តើ Dat Xanh និយាយអ្វីខ្លះអំពីការលុបចោលកិច្ចសន្យាសម្រាប់អតិថិជនគម្រោង Gem Riverside រាប់រយនាក់?

ប្រាំមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបឋមទាក់ទងនឹងសិទ្ធិទិញអាផាតមិនដែលកំពុងសាងសង់នៅគម្រោង Gem Riverside អតិថិជនជាង 300 នាក់ត្រូវបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យារបស់ពួកគេដោយឯកតោភាគីដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Dat Xanh។

ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh បានលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងជាឯកតោភាគីជាមួយអ្នកទិញផ្ទះចំនួន ៣០០ នាក់នៅគម្រោង Gem Riverside ហើយមានគម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវគម្រោងពីកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់។

ថ្មីៗនេះ អតិថិជនជាង ៣០០នាក់ ដែលបានទិញអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោង Gem Riverside (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) បានត្អូញត្អែរអំពីការលុបចោលកិច្ចសន្យាបឋមដោយឯកតោភាគី ដែលធានាសិទ្ធិក្នុងការទិញអាផាតមិននាពេលអនាគតនៅក្នុងគម្រោង Gem Riverside បន្ទាប់ពីអតិថិជនបានបង់ប្រាក់ឱ្យក្រុមហ៊ុនអស់រយៈពេល ៦ឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាឯកតោភាគីជាមួយអតិថិជនចំនួន ៣០០ នាក់។

ឆ្លើយតបទៅនឹង Tuoi Tre Online នៅល្ងាចថ្ងៃទី ២៥ ខែតុលា ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group Joint Stock Company (អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោង Gem Riverside) បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួនបានប្រកាសបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបឋមសម្រាប់គម្រោង Gem Riverside ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងពីមុនទាំងអស់ ដោយសារតែ "លែងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន"។

ជាពិសេស លោក Dat Xanh បានពន្យល់ថា «ផលិតផលក្រោមគម្រោងនេះនៅតែមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មស្របតាមច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៣»។

យោងតាមលោក Dat Xanh ការអនុវត្តពីមុនរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលផ្តល់ជូនផលិតផលសម្រាប់លក់តាមរយៈ "កិច្ចសន្យាបឋមដែលធានាសិទ្ធិក្នុងការទិញអាផាតមិនដែលកំពុងសាងសង់" ជាមួយអតិថិជនលែងសមស្រប ឬអនុលោមតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នទៀតហើយ គិតត្រឹមកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023។

ដោយមានអតិថិជនជាង ៣០០នាក់បានចូលរួមរួចហើយនៅក្នុងគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group បានផ្តល់ជម្រើសពីរសម្រាប់ដោះស្រាយស្ថានការណ៍។ ប្រសិនបើអតិថិជនចង់ទទួលបានប្រាក់កក់ដែលបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីបញ្ចប់ "កិច្ចព្រមព្រៀងប្រឹក្សាយោបល់" ពួកគេនឹងទទួលបានប្រាក់កក់ ១០០% វិញ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ប្រសិនបើអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដោះស្រាយមុនថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ពួកគេនឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់បន្ថែម 15% ក្នុងមួយឆ្នាំលើចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ដែលបានប្រគល់ឱ្យ ដែលគណនាចាប់ពីថ្ងៃដែលអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបឋមរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024។

ប្រសិនបើអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចប់កិច្ចសន្យាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ពួកគេនឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលគណនាចាប់ពីថ្ងៃដែលអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបឋមរហូតដល់ថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគចេញសេចក្តីជូនដំណឹងដំបូងអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបឋម។

ក្រោមជម្រើសទី 2 ប្រសិនបើអតិថិជនចង់បន្តទិញគម្រោង ភាគីទាំងពីរនឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបឋម។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អតិថិជននឹងទទួលបានប័ណ្ណបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែម 15% លើតម្លៃផលិតផលនៅពេលដែលគម្រោងនេះរួចរាល់សម្រាប់លក់។

ដំបូងឡើយ យើងបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងគម្រោងកម្រិតមធ្យម ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយើងចង់អភិវឌ្ឍវាទៅជាគម្រោងកម្រិតខ្ពស់។

តំបន់ដែលបានកំណត់សម្រាប់គម្រោង Gem Riverside (ដែលបានបន្លិចជាពណ៌លឿង) នៅតែជាដីឡូត៍ទទេរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ - រូបថត៖ ង៉ុក ហៀន

យោងតាមអ្នកតំណាងម្នាក់មកពី Dat Xanh គិតត្រឹមថ្ងៃទី 25 ខែតុលា អតិថិជនជាង 100 នាក់បានយល់ព្រមបញ្ចប់កិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ និងទទួលបាន 100% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ បូករួមទាំងការប្រាក់ 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដោយសារតែរយៈពេលវែង អតិថិជននៅតែស្ថិតក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសជម្រើសរបស់ពួកគេ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អតិថិជនមួយចំនួនបានសម្រេចចិត្តបន្តគម្រោងនេះ ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងផ្តល់ជូនការបញ្ចុះតម្លៃ 15% លើតម្លៃលក់ថ្មី (នៅពេលដែលគម្រោងរួចរាល់សម្រាប់អាជីវកម្ម) តាមរយៈប័ណ្ណបញ្ចុះតម្លៃ 15%។

យោងតាមប្រភពនេះ កាលពីប្រាំមួយឆ្នាំមុន នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ វាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកអចលនទ្រព្យកម្រិតមធ្យម ប៉ុន្តែឥឡូវនេះរចនាសម្ព័ន្ធរបស់វាបានផ្លាស់ប្តូរដើម្បីផ្គូផ្គងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញ ដោយផ្លាស់ប្តូរទៅជាម៉ូដែលកម្រិតខ្ពស់។

គម្រោង Gem Riverside មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam Rach Chiec ក្នុងសង្កាត់ An Phu (ក្រុង Thu Duc) ដែលនៅជាប់នឹងរង្វង់មូល An Phu ជិតអ័ក្សស្របគ្នានៃផ្លូវល្បឿនលឿនទីក្រុងហូជីមិញ - Long Thanh - Dau Giay; វាមានប្លុកចំនួន 12 ដែលមានកម្ពស់ 32-34 ជាន់ ជាមួយនឹងអាផាតមិនជាង 3,175 ។

នៅឆ្នាំ ២០១៨ ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group តាមរយៈក្រុមហ៊ុនមួយ បានអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនដាក់ប្រាក់កក់ដើម្បីកក់អង្គភាពដោយប្រើប្រាស់កិច្ចសន្យា "កិច្ចព្រមព្រៀងប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ" (ប្រហែល ២៥០ លានដុង/អង្គភាព) ប៉ុន្តែក្រោយមកវាត្រូវបានបញ្ឈប់ដោយអាជ្ញាធរ ហើយនៅតែមិនមានសកម្មភាពរហូតមកដល់ពេលនេះ។

នៅពេលចាប់ផ្តើមដំណើរការ តម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិនមួយគឺ ៣០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃនៃគម្រោងជិតខាងជាមួយ Gem Riverside គឺប្រហែល ១០០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដូច្នេះស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុព្យាករណ៍ថាតម្លៃលក់ថ្មីរបស់ Gem Riverside នឹងមានយ៉ាងហោចណាស់ ៨៥ លានដុង។

ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ តំណាងមកពីក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group បាននិយាយថា គម្រោង Gem Riverside ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ហើយ និងកំពុងបន្តនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ចាំបាច់ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលក់។ តំណាងរូបនេះបានបដិសេធមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយអំពីពេលណាដែលអាផាតមិនទាំងនេះនឹងអាចដាក់លក់បានម្តងទៀតនោះទេ ដោយបញ្ជាក់ថាវាអាស្រ័យលើវឌ្ឍនភាពរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលពាក់ព័ន្ធ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/huy-hop-dong-cua-hang-tram-khach-hang-du-an-gem-riverside-dat-xanh-noi-gi-202410252314461.htm