ឡាំដុង៖ ជម្លោះ​ដី​ទិញ​លក់​កាល​ពី​២០​ឆ្នាំ​មុន ដោយសារ​តំបន់​លើ​សៀវភៅ​ក្រហម​ខុស​ពី​តំបន់​ជាក់ស្តែង

ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់នៅទីក្រុង Bao Loc ខេត្ត Lam Dong បានទទួល "សៀវភៅក្រហម" សម្រាប់ដីដែលមានផ្ទៃដី និងដីឡូតិ៍ដែលមិនពិតពីការពិត ដែលនាំឱ្យមានជម្លោះ 20 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការផ្ទេរ។

ស្នើសុំលុបចោលកិច្ចសន្យា បន្ទាប់ពីលក់ដីជិត២០ឆ្នាំ

ដីនេះត្រូវបានផ្ទេរកាលពី 20 ឆ្នាំមុនហើយឥឡូវនេះមានជម្លោះ។

តុលាការប្រជាជននៃទីក្រុង Bao Loc ខេត្ត Lam Dong កំពុងដោះស្រាយវិវាទលើកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (LUR) រវាងដើមបណ្តឹងគឺលោក Le Van Quang (រស់នៅក្នុងសង្កាត់ Loc Son Ward ក្រុង Bao Loc តំណាងមានសិទ្ធិគឺលោក Phan Trong Cau រស់នៅក្នុងសង្កាត់ 2 ទីក្រុង Bao Loc) និងចុងចោទ Minh Khanh និងប្រពន្ធរបស់គាត់គឺ Mr. (រស់នៅក្នុងសង្កាត់ឡកផាត់ ក្រុងបាវឡុក) យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការទទួលយកសំណុំរឿងលេខ ១០/TB-TL-VA ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៤។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដើមបណ្តឹងស្នើសុំតុលាការប្រជាជនក្រុងបាវឡូក ប្រកាសលុបចោលកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលេខ ១៧០/CN បង្កើតនៅថ្ងៃទី២៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០០៥ បញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ឡក ផាត នៅថ្ងៃតែមួយ ថ្ងៃទី២៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០០៥ ចំពោះដីឡូត៍លេខ 170/CN ក្រុងបាវសង្គ្រាម ផែនទីលេខ 198, Loc Phat.IV ។ រវាង​អ្នក​ផ្ទេរ​គឺ​លោក​ខាំង​និង​ភរិយា​និង​អ្នក​ផ្ទេរ​គឺ​លោក​ក្វាង។

លោក Quang បានស្នើឱ្យលុបចោលកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីខាងលើ ដោយសារផ្ទៃដីនៅលើលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដី (LURC) ខុសពីតំបន់ជាក់ស្តែង។

តាម​សំណើ​របស់​តុលាការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង Bao Loc លោក Khan បាន​ដាក់​កំណត់​ហេតុ​មួយ​ចំនួន​នៃ​យោបល់​របស់​លោក​លើ​សំណុំ​រឿង​នេះ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលប្រភពដើមនៃដី ដំណើរការនៃការដាំដុះ ការផ្ទេរ និងទស្សនៈរបស់គាត់លើសំណើបណ្តឹងរបស់ដើមបណ្តឹង។

បើតាមលោក ខាំង គាត់បានទិញដីខាងលើក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៥ ពីអ្នកស្រី ត្រឹង ធីធំ (ស្នាក់នៅសង្កាត់ឡកផាត់ ក្រុងបាវឡុក)។ នៅពេលទិញលក់ ភាគីទាំងពីរពិតជាបានវាស់វែងដីឡូត៍ដែលមានទទឹង ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម (ស្មើនឹង ១.០៥០ម២) កំណត់ព្រំប្រទល់ជាមួយដីជាប់គ្នា ស្ថានភាពដីតែបច្ចុប្បន្ន និងគ្មានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

វិញ្ញាបនបត្រ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​ដែល​ចេញ​ឲ្យ​លោក ឃាង មាន​ផ្ទៃ​ដី និង​លេខ​ដី​មិន​ពិត។

នៅឆ្នាំ ១៩៩៨ លោក ឃាង បានដាក់ពាក្យសុំលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីឡូត៍ខាងលើ ការវាស់វែងត្រូវបានអនុវត្តដោយមន្ត្រីសុរិយោដីសង្កាត់ឡក់ផាត់។ នៅថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1998 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Bao Loc (បច្ចុប្បន្នទីក្រុង Bao Loc) បានចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជូនលោក Khang ដែលមានផ្ទៃដី 1,682m2 ជាកម្មសិទ្ធិដីឡូត៍លេខ 198 ផែនទី D.87.IV ។

បន្ទាប់ពីការដាំដុះប្រកបដោយស្ថិរភាពរយៈពេល ១០ ឆ្នាំ ដោយគ្មានជម្លោះណាមួយនោះ នៅថ្ងៃទី ២៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០០៥ លោក Khang បានផ្ទេរដីខាងលើទៅឱ្យលោក Quang ។ ក្នុង​ពេល​លក់​នោះ ភាគី​ទាំង​ពីរ​បាន​វាស់វែង​និង​គូស​ដី​ជាក់ស្តែង​ដែល​មាន​ទទឹង​១៥​ម​និង​បណ្តោយ​៧០​ម តម្លៃ​ផ្ទេរ​គឺ​១១០​លាន​ដុង ។

នៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2005 ភាគីទាំងពីរបានទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ Loc Phat ដើម្បីបញ្ជាក់កិច្ចសន្យាផ្ទេរ។ ដីឡូត៍នោះត្រូវបានផ្ទេរទៅឈ្មោះលោក Quang លើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

“ខ្ញុំបានទិញដីមួយកន្លែងដែលមានផ្ទៃដីជាក់ស្តែង ទទឹង ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម ហើយខ្ញុំលក់ទៅឲ្យលោក ក្វាង ដែលមានទំហំដូចគ្នា ទទឹង ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម ដោយមិនផ្ទេរតាមផ្ទៃដីនៅលើសៀវភៅក្រហម” ដូច្នេះខ្ញុំមិនយល់ថា ហេតុអ្វីបានជាលោក ក្វាង ប្តឹងខ្ញុំរឿងបាត់ដីឡូត៍នោះ”។

តើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃនៅនឹងកន្លែងគឺជាអ្វី?

លទ្ធផលនៃការវាស់វែង និងការវាយតម្លៃនៅនឹងកន្លែង បានបញ្ជាក់ពីករណីដំបូង។

នៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 តុលាការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc បានសម្រេចធ្វើការពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលើផ្ទៃដីដែលមានជម្លោះ។

លទ្ធផលនៃផែនទីប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្ន (បញ្ជាក់ដោយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីខេត្ត Lam Dong និងតុលាការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc) បង្ហាញថា ដីដែលលោក Khang ផ្ទេរទៅឲ្យលោក Quang ពិតប្រាកដមែន ជាដីឡូតិ៍លេខ ២០១ មានផ្ទៃដី ១.០៨១.២ ម២ (រួមទាំងព្រំប្រទល់ផ្លូវ ៨៤ ម២ ទទឹង ២ តឹក ប្រវែង ១ម. 69.5m និង 70.4m រៀងគ្នា)។

តំបន់នេះមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងការបង្ហាញរបស់លោក ខាំង អំពីតំបន់វាស់វែងជាក់ស្តែងនៅក្នុងប្រតិបត្តិការលក់។

ជាមួយគ្នានេះដែរ ដីជាក់ស្តែងលេខ 198 បច្ចុប្បន្នត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយគ្រួសារលោក Pham Van Thang ដែលបានសាងសង់ផ្ទះនៅទីនោះជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ហើយផ្ទៃដីដែលវាស់វែងជាក់ស្តែងមានត្រឹមតែ 1,487.2 ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ដី​ឡូត៍​នេះ​មិន​មែន​ជា​ដី​ដែល​លោក ខាន់ ផ្ទេរ​ឲ្យ​លោក ក្វាង ទេ។

ដូច្នេះហើយ លទ្ធផលនៃការវាស់វែង និងវាយតម្លៃនៅនឹងកន្លែង ដោយតុលាការប្រជាជនទីក្រុងបាវឡុក បានបង្ហាញថា ចំនួនដីឡូត៍ និងទំហំដីនៅលើលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលចេញឱ្យខ្ញុំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបាវឡុក មិនពិតដូចការពិតទេ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា តុលាការប្រជាជនក្រុងប៉ោតឡុក ពិចារណាដោះស្រាយ និងយុត្តិធម៌ជូនគ្រួសារខ្ញុំនាពេលឆាប់ៗនេះ។ លោក ឃាង បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ”។

ទាក់ទិននឹងករណីនេះ អ្នកស្រី ត្រឹង ធីធំ មានប្រសាសន៍ថា គាត់បានធ្វើស្រែចម្ការលើដីខាងលើតាំងពីឆ្នាំ ១៩៨៩ មកម្លេះ ដែលមានផ្ទៃដីទំហំ ១៥ម បណ្តោយ ៧០ម។ នៅ​ឆ្នាំ​១៩៩៥ ដោយ​សារ​តែ​ត្រូវ​ការ​ប្រាក់​ព្យាបាល​ជំងឺ គាត់​បាន​លក់​ដី​នោះ​ទៅ​ឲ្យ​លោក ឃាង និង​ភរិយា​អស់​ចំនួន ៣​តម្លឹង។ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីឡូតិ៍នៅតែដដែល។ អ្នកស្រី ថម ត្រៀម​ខ្លួន​ទៅ​តុលាការ​ដើម្បី​ផ្តល់​សក្ខីកម្ម​អំពី​បញ្ហា​នេះ។

ពិភាក្សាជាមួយ កាសែតតំណាងប្រជាជន លោកមេធាវី Tran Duc Phuong (គណៈមេធាវីទីក្រុង ហូជីមិញ ) មានប្រសាសន៍ថា មានករណីជាច្រើនដែលកត់ត្រាទុកនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ (ផែនទីដី សៀវភៅសារពើភណ្ឌ) ដែលមន្ត្រីដីបានប្រមូល និងចងក្រងពីមុនមក មានព័ត៌មានមិនច្បាស់លាស់ សូម្បីតែទីតាំងខុស លេខដី លេខ ដី ជាដើម។ ប៉ុន្តែ​លេខ​ដី​ឡូត៍ និង​អ្នក​ប្រើប្រាស់​ដី​ខុស​នឹង​អ្នក​ដទៃ នាំ​ឱ្យ​ការ​ចេញ​សៀវភៅ​ក្រហម​មាន​ព័ត៌មាន​មិន​ត្រឹមត្រូវ ។

ករណីនេះ ជាក់ស្តែងមានផ្ទៃដីដែលប្រគល់ និងប្រើប្រាស់ជាច្រើនឆ្នាំ ទីតាំងដីឡូតិ៍ និងផែនទីសុរិយោដី ប្រហែលជាមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាទេ ដូច្នេះត្រូវតុលាការពិចារណា និងដោះស្រាយដោយផ្អែកលើការពិត។

លើសពីនេះ កិច្ចសន្យាផ្ទេរនេះត្រូវបានបញ្ចប់កាលពី 20 ឆ្នាំមុន ហើយមិនមានសុពលភាពស្របច្បាប់ទៀតទេ (ផុតកំណត់)។ ដូច្នេះ ចុងចោទមានសិទ្ធិស្នើសុំឱ្យតុលាការអនុវត្តលក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់ព្យួរសំណុំរឿង។

* កាសែតតំណាងប្រជាជនបន្តជម្រាបជូនអ្នកអាន និងអ្នកបោះឆ្នោតទូទាំងប្រទេស។

ទួន លីន

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/lam-dong-tranh-chap-dat-da-mua-ban-tu-20-nam-truoc-vi-dien-tich-tren-so-do-khac-thuc-te-post408843.html