ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ

ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Vu Cuong Quyet អគ្គនាយក Dat Xanh Mien Bac បាននិយាយថា ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 មក សេដ្ឋកិច្ច ម៉ាក្រូស្ថិរភាព និងអត្រាការប្រាក់កាត់បន្ថយលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាកម្លាំងជំរុញអ្នកទិញ។ ច្បាប់ដូចជាច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនឹងចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ បង្កើតការរំភើបចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញ។ ទោះ​នៅ​ផ្សារ​ហាណូយ ទោះ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ឡើង​ខ្ពស់​ក៏​ដោយ សាច់​ប្រាក់​ងាយ​ស្រួល​នៅ​តែ​ល្អ...

ជាមួយនឹងសញ្ញាទាំងនេះ លោក Quyet មានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយវាយតម្លៃថាឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាឆ្នាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព។

“ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តម្លៃលំនៅឋានទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះទេ ជាពិសេសនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ហេតុផលគឺតារាងតម្លៃដីថ្មីគឺធ្វើតាមតម្លៃទីផ្សារយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ពន្ធដីធ្លី និងសំណងគឺផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាពិបាកសម្រាប់តម្លៃកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានដោះស្រាយនៅចុងឆ្នាំមុន។ វានឹងជួយឱ្យការផ្គត់ផ្គង់នៅឆ្នាំ 2025 មានច្រើននៅក្នុងទីក្រុងធំៗទាំងពីរ”។

ទាក់ទិននឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងអាជីវកម្ម លោក Quyet បានអត្ថាធិប្បាយថា អត្រាការប្រាក់ស្ថិតក្នុងកម្រិតល្អគួរសមគឺ ៦.៥-៧% សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និង ៨-៩% សម្រាប់អាជីវកម្ម។ ជាធម្មតា ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំមានដើមទុនលើស ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នៅពេលនេះ។

W-អចលនទ្រព្យអាជីវកម្ម.jpg
អាជីវកម្មមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយជឿជាក់ថាឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាឆ្នាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព។ រូបថត៖ Hoang Ha

ទន្ទឹមនឹងការរំពឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងអភិវឌ្ឍបានល្អយ៉ាងហោចណាស់ ៣ឆ្នាំខាងមុខ លោក Vu Kim Giang ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្ម SGO Group (SGO Group) បានអត្ថាធិប្បាយថា ឆ្នាំ ២០២៥ គឺជាឆ្នាំដ៏សំខាន់ ហើយខេត្ត និងក្រុងនឹងត្រូវសាងសង់ឡើងវិញស្ទើរតែតារាងតម្លៃដីទាំងមូលដែលត្រូវអនុវត្តនៅឆ្នាំ ២០២៦។

នេះនឹងបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីនៅលើទីផ្សារនៅគ្រប់ដំណាក់កាលទាំងអស់ ចាប់ពីសំណងរហូតដល់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ គម្រោងចាស់ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងដំណាក់កាលមុន ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យនឹងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

លោក Giang បានវាយតម្លៃថា "ទន្ទឹមនឹងកត្តាម៉ាក្រូអំណោយផល ស្ថិរភាព នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច វប្បធម៌... រួមជាមួយនឹងការលើកកម្ពស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗនាពេលថ្មីៗនេះ នឹងជួយឱ្យអចលនទ្រព្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន។ ជាពិសេស ជាមួយនឹងគោលនយោបាយឥណទានបើកចំហ កំណើនប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់ជួយឱ្យអាជីវកម្មទទួលបានដើមទុនកាន់តែងាយស្រួល ហើយប្រជាជនក៏អាចខ្ចីលុយទិញផ្ទះបានកាន់តែងាយស្រួលផងដែរ"។

ទន្ទឹមនឹងការរំពឹងថាទីផ្សារនឹងមានភាពប្រសើរឡើងនៅឆ្នាំនេះ លោក Nguyen Anh Que ប្រធានក្រុមហ៊ុន G6 Group មានការព្រួយបារម្ភមួយចំនួនអំពីសំណើរពន្ធអចលនទ្រព្យ។

ដោយបង្ហាញពីការគាំទ្រ លោក Que បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីពេលវេលាសមស្របក្នុងការដាក់ពាក្យ ព្រោះនៅពេលនេះទីផ្សារនៅតែជួបការលំបាក ដូច្នេះមិនចាំបាច់ប្រញាប់ប្រញាល់ដាក់ពាក្យនោះទេ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បទប្បញ្ញត្តិចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 តម្រូវឱ្យឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត។ លោក ឃ្វី បានស្នើថា ខេត្តនានាត្រូវមានកូតា និងរៀបចំវគ្គសិក្សាសម្រាប់មេខ្យល់ក្នុងការប្រឡងដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ និងការអនុវត្តក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។

លោក Que បានបន្ថែមថា “ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ នឹងពិបាកក្នុងការកាត់បន្ថយ ប្រសិនបើតម្លៃលំនៅដ្ឋានមិនកើនឡើង។ ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវមានតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ”។

សហគ្រាស 'នេសាទ' នៅផ្សារខេត្ត

ចែករំលែកបន្ថែមអំពីផែនការអាជីវកម្មក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ ថ្នាក់ដឹកនាំ Dat Xanh Mien Bac បានឲ្យដឹងថា អង្គភាពមានទិសដៅពង្រីកផ្នែករបស់ខ្លួននៅខេត្តរណបហាណូយ ខេត្តឧស្សាហ៍កម្មភាគខាងជើងដូចជា Nghe An, Thanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang ...

លោក Quyet បានបង្ហាញឱ្យដឹងថា "យើងនឹង ផ្តោត លើផ្នែកដីសម្រាប់អតិថិជនថ្នាក់កណ្តាលនៅទីក្រុងរណបហាណូយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យើងរំពឹងថាភាគខាងត្បូងនឹងក្លាយជាទីផ្សារវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងក្នុងការវិនិយោគ" ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ថ្នាក់ដឹកនាំ SGO Group បានចែករំលែកថា ពួកគេនឹងផ្តោតលើទីផ្សារយុទ្ធសាស្ត្រលើអ័ក្សសំខាន់ពីរគឺ ហាណូយ - Bac Giang និងហាណូយ - Quang Ninh។

លោក Giang រំពឹងថា "យើងនឹងផ្សព្វផ្សាយពីការវិនិយោគទៅសេវាកម្ម ដោយផ្តោតលើការស្វែងរកគម្រោងដែលមានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ ដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងផ្សព្វផ្សាយគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុនបានបង្កើតនាពេលកន្លងមក ដើម្បីប្រមើលមើលតម្រូវការនៅពេលមានតម្លៃប្រកួតប្រជែង និងទីតាំង។

ដោយជឿជាក់ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានភាពល្អប្រសើរក្នុងឆ្នាំថ្មីជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រតិបត្តិការ និងការផ្គត់ផ្គង់ ប្រធានក្រុមហ៊ុន G6 Group បានចែករំលែកថាក្រុមហ៊ុនរបស់លោកនឹងផ្តោត 80% លើទីផ្សារ Phu Quoc ដោយសារតែតម្លៃដីនៅទីនេះនៅតែថោកសមរម្យសម្រាប់តម្រូវការវិនិយោគរបស់មនុស្សជាច្រើន។

នៅសល់ 20% ចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារផ្សេងទៀតដូចជា ហាណូយ ហាណាម សាប៉ា... ជាមួយនឹងផលិតផលដី ផ្ទះល្វែង និងវីឡា។

លោក​នាយក​រដ្ឋ​មន្ត្រី​រៀប​នឹង​ធ្វើ​ជា​ប្រធាន​សន្និ​សីទ​ជាមួយ​បណ្តា​សហគ្រាស​អចលន​ទ្រព្យ​ធំៗ​ជា​បន្ត​បន្ទាប់ ។ ក្រសួង​សំណង់​បាន​ដាក់​ជូន​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​អំពី​ការ​រៀបចំ​សន្និសីទ​លើក​កម្ពស់​លំនៅឋាន​សង្គម និង​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​ប្រកប​ដោយ​សុខភាព និង​និរន្តរភាព ដែល​រំពឹង​ទុក​នៅ​ខែ​មករា ឆ្នាំ​២០២៥។