ការលុបចោលកិច្ចសន្យាអតិថិជនរាប់រយនាក់នៃគម្រោង Gem Riverside តើ Dat Xanh និយាយអ្វីខ្លះ?

បន្ទាប់ពីរយៈពេល 6 ឆ្នាំនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាគោលការណ៍ស្តីពីសិទ្ធិទិញផ្ទះល្វែងនាពេលអនាគតនៅគម្រោង Gem Riverside អតិថិជនជាង 300 នាក់បានលុបចោលកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេដោយឯកតោភាគីដោយវិនិយោគិន Dat Xanh ។

Dat Xanh បានលុបចោលជាឯកតោភាគីនូវកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកទិញផ្ទះចំនួន 300 នាក់នៅគម្រោង Gem Riverside ហើយគ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះពីកម្រិតមធ្យមដល់ថ្នាក់ខ្ពស់។

ថ្មីៗនេះ អតិថិជនជាង 300 នាក់ដែលបានទិញអាផាតមិននៅគម្រោង Gem Riverside (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) បានរាយការណ៍ថា អ្នកវិនិយោគបានលុបចោលកិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគីជាគោលការណ៍លើការធានាសិទ្ធិក្នុងការទិញអាផាតមិននាពេលអនាគតនៅគម្រោង Gem Riverside បន្ទាប់ពីអតិថិជនបានបង់ប្រាក់ឱ្យក្រុមហ៊ុនអស់រយៈពេល 6 ឆ្នាំ។

Dat Xanh បានលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងជាឯកតោភាគីជាមួយអតិថិជន 300 នាក់។

ឆ្លើយតបទៅនឹង Tuoi Tre Online នៅល្ងាចថ្ងៃទី 25 ខែតុលា ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Dat Xanh Group (វិនិយោគិននៃគម្រោង Gem Riverside) បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួនបានប្រកាសពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យារបស់គម្រោង Gem Riverside ជាគោលការណ៍ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងពីមុនទាំងអស់ ព្រោះវា "លែងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន"។

ជាក់ស្តែង លោក Dat Xanh បានពន្យល់ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ "ផលិតផលរបស់គម្រោងនេះ នៅតែមិនមានសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មក្រោមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023"។

យោងតាមលោក Dat Xanh អ្នកវិនិយោគពីមុនបានដាក់ផលិតផលនេះទៅក្នុងអាជីវកម្មតាមរយៈទម្រង់នៃការចុះហត្ថលេខាលើ "កិច្ចសន្យាគោលការណ៍ស្តីពីការធានាសិទ្ធិក្នុងការទិញអាផាតមិននាពេលអនាគត" ជាមួយអតិថិជន នៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ចូលជាធរមាន ដែលវាលែងសមស្រប និងស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ជាមួយនឹងអតិថិជនជាង 300 នាក់ដែលបានភ្ជាប់ជាមួយគម្រោងនោះ Dat Xanh បានស្នើដំណោះស្រាយចំនួនពីរដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍។ ក្នុងករណីដែលអតិថិជនចង់ទទួលបានមកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប្រគល់ជូនការទូទាត់លើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបញ្ចប់ "កិច្ចព្រមព្រៀងពិគ្រោះយោបល់" 100% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ប្រគល់ការបង់ប្រាក់នឹងត្រូវបានបង្វិលសងវិញ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ ប្រសិនបើអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើការទូទាត់មុនថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ពួកគេនឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់បន្ថែម 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ លើចំនួននៃការប្រគល់ការបង់ប្រាក់ដែលបានគណនាចាប់ពីថ្ងៃដែលអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាគោលការណ៍រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024។

ប្រសិនបើអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើការទូទាត់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ពួកគេនឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ចាប់ពីថ្ងៃដែលអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាគោលការណ៍ រហូតដល់ថ្ងៃដែលវិនិយោគិនចេញសេចក្តីជូនដំណឹងដំបូងអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាគោលការណ៍។

ចំណែក​ជម្រើស​ទី​២ ប្រសិនបើ​អតិថិជន​ចង់​បន្ត​ទិញ​គម្រោង ភាគី​ទាំងពីរ​នឹង​ចុះកិច្ចសន្យា​បញ្ចប់​កិច្ចសន្យា​ជា​គោលការណ៍​។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អតិថិជននឹងទទួលបានប័ណ្ណបញ្ចុះតម្លៃ 15% បន្ថែមលើតម្លៃផលិតផល នៅពេលដែលគម្រោងមានសិទ្ធិដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ដំបូង​ធ្វើ​គម្រោង​កម្រិត​មធ្យម ឥឡូវ​ចង់​អភិវឌ្ឍ​ទៅ​កម្រិត​ខ្ពស់​

តំបន់អភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Gem Riverside (តំបន់បន្លិចពណ៌លឿង) នៅតែជាដីទំនេរនៅឡើយ - រូបថត៖ NGOC HIEN

តំណាងក្រុមហ៊ុន Dat Xanh បាននិយាយថា គិតត្រឹមដំណាច់ថ្ងៃទី 25 ខែតុលា អតិថិជនជាង 100 នាក់បានយល់ព្រមបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ហើយទទួលបាន 100% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ បូកនឹងអត្រាការប្រាក់ 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដោយសារតែរយៈពេលយូរ អតិថិជននៅតែស្ថិតក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសជម្រើស។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានអតិថិជនមួយចំនួនបន្តរួមដំណើរជាមួយគម្រោង ហើយអ្នកវិនិយោគបញ្ចុះតម្លៃ 15% លើតម្លៃលក់ថ្មី (នៅពេលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការដាក់ចូលទៅក្នុងអាជីវកម្ម) តាមរយៈទម្រង់នៃប័ណ្ណបញ្ចុះតម្លៃ 15% ។

យោងតាមបុគ្គលនេះកាលពី 6 ឆ្នាំមុន នៅពេលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ គម្រោងនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកពាក់កណ្តាលជួរ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះរចនាសម្ព័ន្ធបានផ្លាស់ប្តូរដើម្បីផ្គូផ្គងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញឆ្ពោះទៅរកម៉ូដែលកម្រិតខ្ពស់។

គម្រោង Gem Riverside មានទីតាំងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam Rach Chiec វួដ An Phu (ទីក្រុង Thu Duc) ជាប់នឹងរង្វង់មូល An Phu នៅជិតអ័ក្សស្របនៃទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្លូវហាយវេ Long Thanh - Dau Giay; មាត្រដ្ឋាន 12 ប្លុក 32 - 34 ជាន់ខ្ពស់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 3,175 ។

ក្នុងឆ្នាំ 2018 Dat Xanh បានប្រើប្រាស់ក្រុមហ៊ុនមួយដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនដាក់ប្រាក់កក់ដើម្បីកក់កន្លែងជាមួយនឹងកិច្ចសន្យា "កិច្ចព្រមព្រៀងប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ" ជាមួយអតិថិជន (ប្រហែល 250 លានដុង/ផ្ទះល្វែង) ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបាន "ហួច" ដោយអាជ្ញាធរ និងត្រូវបាន "ដាក់ក្នុងបន្ទប់" រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

នៅពេលចាប់ផ្តើមទីផ្សារ តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមគឺ 30 លានដុង / មការ៉េ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃនៃគម្រោងជិតខាង Gem Riverside គឺប្រហែល 100 លានដុង/m² ដូច្នេះស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុព្យាករណ៍ថាតម្លៃលក់ថ្មីរបស់ Gem Riverside នឹងមានយ៉ាងហោចណាស់ 85 លានដុង។

ឆ្លើយតបនឹងការវិវឌ្ឍនៃការសាងសង់ តំណាងក្រុមហ៊ុន Dat Xanh បាននិយាយថា គម្រោង Gem Riverside បច្ចុប្បន្នមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ហើយ និងកំពុងបន្តបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ ដើម្បីមានសិទ្ធិលក់។ បុគ្គល​នេះ​មិន​បាន​ឆ្លើយ​ថា តើ​អាផាតមិន​នឹង​ត្រូវ​ដាក់​ឲ្យ​ដំណើរការ​វិញ​នៅ​ពេល​ណា​ទេ ព្រោះ​លោក​ថា វា​អាស្រ័យ​លើ​ការ​រីក​ចម្រើន​របស់​ភ្នាក់ងារ​រដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/huy-hop-dong-cua-hang-tram-khach-hang-du-an-gem-riverside-dat-xanh-noi-gi-202410252314461.htm