(កាសែត Dan Tri) - ក្នុងចំណោមការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លានៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ Essensia Sky បានលេចចេញជាជម្រើសមួយនៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងសៃហ្គន ដោយទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនជាច្រើនដោយសារតែគុណសម្បត្តិលេចធ្លោរបស់វា។
តម្លៃល្អបំផុតនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនប្រណីត។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមានភាពរស់រវើកនៅចុងឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងការបើកដំណើរការគម្រោងថ្មីៗជាច្រើន ដែលផ្តោតជាចម្បងលើផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ យោងតាមរបាយការណ៍មួយពី One Housing តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី 3 គឺប្រហែល 80 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដោយ 90% នៃការផ្គត់ផ្គង់គឺជាអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់។
នៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងសៃហ្គន ការលេចចេញនូវគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតជាច្រើនក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះបានជំរុញឲ្យតម្លៃលក់ជាមធ្យមឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មី។ តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់នេះបានកើនឡើង ១៣% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន និងជិត ៣៥% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយ/២០២២ មុនពេលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ តំបន់ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងសៃហ្គនមានការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់មានកំណត់ជាង ប៉ុន្តែមានគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងផ្នែកតម្លៃ។ គម្រោងដ៏លេចធ្លោមួយគឺ Essensia Sky ដែលណែនាំដោយក្រុមហ៊ុន Phu Long ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 68 ដល់ 79 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នេះគឺជាគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់មួយក្នុងចំណោមគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញដែលមានតម្លៃលក់ក្រោម 80 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។
គម្រោង Essensia Sky ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលមានតម្លៃល្អបំផុតនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនប្រណីតនាពេលបច្ចុប្បន្ន។
បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងផ្នែកដូចគ្នា គម្រោង Essensia Sky មានភាពទាក់ទាញដោយសារតែតម្លៃរបស់វាទាបជាងប្រហែល 20-30% ដែលផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងសំខាន់ដល់អ្នកទិញ។ នេះមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុដំបូងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បើកសក្តានុពលសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញផងដែរ ដោយសារតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះបន្តកើនឡើង។
យោងតាមលោក Phu Long អគារ Essensia Sky គឺជាអគារអាផាតមិនភ្លោះដំបូងគេនៅក្នុងគម្រោង Essensia South Saigon ដែលមានការរចនាបែបទំនើប សម្ភារៈដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងគ្រឿងបរិក្ខារបច្ចេកវិទ្យាជាមួយនឹងដំណោះស្រាយបៃតង។ វាបង្ហាញពីសោភ័ណភាពជប៉ុនរួមផ្សំជាមួយនឹងធាតុផ្សំក្នុងស្រុកនៃធាតុទាំងប្រាំគឺ វប្បធម៌ បរិស្ថាន លំហ សហគមន៍ និងភាពសុខដុមរមនានៃអ្វីៗទាំងអស់។ ដូច្នេះ តម្លៃដ៏ទាក់ទាញបច្ចុប្បន្នរបស់វាគឺជាគុណសម្បត្តិដ៏សំខាន់សម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកការកាន់កាប់អង្គភាពមួយ និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការកើនឡើងនៃតម្លៃនាពេលអនាគត។
"ទីតាំង ទីតាំង និងទីតាំង"
គោលការណ៍ដែលមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបាន ដែលអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យណាម្នាក់មិនអាចមើលរំលងបាន នៅពេលសម្រេចចិត្ត «ដាក់ប្រាក់» ដោយមិនគិតពីកាលៈទេសៈនោះទេ គឺទីតាំង។ នេះគឺជាកត្តាសំខាន់ដែលកំណត់តម្លៃ និងប្រាក់ចំណេញនៃអចលនទ្រព្យ។
គម្រោង Essensia Sky ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះទីតាំងដ៏ល្អបំផុតរបស់ខ្លួននៅក្នុងតំបន់បៃតងដ៏រស់រវើកនៃភាគខាងត្បូងសៃហ្គន ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវង្វៀនហឿថូ ដែលជាសរសៃឈាមខាងជើង-ខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ នេះគឺជាផ្លូវមួយក្នុងចំណោមផ្លូវសំខាន់ៗដែលជំរុញការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងស្រុកលេខ ៧ និងញ៉ាបេ ហើយស្ទើរតែជាផ្លូវតែមួយគត់សម្រាប់ការធ្វើដំណើរពីកណ្តាលទីក្រុងទៅកាន់ភាគខាងត្បូងសៃហ្គន ឧទ្យានឧស្សាហកម្មហៀបភឿក និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម-ទីក្រុងឡុងហោវ (កាន់យ៉ូក ឡុងអាន )។
ផ្លូវង្វៀនហូវថូ «ដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ» ក៏បម្រើជាឧបករណ៍យុទ្ធសាស្ត្រមួយផងដែរ ដោយសម្រួលដល់ចរាចរណ៍ និងការផ្ទេរទំនិញរវាងតំបន់ខាងត្បូងសាយហ្គន និងតំបន់ជិតខាង។
គម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅលើផ្លូវង្វៀនហូវថូ ដែលជាសរសៃឈាមសំខាន់ពីជើងទៅត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញ។
គម្រោង Essensia Sky ក៏មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទំនើប និងបានរៀបចំផែនការយ៉ាងទូលំទូលាយ ជាប់នឹងតំបន់ទីក្រុង Phu My Hung ជាមួយនឹងសេវាកម្មលំដាប់អន្តរជាតិលំដាប់កំពូលជាច្រើនក្នុង វិស័យអប់រំ សុខាភិបាល និងពាណិជ្ជកម្ម ក្នុងរង្វង់ចម្ងាយតិចជាង 5 នាទីពីការធ្វើដំណើរ៖ សាលារៀនអន្តរជាតិ (Victoria South Saigon, SISS, BVIS, KinderWorld, សាកលវិទ្យាល័យ RMIT), មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ FV, វិទ្យាស្ថានបេះដូង Tam Duc, មន្ទីរពេទ្យទូទៅ Tam Anh និងផ្សារទំនើបធំៗដូចជា Crescent Mall, SC VivoCity និង Lotte Mart។
តម្លៃរបស់ Essensia Sky ត្រូវបានបង្កើនបន្ថែមទៀតដោយអត្ថប្រយោជន៍នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកាន់តែពេញលេញនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងសៃហ្គន ដូចជាស្ពានភឿកឡុង ស្ពានរ៉ាចឌា ផ្លូវក្រោមដីនៅចំណុចប្រសព្វង្វៀនវ៉ាន់លីញ - ង្វៀនហូវថូ (នឹងបើកដំណើរការឆាប់ៗនេះ) ស្ពានកៃខូ ដែលកាត់បន្ថយផ្លូវញ៉ាបេ - ប៊ិញចាន់ពី ១០ គីឡូម៉ែត្រមកត្រឹម ៥០០ ម៉ែត្រ និងផ្លូវល្បឿនលឿនបេនឡុក - ឡុងថាញ់ (រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទីបួន) ក៏ដូចជាស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីខ្សែទី ៤ ដែលគាំទ្រដល់ការតភ្ជាប់អន្តរតំបន់។
អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿជាក់ថា ការមានទីតាំងល្អបំផុតមិនត្រឹមតែផ្តល់នូវគុណសម្បត្តិសំខាន់ៗក្នុងការតភ្ជាប់ និងភាពងាយស្រួលនៃការរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាកត្តាសំខាន់មួយដែលជំរុញកំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានការអភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់ Essensia Sky ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ ដែលក្លាយជាការវិនិយោគដ៏មានតម្លៃសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកនិរន្តរភាព និងផលចំណេញខ្ពស់។
ធានាដោយកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងដៃគូដ៏មានកិត្យានុភាព។
អគារអាផាតមិនអគារភ្លោះ Essensia Sky ដែលផ្តោតលើការរស់នៅបៃតង និងសុខុមាលភាព ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Phu Long។ ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលមានបទពិសោធន៍ជិត 20 ឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុន Phu Long បានបង្កើតជំហររបស់ខ្លួនតាមរយៈគម្រោងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដូចជា តំបន់ទីក្រុង Dragon City ទីក្រុង Celesta City (ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាជាមួយ Keppel Land) និងអគារការិយាល័យ PV Gas នៅភាគខាងត្បូងទីក្រុងសៃហ្គន។
ក្រៅពីទីក្រុងហូជីមិញ ខេត្តភូឡុងក៏អភិវឌ្ឍគម្រោងជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសផងដែរ ដូចជា ម៉ៃលែន ហាណូយ ស៊ីធី ម៉ៃលែន ហ្វាងដុង ឡាងសឺន រី សត L'Alyana Senses World Phu Quoc... ទាំងអស់ត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយផ្អែកលើស្តង់ដារគុណភាពអន្តរជាតិ បរិក្ខារទំនើបៗ តម្លៃមនុស្សធម៌ខ្ពស់ និងការផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។
គម្រោង Essensia Sky ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសជាគម្រោងអាផាតមិនខ្ពស់ៗល្អបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម នៅឯពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ឆ្នាំ២០២៣-២០២៤។
សម្រាប់ Essensia Sky ក្រុមហ៊ុន Phu Long បានជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុន Tange Associates ជាដៃគូរចនាសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល។ ក្រុមហ៊ុនដ៏ល្បីល្បាញលើពិភពលោកនេះមានបទពិសោធន៍ 78 ឆ្នាំក្នុងវិស័យស្ថាបត្យកម្ម និងជាអ្នកនៅពីក្រោយអគារល្បីៗជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី ហ្វីលីពីន ហុងកុង (ចិន) និងទីតាំងផ្សេងៗទៀត។
ថ្មីៗនេះ គម្រោងនេះបានធ្វើឲ្យគណៈកម្មការវិនិច្ឆ័យអន្តរជាតិចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ដោយឈ្នះពានរង្វាន់អភិវឌ្ឍន៍អគារខ្ពស់ល្អបំផុតសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសវៀតណាម នៅឯពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ឆ្នាំ២០២៣-២០២៤។
គុណសម្បត្តិដ៏សំខាន់មួយរបស់ Essensia Sky គឺជំហរផ្លូវច្បាប់របស់វា។ នេះធានានូវសិទ្ធិរបស់អតិថិជន និងវិនិយោគិន ដែលជួយកសាងទំនុកចិត្តនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
«កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺជា «ស្តង់ដារមាស» សម្រាប់តម្លៃ និងភាពជឿជាក់នៃគម្រោងមួយ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលគួរឱ្យទុកចិត្តដូចជា Phu Long មិនត្រឹមតែធានានូវវឌ្ឍនភាព និងគុណភាពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់នូវភាពស្ងប់សុខផ្លូវចិត្តទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដោយជួយអតិថិជន និងវិនិយោគិនឱ្យមានទំនុកចិត្តក្នុងការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែងដ៏មានតម្លៃ» លោក Hoang ដែលជាអ្នកវិនិយោគម្នាក់នៅ South Saigon បានចែករំលែក។
នៅថ្ងៃទី១៤ ខែធ្នូ ភូឡុង បានសម្ពោធជាផ្លូវការនូវអាផាតមិនដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅក្នុងអគារភ្លោះ Essensia Sky ពណ៌បៃតង និងផ្តោតលើសុខភាព ដោយផ្តល់ជូននូវការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន និងអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដ៏ល្អប្រសើរ ដើម្បីបើកឱកាសវិនិយោគសម្រាប់អតិថិជន ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃកក់រហូតដល់ ៥០ លានដុង ការគាំទ្រប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ ៧០% រយៈពេលអនុគ្រោះ ២៤ ខែដែលរំពឹងទុក អត្រាការប្រាក់ប៉ាន់ស្មាន ០% សម្រាប់រយៈពេលរហូតដល់ ២៤ ខែ ការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ ៦% និងកញ្ចប់តុបតែងខាងក្នុងឥតគិតថ្លៃដែលមានតម្លៃ ២០០ លានដុងសម្រាប់អាផាតមិន ២ បន្ទប់គេង និង ២៨០ លានដុងសម្រាប់អាផាតមិន ៣ បន្ទប់គេង។
ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគោលការណ៍លក់របស់គម្រោងនេះ វិនិយោគិន និងអតិថិជនអាចទាក់ទងគេហទំព័រ https://essensia.com.vn/ ឬខ្សែទូរស័ព្ទទាន់ហេតុការណ៍ 19002266។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm
Kommentar (0)