តំបន់ភាគខាងជើងនៅតែ «ស្រេកឃ្លាន» ចំពោះកន្លែងរោងចក្រដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

ការផ្គត់ផ្គង់សួនឧស្សាហកម្ម និងរោងចក្រដែលសាងសង់រួចជាស្រេចនៅភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាមកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែតម្រូវការជួលនៅតែលើសពីការផ្គត់ផ្គង់ឆ្ងាយណាស់។ អត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ បាក់និញ និងហៃផុង បង្ហាញថាតំបន់នេះនៅតែ «ស្រេកឃ្លាន» ចំពោះការផ្គត់ផ្គង់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

នៅក្នុងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ភាគខាងជើង ការផ្គត់ផ្គង់ដីសួនឧស្សាហកម្មសរុបបានឈានដល់ 23,563 ហិកតា ដែលកើនឡើង 37% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុនពេលការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំដែនរដ្ឋបាល។

គ្រាន់តែនៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ ២០២៥ ទីផ្សារបានបន្តកើនឡើងជាមួយនឹងគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួនបីនៅ Phu Tho, Hai Phong និង Ninh Binh ដោយបានបន្ថែមដីជាង ៧០០ ហិកតាសម្រាប់ជួល ដែលជាតួលេខមួយដែលបង្ហាញថាភាគខាងជើងកំពុងបង្កើនល្បឿនដើម្បីតាមទាន់ល្បឿនឧស្សាហូបនីយកម្មនៅភាគខាងត្បូង។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយបំផុតរបស់ Cushman & Wakefield អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាមបានឈានដល់ 67%។ តំបន់ជាច្រើនមានតម្រូវការជាក់ស្តែងខ្លាំងសម្រាប់ដីជួល៖ ទីក្រុងហាណូយ មានប្រជាជនរស់នៅស្ទើរតែ 100% ហើយខេត្តបាក់និញរក្សាអត្រាកាន់កាប់ 86%។ គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច បន្ទះសៀគ្វី និងគ្រឿងបន្លាស់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់គឺជាវិស័យឈានមុខគេ។

តម្លៃជួលជាមធ្យមបានឡើងដល់ ១៣៣ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ/វដ្តជួល ដែលជាការកើនឡើង ៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការតម្លៃកើនឡើងរយៈពេលវែង។

ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៨ ភាគខាងជើងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានដីឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន ៦.៥០០ ហិកតាបន្ថែមទៀត ដោយខេត្តនិញប៊ិញលេចធ្លោជាងគេជាមួយនឹងគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មដុងវ៉ាន់ទី ៥ និងទី ៦ ដោយក្រុមហ៊ុន Western Pacific ដែលផ្តល់ជូនដីជិត ៥០០ ហិកតាសម្រាប់ជួល និងការវិនិយោគប្រមាណ ២.៩០០ ពាន់លានដុងក្នុងដំណាក់កាលទី ១។

បង្កើតឡើងក្រោមគំរូ Industrial Park & ​​Logistics Cluster (LIC) សួនឧស្សាហកម្ម Dong Van V មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រៀមរួចជាស្រេច អគាររោងចក្រ ៥ ជាន់ និងទំហំដីឡូត៍ដែលអាចបត់បែនបានចាប់ពី ០.៥ ហិកតា ដែលសមស្របសម្រាប់ទាំងការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) និងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SME)។

លោក Tran Anh Vuong នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Western Pacific បានមានប្រសាសន៍ថា “គោលដៅរបស់យើងមិនត្រឹមតែអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរូបវន្តប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧទ្យានឧស្សាហកម្មភស្តុភារកម្មរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងពេញលេញផងដែរ - ជាកន្លែងដែលវិនិយោគិន FDI រាប់ពាន់លានដុល្លារ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងឧស្សាហកម្មគាំទ្រភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង បង្កើនប្រសិទ្ធភាពខ្សែសង្វាក់តម្លៃ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់តំបន់ទាំងមូល”។

ជាពិសេស សួនឧស្សាហកម្មដុងវ៉ាន់ទី ៥ ផ្តោតលើការបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ឧស្សាហកម្មពហុកម្រិត ដើម្បីចូលរួមកាន់តែស៊ីជម្រៅនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីផលិតកម្ម។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់កម្រិតទី ២ – ដែលមានជំនាញក្នុងការផលិតគ្រឿងបន្លាស់ឯកទេស ឬគ្រឿងបង្គុំរងសម្រាប់កម្រិតទី ១ (ឯកតាដែលរួមបញ្ចូលដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងផលិតផលចុងក្រោយរបស់ OEMs – ក្រុមហ៊ុនផលិតឧបករណ៍ដើម) – នឹងត្រូវបានផ្តល់ការគាំទ្រជាអាទិភាព។ លើសពីនេះ អ្នកផ្គត់ផ្គង់កម្រិតទី ៣ ដែលមានជំនាញក្នុងការផ្គត់ផ្គង់វត្ថុធាតុដើម ឬធាតុចូលដំណើរការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កម្រិតទី ២ ក៏ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យចូលរួមផងដែរ ដោយបង្កើតខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់បីកម្រិតបិទជិត ដែលគាំទ្រដល់ការផលិតក្នុងកម្រិតស្មុគស្មាញ និងមាត្រដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា។ គម្រោងនេះក៏បង្កើតប្រព័ន្ធឃ្លាំង និងរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេច (RBFs) ដែលមានស្តង់ដារអន្តរជាតិ ដែលជួយអាជីវកម្មកាត់បន្ថយពេលវេលាដាក់ពង្រាយយ៉ាងច្រើន និងនាំយកគម្រោងនានាមកដំណើរការយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield គិតត្រឹមត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ខេត្ត Ninh Binh មានដីឧស្សាហកម្មទំហំ 5,000 ហិកតា រួមជាមួយនឹងដីទំហំ 3,000 ហិកតាដែលមានគម្រោងពង្រីក ដោយមានតម្លៃជួលត្រឹមតែ 130-140 ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ/វដ្តជួល ដែលទាបជាងតំបន់ជិតខាងជាច្រើន ដែលទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងពីកូរ៉េខាងត្បូង ជប៉ុន ចិន សហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុប។

ក្រុមហ៊ុនធំៗដូចជា Honda, Canon, Hyundai និង LG Display បានជ្រើសរើសខេត្ត Ninh Binh ជាមូលដ្ឋានផលិតកម្មរបស់ពួកគេ ដោយបង្កើតឥទ្ធិពល "សំបុកឃ្មុំឧស្សាហកម្ម" ដែលរីករាលដាលពាសពេញតំបន់។

តាមរបាយការណ៍ ការផ្គត់ផ្គង់ទំហំរោងចក្រដែលសាងសង់រួចជាស្រេច (RBF) នៅភាគខាងជើងបានឈានដល់ 5.1 លានម៉ែត្រការ៉េ ដែលកើនឡើង 14%។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3/2025 តែមួយ ទំហំថ្មីជិត 100,000 ម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានកត់ត្រាទុក រួមទាំង KTG Industrial VSIP Bac Ninh 2 (43,000 ម៉ែត្រការ៉េ) និងគម្រោងមួយនៅ Hung Yen។

អត្រាកាន់កាប់​នៃ​សួនឧស្សាហកម្ម​គឺខ្ពស់​ណាស់ ដោយ​ឈានដល់ 87% ដែល​កើនឡើង 4 ភាគរយ​បើ​ធៀប​នឹង​ត្រីមាស​មុន។ តំបន់​ក្តៅៗ​ដូចជា​ទីក្រុង​ហាណូយ​មាន​ប្រជាជន​កាន់កាប់​ជិត 100% ទីក្រុង​ហឹងអៀន​មាន 93% ទីក្រុង​ហៃផុង​មាន 87% និង​ទីក្រុង​បាក់និញ​មាន 86%។

ផ្នែកឃ្លាំងដែលសាងសង់រួចជាស្រេច (RBW) ក៏មានភាពរស់រវើកដូចគ្នាដែរ ជាពិសេសនៅខេត្តបាក់និញ និងហៃផុង។ ការផ្គត់ផ្គង់សរុបបានឈានដល់ ៣,៤ លានម៉ែត្រការ៉េ កើនឡើង ៧,៦%។ អត្រាកាន់កាប់គឺ ៧៧% កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ៧ ភាគរយ ដោយសារតម្រូវការស្តុកទុកស្តុកនៅចុងឆ្នាំ។

ការពង្រីកព្រំដែនរដ្ឋបាលបានជួយបង្កើតជាតំបន់ឧស្សាហកម្មភាគខាងជើង ជាមួយនឹងការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ដ៏ល្អប្រសើរ។ គម្រោងសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Gia Binh (កម្រិត 4E) និងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូងដែលបានពង្រីកនឹងក្លាយជា «ឆ្អឹងខ្នង» ថ្មីនៃភស្តុភារកម្ម ដែលជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់អាជីវកម្ម។

ការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កំពុងបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដឹកជញ្ជូន-ឧស្សាហកម្មដ៏រលូនមួយ ដែលបើកផ្លូវសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកទ្រង់ទ្រាយធំ។

អាចនិយាយបានថា ភាគខាងជើងកំពុងចូលទៅក្នុងវដ្តកំណើនទ្វេដង ដោយក្នុងពេលដំណាលគ្នាពង្រីកទំហំ និងកែលម្អគុណភាពនៃគម្រោង។ ការរួមបញ្ចូលគ្នាផ្នែករដ្ឋបាលមិនត្រឹមតែពង្រីកផែនទីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងភាគខាងជើងជាប៉ូលកំណើនឧស្សាហកម្មថ្មីផងដែរ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/khu-vuc-phia-bac-van-khat-nha-xuong-chat-luong-cao-d418572.html