ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យនឹងប្រសើរឡើង

ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Vu Cuong Quyet អគ្គនាយក Dat Xanh Mien Bac បាននិយាយថា ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 មក សេដ្ឋកិច្ច ម៉ាក្រូស្ថិរភាព និងអត្រាការប្រាក់កាត់បន្ថយលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាកម្លាំងជំរុញអ្នកទិញ។ ច្បាប់ដូចជាច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនឹងចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ បង្កើតការរំភើបចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញ។ ទោះ​នៅ​ផ្សារ​ហាណូយ ទោះ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ឡើង​ខ្ពស់​ក៏​ដោយ សាច់​ប្រាក់​ងាយ​ស្រួល​នៅ​តែ​ល្អ...

ជាមួយនឹងសញ្ញាទាំងនេះ លោក Quyet មានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយវាយតម្លៃថាឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាឆ្នាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព។

“ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តម្លៃលំនៅឋានទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះទេ ជាពិសេសនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ហេតុផលគឺតារាងតម្លៃដីថ្មីគឺតាមតម្លៃទីផ្សារយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ពន្ធដីធ្លី សំណង និងការបោសសំអាតគឺផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែ វាពិបាកសម្រាប់តម្លៃកើនឡើងភ្លាមៗនៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានសម្អាតនៅចុងឆ្នាំមុន។ នេះនឹងជួយផ្គត់ផ្គង់នៅឆ្នាំ 2025 មានច្រើននៅក្នុងទីក្រុងធំៗទាំងពីរ”។

ទាក់ទងនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងអាជីវកម្ម លោក Quyet បានអត្ថាធិប្បាយថា អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នស្ថិតក្នុងកម្រិតល្អគួរសមគឺ 6.5-7% សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និង 8-9% សម្រាប់អាជីវកម្ម។ ជាធម្មតា ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំមានដើមទុនលើស ដូច្នេះវាមិនទំនងថាអត្រាការប្រាក់នឹងកើនឡើងនៅពេលនេះទេ។

W-អចលនទ្រព្យ business.jpg
អាជីវកម្មមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយវាយតម្លៃថាឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាឆ្នាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព។ រូបថត៖ Hoang Ha

ទន្ទឹមនឹងការរំពឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងអភិវឌ្ឍបានល្អយ៉ាងហោចណាស់ ៣ឆ្នាំខាងមុខ លោក Vu Kim Giang ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្ម SGO Group (SGO Group) បានអត្ថាធិប្បាយថា ឆ្នាំ ២០២៥ គឺជាឆ្នាំដ៏សំខាន់ ហើយខេត្ត និងក្រុងនឹងត្រូវសាងសង់ឡើងវិញស្ទើរតែតារាងតម្លៃដីទាំងមូលដែលត្រូវអនុវត្តនៅឆ្នាំ ២០២៦។

នេះនឹងបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីនៅលើទីផ្សារនៅគ្រប់ដំណាក់កាលទាំងអស់ ចាប់ពីសំណងរហូតដល់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ គម្រោងចាស់ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងដំណាក់កាលមុន ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យនឹងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

លោក Giang បានវាយតម្លៃថា "ទន្ទឹមនឹងកត្តាម៉ាក្រូអំណោយផល ស្ថិរភាព នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច វប្បធម៌... រួមជាមួយនឹងការលើកកម្ពស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗនាពេលថ្មីៗនេះ នឹងជួយឱ្យអចលនទ្រព្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន។ ជាពិសេស ជាមួយនឹងគោលនយោបាយឥណទានបើកចំហ កំណើនប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់ជួយឱ្យអាជីវកម្មទទួលបានដើមទុនកាន់តែងាយស្រួល ហើយប្រជាជនក៏អាចខ្ចីលុយទិញផ្ទះបានកាន់តែងាយស្រួលផងដែរ"។

ទន្ទឹមនឹងការរំពឹងថាទីផ្សារនឹងមានភាពប្រសើរឡើងនៅឆ្នាំនេះ លោក Nguyen Anh Que ប្រធានក្រុមហ៊ុន G6 Group មានការព្រួយបារម្ភមួយចំនួនអំពីសំណើរពន្ធអចលនទ្រព្យ។

ដោយបង្ហាញពីការគាំទ្រ លោក Que បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីពេលវេលាសមស្របក្នុងការដាក់ពាក្យ ព្រោះនៅពេលនេះទីផ្សារនៅតែជួបការលំបាក ដូច្នេះមិនចាំបាច់ប្រញាប់ប្រញាល់ដាក់ពាក្យនោះទេ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បទប្បញ្ញត្តិចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 តម្រូវឱ្យឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត។ លោក ឃ្វី បានស្នើថា ខេត្តនានាចាំបាច់ត្រូវមានកូតា និងរៀបចំវគ្គសិក្សាសម្រាប់មេខ្យល់ក្នុងការប្រឡងដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ និងអនុវត្តក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។

លោក Que បានបន្ថែមថា “ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ នឹងពិបាកក្នុងការកាត់បន្ថយ ប្រសិនបើតម្លៃលំនៅដ្ឋានមិនកើនឡើង។ ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវមានតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ”។

សហគ្រាស 'នេសាទ' នៅផ្សារខេត្ត

ចែករំលែកបន្ថែមអំពីផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុននៅឆ្នាំ 2025 មេដឹកនាំក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Mien Bac បាននិយាយថា អង្គភាពមានទិសដៅពង្រីកផ្នែករបស់ខ្លួននៅក្នុងខេត្តរណបនៃទីក្រុងហាណូយ ខេត្តឧស្សាហកម្មភាគខាងជើងដូចជា Nghe An, Thanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang ...

លោក Quyet បានបង្ហាញឱ្យដឹងថា "យើងនឹង ផ្តោត លើផ្នែកដីសម្រាប់អតិថិជនថ្នាក់កណ្តាលនៅទីក្រុងរណបហាណូយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យើងរំពឹងថាភាគខាងត្បូងនឹងក្លាយជាទីផ្សារវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងដើម្បីវិនិយោគ" ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ថ្នាក់ដឹកនាំ SGO Group បានចែករំលែកថា ពួកគេនឹងផ្តោតលើទីផ្សារយុទ្ធសាស្ត្រលើអ័ក្សសំខាន់ពីរគឺ ហាណូយ - Bac Giang និងហាណូយ - Quang Ninh។

លោក Giang រំពឹងថា "យើងនឹងផ្សព្វផ្សាយពីការវិនិយោគទៅសេវាកម្ម ដោយផ្តោតលើការស្វែងរកគម្រោងដែលមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការផ្សព្វផ្សាយគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុនបានបង្កើតនាពេលកន្លងមក ដើម្បីប្រមើលមើលតម្រូវការនៅពេលមានតម្លៃប្រកួតប្រជែង និងទីតាំង។

ដោយជឿជាក់ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានភាពល្អប្រសើរក្នុងឆ្នាំថ្មីជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រតិបត្តិការ និងការផ្គត់ផ្គង់ ប្រធានក្រុមហ៊ុន G6 Group បានចែករំលែកថាក្រុមហ៊ុនរបស់លោកនឹងផ្តោត 80% លើទីផ្សារ Phu Quoc ដោយសារតែតម្លៃដីនៅទីនេះនៅតែថោកសមរម្យសម្រាប់តម្រូវការវិនិយោគរបស់មនុស្សជាច្រើន។

នៅសល់ 20% ចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារផ្សេងទៀតដូចជា ហាណូយ ហាណាម សាប៉ា... ជាមួយនឹងផលិតផលដី ផ្ទះល្វែង និងវីឡា។

លោក​នាយក​រដ្ឋ​មន្ត្រី​រៀប​នឹង​ធ្វើ​ជា​ប្រធាន​សន្និ​សីទ​ជាមួយ​បណ្តា​សហគ្រាស​អចលន​ទ្រព្យ​ធំៗ​ជា​បន្ត​បន្ទាប់ ។ ក្រសួង​សំណង់​បាន​ដាក់​ជូន​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​អំពី​ការ​រៀបចំ​សន្និសីទ​លើក​កម្ពស់​លំនៅឋាន​សង្គម និង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ប្រកប​ដោយ​និរន្តរភាព ដែល​រំពឹង​ទុក​នៅ​ខែ​មករា ឆ្នាំ​២០២៥។