ទិញផ្ទះដែលមានឯកសារសរសេរដោយដៃ របៀបចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍?

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2020 លំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍គឺនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅដោយស្ថិរភាព និងជាអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងជាក់លាក់មួយ ហើយបានចុះបញ្ជីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

របៀបចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅពេលទិញផ្ទះជាមួយឯកសារសរសេរដោយដៃ។ (រូបភាពរូបភាពប្រភព៖ អ៊ីនធឺណិត)

តើខ្ញុំអាចចុះឈ្មោះស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍បានទេ ប្រសិនបើខ្ញុំទិញផ្ទះដែលមានឯកសារសរសេរដោយដៃ?

យោងតាមមាត្រា 20 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានលំនៅឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងនោះ ឬប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងរស់នៅស្របច្បាប់ដែលមិនមែនជារបស់ខ្លួន ក្នុងករណីនេះត្រូវមានការយល់ព្រមពីមេគ្រួសារ និងម្ចាស់ផ្ទះស្របច្បាប់។

ផងដែរ យោងតាមប្រការ 3 មាត្រា 167 នៃច្បាប់ភូមិបាល កិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីត្រូវតែមានសារការី ឬបញ្ជាក់។

ការលក់ផ្ទះដែលសរសេរដោយដៃមិនមានសុពលភាពដោយគ្មានសារការី។ ដូច្នេះដើម្បីចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅអាសយដ្ឋានផ្ទះថ្មី អ្នកទិញផ្ទះដែលមានឯកសារសរសេរដោយដៃត្រូវតែមានការយល់ព្រមពីមេគ្រួសារ និងម្ចាស់ស្របច្បាប់។

លើសពីនេះ អ្នកទិញផ្ទះដែលមានឯកសារសរសេរដោយដៃអាចចុះកិច្ចសន្យាផ្ទេរដីឡើងវិញជាមួយអ្នកលក់ដែលមានការបញ្ជាក់ និងបញ្ជាក់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ យោងតាមប្រការ 2 មាត្រា 129 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ក្នុងករណីដែលភាគីណាមួយក្នុងចំនោមភាគីទាំងពីរមិនអាចឈានដល់ការព្រមព្រៀងគ្នា អ្នកទិញអាចប្តឹងទៅតុលាការដើម្បីសុំឱ្យតុលាការទទួលស្គាល់សុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការនោះ ដែលអ្នកទិញអាចប្រើប្រាស់ឯកសារលក់ និងទិញអចលនទ្រព្យដែលសរសេរដោយដៃ និងសេចក្តីសម្រេចទទួលស្គាល់របស់តុលាការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យឱ្យស្របច្បាប់។

នីតិវិធីចុះឈ្មោះស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍

ជំហានទី 1: រៀបចំឯកសារ

ជំហានទី 2៖ ដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅភ្នាក់ងារនគរបាលនៅថ្នាក់ឃុំ សង្កាត់ ឬក្រុង ដែលអ្នកបានចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់អ្នក។

- ដាក់ពាក្យសុំដោយផ្ទាល់ទៅប៉ូលីសនៅថ្នាក់ឃុំ សង្កាត់ ឬក្រុង។

- បញ្ជូនពាក្យសុំតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណេត តាមរយៈវិបផតថលសេវាសាធារណៈតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណែត ដូចជា៖ ផតថលសេវាសាធារណៈជាតិ ផតថលសេវាសាធារណៈ របស់ក្រសួងសន្តិសុខ សាធារណៈ ផតថលសេវាសាធារណៈសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន។

ជំហានទី 3៖ បំពេញពាក្យសុំប្រសិនបើមានការណែនាំពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ហើយទទួលពាក្យស្នើសុំ និងលិខិតតែងតាំងសម្រាប់លទ្ធផលនៅពេលដែលពាក្យសុំមានសុពលភាព។

ជំហានទី 4: បង់ថ្លៃចុះឈ្មោះស្នាក់នៅ

ជំហានទី 5: ដោយផ្អែកលើកាលបរិច្ឆេទណាត់ជួបនៅលើបង្កាន់ដៃពាក្យសុំ និងការណាត់ជួបដើម្បីត្រឡប់លទ្ធផល ទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីលទ្ធផលនៃនីតិវិធីចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋាន។

ពេលវេលាដំណើរការនីតិវិធីក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារពេញលេញ និងត្រឹមត្រូវ។

Minh Duc (សំយោគ)

ប្រភព