ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃអាផាតមិន 3,790 នៅ Thu Thiem ជិតនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃ ឃើញពី flycam

(NLDO) - ក្រសួងសំណង់បានយល់ព្រមផ្លាស់ប្តូរគោលបំណង និងមុខងារនៃអាផាតមិនចំនួន ៣៧៩០ នេះ ទៅជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

Người Lao Động•17/03/2025

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong ទើបនឹងចេញឯកសារអនុម័តលើខ្លឹមសារនៃរបាយការណ៍ និងសំណើរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីការបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយដេញថ្លៃផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 នៅ Lot R1, R2, R3, R4, R5 នៅតំបន់ 38.4-Thi Binh ទីក្រុង Thia New Khan ។ ទីក្រុង Thu Duc ។

គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ និងមុខងារនៃអាផាតមិនទាំងនេះ ត្រូវបាន ក្រសួងសំណង់ អនុញ្ញាតឲ្យប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 1. — ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃគម្រោងពីផ្លូវខាងក្នុង

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នាយកដ្ឋានសំណង់ទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពត្រឹមត្រូវនៃរបាយការណ៍ និងសំណើពាក់ព័ន្ធ។ ជាមួយគ្នានេះ ចាត់ឱ្យប្រធានមន្ទីរ អង្គភាព អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ សម្របសម្រួលក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារ តាមការណែនាំរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។

ជាមួយគ្នានេះ ស្នើទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (ឈ្មោះថ្មីគឺ មន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថាន) ពន្លឿនការដេញថ្លៃផ្ទះល្វែងខាងលើ ចំនួន ៣៧៩០ល្វែង; ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងមិនបង្កការខូចខាត ឬបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 2. — ទិដ្ឋភាពគម្រោងពីផ្លូវ Luong Dinh Cua

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 3.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 4.

គួរកត់សម្គាល់ថាតំបន់តាំងលំនៅថ្មីនេះបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យយ៉ាងហោចណាស់ 4 ដង។ មានតែពេលនេះទេដែលមានអាផាតមិនចំនួន 3,790 នៅក្នុង Lots R1, R2, R3, R4, R5 ត្រូវបានអនុម័តឱ្យប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងដាក់ដេញថ្លៃ។

អាផាតមិនទាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃកម្មវិធីអាផាតមិនចំនួន 12,500 ដើម្បីតាំងទីលំនៅថ្មីនៅតំបន់ទីក្រុងទំនើប Thu Thiem ។ គម្រោងនេះស្ថិតនៅលើផ្លូវធំនៃផ្លូវ Mai Chi Tho តភ្ជាប់ផ្លូវមួយចំនួននៅលើផ្លូវ Luong Dinh Cua។ គម្រោងនេះត្រូវបានប្រគល់មុនឆ្នាំ 2016 ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាពេលកន្លងមក ក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសផែនការសំណង មនុស្សជាច្រើនយល់ឃើញថា តម្លៃសំណងមិនស្របតាមតម្លៃទីផ្សារ ដូច្នេះពួកគេជ្រើសរើសទទួលប្រាក់ជំនួសការទទួលផ្ទះល្វែងដែលទីក្រុងបានរៀបចំ។ ដូច្នេះអាផាតមិនទាំងនេះនៅតែមានតាំងពីពេលនោះរហូតដល់បច្ចុប្បន្ន។

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 5. — ផ្នែកខាងក្រោមនៃផ្លូវផ្ទះល្វែង R5 ត្រូវបានគេធ្វើរបងបិទមិនឲ្យរថយន្តឆ្លងកាត់។

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 6. — អគារផ្ទះល្វែងសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មី Thu Thiem ទាំងមូល

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 7. — គម្រោងទាំងមូលមើលឃើញពីខាងលើ

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 8. — ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃប្លុកផ្ទះល្វែងទាំងអស់ក្នុងគម្រោងជាង 32 ហិកតាក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh - Thu Thiem

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 9. — ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃប្លុកផ្ទះល្វែងទាំងអស់ក្នុងគម្រោងជាង 32 ហិកតាក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh - Thu Thiem

នៅក្នុងការដេញថ្លៃលើកមុន តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអាផាតមិនចំនួន ៣ ៧៩០ គឺ ៩ ៩០០ ពាន់លានដុង។

ឆ្លើយតបនឹងអ្នកសារព័ត៌មានពីកាសែត Nguoi Lao Dong អំពីការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យនៃអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីទាំងនេះ អ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញថា មូលហេតុគឺដោយសារតម្លៃចាប់ផ្តើមឡើងខ្ពស់ពេក បរិមាណដេញថ្លៃសរុបធំពេក ធ្វើឱ្យមានការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់អង្គភាពណាមួយក្នុងការក្រោកឈរឡើង។ ខណៈដែលគម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានដាក់ឲ្យដំណើរការនោះ វាមានការខូចខាតខ្លះហើយ។ វិនិយោគិនណាដែលចូលរួមត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនដើម្បីវិនិយោគ និងជួសជុលមុននឹងអាចលក់បន្តបាន។

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 10.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 11.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 12. — មើលពីគម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មីតាមរយៈតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Central Park - Binh Thanh

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 13. — ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃគម្រោងពីខាងលើ

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 14. — ផ្លូវរវាងតំបន់ទាំងពីរនៃគម្រោងនេះមានការមមាញឹកនឹងចរាចរណ៍។

កន្លងមក ទីក្រុងក៏មានគោលការណ៍ស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីនៅតំបន់ Thu Thiem New Urban Area ទៅជាអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីគណនាតម្លៃសំណង់ ការប្រាក់កម្ចី និងតម្លៃដី ការចំណាយលើការវិនិយោគមានចំនួនជាង 27 លានដុង/m2 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសំណងដី និងការចំណាយផ្សេងៗទៀត។

ថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរសំណង់បានបញ្ជាក់កាលពីមុនថា ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុងមានគោលនយោបាយបំប្លែងផ្ទះល្វែងចំនួន ៣៧៩០ ខ្នងនេះ ទៅជាអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែពិបាកបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសារបញ្ហាពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរួមមាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃចំណាយលើការបោសសំអាតការដ្ឋាន។ 60-70 m2 មានច្រើនជាង 70% នៃចំនួនផ្ទះល្វែងសរុប។

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 15. — ជ្រុងមួយនៃគម្រោង

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 16. — គម្រោងទីក្រុងថ្មី - ជាផ្នែកមួយនៃផ្ទៃដីសរុបជាង 32 ហិកតា

គួរកត់សម្គាល់ថា នៅជាប់នឹងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីខាងលើ ក៏មានតំបន់ចំនួន 2 R8-R9 នៃគម្រោងទីក្រុងថ្មី ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីទូទាត់តម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាបណ្តោះអាសន្ន បន្ទាប់ពីមានការជាប់ពាក់ព័ន្ធយ៉ាងយូរ។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវអាផាតមិនចំនួន 3,790 ទីក្រុងនឹងគណនាឡើងវិញនូវតម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់គម្រោង New City ដើម្បីស្នើសុំដំណោះស្រាយសមស្រប។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/hien-trang-3790-can-ho-o-thu-thiem-sap-duoc-dau-gia-nhin-tu-flycam-196250317120221269.htm