ថ្វីត្បិតតែមានសារពើភ័ណ្ឌកើនឡើងក៏ដោយ ក៏តម្លៃនៅតែហក់ឡើងខ្លាំង ទីផ្សារកំពុងឈានចូលដល់ចុងឆ្នាំ តារាងតម្លៃផ្ទះល្វែងទើបបើកថ្មីចំនួន 14

សារពើភ័ណ្ឌកំពុងកើនឡើង តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែកើនឡើង តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញឡើងដល់ 80 លានដុង/m2 ទីក្រុងហាណូយ បានកាន់កាប់ដីជាង 7,100 m2 ... ជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

ទោះបីជាមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃសារពើភ័ណ្ឌក៏ដោយ ក៏តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួននៅតែមាននិន្នាការកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ និងទីក្រុងធំៗ។ (រូបថត៖ Linh An)

សារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើង

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បញ្ជីសារពើភណ្ឌអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍មានចំនួន 25,937 ផលិតផល កើនឡើង 52% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរ។ ទិន្នន័យគឺផ្អែកលើស្ថិតិនៃតំបន់ 60/63 ។

សារពើភ័ណ្ឌខាងលើគឺជាគម្រោងដែលមានសិទ្ធិធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានជួញដូរក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍។ ក្នុង​នោះ​អាផាតមិន​ក្នុង​ត្រីមាស​នេះ​មាន​ចំនួន ៤ ៦៨៨ យូនីត ផ្ទះ​បុគ្គល ១២ ២៥០ យូនីត និង​ដី​ឡូត៍​មាន ៨ ៩៩៩ ឡូត៍។ សារពើភ័ណ្ឌនៃផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍ក្នុងត្រីមាសទី 3 តែមួយបានកើនឡើង 150.6% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។

ក្រសួង​សំណង់​ក៏​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ដែរ​ថា​ក្នុង​ត្រីមាស​ចុង​ក្រោយ​នេះ​មាន​ប្រតិបត្តិការ​អាផាតមិន ផ្ទះ​បុគ្គល និង​ដីឡូត៍​ជាង ១៤១.៣៦០ ប្រតិបត្តិការ។ ក្នុង​នោះ​មាន​ប្រតិបត្តិការ​ជិត ១០៣ ០០០ ជា​ប្រភេទ​ដី​ដែល​មាន​ចំនួន ៧៣%។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 2 បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលមាននិន្នាការកើនឡើង ខណៈដែលប្រតិបត្តិការដីធ្លីមានការថយចុះ 18% ។

ទោះបីជាមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃសារពើភ័ណ្ឌក៏ដោយ ក៏តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួននៅតែមាននិន្នាការកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ (HCMC) និងទីក្រុងធំៗ។

ក្រសួងសំណង់បានវាយតម្លៃថា បាតុភូតឡើងថ្លៃត្រូវបានធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្ម ដែលកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ ប្រភេទ និងផ្នែកអចលនទ្រព្យមួយចំនួន ដែលនាំឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការកើនឡើងតម្លៃទូទៅ។

ទាក់ទងនឹងអាផាតមិន តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបន្តកើនឡើងទាំងគម្រោងថ្មី និងចាស់។ តម្លៃជាមធ្យមនៃគម្រោងថ្មីបានកើនឡើងប្រហែល 4-6% ប្រចាំត្រីមាស និង 22-25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ តំបន់ខ្លះថែមទាំងបានកើនឡើងក្នុងស្រុកប្រហែល 35-40% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

ទាក់ទងនឹងវីឡា និងផ្ទះក្នុងគម្រោងនានា ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃមាននិន្នាការបន្តកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ភាគច្រើននៃគម្រោងថ្មីដែលបានបើកដំណើរការក្នុងត្រីមាសនេះគឺស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងអំណោយផល ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលមានការវិនិយោគខ្លាំងលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូច្នេះតម្លៃស្នើសុំបឋមគឺខ្ពស់គួរសម។

នៅ HCMC តម្លៃបឋមគឺស្ទើរតែមានស្ថេរភាព។ តំបន់មួយចំនួនបានឃើញការធ្លាក់ចុះតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងផ្នែកខ្ពស់ ដែលជាតំបន់ធំ ដោយធ្លាក់ចុះប្រហែល 14% ប្រចាំត្រីមាស និង 28% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាពិសេស ផលិតផលដែលមានតម្លៃក្រោម 10 ពាន់លានដុង មានប្រតិបត្តិការល្អណាស់។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា សារពើភ័ណ្ឌគឺជារឿងធម្មតាប្រសិនបើវាជាផ្នែកនៃផែនការអាជីវកម្ម និងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់សហគ្រាស។ បញ្ហា​ដែល​គួរ​ឲ្យ​ព្រួយ​បារម្ភ​ចំពោះ​សារពើភ័ណ្ឌ​គឺ​ផលិតផល​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​និង​លក់​ចេញ​ហើយ​ប៉ុន្តែ​មិន​ត្រូវ​បាន​ទីផ្សារ​ទទួល​យក​ទេ​ដែល​មាន​ន័យ​ថា​សាច់​ប្រាក់​ងាយ​ស្រួល​មាន​កម្រិត​ទាប។

យោងតាមលោក ចូវ ស្តុកធំសម្រាប់អាជីវកម្មទន់ខ្សោយ ការប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់នឹងក្លាយជា "បំណុលភ្នំ" ដែលមានទម្ងន់លើស្មាអាជីវកម្ម នៅពេលដែលមិនមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល អាជីវកម្មនឹងជួបការលំបាក។

អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយបានទទួលស្គាល់ថា មូលហេតុនៃស្ថានភាពស្តុកអចលនទ្រព្យ ក្រៅពីអាជីវកម្មមួយចំនួនកំពុងជួបការលំបាកពិតប្រាកដក្នុងការរំលាយផលិតផលរបស់ខ្លួន ក៏ជាបាតុភូតនៃការ “កាន់” ទំនិញរង់ចាំតម្លៃកើនឡើង ស្វែងរកប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

ក្នុងបរិបទខាងលើ ក្រសួងសំណង់បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាជីវកម្មអចលនវត្ថុត្រូវពិនិត្យ និងកាត់បន្ថយការចំណាយ អនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវបច្ចេកវិទ្យាទំនើបក្នុងការសាងសង់ ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃផលិតផលស្របតាមស្ថានភាពទីផ្សារជាក់ស្តែង ក្នុងស្មារតី “ផលប្រយោជន៍រួម ហានិភ័យរួម”។

លើសពីនេះ អាជីវកម្មក៏គួរតែដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងដើមទុនយ៉ាងសកម្ម ហើយទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តោតលើធនធានទាំងអស់លើការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ ដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង ការបើកវាទៅកាន់ទីផ្សារ និងជៀសវាងការរីករាលដាលនៃការវិនិយោគ។

ហូជីមិញ៖ តម្លៃផ្ទះល្វែងឡើងដល់ ៨០លានដុង/ម២

យោងតាមទិន្នន័យពីមជ្ឈមណ្ឌល OneHousing for Market Research and Customer Insights ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនទើបបើកថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បានកត់ត្រាចំនួនទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ (មាន 125 យូនីត) ធ្លាក់ចុះ 89% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ មូលហេតុ​ចម្បង​ត្រូវ​បាន​គេ​កំណត់​ថា​ដោយសារ​បញ្ហា​ផ្លូវច្បាប់​អូសបន្លាយ​ពេល​ដែល​ប៉ះពាល់​ដល់​ដំណើរការ​នៃ​គម្រោង​ថ្មី​។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការលក់ គម្រោងភាគច្រើនដែលមានសារពើភ័ណ្ឌដែលនៅសល់សម្រាប់លក់មានការលក់ជាវិជ្ជមាន ដោយកត់ត្រាប្រតិបត្តិការចំនួន 1,280 នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ធ្លាក់ចុះ 25% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។ កង្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី និងការផ្គត់ផ្គង់ដែលមានស្រាប់ភាគច្រើនជាគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតបានជំរុញឱ្យតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃទីផ្សារ HCMC ទាំងមូលបន្តកើនឡើងរហូតដល់ 80.2 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ) កើនឡើង 5% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ។

ជម្រើសមានកំណត់បានបង្ខំឱ្យអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគផ្តោតលើគម្រោងធំៗមួយចំនួនដែលមានអាផាតមិនច្រើនដូចជា Vinhomes Grand Park ជាដើម។ ដូច្នេះហើយ ការប្រើប្រាស់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងគឺផ្តោតជាសំខាន់នៅបូព៌ា។

គម្រោង​ដែល​ទើប​នឹង​បើក​ថ្មី​នឹង​ផ្តោត​លើ​ផ្នែក​លំដាប់​ខ្ពស់ និង​ប្រណីត។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន OneHousing នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារអាផាតមិន HCMC នឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនចាប់ផ្តើមដាក់ពង្រាយសម្រាប់អតិថិជនដើម្បីកក់ទុកក្នុងត្រីមាសទី 3 និងទី 4 ឆ្នាំ 2024 ដូចជាគម្រោងអគារខ្ពស់ The Global City របស់អ្នកវិនិយោគ Masterise Homes ។ ដោយផ្អែកលើចំនួនអាផាតមិនដែលបានកក់ទុក ទីផ្សារគន្លឹះភាគខាងត្បូងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់ឡើងវិញ និងសម្រេចបាននូវកំណើននៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024។

បន្ទាប់ពីច្បាប់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យចូលជាធរមានចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024 គម្រោងចាស់ៗបានដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់របស់ពួកគេ ហើយបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តផែនការលក់របស់ពួកគេ។ នេះបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានពីគោលនយោបាយច្បាប់ថ្មី។

OneHousing បានព្យាករណ៍ថាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2025 នឹងកើនឡើងជិតទ្វេដងបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024 ដែលមានចំនួនប្រហែល 12,000 យូនីត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅតែជាផ្នែកសំខាន់នៃផ្នែកខ្ពស់ និងប្រណីត តម្លៃដែលរំពឹងទុកនៃគម្រោងដែលគ្រោងនឹងបើកដំណើរការនាពេលខាងមុខគឺមានចំនួនជាង 100 លានដុង/m2។

ផ្តល់យោបល់លើទីផ្សារនេះ លោក Tran Minh Tien នាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ និងស្វែងយល់អតិថិជន OneHousing មានប្រសាសន៍ថា៖ ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងគេចចេញជាបណ្តើរៗនូវរយៈពេលនៅទ្រឹង ហើយត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីស្វាគមន៍រលកថ្មីនៃកំណើន។ ជាពិសេស តំបន់ភាគខាងកើត - ទីក្រុង Thu Duc ដែលមានមូលនិធិដីដ៏ធំ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញកាន់តែខ្លាំងឡើង កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគល្បីៗជាច្រើន។ គម្រោងខ្នាតធំដែលកំពុងអនុវត្តនឹងបង្កើតរូបរាងថ្មីទាំងស្រុងសម្រាប់តំបន់នេះ ទីក្រុង Thu Duc នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងនាពេលខាងមុខនេះ។

តារាងតម្លៃនៃ 14 ផ្ទះល្វែងទើបបើកថ្មីៗ

នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានបន្តកត់ត្រានូវគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីៗជាច្រើនដែលបើកលក់ជាមួយនឹងតម្លៃខុសៗគ្នាជាច្រើន ដែលភាគច្រើនជាផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់។

តារាងតម្លៃនៃ 14 ផ្ទះល្វែងទើបបើកថ្មីៗ។ (ប្រភព៖ Lao Dong)

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុង "រដូវ" នៃការលក់ដាច់ឆ្នាំ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញផ្ទះនៅតែមិនមានជម្រើសច្រើនទេ ព្រោះផលិតផលថ្មីៗភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់។

លក្ខណៈពិសេសគួរឱ្យកត់សម្គាល់គឺថាការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅភាគខាងលិចដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទីប្រជុំជន។ ក្រៅ​ពី​នេះ​ក៏​មាន​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ពី​គម្រោង​នៅ Dong Da, Ha Dong, Tay Ho, Hoai Duc, Gia Lam, Dong Anh...

យោងតាម កាសែត Lao Dong ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីភាគច្រើនជាគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ គម្រោងប្រណិត ខ្វះផលិតផលលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ (មធ្យម កម្រិតទាប) ដូច្នេះតម្លៃមធ្យមនៃផលិតផលបឋមនៅទីក្រុងហាណូយគឺខ្ពស់ណាស់ប្រហែល 60-120 លានដុង/m2។ សូម្បីតែគម្រោងនៅតំបន់ជាយក្រុងក៏មានលក់តម្លៃរាប់រយលានដុង/ម២ ឬតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅតំបន់កណ្តាលឡើងដល់ជិត ៣០០លានដុង/ម២ ស្មើនឹងតម្លៃផ្ទះវីឡា...

គេអាចមើលឃើញថា អាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីៗសម្រាប់លក់នៅទីក្រុងហាណូយមិនខ្វះខាតទេ ប៉ុន្តែតម្លៃខ្ពស់ពេក ដោយសារគម្រោងសម្រាប់លក់ភាគច្រើនស្ថិតក្នុងផ្នែកប្រណីតៗ និងមានតម្លៃជាង 100 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ថ្មីៗនេះនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដែលមានសិទ្ធិលក់នៅក្នុងតំបន់នេះគិតត្រឹមចុងខែសីហា។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានក្នុងរាជធានីនឹងឆាប់មានអាផាតមិនជាង 5,300 ក្នុងគម្រោងចំនួន 9 ។

ប្រហែល​២​ឆ្នាំ​មុន ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​លំនៅឋាន​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ហាណូយ​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​យ៉ាង​ខ្លាំង។ នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ចំនួននៃគម្រោងថ្មី និងអាផាតមិនដែលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារបានងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ និងកើនឡើងម្តងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនៅតែខ្វះខាតនៅឡើយ ដោយសារអ្នកវិនិយោគភាគច្រើនបានបើកដំណើរការផលិតផលប្រណីត និងគុណភាពខ្ពស់។

ទិន្នន័យ Savills បង្ហាញថាទីផ្សារមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្រោម 45 លានដុងក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃបឋមបានបន្តកើនឡើង 18% ក្នុងមួយឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់បច្ចុប្បន្ន។

ហាណូយ៖ ទាមទារ​យក​ដី​ជាង ៧១០០​ម៉ែត្រការ៉េ

នាពេលថ្មីៗនេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 5745/QD-UBND ស្តីពីការរុះរើដីទំហំ 7,178m2 នៅដីឡូតិ៍ F2-NT1 ក្រោមផែនការរបស់ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park New Urban Area នៅ Tay Mo Ward; ប្រគល់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Nam Tu Liem អនុវត្តគម្រោងសាងសង់សាលាមត្តេយ្យ Tay Mo 3 ឃុំ Tay Mo ស្រុក Nam Tu Liem ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដីទំហំ 7,178 ម៉ែត្រការ៉េ នៅដីឡូតិ៍ដែលមានសញ្ញា F2-NT1 ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផែនការតំបន់ទីក្រុងថ្មី Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park ក្នុងសង្កាត់ Tay Mo ដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Tay Ha Noi Urban Development and Investment Company Limited (ឥឡូវក្រុមហ៊ុន Thai Son Construction Joint Stock Company) ត្រូវបានប្រមូលមកវិញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង កាលពីថ្ងៃទី 5 ខែតុលា ឆ្នាំ 2018។ ឆ្នាំ 2018; ផ្ទៃដីដែលរឹបអូសបាននៅដីឡូតិ៍ដែលមានសញ្ញា F2-NT1 ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Nam Tu Liem ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់សាលាមត្តេយ្យ Tay Mo 3 សង្កាត់ Tay Mo ស្រុក Nam Tu Liem នេះបើយោងតាមគម្រោងវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Nam Tu Liem សម្រាប់របាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2/06/2012 ថ្ងៃទី 12 មិថុនា។

ទីតាំង ព្រំប្រទល់ និងតំបន់នៃដីឡូតិ៍កំណត់ដោយចំណុច 1, 2, 3, និង 4 ត្រូវបានកំណត់នៅក្នុង Master Plan Drawing មាត្រដ្ឋាន 1/500 ដែលរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុន Tan Minh Investment Joint Stock Company វាយតម្លៃដោយនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុងនៃស្រុក Nam Tu Liem នៅថ្ងៃទី 25 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 និងបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាស្រុក Novestment Construction in Nam Tument Project 333/QD-QLDA ចុះថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022។

ទម្រង់នៃការបែងចែកដីដោយរដ្ឋគឺដោយគ្មានការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីគឺរយៈពេលវែង។ វិធីសាស្រ្តនៃការបែងចែកដីធ្លី មិនមែនតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មិនមែនតាមរយៈការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដីនោះទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានចាត់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកណាំធូលឹម ទទួលបន្ទុកទាក់ទងទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីទទួលការប្រគល់ដីលើវាលស្រែ និងចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាមួយគ្នានេះ សូមទាក់ទងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីសុំការណែនាំអំពីនីតិវិធីសាងសង់តាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ទទួលខុសត្រូវលើការសាងសង់ការងារស្របតាមគម្រោងវិនិយោគដែលបានអនុម័ត និងការធ្វើផែនការ និងធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្នស្តីពីការធ្វើផែនការ ការវិនិយោគ សំណង់ ដីធ្លី និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងត្រឹមត្រូវ ព្រំដែន និងតំបន់ដែលបានបញ្ជាក់ខាងលើ។ អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ទទួលយក និងប្រគល់គម្រោងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ ទាក់ទងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការណែនាំអំពីការបង្វិលសងវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបោសសំអាតដី និងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបែងចែកនៅដីឡូតិ៍ដែលមានលេខកូដ F2-NT1 ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោង Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park New Urban Area (ប្រសិនបើមាន) ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទទួលបន្ទុកកំណត់ព្រំប្រទល់ និងប្រគល់ដីលើវាលស្រែជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកណាំធូលឹម។ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហាណូយ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងកែសម្រួលការផ្លាស់ប្តូរដីនៅក្នុងបញ្ជីសុរិយោដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុណែនាំការបង្វិលសងវិញនូវចំនួនការបោសសម្អាតដី និងទំហំវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបែងចែកនៅដីឡូតិ៍លេខ F2-NT1 ដល់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោង Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park New Urban Area (ប្រសិនបើមាន) តាមបទប្បញ្ញត្តិ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ ផែនការ-ស្ថាបត្យកម្ម ផែនការ និងវិនិយោគ អប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាលណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Nam Tu Liem អនុវត្តខ្លឹមសារគ្រប់គ្រងឯកទេសស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-mac-ke-ton-kho-ngay-cang-lon-gia-van-tang-vu-vu-thi-truong-vao-mua-cuoi-nam-bang-gia-14-chung-cua-vua-mo-ban-293091.html