបស់ក្រុមគោលដៅនីមួយៗ។ ដំបូងឡើយ ការពិនិត្យឡើងវិញនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ ដូចជាទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ ហៃផុង និងដាណាំង។

យោងតាមលោក Hoang ការកំណត់​ឲ្យបានពេញលេញ​នូវតម្រូវការជាក់ស្តែង​នឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់សម្រាប់ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបែងចែកធនធាន និងការបង្កើតផែនការអភិវឌ្ឍន៍សមស្រប ដោយជៀសវាងស្ថានភាពលើសតម្រូវការនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន និងកង្វះខាតនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ឬការវិនិយោគដែលមិនបំពេញតម្រូវការទីផ្សារ។

លោក ឡាំ វ៉ាន់ ហួង បានមានប្រសាសន៍ថា “ដោយផ្អែកលើចំណុចនេះ យើងនឹងផ្តល់យោបល់ដល់រដ្ឋាភិបាលឱ្យកំណត់គោលដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលទៅកាន់តំបន់នានាទូទាំងប្រទេស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យើងនឹងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង វិស័យ និងតំបន់នានា ដើម្បីស្នើយន្តការសមស្រប ដើម្បីកៀរគរ បែងចែក និងប្រើប្រាស់មូលនិធិថវិការដ្ឋ ក៏ដូចជាធនធានសង្គមប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល”។

ថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រសួងសំណង់ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ទីភ្នាក់ងារកំពុងសិក្សាដំណោះស្រាយទាក់ទងនឹងយន្តការប្រតិបត្តិការ និងការគ្រប់គ្រងនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានជួល រួមទាំងសេវាកម្មអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មដែលភ្ជាប់មកជាមួយ ដើម្បីធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែង។

ក្រសួងសំណង់កំពុងសិក្សាពីយន្តការលើកទឹកចិត្តកម្រិតខ្ពស់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ឥណទាន និងផែនការ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល ដោយបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ (រូបភាពបង្ហាញ)

ចំពោះ​មូលដ្ឋាន​នានា ក្រសួងសំណង់​ស្នើ​ឲ្យ​ពួកគេ​រៀបចំ​ជាបន្ទាន់​នូវ​ការស៊ើបអង្កេត និង​ការស្ទង់មតិ​អំពី​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​ជួល​សម្រាប់​ក្រុម​គោលដៅ​ជាក់លាក់​ដូចជា មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិក​សាធារណៈ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ កម្មករ កម្មការិនី និង​សិស្ស​និស្សិត។ ដោយផ្អែកលើ​ចំណុចនេះ ពួកគេ​គួរតែ​បង្កើត​ផែនការ​វិនិយោគ និង​បែងចែក​ធនធាន​សមស្រប​ដើម្បី​បំពេញតម្រូវការ​ជាក់ស្តែង។

រួមជាមួយនឹងការកំណត់តម្រូវការ មូលដ្ឋាននានាត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការ បែងចែកដីសមស្រប និងវិនិយោគក្នុងពេលដំណាលគ្នាលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើនកុះករ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់ជួលមិនត្រឹមតែជួយដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងធ្វើពិពិធកម្មការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ ដោយបង្កើតជារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅឋានដែលមានតុល្យភាព និងប្រកបដោយចីរភាពជាងមុន។

ជាពិសេស ក្នុងចំណោមតម្លៃលំនៅឋានដែលកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗជាច្រើន គំរូលំនៅឋានជួលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់មួយដើម្បីជួយដល់កម្មករ និស្សិត និងក្រុមអ្នកមានចំណូលមធ្យមឱ្យមានឱកាសកាន់តែច្រើនក្នុងការទទួលបានលំនៅឋានសមរម្យ។

លោក ឡាំ វ៉ាន់ ហួង បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ «តាមពិតទៅ យន្តការគោលនយោបាយបច្ចុប្បន្នមានរួចហើយ ហើយយើងអាចអនុវត្តវាបានមួយជំហានម្តងៗ។ នាពេលខាងមុខ យើងនឹងផ្តោតលើការកែសម្រួលយន្តការគោលនយោបាយ ដើម្បីផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តដ៏លេចធ្លោជាងមុន ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍផ្នែកលំនៅដ្ឋានជួល»។

យោងតាមផែនការនេះ ក្រសួងសំណង់នឹងបន្តបញ្ចប់បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់ជួល ដើម្បីដាក់បញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់ជូនរដ្ឋសភាដើម្បីពិចារណានៅក្នុងសម័យប្រជុំខែតុលា ឆ្នាំ២០២៦។

លំនៅឋានជួលមិនមែនជាគំរូថ្មីទេ ប៉ុន្តែអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ វាមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍសមាមាត្រទៅនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជននៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅឡើយទេ។ យោងតាមក្រសួងសំណង់ បន្ថែមពីលើការធ្វើឱ្យក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ល្អឥតខ្ចោះ យន្តការលើកទឹកចិត្តកាន់តែរឹងមាំទាក់ទងនឹងការវិនិយោគដីធ្លី ឥណទាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គឺត្រូវការជាចាំបាច់នាពេលអនាគត ដើម្បីលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មឱ្យចូលរួមក្នុងទីផ្សារ។ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានជួលរួមគ្នា ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមចំណែកដល់ការធ្វើពិពិធកម្មការផ្គត់ផ្គង់ ដោយបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករ កម្មករ និស្សិត និងក្រុមអ្នកមានចំណូលមធ្យម ខណៈពេលដែលបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានតុល្យភាព និងប្រកបដោយចីរភាពជាងមុនក្នុងរយៈពេលវែង។

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/go-nut-that-dat-dai-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-459781.html