ឡាំដុង៖ ជម្លោះដីទិញលក់កាលពី២០ឆ្នាំមុន ដោយសារតំបន់លើសៀវភៅក្រហមខុសពីតំបន់ជាក់ស្តែង

ស្នើសុំលុបចោលកិច្ចសន្យា បន្ទាប់ពីលក់ដីជិត២០ឆ្នាំ

ដីនេះត្រូវបានផ្ទេរកាលពី 20 ឆ្នាំមុនហើយឥឡូវនេះមានជម្លោះ។

តុលាការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc ខេត្ត Lam Dong កំពុងដោះស្រាយវិវាទលើកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (LUR) រវាងដើមបណ្តឹងគឺលោក Le Van Quang (រស់នៅក្នុងសង្កាត់ Loc Son ទីក្រុង Bao Loc តំណាងដែលមានសិទ្ធិគឺលោក Phan Trong Cau រស់នៅក្នុងសង្កាត់ 2 ទីក្រុង Bao Loc) និងចុងចោទគឺលោកស្រី Dang Minh, Nguyễn Phương (ប្រពន្ធរបស់គាត់) លោក Minh Khang និងចុងចោទគឺលោកស្រី Dang Minh Khang និងភរិយារបស់គាត់។ Phat ward, Bao Loc) យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការទទួលយកសំណុំរឿងលេខ ១០/TB-TL-VA ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៤។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដើមបណ្តឹងស្នើសុំទៅតុលាការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ Bao Loc បានប្រកាសលុបចោលកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលេខ 170/CN ដែលបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2005 ដែលបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Loc Phat នៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2005 សម្រាប់ដីឡូតិ៍លេខ 198 ផែនទី D.87.IV សង្កាត់ Loc Phat ក្រុង។ Bao Loc រវាងអ្នកផ្ទេរគឺលោក Khang និងភរិយា ហើយអ្នកផ្ទេរគឺលោក Quang។

លោក Quang បានស្នើឱ្យលុបចោលកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីខាងលើ ដោយសារផ្ទៃដីនៅលើលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដី (LURC) ខុសពីតំបន់ជាក់ស្តែង។

តាមការស្នើសុំរបស់តុលាការប្រជាជនក្រុង។ លោក Bao Loc លោក Khang បានដាក់កំណត់ចំណាំខ្លះៗអំពីការយល់ឃើញរបស់លោកលើករណីនេះ។ រួមទាំងខ្លឹមសារអំពីប្រភពដើមនៃដី ដំណើរការដាំដុះ ការផ្ទេរ និងទស្សនៈលើសំណើបណ្តឹងរបស់ដើមបណ្តឹង។

បើតាមលោក ខាំង គាត់បានទិញដីខាងលើក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៥ ពីអ្នកស្រី ត្រឹង ធីធំ (ស្នាក់នៅសង្កាត់ឡកផាត់ ក្រុងបាវឡុក)។ នៅពេលទិញលក់ ភាគីទាំងពីរពិតជាបានវាស់វែងដីឡូត៍ដែលមានទទឹង ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម (ស្មើនឹង ១.០៥០ម២) កំណត់ព្រំប្រទល់ជាមួយដីឡូត៍ជាប់គ្នា ស្ថានភាពដីបច្ចុប្បន្នគឺដាំតែ និងមិនមានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលចេញឲ្យលោក ឃាង មានផ្ទៃដី និងលេខដីមិនពិត។

នៅឆ្នាំ ១៩៩៨ លោក ឃាង បានដាក់ពាក្យសុំលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីឡូត៍ខាងលើ ការវាស់វែងត្រូវបានអនុវត្តដោយមន្ត្រីសុរិយោដីសង្កាត់ឡក់ផាត់។ នៅថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1998 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc (បច្ចុប្បន្នទីក្រុង Bao Loc) បានចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនលោក Khang ដែលមានផ្ទៃដី 1,682m2 ជាដីឡូតិ៍លេខ 198 ផែនទី D.87.IV ។

បន្ទាប់ពីធ្វើស្រែចំការបានរយៈពេល១០ឆ្នាំ ដោយគ្មានវិវាទណាមួយនោះ នៅថ្ងៃទី២៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០០៥ លោក Khang បានផ្ទេរដីខាងលើទៅលោក Quang ។ ពេលទិញលក់ភាគីទាំងសងខាងបានវាស់វែងនិងគូសដីជាក់ស្តែងទំហំទទឹង ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម តម្លៃផ្ទេរ១១០លានដុង ។

នៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2005 ភាគីទាំងពីរបានទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ឡកផាត ដើម្បីបញ្ជាក់កិច្ចសន្យាផ្ទេរប្រាក់។ បន្ទាប់មកដីឡូត៍ត្រូវបានផ្ទេរទៅឲ្យលោក Quang ក្នុងលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

“ខ្ញុំបានទិញដីមួយកន្លែងដែលមានផ្ទៃដីជាក់ស្តែង ទទឹង ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម ហើយខ្ញុំលក់ទៅឲ្យលោក ក្វាង ដែលមានទំហំដូចគ្នា ទទឹង ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម ដោយមិនផ្ទេរតាមផ្ទៃដីនៅលើសៀវភៅក្រហម” ដូច្នេះខ្ញុំមិនយល់ថា ហេតុអ្វីបានជាលោក ក្វាង ប្តឹងខ្ញុំរឿងបាត់ដីឡូត៍នោះ”។

តើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃនៅនឹងកន្លែងគឺជាអ្វី?

លទ្ធផលនៃការវាស់វែង និងការវាយតម្លៃនៅនឹងកន្លែង បានបញ្ជាក់ពីករណីដំបូង។

ថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 តុលាការប្រជាជនទីក្រុង។ លោក Bao Loc បានសម្រេចចុះពិនិត្យ និងវាយតម្លៃនៅនឹងកន្លែងនៃតំបន់ដីជម្លោះ។

លទ្ធផលនៃផែនទីវាស់វែងស្ថានភាពប្រើប្រាស់ដី (បញ្ជាក់ដោយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីខេត្ត Lam Dong និងតុលាការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc) បង្ហាញថា ដីដែលលោក ខាង ផ្ទេរទៅលោក ក្វាង ពិតជាដីឡូតិ៍លេខ ២០១ មានផ្ទៃដី ១.០៨១.២ ម២ (រួមទាំងព្រំប្រទល់ផ្លូវ ៨៤ ម២ ទទឹង ២ ម. និង ១ ម. ប្រវែង ៦៩,៥ ម និង ៧០,៤ ម) ។

តំបន់នេះមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងការបង្ហាញរបស់លោក ឃាង អំពីតំបន់វាស់វែងជាក់ស្តែងក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការលក់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីឡូត៍លេខ 198 ពិតជាត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយគ្រួសាររបស់លោក Pham Van Thang ដែលបានសាងសង់ផ្ទះនៅទីនោះជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីវាស់វែងជាក់ស្តែងត្រឹមតែ 1,487.2 ម៉ែត្រការ៉េ។ ដីនេះមិនមែនជាដីដែលលោក ឃាង ផ្ទេរទៅឲ្យលោក ក្វាង ទេ។

ដូច្នេះហើយ លទ្ធផលនៃការវាស់វែង និងវាយតម្លៃនៅនឹងកន្លែង ដោយតុលាការប្រជាជនទីក្រុងបាវឡុក បានបង្ហាញថា ចំនួនដីឡូត៍ និងទំហំដីនៅលើលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលចេញឱ្យខ្ញុំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបាវឡុក មិនពិតដូចការពិតទេ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា តុលាការប្រជាជនក្រុងប៉ោតឡុក ពិចារណាដោះស្រាយ និងយុត្តិធម៌ជូនគ្រួសារខ្ញុំនាពេលឆាប់ៗនេះ។ លោក ឃាង បានមានប្រសាសន៍ថា ”។

ទាក់ទិននឹងឧបទ្ទវហេតុនេះ អ្នកស្រី ត្រឹង ធីធំ មានប្រសាសន៍ថា គាត់បានធ្វើស្រែចម្ការលើដីខាងលើតាំងពីឆ្នាំ ១៩៨៩ មកម៉្លេះ ដោយមានទំហំទទឹង ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម។ នៅឆ្នាំ១៩៩៥ ដោយសារគាត់ត្រូវការប្រាក់ព្យាបាល គាត់បានលក់ដីនោះទៅឲ្យលោក ឃាង និងប្រពន្ធរបស់គាត់សម្រាប់មាស៣តម្លឹង។ ស្ថានភាពដីបច្ចុប្បន្ននៅតែដដែល។ អ្នកស្រី ថម ត្រៀមខ្លួនទៅតុលាការដើម្បីផ្តល់សក្ខីកម្មអំពីបញ្ហានេះ។

ថ្លែងជាមួយ កាសែតតំណាងប្រជាជន លោកមេធាវី Tran Duc Phuong (គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ) មានប្រសាសន៍ថា មានករណីជាច្រើនដែលកត់ត្រាទុកនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ (ផែនទីដី សៀវភៅសារពើភណ្ឌ) ដែលមន្ត្រីដីធ្លីបានប្រមូល និងចងក្រងព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ សូម្បីតែករណីឈ្មោះ ដីឡូតិ៍ ជាដើម។ ដ្យាក្រាមគឺត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែលេខដីឡូតិ៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដី ច្រឡំអ្នកដ៏ទៃ ដែលនាំទៅដល់ការចេញសៀវភៅក្រហមដែលមានព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ។
ករណីនេះ ជាក់ស្តែងមានផ្ទៃដីដែលប្រគល់ និងប្រើប្រាស់ជាច្រើនឆ្នាំ ទីតាំងដីឡូតិ៍ និងផែនទីសុរិយោដី ប្រហែលជាមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាទេ ដូច្នេះត្រូវតុលាការពិចារណា និងដោះស្រាយដោយផ្អែកលើការពិត។
លើសពីនេះ កិច្ចសន្យាផ្ទេរនេះត្រូវបានបញ្ចប់កាលពី 20 ឆ្នាំមុន ហើយមិនមានសុពលភាពស្របច្បាប់ទៀតទេ (ផុតកំណត់)។ ដូច្នេះ ចុងចោទមានសិទ្ធិស្នើសុំឱ្យតុលាការអនុវត្តលក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់ព្យួរសំណុំរឿង។

* កាសែតតំណាងប្រជាជនបន្តជម្រាបជូនអ្នកអាន និងអ្នកបោះឆ្នោតទូទាំងប្រទេស។

ទួន លីន

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/lam-dong-tranh-chap-dat-da-mua-ban-tu-20-nam-truoc-vi-dien-tich-tren-so-do-khac-thuc-te-post408843.html