ភូមិសមុទ្រក្នុង«វល្លិ៍»នៃដី - ផ្នែកទី 2: ឈ្លក់វង្វេងនឹងដី

(QBĐT) - ក្នុងតួនាទីជា “អ្នកប្រមាញ់ដី” យើងបានទៅឃុំ Hai Ninh ( Quang Ninh ) ដើម្បីទិញដី។ ប៉ុន្តែពេលសួរនាំមនុស្សជាច្រើននៅទីនេះ ម្នាក់ៗសម្ដែងការសង្ស័យ។ វាហាក់ដូចជាថា សម្រាប់ប្រជាជននៅតាមឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្មោះត្រង់ និងសាមញ្ញនៅទីនេះ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទាក់ទងនឹងដីឥឡូវនេះបានក្លាយជាបញ្ហា "រសើប" ។ ដោយសារតែ "ការភ្ញាក់ផ្អើល" អំពីដីនិងផលវិបាករបស់វានៅតែដក់ជាប់ក្នុងចិត្តមនុស្សជាច្រើន។

ខ្ញុំទៅទិញដី

ឥឡូវនេះនៅក្នុងឃុំ Hai Ninh វាមិនពិបាកទេក្នុងការស្វែងរកការិយាល័យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដែលធ្លាប់ជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃសេវាកម្មទិញ-លក់ដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់នេះ។ បន្ទាប់ពីដើរជុំវិញ "ស្វែងរកដីដើម្បីទិញ" យើងបានឈប់នៅ "ជាន់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ HN Land" ។ វាត្រូវបានគេហៅថាជាន់ប្រតិបត្តិការប៉ុន្តែការិយាល័យឥឡូវនេះមានតែផ្លាកសញ្ញាប៉ុណ្ណោះ។

ម្ចាស់ផ្ទះបាននិយាយថាការិយាល័យនេះត្រូវបានបង្កើតដោយបងប្អូនជីដូនមួយរបស់នាងមុនពេល "គ្រុនក្តៅដី" ។ បងប្អូនជីដូនមួយនេះបានជួលផ្ទះដើម្បីមានកន្លែងធ្វើអាជីវកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណា បន្ទាប់ពីមានការឡើងចុះតម្លៃដី បងប្អូនជីដូនមួយបាន«រត់ចេញ» ដោយសារក្ស័យធន។ នាងមិនដឹង មិនដឹង ឬមិនចង់ប្រាប់យើងថាបំណុលប៉ុន្មានទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែដឹងថា ដោយសារតែនាង "កាន់កាប់ដី" ហើយមិនអាចលក់បាន ទើបនាងត្រូវ "បោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នាង ហើយរត់ចេញ" ។

ក្នុងភាពលំបាក សមុទ្រនៅតែជាការសង្គ្រោះអស់កល្បជានិច្ចរបស់ប្រជាជនឃុំ Hai Ninh។

ពេលយើងដឹងថាយើងកំពុងរកទិញដី ម្ចាស់ភ្លាមថានៅសល់ដីប៉ុន្មានទៀត។ បើយើងពេញចិត្ត គេសុខចិត្តលក់។ ម្ចាស់ហាងមិនភ្លេចបន្ថែម “ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម” ថានាងមិនប្រកបអាជីវកម្មទេ គឺលក់តែដីឡូត៍ដែលគ្រួសារនាងទិញតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ។ តម្លៃដីនៅជាប់គម្រោង FLC (ជាង ^200m2 ) គឺ 22 លានដុង/ ^m2 ។

ឃើញយើងឆ្ងល់ពីតម្លៃខ្ពស់ នាងធានាយើងថានាងជាអ្នកលក់ល្បីឈ្មោះ។ ដីមាន "សៀវភៅក្រហម" (វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី - GCNQSDĐ) ក្នុងនាមម្ចាស់។ ប្រសិនបើយើងអាចបិទតម្លៃបាន យើងនឹងមាន "សៀវភៅក្រហម" បន្ទាប់ពី 1 សប្តាហ៍។ នាងបានទិញដីនេះនៅពេលតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះនាងមិនអាចលក់វាឱ្យទាបជាងនេះទេ ។ នៅឆ្នាំ 2022 មាននរណាម្នាក់បានផ្តល់ជូន 27 លានដុង / ^m2 ប៉ុន្តែនាងមិនទាន់បានលក់វានៅឡើយទេ។ ឥឡូវនេះបើទោះតម្លៃទាបក៏ដោយ បើមានអ្នកទិញក៏នាងនៅតែលក់ដដែល។ នាងថាមានដីមួយកន្លែងទៀតនៅជាប់ផ្លូវ DT569 (ផ្លូវមេឃុំ Hai Ninh)។ ដីឡូត៍នេះមានទំហំជាង ^300m2 តម្លៃថោកជាង 8 លានដុង/ ^m2 ប៉ុណ្ណោះ។

នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានប៉ូលីសស៊ើបអង្កេត នាយកដ្ឋាននគរបាលខេត្តបានអនុវត្តដីកាចាប់ខ្លួន ង្វៀន ធីធុយ (កើតឆ្នាំ 1984 រស់នៅក្នុងភូមិ Cua Thon ឃុំ Hai Ninh ខេត្ត Quang Ninh) ពីបទឆបោក និងកេងចំណេញទ្រព្យសម្បត្តិ។ លទ្ធផលស៊ើបអង្កេតដំបូងបានកំណត់ថា ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 មក ដើម្បីមានលុយដើម្បីសងបំណុលក្នុងអាជីវកម្ម លោកស្រី Nguyen Thi Thuy បានជួបមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ ដោយផ្តល់ព័ត៌មានថានាងត្រូវការប្រាក់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីធនាគារដល់គ្រួសារមួយចំនួន ដើម្បីប្រមូលទុន។ ធី បានសន្យាថាបើនាងខ្ចីប្រាក់នាងនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ ដោយជឿជាក់លើង្វៀន ធី ធុយ មនុស្សជាច្រើនបានឲ្យលុយ Thuy។ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2022 ដល់ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 លោក Thuy បានបោកប្រាស់ប្រជាជនប្រហែល 25 នាក់នៅឃុំ Hai Ninh ដើម្បីសមជាទឹកប្រាក់ប្រមាណជាង 23 ពាន់លានដុង។

ដើម្បីអោយយើងជឿ គាត់ក៏បានបង្ហាញអោយយើងឃើញនូវវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាឈ្មោះរបស់នាង និងប្តីរបស់នាង។ ដើម្បីឲ្យកាន់តែច្បាស់ អ្នកនាងក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា៖ "អ្នកណាទិញដីឥឡូវនេះ ដល់ពេលត្រូវហើយ ព្រោះតម្លៃដីនឹងធ្លាក់ចុះ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំទៀត នៅពេលដែលគម្រោងរបស់ FLC ដំណើរការឡើងវិញ តម្លៃដីនៅទីនេះនឹងងើបឡើងវិញ ហើយដូចម្ដេចវានឹងត្រូវ "រស់" ម្តងទៀត។

ជាការឆ្លើយតបទៅនឹងការអញ្ជើញដ៏សាទររបស់នាង យើងត្រូវ “ប្រាប់ការពិត” ថាយើងចង់ទិញដីជាច្រើន មិនមែនត្រឹមតែពីរបីនោះទេ។ អ្នកស្រីបន្តថា គ្រួសារនៅទីនេះភាគច្រើនដែលមានដីលក់បានលក់អស់ហើយ។ នាង "កាន់" ដីទាំងអស់នៅក្នុងភូមិនេះនៅក្នុងបាតដៃរបស់នាង។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ត្រូវការលក់ដី លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីគឺ "នៅក្នុង" ធនាគារ ព្រោះវាត្រូវបានបញ្ចាំដើម្បីខ្ចីប្រាក់។ មនុស្សជាច្រើននៅទីនេះតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយត្រូវតែ "រត់ចេញ" ដើម្បីជៀសវាងបំណុល។ អ្នកនៅសល់កំពុងតស៊ូជំពាក់បំណុលគេរាប់ពាន់លានដុង ដោយសារពួកគេកាន់កាប់ដី ប៉ុន្តែមិនអាចលក់បាន។

គ្រួសារទាំងមូលបានក្លាយជា "កូនបំណុល" ។

អ្នកស្រី ប៊ី អាយុជិត ៧០ឆ្នាំ កំពុងអង្គុយម្នាក់ឯងក្នុងតូបលក់គ្រឿងទេសដ៏តូចមួយក្បែរផ្លូវ។ ពេលឃើញមនុស្សចម្លែកចូលមក នាងក៏សួរថា៖ «ឯងទិញអីហ្នឹង ឬមកប្រមូលបំណុល? បន្ទាប់ពីជជែកគ្នាបានមួយសន្ទុះ អ្នកស្រី ប៊ី បានចែករំលែកថា "នាងយកលុយអ្នកដ៏ទៃ ហើយឱ្យវាទាំងអស់ នាងមិនទុកវាចោលទេ ព្រោះនាងទុកចិត្តមនុស្សច្រើនពេក ទើបនាងបញ្ចប់ភាពរញ៉េរញ៉ៃថ្ងៃនេះ"។ នាងក៏មិនចាំដែរថា តើពេលណាកូនស្រីរបស់នាងចូលក្លឹប និងក្រុម ដោយប្រមូលលុយឲ្យអ្នកដទៃខ្ចី។

អ្នកស្រីបានបន្តថា៖ «ប្រហែលជាតាំងពីពេលដែលមានយានជំនិះកង់បីសម្រាប់ជនពិការ ព្រោះដោយជើងពិការ បើគ្មានយានជំនិះនោះ នាងមិនអាចទៅណាបានទេ»។ នាងនៅចាំថានៅពេលនោះពេលខ្លះ Th. បានសុំម្តាយនាងឱ្យមើលថែហាងដើម្បីឱ្យនាងចេញទៅក្រៅ ។

ចំណែកនាងទៅណា និងធ្វើអ្វីនោះនាងមិនដឹងទេ ។ លុះពេលនាងឃើញមនុស្សជាច្រើនមកទារបំណុល ទើបនាងដឹងថា កូនស្រីរបស់នាងបានក្ស័យធន ជាមួយនឹងបំណុលរហូតដល់ ១០ពាន់លានដុង។ មិនត្រឹមតែកូនស្រីពិការនោះទេ កូន៣នាក់ទៀតរបស់អ្នកស្រី ធី ក៏ជំពាក់បំណុលគេរាប់ពាន់លានដែរ។ កូនស្រី២នាក់ជំពាក់៤ទៅ៥ពាន់លានដុងក្នុងម្នាក់។ កូនប្រុសម្នាក់ក៏ជំពាក់លុយ៥ពាន់លានដុងដែរ។ នាងបានសួរនាងជាច្រើនដងថាហេតុអ្វីនាងជំពាក់ ប៉ុន្តែគេថាវាសម្រាប់រកស៊ី ប៉ុន្តែក្នុងជីវិតរកលុយមិនងាយស្រួលទេ បើយកពីឋានសួគ៌ត្រូវប្រគល់មកផែនដីវិញ» នាងនិយាយទាំងទឹកភ្នែក។

ទន្ទឹមនឹងផលវិបាកនៃការជំពាក់បំណុលគេដោយសារ “ការទន្ទ្រានដី” ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ស្ថានភាពសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់សង្គមនៅឃុំ Hai Ninh មានភាពស្មុគស្មាញណាស់។ ជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ ២០២១ ឃុំ Hai Ninh មាន 19 ករណី / 23 ករណីនៃបទល្មើសព្រហ្មទណ្ឌនិងការរំលោភបំពានផ្នែករដ្ឋបាលក្នុងវិស័យសន្តិសុខនិងសណ្តាប់ធ្នាប់; ក្នុងឆ្នាំ 2022 មាន 7 ករណី / 10 ករណី; នៅឆ្នាំ 2023 មាន 10 ករណី / 20 ករណី។

ឥឡូវនេះ រាល់ពេលដែលនាងនិយាយរឿងលុយ នាងញ័រ នៅពេលយប់នាងសុបិន្តអាក្រក់។ បច្ចុប្បន្ន កូនប្រុសរបស់នាងបានទៅធ្វើការនៅបរទេស ហើយកូនប្រសាទាំង២នាក់ក៏កំពុងធ្វើឯកសារដើម្បីចាកចេញដែរ ។ អ្នកស្រីថា ពីមុនភូមិទាំងមូលក្រ ប៉ុន្តែជីវិតមានសន្តិភាព។ ទោះបីជំពាក់គ្នាវាគ្រាន់តែជាដំឡូងមី ឬដំឡូងជ្វាក៏ដោយ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះភូមិនេះមានផ្ទះធំៗ និងស្រស់ស្អាតជាច្រើន ប៉ុន្តែគ្រប់គ្នាជំពាក់បំណុលគេ។ នាងនៅមានដីទំហំជាង១០០០ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} នៅជិតសមុទ្រ។

នៅពេលតម្លៃដីឡើងថ្លៃ មាននរណាម្នាក់បានឱ្យ ១៣ ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែនាងមិនព្រមលក់ទេ ព្រោះវាជាដីដែលគ្រួសារនាងធ្លាប់រស់នៅ។ ពេលនេះ ដោយមើលឃើញថាកូនៗរបស់នាងទាំងអស់មានបន្ទុកនឹងបំណុលដ៏ច្រើននោះ នាងកំពុងពិចារណាលក់វាប្រសិនបើតម្លៃសមរម្យ។ ការលក់វានឹងផ្តល់ឱ្យកូនរបស់នាងម្នាក់ៗបន្តិចបន្តួចដើម្បីសងបំណុលគេ។ យ៉ាងណាមិញ តើនាងនឹងដឹងយ៉ាងណាថាពេលណាតម្លៃដីនឹងឡើងថ្លៃ ហើយត្រូវចំណាយអស់ប៉ុន្មានដើម្បីជំពាក់បំណុលរាប់ពាន់លានដុល្លារដែលកូនទាំងបួនរបស់នាងកំពុងកាន់ (?!)។

ដួងកុងហប

>>> មេរៀនទី៣៖ តើពេលណាទើប "សុបិន" ក្លាយជាការពិត?

ប្រភព