នៅ​តំបន់​ភាគ​អាគ្នេយ៍​សម្រាប់​ដី​១០០​ឡូត៍​លក់​១​ឡូត៍។

នារសៀលថ្ងៃទី៩ ខែមេសា ក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានប្រកាសរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញ (រួមទាំងខេត្ត Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau, ខេត្ត Tay Ninh) ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤។

យោងតាម DKRA នៅក្នុងផ្នែកដី ទីផ្សារបឋមមាន 78 គម្រោង ជាមួយនឹងជាង 6,200 ឡូត៍ដែលបានបើកដំណើរការក្នុងត្រីមាសទី 1 កើនឡើង 18% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023។ ប៉ុន្តែគួរកត់សំគាល់ថា អត្រាប្រើប្រាស់ឈានដល់ត្រឹមតែ 70 ឡូតិ៍ ឬ ត្រឹមតែជាង 1% (ធ្លាក់ចុះ 42% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន)។

លោក Vo Hong Thang នាយកសេវាប្រឹក្សា និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង DKRA Group មានប្រសាសន៍ថា តម្រូវការទីផ្សារទូទៅសម្រាប់ផ្នែកដីនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ ប្រតិបត្តិការភាគច្រើនគឺនៅទីក្រុង Binh Duong និង Long An ជាមួយនឹងតម្លៃផលិតផលពី 16 ទៅ 22 លានដុង/m2។

ដីឡូតិ៍មានអត្រាប្រើប្រាស់ខ្សោយក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024។ (រូបថត៖ BL)

សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន ទីផ្សារចម្បងនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញរបស់វាមានគម្រោងចំនួន 122 ដែលផ្តល់ផ្ទះល្វែងជិត 13,000 ក្នុងត្រីមាសទីមួយ កើនឡើង 32% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាស្រូបយកបានត្រឹមតែជិត 1,800 យូនីត ឬប្រហែល 14% ប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាម DKRA ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនជាង 61% មកពីទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃផលិតផលដែលចាប់អារម្មណ៍បំផុតមានចាប់ពី 30 ទៅ 55 លានដុង/m2។

ផ្នែកផ្ទះល្វែងមានអត្រាប្រើប្រាស់ប្រហែល 14% ។ (ប្រភព៖ DKRA)

សម្រាប់ផ្នែកទីប្រជុំជន/វីឡា ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញរបស់វាមានគម្រោងចំនួន 75 ដែលមានច្រើនជាង 4,300 យូនីត កើនឡើង 11% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាប្រើប្រាស់បានត្រឹមតែ 130 យូនីត ឬប្រហែល 3% ប៉ុណ្ណោះ។

ដោយព្យាករណ៍ពីស្ថានភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញនោះ DKRA បានអត្ថាធិប្បាយថា ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់នៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នឹងកើនឡើងជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់មានភាពប្រសើរឡើង។ ដោយឡែកសម្រាប់ផ្នែកដីវិញ Binh Duong, Dong Nai និង Long An នឹងក្លាយជាតំបន់ដែលមានអត្រាផ្គត់ផ្គង់ និងប្រើប្រាស់ខ្លាំងបំផុត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែង និងទីប្រជុំជន/វីឡា ទីក្រុងហូជីមិញ និងប៊ិញឌឿង នឹងដឹកនាំផ្នែកទាំងនេះទាំងផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ និងអត្រាប្រើប្រាស់។

លោក Vo Hong Thang បាននិយាយថា នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញនឹងមានភាពប្រសើរឡើងជាច្រើន ដោយសារអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានកម្រិតទាប ច្បាប់ថ្មីត្រូវបានអនុម័ត និងចូលជាធរមានជាបណ្តើរៗ។

លើសពីនេះ កម្រិតតម្លៃបឋមក៏កំពុងរក្សាបាននូវនិន្នាការស្ថិរភាព វិធីសាស្ត្រទូទាត់ និងគោលនយោបាយលក់មានភាពបត់បែនដោយវិនិយោគិន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកំពុងផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរដើម្បីបំពេញតម្រូវការទីផ្សារ និងតម្រូវការវិនិយោគិន។

លោក ថាង បានមានប្រសាសន៍ថា “គម្រោងដែលមានការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ងាយស្រួល ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ដែលមានការធានានឹងទាក់ទាញអតិថិជនកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024” ។

ដាយវៀត

ប្រភព: https://vtcnews.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-ar863948.html