ទីក្រុងហាណូយនឹងស្វាគមន៍ផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 8,900 នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025

VTV.vn - ទីក្រុងហាណូយនឹងស្វាគមន៍ផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 8,900 នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 ដែលភាគច្រើនជាថ្នាក់ B ដែលទាក់ទាញអ្នកទិញដោយសារទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់ពួកគេ និងឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ។

រូបថតគំនូរ។

Savills ព្យាករណ៍ថា ក្នុងត្រីមាសទី៤ ទីផ្សារ ហាណូយ នឹងទទួលបានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីចំនួន ៨.៩០០ ល្វែង។ ដែលភាគច្រើនជាអាផាតមិនថ្នាក់ B ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីឆ្នាំ 2026 តទៅ ការផ្គត់ផ្គង់នឹងមានច្រើនក្រៃលែង។

យោងតាមលោកស្រី Do Thi Thu Hang - នាយកជាន់ខ្ពស់ នាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ និងពិគ្រោះយោបល់ Savills Hanoi ខ្សែផលិតផលដែលដាក់ឱ្យដំណើរការដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ស្ថិរភាពនឹងនៅតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ ក៏ដូចជាអ្នកទិញ។ សម្រាប់បន្ទាត់ផលិតផលតំបន់តូច ឬបន្ទាត់ផលិតផលបន្ទប់គេងមួយ និងពីរ ពួកគេនឹងទាក់ទាញអ្នកទិញកាន់តែច្រើន។

ទាក់ទងនឹងផ្នែក C-class លោកស្រី Hang បានអត្ថាធិប្បាយថា អតុល្យភាពក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រសើរឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយសារការពន្លឿនការអនុម័តរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ និងសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានមួយចំនួននៅទីក្រុងហាណូយ ក៏ដូចជាការជំរុញការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការបង្កើនការតភ្ជាប់ និងការធ្វើដំណើររវាងតំបន់នាពេលខាងមុខ។ គម្រោងមួយចំនួនបានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ កំពុងបញ្ចប់ការរៀបចំផលិតផល ហើយនឹងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

លើសពីនេះ ទីក្រុងហាណូយកំពុងពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ ដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងគាំទ្រលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានកាន់តែទូលំទូលាយ។ ប្រសិនបើវិធានការទាំងនេះនៅតែបន្តអនុវត្ត នោះគេរំពឹងថានឹងអាចយកឈ្នះលើការខ្វះខាតលំនៅឋានសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមបានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដែលជាផ្នែកដែលខ្វះខាតជាយូរណាស់មកហើយ - កញ្ញា ហង្ស វិភាគ។

ដោយវាយតម្លៃទីផ្សារជាទូទៅ អ្នកជំនាញ Savill បានអត្ថាធិប្បាយថា ផ្នែកអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ បន្តបង្ហាញភាពធន់រឹងមាំនៅឆ្នាំ 2025 ដោយសារការគាំទ្រពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលប្រសើរឡើង ក៏ដូចជាកំណែទម្រង់ផែនការ និងតម្រូវការដ៏ធំ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2025 តែមួយ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានឈានដល់ 6,300 យូនីត ដែលធ្លាក់ចុះបន្តិចពីត្រីមាសមុន ប៉ុន្តែកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ចំនួនយូនីតដែលលក់បានឈានដល់ 7,300 គ្រឿង កើនឡើងទាំងពីមួយត្រីមាស និងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានអត្រាស្រូបយកលើសពី 80% ។ គួរកត់សម្គាល់ថាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីតែងតែដំណើរការលើសពីទីផ្សារទាំងមូលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃអត្រាស្រូបយក។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំណូលចិត្តរបស់អ្នកទិញសម្រាប់គម្រោងដែលទើបនឹងចេញថ្មី ដែលជារឿយៗមានទីតាំងល្អ វិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ ការរចនាបែបទំនើប បរិក្ខារប្រសើរជាងមុន និងគោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងថ្មីៗជាច្រើនដែលផ្តោតលើផ្នែក Class A បានកត់ត្រាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ការស្រាវជ្រាវបឋមដោយ Savills បង្ហាញថាគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តនាពេលថ្មីៗនេះនៅខាងក្រៅតំបន់ទីប្រជុំជនសំខាន់ៗបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមានជាមួយនឹងចំនួនអាផាតមិនដែលបានលក់កើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងរយៈពេលមុន។ ជាក់ស្តែង គម្រោងថ្មីៗជាច្រើននៅតែផ្តោតលើផ្នែក Class A ដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងសំខាន់ៗ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃលក់ដំបូងនៅលើទីផ្សារជាមធ្យមជាង 100 លានដុង/m2 ។

ផ្នែកផ្ទះល្វែងថ្នាក់ A និង B នៅតែកត់ត្រាសាច់ប្រាក់បានល្អ។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលបានចាប់ផ្តើមក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025 បានឈានដល់ប្រហែល 6,300 យូនីត ជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយករហូតដល់ 81% ដែលជាតួលេខវិជ្ជមានបង្ហាញថាតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគនៅតែមានស្ថេរភាព។ ប្រសិនបើទីផ្សារទាំងមូល រួមទាំងសារពើភ័ណ្ឌ អត្រាស្រូបយកក៏ឈានដល់ប្រហែល 64% ដែលបង្ហាញពីនិន្នាការងើបឡើងវិញច្បាស់លាស់។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm