រលកនៃការសាងសង់អគារអាជីវកម្មឡើងវិញកំពុងរីករាលដាលនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ចុងឆ្នាំគឺជារដូវទិញទំនិញកំពូល ប៉ុន្តែនៅតាមដងផ្លូវជាច្រើនដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីតាំងសំខាន់ៗនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ អគារអាជីវកម្មជាច្រើននៅតែបិទទ្វារដោយមានផ្លាកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល"។

Báo Tin Tức•20/12/2025

យោងតាមការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែត News and Nation នៅតាមដងផ្លូវជាច្រើនដែលធ្លាប់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ចំណុចសំខាន់" សម្រាប់ការទទួលស្គាល់ម៉ាកយីហោនៅក្នុងទីក្រុងសៃហ្គន ប៊ែនថាញ់ សួនហ័រ វួនឡាយ ចូក្វាន់ ចូឡុន... ដូចជា កាចម៉ាងថាងតាម លីទូទ្រុង ដុងខូយ ហៃបាទ្រុង ង្វៀនត្រាយ ង្វៀនឌិញចៀវ 3 ថាង 2... អគារជាច្រើនមានផ្លាកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល"។

អចលនទ្រព្យជាច្រើន សូម្បីតែអចលនទ្រព្យដែលទុកចោលយូរពេកក៏ដោយ ក៏កាន់តែទ្រុឌទ្រោម និងក្លាយទៅជាមិនស្អាត ដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទេសភាពទីក្រុង។ យោងតាមឈ្មួញអចលនទ្រព្យ តម្លៃជួលនៅតាមដងផ្លូវកណ្តាលទីក្រុង ហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី ១០០ ទៅ ៣០០ លានដុងក្នុងមួយខែ អាស្រ័យលើទំហំ និងទីតាំង។

នៅលើផ្លូវង្វៀនត្រាយ ដែលធ្លាប់ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "រដ្ឋធានី ម៉ូដ " ដ៏រស់រវើកបំផុតរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ បរិយាកាសអាជីវកម្មមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ខុសពីធម្មតា។ លោកហ៊ុង ម្ចាស់ហាងលក់សម្លៀកបំពាក់ម្នាក់ បាននិយាយថា ផ្នែកចាប់ពីលេខ 2 ដល់លេខ 31 ផ្លូវង្វៀនត្រាយ ធ្លាប់មានមនុស្សច្រើនកុះករ ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាកចុងឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ មក មានតែហាងមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះដែលអាចបន្តបើកបាន ដោយកន្លែងជាច្រើនបានបិទ និងនៅទំនេរអស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំ។

លោក ហ៊ុង បានចែករំលែកថា តម្លៃជួលសម្រាប់កន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ផ្លូវង្វៀនត្រាយជាធម្មតាគឺ ៥០ លានដុងក្នុងមួយខែ ឬច្រើនជាងនេះ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃដើមថេរដូចជា បុគ្គលិក ពន្ធ អគ្គិសនី ទឹក ជាដើម។

លោក Hung បានមានប្រសាសន៍ថា «ការចំណាយគឺខ្ពស់ណាស់ ខណៈពេលដែលចំនួនអតិថិជនកំពុងថយចុះ។ លើសពីនេះ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏អូសបន្លាយបានកាត់បន្ថយអំណាចទិញ ខណៈពេលដែលការផ្ទុះឡើងនៃប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម និងពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកបានបណ្តាលឱ្យតម្លៃអនឡាញទាបជាងច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងហាងប្រពៃណី»។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន លោក ង្វៀន ដុងឌឿង តំណាងសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា បាតុភូតនៃការប្រគល់ទីតាំងជួលមកវិញនេះ បង្ហាញពីភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាយ៉ាងច្បាស់រវាងតម្លៃជួល និងសមត្ថភាពជាក់ស្តែងរបស់អាជីវកម្មក្នុងការទប់ទល់នឹងតម្លៃទាំងនោះ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យលក់រាយ ម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈ និងសេវាកម្ម។

យោងតាមលោក ដួង ម្ចាស់ផ្ទះជួលជាច្រើននៅតែរក្សាតម្លៃជួលខ្ពស់ ខណៈដែលអាជីវកម្ម និងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកជួលកំពុងធ្លាក់ចុះ ថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការកំពុងកើនឡើង ហើយឥរិយាបថរបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងឆ្ពោះទៅរកការទិញទំនិញតាមអ៊ីនធឺណិត និងផ្សារទំនើបរួមបញ្ចូលគ្នា។

លោក ដួង បានអត្ថាធិប្បាយថា «មូលហេតុចម្បងគឺស្ថិតនៅត្រង់ថា តម្លៃជួលត្រូវបានកំណត់នៅកម្រិតខ្ពស់ លែងឆ្លុះបញ្ចាំងពីលំហូរសាច់ប្រាក់ជាក់ស្តែងទៀតហើយ។ លើសពីនេះ ទីផ្សារកំពុងត្រូវលុបបំបាត់គំរូអាជីវកម្មដែលគ្មានប្រសិទ្ធភាព និងតម្លៃជួលដែលលែងឆបគ្នាជាមួយបរិបទបច្ចុប្បន្ន»។

ដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍នេះ លោក ដួង បានផ្ដល់យោបល់ថា ម្ចាស់ផ្ទះជួលគួរតែកែសម្រួលតម្លៃជួលជាមុន ផ្តល់លក្ខខណ្ឌទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន និងចែករំលែកហានិភ័យជាមួយអ្នកជួល ដើម្បីរក្សាប្រាក់ចំណេញនៃបរិវេណ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អាជីវកម្មនានាត្រូវរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធគំរូអាជីវកម្មរបស់ពួកគេឡើងវិញ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពទំហំដែលអាចប្រើប្រាស់បាន និងជ្រើសរើសទីតាំងដោយផ្អែកលើប្រសិទ្ធភាពជាក់ស្តែង ជាជាងផ្តោតតែលើទីតាំងសំខាន់ៗ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ លោក ដួង ក៏បានផ្តល់យោបល់ផងដែរថា គោលនយោបាយពន្ធដារសមស្រប និងការគាំទ្រសម្រាប់ការបំប្លែងមុខងារនៃកន្លែងទំនេរយូរមកហើយ គឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយធនធានទីក្រុង និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារប្រកបដោយចីរភាព។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/bat-dong-san/lan-song-tra-mat-bang-dang-lan-rong-tai-tp-ho-chi-minh-20251218143907590.htm