មិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្មសិទ្ធិរយៈពេលកំណត់នៃអាផាតមិននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម)

(HNMO) - បន្តកម្មវិធីសម័យប្រជុំលើកទី៥ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ មិថុនា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានទទួល និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលតំណាងរដ្ឋសភាលើកឡើង ទាក់ទិននឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃសម័យប្រជុំព្រឹកថ្ងៃទី១៩ ខែមិថុនា។

ទាក់ទងនឹងវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងពីរនេះក៏និយាយអំពីអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះក៏ដោយ ប៉ុន្តែច្បាប់លំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនេះគ្រាន់តែកំណត់បញ្ហាទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារចម្រុះដែលរួមបញ្ចូលតំបន់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីធុរកិច្ចអចលនវត្ថុដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម គ្រប់គ្រងលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ រួមទាំងលំនៅដ្ឋាន និងអគារផ្សេងៗទៀត។ ដូច្នេះ វិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងពីរមិនជាន់គ្នាឡើយ។

បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) គ្រប់គ្រងតែគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាទូទៅ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទផ្សេងៗ ដូចជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានសាធារណៈ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីជាដើម។ ខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសំណង់ត្រូវបានយោងទៅច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់។ ដូច្នេះក្នុងការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់សំណង់មិនមានលាយឡំគ្នាទេ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានទទួលស្គាល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលបានលើកឡើងដោយ សមាជិករដ្ឋសភា ។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន រដ្ឋាភិបាល បានរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាអំពីជម្រើសនៃការរួមបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្មសិទ្ធិដែលមានកំណត់នៃអគារផ្ទះល្វែងនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់វិសោធនកម្ម។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាបានកំណត់ថានេះជាបញ្ហារសើបខ្លាំងជាមួយនឹងផលប៉ះពាល់សង្គមយ៉ាងសំខាន់ និងការខ្វែងគំនិតគ្នាដែលមិនអាចដោះស្រាយបាន។ ដូច្នេះ ស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាង បានដាក់សំណើសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាលទទួលយកមតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ដោយមិនដាក់បញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្មសិទ្ធិរយៈពេលកំណត់នៃអគារអាផាតមិននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ធ្វើវិសោធនកម្មសម្រាប់រដ្ឋសភា ពិនិត្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានបន្ថែមការបំភ្លឺទាក់ទងនឹងអាយុកាលនៃអគារអាផាតមិន ករណីនៃការរុះរើ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅ ការរុះរើ និងការរួមចំណែកថវិកាសម្រាប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ។ និងបានបញ្ជាក់ពីទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធនៅពេលរុះរើ ជួសជុល ឬសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ ដើម្បីផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះស្រាយ ដោះស្រាយ និងដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ អង្គភាពរៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងសិក្សាមតិរបស់តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា និងរាយការណ៍ជូនសមត្ថកិច្ច ដើម្បីស្វែងរកមតិរបស់រដ្ឋសភា។

រដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Nghi ក៏បានពន្យល់ផងដែរនូវសំណើរពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌ ចំនួន និងប្រភេទលំនៅឋានដែលជនបរទេសអាចកាន់កាប់បាន ដើម្បីចៀសវាងការប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុក និងធានាសន្តិសុខ និងការពារជាតិ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អង្គភាពរៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នត្រួតពិនិត្យដើម្បីធ្វើការស្រាវជ្រាវយ៉ាងម៉ត់ចត់ ដោយបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

ប្រតិភូចូលរួមសម័យប្រជុំព្រឹកថ្ងៃទី១៩ មិថុនា ។

រដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Nghi ក៏បានលើកឡើងអំពីបញ្ហាដែលបានលើកឡើងដោយគណៈប្រតិភូទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងគ្រោងនឹងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីបញ្ចូលមតិរបស់ប្រតិភូ និងបន្តស្រាវជ្រាវ និងកែលម្អបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។

ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ទាក់ទងនឹងការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីពិនិត្យ និងបំភ្លឺបន្ថែមលើខ្លឹមសារពាក់ព័ន្ធ រួមទាំងមតិរបស់តំណាងរាស្រ្ត ដើម្បីធានាលទ្ធភាព និងពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង”។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ការអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន គឺស្របតាមការពិត និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងគ្រោងនឹងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីពិចារណា ហើយនឹងបញ្ចូលច្បាប់នេះទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការបញ្ចប់ ដោយកំណត់តែភាគរយជាក់លាក់នៅក្នុងថវិកាមូលដ្ឋាន។ មិនបញ្ជាក់ពីភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។

អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Nguyen Khac Dinh ថ្លែងមតិក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សា។

បញ្ចប់ការពិភាក្សា អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Nguyen Khac Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា គណៈប្រតិភូភាគច្រើនបានសម្តែងការឯកភាពខ្ពស់លើទិដ្ឋភាពជាច្រើននៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ទន្ទឹមនឹងនោះក៏ផ្តល់មតិដោយស្មោះត្រង់ និងអស់ពីចិត្តចំពោះបញ្ហាជាច្រើន វិភាគយ៉ាងស៊ីជម្រៅ និងវាយតម្លៃបញ្ហា និងឧបសគ្គដែលមានស្រាប់ ព្រមទាំងផ្តល់អនុសាសន៍ជាច្រើនដើម្បីកែលម្អសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ បន្ទាប់ពីសម័យប្រជុំ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា នឹងដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ធ្វើការសំយោគមតិទាំងស្រុង ធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងវិភាគបន្ថែម ផ្តល់ការពន្យល់ និងបន្តរៀបចំសន្និសីទ និងសិក្ខាសាលា ដើម្បីប្រមូលមតិ ក៏ដូចជារៀបចំសន្និសីទគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាឯកទេស ដើម្បីកែលម្អបន្ថែមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

ប្រភព