គម្រោងនិងទីតាំងធ្វើផែនការក្នុងទីក្រុងជាច្រើនកំពុងត្រូវបានវិនិយោគនិងសាងសង់ជាបន្ទាន់នៅវួដ Nam Ngan (ទីក្រុង Thanh Hoa )។ រូបថត៖ Dong Thanh
ការដេញថ្លៃបានជោគជ័យជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់ជាងតម្លៃដើម ដែលភាគច្រើននៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃនៅឆ្នាំ 2024 ហើយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះនៅក្នុងខេត្តត្រូវបាន "លក់អស់" ។ ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីតាមរយៈទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី គឺជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីសម្លាប់សត្វស្លាបពីរក្បាលដោយថ្មមួយ បង្កើនចំណូលថវិកា នាំមកនូវឱកាសដល់អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគ និងធានាបាននូវទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។
ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ
ចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 លោក Le Hoang Linh ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនល្បីឈ្មោះនៅទីក្រុង Thanh Hoa មានភាពមមាញឹកដោយសារតែមនុស្សជាច្រើនកំពុងស្វែងរកទិញដី។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលមានព័ត៌មានថាគម្រោងធំៗជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើមនៅទីក្រុង Thanh Hoa និងស្រុកជិតខាង លោក និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងតំបន់ផែនការជាច្រើន (MBQH)។ បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ គាត់បានលក់ដីមួយឡូត៍យ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីបានប្រាក់ចំណេញពី ១០ ទៅ ៥០ លានដុង។
ទីផ្សារបានងើបឡើងវិញ ហើយជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យជាច្រើនក្នុងខេត្តក៏ចាប់ផ្តើមមានអតិថិជន។ លោក Nguyen Van Duong ម្ចាស់ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Thanh Hoa បាននិយាយថា៖ មិនត្រឹមតែនៅទីក្រុង Thanh Hoa ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏នៅស្រុកជិតខាងដែរ តម្លៃដីកំពុងឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់។ ភាគច្រើននៃដីដែលក្រុមហ៊ុនផ្សព្វផ្សាយត្រូវបានលក់ចេញយ៉ាងលឿន។ អតិថិជនរបស់ក្រុមហ៊ុន ភាគច្រើនជាអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ដែលទិញដីទុកទុករង់ចាំតម្លៃកើនឡើង ទើបលក់យកចំណេញ។
ចាប់ពីឆ្នាំ 2024 ដល់បច្ចុប្បន្ន សេដ្ឋកិច្ច បានងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស គម្រោងជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ បង្កើតឱ្យមានចិត្តគំនិតវិជ្ជមាន និងទំនុកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងអង្គការ និងបុគ្គល)។ នេះបានជួយឱ្យដីជាច្រើនត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃដោយជោគជ័យក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយ។ ឧទាហរណ៍នៅទីក្រុង Thanh Hoa ក្នុងឆ្នាំ 2024 រហូតដល់ 20 MBQH ដែលមានផ្ទៃដីជាង 14.2 ហិកតាត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ដោយរកចំណូលបានជិត 1.9 ពាន់ពាន់លានដុងសម្រាប់ថវិការដ្ឋ។ នៅស្រុក Thieu Hoa ក៏មានគម្រោងផែនការចំនួន 21 ដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃជាមួយនឹងដីចំនួន 586 ដី ដែលចំនួនសរុបដែលឈ្នះការដេញថ្លៃឈានដល់ជិត 800 ពាន់លានដុង។ នៅស្រុក Ha Trung ក្នុងឆ្នាំនេះ ដីលំនៅឋានចំនួន ១៣ ដែលមានដីចំនួន ១៦៥ ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ដោយទទួលបានចំណូល ១៦៨,៤៥ ពាន់លានដុង ...
មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេ ដីឡូតិ៍ជាច្រើនដែលនៅសេសសល់ក្នុងទីតាំងដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃកាលពីឆ្នាំមុនៗក៏ត្រូវបានរំដោះនៅឆ្នាំ 2024 ផងដែរ។ ឧទាហរណ៍៖ នៅស្រុក Ha Trung ដីចំនួន 12 កន្លែងនៅទីតាំង៖ តំបន់លំនៅដ្ឋាន Nui Quan (ឃុំ Ha Dong) តំបន់លំនៅដ្ឋាន Dong Vang តំបន់លំនៅដ្ឋាន Phong Van (ទីប្រជុំជន Ha Trung) តំបន់លំនៅដ្ឋាន Dong Quuy បានជោគជ័យ។ បានដេញថ្លៃ។ ឬនៅស្រុក Thieu Hoa ទីតាំង៖ តំបន់លំនៅឋានភូមិ Thanh Thien (ឃុំ Thieu Thanh) តំបន់លំនៅដ្ឋាន Dong Bay (ទីប្រជុំជន Hau Hien) តំបន់លំនៅដ្ឋាន Con Ac (ឃុំ Thieu Trung) សុទ្ធតែមានដីចំនួន ២ ដែលត្រូវបានអ្នកវិនិយោគស្វែងរកផងដែរ ...
យោងតាមការសង្ខេបពីស្រុកនានា មិនត្រឹមតែអត្រាជោគជ័យនៃការដេញថ្លៃខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែដីជាច្រើនក៏មានការដេញថ្លៃឈ្នះតម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមផងដែរ។ ថ្មីៗនេះ នៅស្រុក Thieu Hoa ដីចំនួន 88 (ជាមធ្យម 100m2 នីមួយៗ) នៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Co Do ខាងជើងផ្លូវលេខ 502 ទីប្រជុំជន Thieu Hoa ត្រូវបានដេញថ្លៃជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះ 23.6 ដង ខ្ពស់ជាងតម្លៃដើម ដែលឈានដល់ 118 ពាន់លានដុង។ នេះជាទីតាំងរៀបចំផែនការដែលមានតម្លៃឈ្នះការដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតបើធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមនៅស្រុក Thieu Hoa រហូតមកដល់ពេលនេះគឺ ១១៣ ពាន់លានដុង។ កាលពីចុងឆ្នាំមុន នៅតំបន់នេះ ដីចំនួន 46 កន្លែងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានដុងបាង ភូមិ 2 ឃុំ ធៀវលី ក៏ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះ 1.6 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃដើមដែលឈានដល់ 61.2 ពាន់លានដុង ...
សញ្ញាវិជ្ជមានមួយទៀតគឺថាបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃទទួលបានជោគជ័យ ដីភាគច្រើនត្រូវបានដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ និងលក់បន្តយ៉ាងសកម្ម។ ទីក្រុង Thanh Hoa ជាកន្លែងដែលភាពរំភើបនេះបង្ហាញឱ្យឃើញយ៉ាងច្បាស់។ ជាពិសេស បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យម 18.1 លានដុង/m2 MBQH 3241 នៅសង្កាត់ Dong Hai (ទីក្រុង Thanh Hoa) ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃពីរដង។ ឬ MBQH 1820 នៅ Quang Thanh Ward (ទីក្រុង Thanh Hoa) ពីតម្លៃដេញថ្លៃជាមធ្យម 12.7 លានដុង/m2 ក៏ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃជិត 40 លានដុង/m2...
ផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមករវាងរដ្ឋ និងវិនិយោគិន
យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ចាប់ពីខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ដោយចំនួននៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកើនឡើងបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 ។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ផ្នែករង និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតាមទីក្រុងធំៗ និងតំបន់ជុំវិញទីក្រុង Thanh Hoa, Hoang Hoa និងទីក្រុង Quang Xuong មានអត្រាជោគជ័យខ្ពស់ក្នុងការដេញថ្លៃ។ ជាពិសេស គម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុង Thanh Hoa ទីក្រុង Hoang Hoa និង Thieu Hoa មានតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះដែលបានកើនឡើងពី 1.5 ទៅ 2.2 ដងបើធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម។
ទីតាំងផែនការនៅទីក្រុង Thieu Hoa ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនចំណូលថវិការបស់ស្រុក។
លោក Nguyen Manh Tuan ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ (នាយកដ្ឋានសំណង់) មានប្រសាសន៍ថា៖ “ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ មានការដេញថ្លៃជោគជ័យចំនួន ៣១៦ នៅក្នុងខេត្ត ដោយតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះបានឈានដល់ជាង ១០,៨ ពាន់ពាន់លានដុង (គិតត្រឹមថ្ងៃទី ២០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤) ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះគឺច្រើនជាងការរួមចំណែកដល់ខេត្តចំនួន ២២០ ដង។ ប្រាក់ចំណូលដល់ទៅជាង 56 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ តាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ ការរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមមូលដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តជាសាធារណៈ ប្រកបដោយគោលបំណង ស្មោះត្រង់ ស្មើភាព ការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ភាគីដែលចូលរួមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ រួមចំណែកក្នុងការបំពេញបន្ថែមប្រភពចំណូលដ៏ច្រើនសម្រាប់ថវិកាក្នុងស្រុក និងការវិនិយោគឡើងវិញនូវវិធីសាស្រ្តក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។
ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច រួមចំណែកបង្កើនចំណូលថវិការដ្ឋ ជំរុញវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឱ្យរីកចម្រើន និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានឱកាសកាន់តែច្រើនក្នុងការបង្កើនប្រាក់ចំណូល... ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តបញ្ជីគម្រោងដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងឆ្នាំ 2025 (ដំណាក់កាលទី 1) ដែលមានផ្ទៃដីដេញថ្លៃចំនួន 8973 កន្លែង និងចំណូលដែលរំពឹងទុក។ គឺជាង 28 ពាន់ពាន់លានដុង។ នេះមានន័យថាដីលំនៅដ្ឋានរាប់ពាន់កន្លែងទៀតនឹងត្រូវផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការដាក់ដីលំនៅដ្ឋានឱ្យប្រើប្រាស់បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃគឺជារឿងខុសគ្នាទាំងស្រុង។
ដុងថាញ់
មេរៀនទី២៖ បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ ដីត្រូវបានបោះបង់ចោល។
ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/hai-hoa-loi-ich-o-thi-truong-bat-dong-san-chuyen-de-hoa-kho-bai-1-nhat-cu-luong-tien-248266.htm
Kommentar (0)