បញ្ហាសារាចរនៃការដកឧបសគ្គ អាជីវកម្មមិនមានសុវត្ថិភាព (វគ្គចុងក្រោយ)

ការផ្សព្វផ្សាយ អំពាវនាវឱ្យមានការទាក់ទាញវិនិយោគ សូម្បីតែដើរលើកម្រាលព្រំក្រហម ដើម្បីអញ្ជើញអាជីវកម្មឱ្យមកបណ្តាក់ទុន ប៉ុន្តែនៅពេលជួបការលំបាក និងបញ្ហាដែលមិនមែនបណ្តាលមកពីអ្នកវិនិយោគ អង្គភាពជាច្រើនខ្វះការតាំងចិត្តក្នុងការគាំទ្រ និងសម្របសម្រួល ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើន "ត្អូញត្អែរដល់ឋានសួគ៌" ព្រោះបើស្ថានភាពនេះនៅតែបន្ត អាជីវកម្មនឹងស្លាប់ទាំងវ័យក្មេង។

សហគ្រាសរង់ចាំដំណោះស្រាយរយៈពេលវែង

ក្រៅពីបញ្ហានៅគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Phu Vinh ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគសំណង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ Phu Vinh ក៏ជាប់គាំងនៅតំបន់ទីក្រុងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Phu Vinh ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Vung Ang ( Ha Tinh )។ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចអនុម័តផែនការលម្អិត និងវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដែលបានផ្តល់ (IRC) គម្រោងនេះមានគោលបំណងដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែការបែងចែក និងជួលដីមិនមានគោលបំណងដីលំនៅដ្ឋានទេ។ លើសពីនេះ ការចេញ IRC ក៏មិនសមរម្យដែរ ព្រោះមិនមានការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ឬតែងតាំងអ្នកវិនិយោគ ក្នុងករណីមានអ្នកវិនិយោគតែម្នាក់ តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

FHS Ha Tinh បច្ចុប្បន្នជាគម្រោងធំជាងគេនៅក្នុងខេត្ត ប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងនីតិវិធីវិនិយោគ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ផ្ទៃដីគម្រោងទាំងមូលត្រូវបានបែងចែក ហើយអ្នកវិនិយោគបានបង់ថ្លៃជួលដីក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ជាង 33 ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយដោយកាត់ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ដាក់ដេញថ្លៃ ដេញថ្លៃតាមបទប្បញ្ញត្តិ ឬប្រគល់ការត្រួតពិនិត្យលើគម្រោងឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ រួចអនុវត្តន៍តាមសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់អធិការកិច្ច។ ខាងអ្នកវិនិយោគ ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 មក សហគ្រាសនេះបានចេញឯកសារមួយបញ្ជាក់ថា គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តតាំងពីឆ្នាំ 2010 ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនអាចបន្តអនុវត្តបានទេ ដោយសារឧបសគ្គដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

សហគ្រាសបានយល់ព្រមតាមសំណើសុំកាត់ផ្ទៃដីប្រមាណ ៩៣,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែត្រូវកំណត់ និងគណនាសំណងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនទាក់ទងនឹងថ្លៃបោសសម្អាតដី និងថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមដោះស្រាយបញ្ហា ទោះបីជាផែនការនេះបានទទួលការឯកភាពពីអ្នកវិនិយោគក៏ដោយ ក៏ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ និងធ្វើការកែតម្រូវ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើផែនការ ដើម្បីធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។

ដូចគ្នានេះដែរ សម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Phu Vinh បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងបន្ទាប់បន្សំចំនួន 7 បានជួលដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ហើយត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Ha Tinh។ ក្នុងនោះ អ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំចំនួនពីរ គឺក្រុមហ៊ុន LIRR និងក្រុមហ៊ុន Khanh Dieu កំពុងកែសម្រួលគម្រោងរបស់ពួកគេ។ វិនិយោគិនបន្ទាប់បន្សំមួយចំនួនទៀតកំពុងដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Phu Vinh ប៉ុន្តែដោយសារនីតិវិធីច្បាប់មិនពេញលេញនៃសួនឧស្សាហកម្ម ពួកគេមិនអាចធ្វើដូច្នេះបានទេ។ យោងតាមវិនិយោគិន ប្រសិនបើគម្រោងមិនត្រូវបានកែតម្រូវ ឬវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគមិនត្រូវបានផ្តល់ទេ វិនិយោគិនបន្ទាប់បន្សំនឹងមិនអាចអនុវត្តគម្រោងបានឡើយ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់បរិយាកាសវិនិយោគទូទៅ និងខ្ជះខ្ជាយធនធានរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងឯកសារផ្ញើជូនអាជ្ញាធរខេត្ត Ha Tinh លោក Chang Feng Ming អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Phu Vinh បានបញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងស្ថិតក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធីផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដល់វិនិយោគិនបន្ទាប់បន្សំ។ ប្រសិនបើមិនបានពិចារណាទេ វិនិយោគិនបន្ទាប់បន្សំនឹងដកខ្លួនទៅកន្លែងផ្សេងទៀតដើម្បីជួលដី ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ស្ថានភាពអាជីវកម្ម និងបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងហានិភ័យនៃការបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Phu Vinh ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប៉ះពាល់ដល់បរិយាកាសវិនិយោគរបស់ខេត្ត។ លោក Chang Feng Ming បានស្នើឱ្យខេត្ត Ha Tinh បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដោះស្រាយស្របគ្នានូវនីតិវិធីផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដល់គម្រោងបន្ទាប់បន្សំ ខណៈពេលដែលរង់ចាំការបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់នៃសួនឧស្សាហកម្ម Phu Vinh ប៉ុន្តែសំណើនេះមិនត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការអនុម័តនោះទេ។

នៅរោងចក្រ Formosa Ha Tinh Steel and Port Complex (FHS Ha Tinh) ធាតុគម្រោងនៃការវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មឯកទេសដែលមានផ្ទៃដី 199 ហិចតា ដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនប័ត្រវិនិយោគលើកទី 15 ដោយក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត Ha Tinh ដើម្បីកែតម្រូវ និងបំពេញបន្ថែមគោលដៅនៃការសាងសង់តំបន់ប្រតិបត្តិការជំនួយ ដែលមិនដំណើរការ និងកែតម្រូវ អាជ្ញាធរ​នៅ​ពេល​ដែល​មិន​ទាន់​អនុវត្ត​នីតិវិធី​អនុម័ត​គោល​នយោបាយ​របស់ ​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ខេត្ត Ha Tinh បានណែនាំឲ្យ FHS Ha Tinh រៀបចំឯកសារកែសម្រួលគម្រោង ដើម្បីផ្ញើទៅក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ (បច្ចុប្បន្ន ជាក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ) ដើម្បីវាយតម្លៃ និងដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីពិនិត្យ និងអនុម័ត។ ជាមួយគ្នានេះ គណៈគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត បានចេញសេចក្តីកែសម្រួលវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ (លើកទី១៩) ក្នុងទិសដៅកាត់បន្ថយទំហំប្រើប្រាស់ដីទំហំ ១៩៩ហិកតា នៃតំបន់កែច្នៃជំនួយ។ នីតិវិធី​ដោះស្រាយ​ទាក់ទង​នឹង​ការ​ប្រគល់​ដី​ដោយ​ស្ម័គ្រ​ចិត្ត​សម្រាប់​ផ្ទៃដី ១៩៩ ហិកតា​សម្រាប់​ការ​យក​មក​វិញ ការ​កែសម្រួល​សេចក្តីសម្រេច​ជួល​ដី និង​កិច្ចសន្យា​ជួល​ដី។

ជំហានដ៏សំខាន់បំផុតគឺការស្នើសុំការអនុម័តកែសម្រួលផែនការមេសម្រាប់ការសាងសង់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច វងអាង ដើម្បីបន្ថែមសួនឧស្សាហកម្មឯកទេសរបស់ក្រុមហ៊ុន FHS Ha Tinh ទៅក្នុងផែនការមេសម្រាប់ការសាងសង់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច វងអាង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក Ha Tinh មិនទាន់កំណត់ពេលវេលាជាក់លាក់សម្រាប់ការបញ្ចប់នៅឡើយទេ ព្រោះវាអាស្រ័យលើដំណើរការរបស់ទីភ្នាក់ងារមជ្ឈិម។

ត្រូវ​មាន​ទណ្ឌកម្ម​ឆាប់ៗ​ដើម្បី​ជួយ​អាជីវកម្ម

អាជីវកម្មជាច្រើនដែលវិនិយោគនៅ Ha Tinh បាននិយាយថា ពួកគេត្រូវបានផ្តល់ការព្យាបាលលើកម្រាលព្រំក្រហម ប៉ុន្តែនៅពេលដែលមានបញ្ហាកើតឡើងក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ពួកគេមិនត្រូវបានគាំទ្រ ឬដោះស្រាយភ្លាមៗនោះទេ។ គម្រោងមួយចំនួនថែមទាំងត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការបំពានក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់ ហើយត្រូវបង់ការផាកពិន័យយ៉ាងច្រើន ខណៈដែលកំហុសធំគឺរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ ជាឧទាហរណ៍ ទាក់ទិននឹងការចេញឯកតាតម្លៃជួលដី ខេត្ត Ha Tinh មិនទាន់ចេញតម្លៃឯកតាសម្រាប់អាជីវកម្មបង់ថ្លៃជួលដីទេ អាជីវកម្មជាច្រើនបានអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ ហើយត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងផាកពិន័យ។

រួមទាំងគម្រោង Bac Pho Chau 1 Urban Residential Area នៅស្រុក Huong Son នៃក្រុមហ៊ុន Hano-Vid Real Estate JSC ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប 799 ពាន់លានដុង។ ដោយសារ​តម្លៃ​ដី​មិន​អាច​ចេញ​បាន សហគ្រាស​នេះ​មិន​បាន​បែងចែក​ដី​ទេ ប៉ុន្តែ​បាន​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​រួច​ហើយ​។ បន្ទាប់ពីត្រួតពិនិត្យរួច គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh បានចេញសេចក្តីសម្រេចដាក់ពិន័យលើការកាន់កាប់ដីធ្លី និងការរំលោភផ្សេងៗ ដោយគិតជាទឹកប្រាក់សរុបជាង ៣,៩ពាន់លានដុង។

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ លោក Nguyen Trong Ngoc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Giang Nam Petroleum Company Limited (Hai Phong City) ក៏បានដាក់សំណើសុំប្រគល់ដីដែលគ្រោងនឹងជួលដើម្បីសាងសង់ការិយាល័យរួម និងហាងលក់ប្រេង Giang Nam នៅ Thach Trung Ward (Ha Tinh City) បន្ទាប់ពីរង់ចាំអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការវាយតម្លៃដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដី។ តាមនោះ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុប 45.5 ពាន់លានដុង លើផ្ទៃដីជាង 9.000 m2 ប៉ុន្តែជាមួយនឹងតម្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំជាង 19.5 លានដុង/m2 (ស្មើនឹងជាង 8.5 ពាន់លានដុង) គឺខ្ពស់ពេកបើធៀបនឹងកម្រិតទូទៅរបស់ខេត្ត Ha Tinh ដូច្នេះសហគ្រាសនេះសម្រេចប្រគល់ដី និងនីតិវិធីជាមូលដ្ឋាន។

ដើម្បីជួយឧបត្ថម្ភធុរកិច្ចក្នុងការដោះស្រាយការលំបាកទាក់ទងនឹងការទាក់ទាញវិនិយោគ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៣ ដល់បច្ចុប្បន្ន ខេត្ត Ha Tinh បានបង្កើតក្រុមការងារចំនួន ៣ ដើម្បីគាំទ្រការដោះស្រាយគម្រោងវិនិយោគដែលនៅសេសសល់ក្នុងតំបន់ ក្នុងនោះមានក្រុមការងារចំនួន ១ ដឹកនាំដោយប្រធានខេត្តផ្ទាល់។ មកទល់នឹងពេលនេះ ក្រុមការងារទើបតែបានបញ្ចប់ការដោះស្រាយគម្រោងរយៈពេលវែង 3/12 ប៉ុណ្ណោះ។ ថ្មីៗនេះ នាថ្ងៃទី ១៤ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៥ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh បានចេញឯកសារមួយដោយស្នើឱ្យផ្តោតលើការដោះស្រាយគម្រោងដែលមិនទាន់សម្រេច ការជាប់គាំង និងគម្រោងវិនិយោគដែលមានស្រាប់នៅក្នុងខេត្ត។

ខេត្ត Ha Tinh បានចាត់ឱ្យអង្គភាព និងមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធបន្តពិនិត្យជាពិសេស និងពេញលេញនូវគម្រោងដែលនៅជាប់គាំង និងមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់។ យល់ព្រមលើផែនការបែងចែកគម្រោងជាក្រុម ដើម្បីស្នើវិធីសាស្រ្តដោះស្រាយក្នុងទិសដៅអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមការងារ និងរបស់របរដែលបានសាងសង់រួច ប៉ុន្តែមិនប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ សហគមន៍ ឬមិនប៉ះពាល់ដល់ស្ថាបត្យកម្មទេសភាពទូទៅនៃតំបន់នោះ។ ឬសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាព និងមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីណែនាំអ្នកវិនិយោគក្នុងការដោះស្រាយ និងដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ក្រុមគម្រោងដែលមានកម្រិតនៃបញ្ហា និងការរំលោភបំពានតិចតួច។

ប្រភព៖ https://cand.com.vn/the-thao/luan-quan-go-vuong-doanh-nghiep-bat-an-ky-cuoi--i771090/