ការបង្កើនដើមទុននៅតែជាបញ្ហាធំសម្រាប់ Hodeco

ជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់មានកម្រិត សម្ពាធនៃបំណុល និងតម្រូវការដើមទុនធំនៅពេលអនុវត្តគម្រោងជាច្រើន ក្រុមហ៊ុន Ba Ria - Vung Tau Housing Development Joint Stock Company (Hodeco, code HDC) កំពុងត្រូវជំរុញការចេញភាគហ៊ុន និងសញ្ញាប័ណ្ណ។

រក្សាកម្រិតសាច់ប្រាក់ទាប នៅពេលដែលតម្រូវការវិនិយោគខ្ពស់។

នៅចុងឆ្នាំ 2023 Hodeco មានមូលនិធិសាច់ប្រាក់ចំនួន 17.5 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 0.37% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប) បំណុលសរុបរហូតដល់ 1.704.7 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 89.4% នៃភាគហ៊ុន (ជាមធ្យមឧស្សាហកម្មកត់ត្រាបំណុលសរុបទៅសមធម៌គឺ 69%) ។

ក្នុងឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Hodeco គ្រោងនឹងបង្កើនការវិនិយោគចំនួន 645.7% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 ដល់ 2.856 ពាន់លានដុង (ការបញ្ចេញ 383 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា)។ ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុនផ្តោតលើការអនុវត្តគម្រោងដូចជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន Hai Dang (ទីក្រុងពន្លឺ); តំបន់វីឡាភ្នំង៉ុកទឿក II; តំបន់ ទេសចរណ៍ មហាសមុទ្រ (Antares); លំនៅឋានលេខ២ ខាងលិចផ្លូវ៣/២; Ecotown Phu My; តំបន់ទីក្រុង Phuoc Thang...

ជាមួយនឹងផែនការជំរុញការបញ្ចេញសាច់ប្រាក់នៅឆ្នាំ 2024 ក្នុងបរិបទសាច់ប្រាក់មានកម្រិត ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងប្រមូលប្រាក់ចំនួន 1,000 ពាន់លានដុងតាមរយៈកម្ចីធនាគារ និងការកៀរគរមូលធនតាមរយៈការចេញ។ ជាពិសេស សម្រាប់ផែនការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុល ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងចេញមូលបត្របំណុលបុគ្គលចំនួនអតិបរមា ៥០០ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ដើម្បីបម្រើដល់ផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម។

ជាការពិត បន្ថែមពីលើការបង្កើនប្រាក់កម្ចី នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Hodeco គ្រោងនឹងចេញភាគហ៊ុនចំនួន 20 លានដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្តវានៅឡើយ។

ដោយពន្យល់ពីភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការកៀរគរមូលធន លោក Hodeco បាននិយាយថា ដំណើរការនៃការពិនិត្យឯកសារមានភាពលំបាក និងវែងឆ្ងាយ ហើយក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងបន្តផ្តល់ភាគហ៊ុនដើម្បីបង្កើនដើមទុនក្នុងត្រីមាសទីមួយ និងទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។

វាត្រូវបានគេដឹងថា យោងតាមផែនការកៀរគរដើមទុនដំបូង ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងផ្តល់ភាគហ៊ុនចំនួន 20 លានដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ក្នុងតម្លៃ 15,000 ដុង/ហ៊ុន ដោយបង្កើនចំនួន 300 ពាន់លានដុង។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប្រមូលបានទាំងអស់នឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីធនាគារ និងការប្រាក់។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 Hodeco មានបំណុលសរុបចំនួន 1.704.7 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 1.009 ពាន់លានដុងជាបំណុលរយៈពេលខ្លី ហើយនៅសល់ 695.7 ពាន់លានដុងជាបំណុលរយៈពេលវែង។ ដោយឡែកសម្រាប់បំណុលរយៈពេលខ្លី មានបំណុលចំនួន ៥៧៥,២ពាន់លានដុង ដែលមានរយៈពេលតិចជាង ១ឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ មានបំណុលរយៈពេលវែងចំនួន 336.2 ពាន់លានដុងដែលត្រូវបង់ក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។

ដូច្នេះ ដោយមានសម្ពាធនៃបំណុលដ៏ច្រើន មូលនិធិសាច់ប្រាក់មានកំណត់ និងការចេញភាគហ៊ុនយឺតជាងការរំពឹងទុក Hodeco ត្រូវតែប្រមូលដើមទុនថ្មីដើម្បីធានាការសងបំណុល ខណៈដែលការអនុវត្តផែនការវិនិយោគដ៏មានមហិច្ឆតានៅឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលដើមទុនដែលបានបញ្ចេញត្រូវបានរំពឹងថានឹងឈានដល់ 2,856 ពាន់លានដុង។

ផែនការមហិច្ឆតានៅដើមឆ្នាំ ប៉ុន្តែលទ្ធផលគឺតិចតួចណាស់។

បន្ថែមពីលើផែនការបញ្ចេញទុនវិនិយោគដ៏មានមហិច្ឆតារបស់ខ្លួន នៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Hodeco ក៏បានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគផងដែរ នៅពេលដែលវាមានផែនការកំណើនអាជីវកម្មខ្លាំង។ ជាពិសេស Hodeco បានគ្រោងទុកប្រាក់ចំណូលចំនួន 1.657.6 ពាន់លានដុង កើនឡើង 146.7%; ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធត្រូវបានគេរំពឹងទុកចំនួន ៤២៤ ពាន់លានដុង កើនឡើង ២២២,៤% បើធៀបនឹងការអនុវត្តនៅឆ្នាំ ២០២៣។

វាត្រូវបានគេដឹងថាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ Hodeco បានបន្តរៀបចំផែនការអាជីវកម្មប្រកបដោយមហិច្ឆតា ប៉ុន្តែលទ្ធផលដែលទទួលបានគឺមានលក្ខណៈតិចតួច ហើយក្រុមហ៊ុនត្រូវប្រើប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីកែលម្អលទ្ធផលប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។

ក្នុងឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន Hodeco បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 1.558 ពាន់លានដុង សម្រេចបាន 81.44% នៃផែនការ និងប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធចំនួន 420.6 ពាន់លានដុង សម្រេចបាន 97.85% នៃផែនការ។ គួរកត់សម្គាល់ថា នៅក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធ ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាចំណូលហិរញ្ញវត្ថុចំនួន 260 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 48.1% នៃប្រាក់ចំណេញមុនការបង់ពន្ធសរុប ជាចម្បងដោយសារការលក់ភាគហ៊ុនចំនួន 5 លានរបស់ក្រុមហ៊ុន Dai Duong Vung Tau Entertainment Construction Investment Joint Stock Company ដោយផ្ទេរគណនីពីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធទៅសហការី។

ប្រសិនបើយើងលុបបំបាត់ប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុនៃការលក់ដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធដើម្បីប្តូរទៅគណនេយ្យសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធនោះ ប្រាក់ចំណេញរបស់ Hodeco នៅតែឆ្ងាយពីគោលដៅដែលបានគ្រោងទុក។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលវាលែងកត់ត្រាចំណូលហិរញ្ញវត្ថុមិនធម្មតាទៀតហើយ Hodeco បានកត់ត្រាការធ្លាក់ចុះនៃលទ្ធផលអាជីវកម្មភ្លាមៗ ដោយប្រាក់ចំណូលឈានដល់ 665.58 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 48.7% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធឈានដល់ 131.59 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 68.7% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។

នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Hodeco បានកំណត់ផែនការអាជីវកម្មដែលមានប្រាក់ចំណូល 1.770 ពាន់លានដុង កើនឡើង 13.6% ហើយរំពឹងថាប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធ 488 ពាន់លានដុង កើនឡើង 17.6% បើធៀបនឹងការអនុវត្តន៍ក្នុងឆ្នាំ 2022។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានត្រឹមតែ 27% នៃផែនការឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ជាការពិត ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះនៃលទ្ធផលអាជីវកម្មក៏ដោយ ក៏តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ HDC ថ្មីៗនេះបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសពីផែនការអាជីវកម្មដ៏មានមហិច្ឆតារបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃ 33,350 ដុង/ហ៊ុន ភាគហ៊ុនរបស់ HDC កំពុងជួញដូរក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងឧស្សាហកម្មដែលមាន P/E 32.11 ដង (មធ្យមឧស្សាហកម្មគឺ 15.96 ដង) និង P/B នៃ 2.24 ដង (មធ្យមឧស្សាហកម្មគឺ 1.45 ដង) ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថានៅដើមឆ្នាំសារពើពន្ធ 2024 ក្រុមហ៊ុន Hodeco មានផែនការមហិច្ឆតាក្នុងការពន្លឿនផែនការប្រមូលទុនរបស់ខ្លួនដើម្បីគាំទ្រតម្លៃភាគហ៊ុន ប៉ុន្តែដោយសារតែតម្លៃភាគហ៊ុនលែងថោកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងមធ្យមភាគឧស្សាហកម្ម វិនិយោគិននឹងប្រឈមនឹងហានិភ័យជាច្រើនប្រសិនបើពួកគេទិញភាគហ៊ុនដោយមិនគិតពីតម្លៃ។

ប្រភព