ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែត្រូវបានអនុម័ត តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ?

សម្ពាធជាច្រើនត្រូវបានធូរស្រាល

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីវិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាលត្រូវបានរដ្ឋសភាអនុម័តកាលពីថ្ងៃទី១៨ ខែមករា ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយដែលរៀបចំឡើងដោយក្រសួងសំណង់ លោក Le Viet Hai អនុប្រធានសមាគមអ្នកម៉ៅការសំណង់វៀតណាម ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Construction Group បានមានប្រសាសន៍ថា លោកមានអារម្មណ៍ធូរស្រាលនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានត្រូវបានអនុម័តឡើងវិញ។

លោក Hai បាននិយាយថា "ខ្ញុំដឹងគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាល និង រដ្ឋសភា ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាដែលអាជីវកម្មបានត្អូញត្អែរអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ និងបង្ហាញពីការព្រួយបារម្ភចំពោះការរស់រានមានជីវិតរបស់អាជីវកម្ម។ យើងពិតជាពេញចិត្តចំពោះវា" ។

សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក៏ជឿជាក់ថា នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលត្រូវបានអនុម័ត ដំណើរការនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានឱកាសខ្លី។ ទីផ្សារនឹងឈានចូលដំណាក់កាលធម្មតាថ្មីមួយឆាប់ៗនេះ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានស្វាគមន៍ការបោះឆ្នោតរបស់រដ្ឋសភា ដើម្បីអនុម័តច្បាប់ភូមិបាល ដើម្បី “រៀបចំជាស្ថាប័ន” សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២២ របស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស។

ធនធានដីត្រូវបានគ្រប់គ្រង កេងប្រវ័ញ្ច និងប្រើប្រាស់ ដើម្បីធានាបាននូវការសន្សំខ្ពស់បំផុត និរន្តរភាព និងប្រសិទ្ធភាព។ បំពេញតាមតម្រូវការនៃការលើកកម្ពស់ឧស្សាហូបនីយកម្ម ទំនើបកម្ម យុត្តិធម៌ និងស្ថិរភាពសង្គម។ បង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ប្រទេសរបស់យើងឱ្យក្លាយជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ 2045។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងទីផ្សារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្លាយជាបណ្តាញសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លីសមហេតុផល យុត្តិធម៌ និងមានប្រសិទ្ធភាព។

លោក ចូវ បានគូសបញ្ជាក់ថា ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែនេះ មានចំណុចលេចធ្លោជាច្រើន ដូចជាការអនុញ្ញាតឱ្យពង្រីកដែនកំណត់សម្រាប់ការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មរបស់បុគ្គលមិនលើសពី ១៥ ដងនៃការកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីកសិកម្មរបស់បុគ្គលសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ។ ពីនោះមក ដីកសិកម្មត្រូវបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រើប្រាស់កាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីជួយវិស័យកសិកម្មមានការអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែខ្លាំង ដែលជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានទាំង សេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងដំណើរការនគរូបនីយកម្ម និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជនបទ។

សមាគមស្វាគមន៍ចំពោះច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដែលបានដកក្របខណ្ឌតម្លៃដីចេញ និងបានកំណត់តារាងតម្លៃដី។ អាស្រ័យហេតុនេះ តារាងតម្លៃដីត្រូវបានសាងសង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយតារាងតម្លៃដីដំបូងត្រូវបានប្រកាសអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 កែសម្រួលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំបន្ទាប់ ដែលនឹងជួយឱ្យតារាងតម្លៃដីខិតជិតតម្លៃដីទីផ្សារ។

ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលជាពិសេសគ្រប់គ្រងការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីស្អាតដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ ឬការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីតាមរយៈការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីដែលមិនទាន់ត្រូវបានឈូសឆាយ។

នេះធានាថាផលប្រយោជន៍របស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលដីត្រូវបានយកមកវិញត្រូវបានផ្តល់សំណងតាមតម្លៃទីផ្សារត្រឹមត្រូវ ហើយត្រូវបានតាំងទីលំនៅថ្មីដោយផ្តល់អាទិភាពដល់ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែង។ វិនិយោគិនក៏ដឹងច្បាស់ពីការចំណាយ និងពេលវេលាក្នុងការបញ្ចប់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង ហើយត្រូវបានបែងចែកដីសម្រាប់អនុវត្តគម្រោង ហើយលែងមានស្ថានការណ៍អ្នកប្រមើលមើលលាក់ខ្លួនម្ចាស់ដី បង្កការលំបាកដល់អ្នកវិនិយោគ។

Luật Đất đai sửa đổi thông qua, thị trường bất động sản sẽ ra sao? - 1 — ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ឃើញពីលើ (រូបថត៖ DT)។

លោក ចូវ បាននិយាយថា ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលខ្លាំងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីជំរុញសកម្មភាពវិនិយោគក្នុងផលិតកម្ម និងការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្ម (មិនរាប់បញ្ចូលគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម) ដូចជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ច តំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ តំបន់កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ចង្កោមឧស្សាហកម្ម រោងចក្រផលិត និងអាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ទេសចរណ៍ ការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ កន្លែងកំសាន្ត វិទ្យាសាស្រ្ត សួនកម្សាន្ត។ល។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ប្រចាំតំបន់ភាគខាងត្បូង បានអត្ថាធិប្បាយថា ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែ ដែលទើបនឹងអនុម័តដោយរដ្ឋសភាកាលពីថ្ងៃទី១៨ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ ហើយនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ នឹងមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទីមួយ តម្លៃដីធ្លីនឹងកើនឡើងប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយសារច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលបានលើកកម្ពស់តម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ជាក់ស្តែង យោងតាមច្បាប់នេះ ក្របខណ្ឌតម្លៃដីនឹងត្រូវដកចេញ។ នោះនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃដីឡើងដល់កម្រិតមួយនៅជិតទីផ្សារ ដោយធានានូវសិទ្ធិសំណងសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលដីរបស់ពួកគេត្រូវទទួលបានមកវិញ។

លើសពីនេះទៀត ច្បាប់បានចែងអំពីការប្រើប្រាស់ដីពហុបំណង ការបំប្លែងដីកសិកម្ម ដើម្បីរួមចំណែកដល់ការប្រមូលដីសម្រាប់ផលិតកម្ម។ សិទ្ធិជួល ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា និងសមាគមសម្រាប់អង្គភាពសេវាសាធារណៈ; ទទួលការផ្ទេរដីកសិកម្មសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមិនពាក់ព័ន្ធផ្ទាល់ក្នុងផលិតកម្មកសិកម្ម។ ការពង្រីកករណីនៃការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី... បទប្បញ្ញត្តិទាំងអស់នេះនឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដី រួមចំណែកដល់ការបង្កើនតម្លៃដីពីដីកសិកម្ម ដីមិនមែនពាណិជ្ជកម្ម... ដោយហេតុនេះការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅ។

ទីពីរ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនឹងប្រសើរឡើង។ មូលហេតុមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានពន្យារពេលជាយូរមកនោះគឺការលំបាកក្នុងការឈូសឆាយដីដោយសារតែសំណងមិនគ្រប់គ្រាន់។ យន្តការកំណត់តម្លៃផ្អែកលើទីផ្សារនឹងគាំទ្រដល់ការដាក់ពង្រាយមូលនិធិដីធ្លីកាន់តែលឿន។

ប្រសិនបើការចូលប្រើប្រាស់ដីពីមុនមិនមានការគ្រប់គ្រងច្បាស់លាស់ទេ ឥឡូវនេះមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់នៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលដោយកំណត់ថាតើប្រភេទដីណាខ្លះត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម ប្រភេទដីប្រភេទណាដែលបម្រើតម្រូវការត្រូវតែឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ។ នៅពេលដែលវិនិយោគិនមានវិធីសាស្រ្ត និងបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែច្បាស់ក្នុងការទទួលបានមូលនិធិដីធ្លី ការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារនឹងលែងខ្វះខាតដូចបច្ចុប្បន្នទៀតហើយ។

ច្បាប់នេះក៏មានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដីសម្រាប់ប្រជាជនកាន់តែច្រើន ការពារសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងពេញលេញ រួមទាំងការពង្រីកវិសាលភាពនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ពលរដ្ឋវៀតណាម រួមទាំងអ្នកដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសផងដែរ។ គោលនយោបាយដីធ្លីសម្រាប់ជនជាតិភាគតិច; សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ការអនុវត្តផែនការប្រើប្រាស់ដី។ នីតិវិធីរដ្ឋបាល ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម...

យោងតាមលោក Tuan ក្នុងឆ្នាំនេះ អ្នកវិនិយោគនឹងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារ ព្រោះប្រសិនបើសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់ពួកគេធ្លាក់ចុះនៅពេលនេះ ពួកគេនឹងមិនអាចប្រមូលដើមទុនបានច្រើននៅឆ្នាំក្រោយនោះទេ។ ប្រសិនបើពួកគេរង់ចាំរហូតដល់ឆ្នាំ 2025 នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលជាផ្លូវការនោះ អ្នកវិនិយោគនឹងអាចប្រមូលបានត្រឹមតែ 5% ប៉ុណ្ណោះ នោះវានឹងចំណាយពេលយូរដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌមុនពេលពួកគេអាចលក់បាន។

លោក ទួន បានបញ្ជាក់ថា មុខវិជ្ជាជាច្រើននឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។ សហគ្រាសនឹងមានយន្តការប្រសើរជាងមុន ច្បាស់ជាង និងបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់បន្ថែមទៀត ដើម្បីទទួលបាននូវមូលនិធិដីធ្លី និងអភិវឌ្ឍគម្រោង។

ប្រជាជននៅតំបន់ឈូសឆាយក៏ទទួលបានសំណងប្រសើរជាងមុន។ ការចូលប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានពង្រីកជាមួយនឹងឱកាសដែលអាចបត់បែនបាន និងយន្តការតម្លៃសមហេតុផលកាន់តែច្រើន។ ករណីនៃការស្តារដីឡើងវិញត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាល ហើយបទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃក៏មានតម្លាភាព និងជាសាធារណៈផងដែរ។

ការពារផលប្រយោជន៍ជាអតិបរមាសម្រាប់ប្រជាជន

យោងតាមមេធាវី Nguyen Thanh Ha - SBLAW Law Firm - ស្ថិតក្រោមគណៈមេធាវីទីក្រុងហាណូយ ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលមានបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនដែលត្រូវបានកែសម្រួលសំដៅការពារផលប្រយោជន៍អតិបរមារបស់ប្រជាជន។ ទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរត្រឹមត្រូវ និងវិជ្ជមាន ដែលរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ដោយយុត្តិធម៌ និងស្ថិរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ការអនុម័តច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាសញ្ញាវិជ្ជមាន ក៏ដូចជាការរំពឹងទុកសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ ច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ដែលបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ស្របតាមការអនុវត្ត នឹងផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិននូវក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ច្បាស់លាស់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងថ្មីដោយរលូន។ ជួយគ្រប់គ្រងទីផ្សារប្រកបដោយស្ថិរភាព និងតម្លាភាព។

លោកមេធាវី ហា បានវាយតម្លៃថា ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ បទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនមិនទាន់មានភាពច្បាស់លាស់ ដូចជាវិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់ប្រភេទដី គម្រោងណាខ្លះជាដីបែងចែក។ គម្រោងណាដែលត្រូវឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ ការដេញថ្លៃ យន្តការសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ។ល។ ដែលនាំឱ្យមានស្ថានភាពដែលគម្រោងមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានដី។

ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែបានយកឈ្នះលើដែនកំណត់ និងផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតអំពីបញ្ហា ដែលជួយបើកលទ្ធភាពទទួលបានដី។ ពីទីនោះ អាជីវកម្មនឹងមានលទ្ធភាពទទួលបានដីកាន់តែច្រើន។

លើសពីនេះ ច្បាប់នេះក៏នឹងបង្កើតទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានការប្រកួតប្រជែងដោយស្មើភាព និងស្ថិរភាព នៅពេលដែលការចូលប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងលក្ខណៈសាធារណៈ និងតម្លាភាព។ សហគ្រាសដែលមានបទពិសោធន៍ សមត្ថភាព និងប្រវត្តិនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នឹងមានឱកាស និងអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើន។

Luật Đất đai sửa đổi thông qua, thị trường bất động sản sẽ ra sao? - 2 — ទីក្រុងហូជីមិញពីខាងលើ (រូបថត៖ Hai Long)។

យន្តការថ្មីនេះកាត់បន្ថយទំនាក់ទំនងរវាងការស្នើសុំ និងការផ្តល់ឱ្យ ដែលនឹងរួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់ការបង្កើតបរិយាកាសប្រកួតប្រជែងដោយយុត្តិធម៌សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

តាមទស្សនវិស័យរបស់អ្នកខាងក្នុងឧស្សាហកម្ម លោក Nguyen Huu Thanh អគ្គនាយករង និងទីប្រឹក្សាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុន Weland បានវាយតម្លៃថានឹងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរអ្វីធំដុំសម្រាប់អាជីវកម្ម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខនោះទេ។ ផលប៉ះពាល់នៃច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែលើទីផ្សារនឹងមិនមានភាពវិជ្ជមានពេកទេ។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា ខ្លឹមសារជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាងមុន ដូចជាការវាយតម្លៃដីធ្លី ការបោសសម្អាតទីតាំង... តាមទស្សនៈរបស់អ្នកវិនិយោគគម្រោង នេះមិនមែនជារឿងវិជ្ជមាននោះទេ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក ថាញ់ បានវាយតម្លៃថា ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដ៏តឹងរ៉ឹងបែបនេះ នឹងជួយជៀសវាងការបាត់បង់ធនធាន នៅពេលដែលដីជួលប្រចាំឆ្នាំរបស់រដ្ឋមិនត្រូវបានអនុម័ត និងបំប្លែងទៅជាគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បានរកឃើញថា បទប្បញ្ញត្តិនៃតារាងតម្លៃដីធ្លីក៏បង្កើនសម្ពាធការងារសម្រាប់មូលដ្ឋានផងដែរ។ ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលបានចែងអំពីវិធីសាស្រ្តចំនួនបួននៃការវាយតម្លៃដីធ្លី រួមមានការប្រៀបធៀប ប្រាក់ចំណូល អតិរេក និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីចាំបាច់ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីផ្សេងទៀត ដែលមិនទាន់បានកំណត់។

សមាគមជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវស្រាវជ្រាវ និងបង្កើតគម្រោងសាកល្បង ដើម្បីដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋសភាពិនិត្យ និងចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីផ្សេងទៀត តាមការកំណត់នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ជាពិសេស សមាគមបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋសភាអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តភ្លាមៗនូវបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួល ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវាយតម្លៃដីធ្លី ការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងរំលោភបំពានលើសមុទ្រ និងដកចេញនូវឧបសគ្គជាក់ស្តែង ជាពិសេសអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តភ្លាមៗនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវាយតម្លៃដីធ្លី។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក Dinh Minh Tuan ក៏បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា យើងមិនគួររំពឹងច្រើនពេកទេថា ការអនុម័តច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលនេះ នឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស ព្រោះនឹងមានការពន្យាពេលប្រហែល ៨-១២ ខែដើម្បីឱ្យច្បាប់នេះ ត្រូវបានស្រូប និងអនុវត្ត។ នោះក៏ជាហេតុផលដែលរដ្ឋសភាអនុម័តមុនកាលកំណត់ ដូច្នេះចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៥ អ្នកចូលរួមទីផ្សារអាចពិភាក្សា ស្វែងយល់ និងរៀបចំដាក់ពាក្យ។

ប្រភព