អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងដោយមិនបានរំពឹងទុកសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ។

(NLDO) - ផ្ទុយទៅនឹងនិន្នាការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ ធនាគារជាច្រើនទើបតែបានប្រកាសពីការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបន្ថែមទៀត។

Người Lao Động•28/07/2025

ធនាគារជាច្រើនកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ

នៅថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា ធនាគារ VPBank បានប្រកាសពីការលើកទឹកចិត្តថ្មីមួយចំនួនសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុពី 18 ទៅ 35 ឆ្នាំដែលខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ធនាគារផ្តល់អត្រាការប្រាក់ថេរ 6.1% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង ជំនួសឱ្យត្រឹមតែ 3 ខែដូចពីមុន។ លើសពីនេះ អ្នកខ្ចីក៏ត្រូវបានផ្តល់រយៈពេលអនុគ្រោះដើមរហូតដល់ 24 ខែ រយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ និងដែនកំណត់នៃការបញ្ចេញអតិបរមា 80% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ កម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅទីក្រុងហាណូយ ដាណាង និងទីក្រុងហូជីមិញ។

នាថ្ងៃដដែល Vietcombank ក៏បានប្រកាសកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ។ លោក Quoc Ngoc (រស់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា លោកទើបតែបានខ្ចីប្រាក់ចំនួន 1.5 ពាន់លានដុងពី Vietcombank ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ បន្ទាប់មកអនុវត្តអត្រាការប្រាក់អណ្តែតលើ 9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ឥឡូវនេះ ធនាគារបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ 0.3 ភាគរយ មកត្រឹម 5.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ បើតាមលោក ង៉ុក នេះជាគោលនយោបាយជាក់ស្តែងក្នុងការជួយយុវជនងាយស្រួលរកដើមទុនទិញផ្ទះ។

យោងតាមកំណត់ត្រា ធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនទៀតដូចជា Agribank, BIDV, SHB, ACB, Sacombank ... ក៏បានបើកដំណើរការកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះសម្រាប់យុវវ័យក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃឥណទានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្នែកនេះ។

Lãi suất cho vay mua nhà có diễn biến bất ngờ- Ảnh 2. — ធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនកំពុងបើកដំណើរការកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេង។

តំណាងធនាគារ Shinhan Bank Vietnam បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែពីរខែចុងក្រោយនេះ ធនាគារបានបញ្ចេញប្រាក់ជិត 90 ពាន់លានដុងដល់អតិថិជនប្រហែល 50 នាក់ដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ។ អត្រាការប្រាក់ថេរមានចាប់ពី 4.5%/ឆ្នាំ សម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង ឬ 6.9%/ឆ្នាំ ថេរសម្រាប់រយៈពេល 36 ខែ ជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែម 0.3% ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីនៅក្មេង។

ហេតុអ្វីបានជាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបន្តធ្លាក់ចុះ?

យោងតាមទិន្នន័យពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាម អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមបច្ចុប្បន្នគឺ 6.23% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះ 0.7 ភាគរយធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2025 អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវបានកែសម្រួលមកត្រឹម 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលទាបជាង 0.2 ភាគរយធៀបនឹងរយៈពេលមុន។

គួរកត់សម្គាល់ថា និន្នាការនៃការថយចុះអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីកំពុងកើតឡើងស្របគ្នាជាមួយនឹងធនាគារជាច្រើនដែលបង្កើនអត្រាការប្រាក់បញ្ញើបន្តិចបន្តួចសម្រាប់រយៈពេលខ្លីចាប់តាំងពីដើមខែកក្កដា។

យោងតាមលោក Nguyen The Minh នាយកផ្នែកវិភាគផ្ទាល់ខ្លួននៅក្រុមហ៊ុន Yuanta Vietnam Securities ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់បញ្ញើឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃតម្រូវការដើមទុនឥណទាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនឹងនៅតែមានកម្រិតទាប ដើម្បីគាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ស្របតាមទិសដៅគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋាភិបាល។