ជៀសវាងការយកពន្ធរបស់ Trump វិនិយោគិនអាមេរិក "រក្សាភ្នែក" លើអចលនទ្រព្យស្វីស

ភូមិជិះស្គីរបស់ប្រទេសស្វីសនៅ Andermatt កំពុងមើលឃើញការកើនឡើងនៃតម្រូវការអចលនទ្រព្យពីអ្នកទិញរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកដែលកំពុងសម្លឹងរកមើលការជៀសវាងគោលនយោបាយ និងការផ្លាស់ប្តូរពន្ធរបស់ប្រធានាធិបតី Donald Trump ។

Báo Quốc Tế•30/04/2025

Né thuế quan của ông Trump, nhà đầu tư Mỹ 'để mắt' đến bất động sản Thụy Sỹ

ភូមិជិះស្គីស្វីស Andermatt ។ (ប្រភព៖ Getty)

ការកើនឡើងភាពតានតឹងផ្នែកពន្ធគយសកល និងការផ្លាស់ប្តូរទិដ្ឋភាព នយោបាយ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្រោមការដឹកនាំរបស់ប្រធានាធិបតី Donald Trump បាននាំឱ្យប្រជាជនអាមេរិកជាច្រើនពិចារណាលើជម្រើសវិនិយោគជំនួស។

លោក Russell Collins ប្រធានផ្នែកពាណិជ្ជកម្មនៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Andermatt Swiss Alps AG បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេល 18 ខែកន្លងមកនេះ ក្រុមហ៊ុនបានឃើញការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការចាប់អារម្មណ៍ និងបរិមាណប្រតិបត្តិការពីអ្នកទិញដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកនៅ Andermatt ។

ចំនួននៃការសាកសួរអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់បានកើនឡើងបីដងក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយចំនួនប្រតិបត្តិការឬការកក់ទុកក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះមានចំនួនទ្វេដងនៃចំនួនប្រតិបត្តិការសរុបពីអតិថិជនដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកកាលពីឆ្នាំមុន។

លោកបានបន្ថែមថា "ដោយពិចារណាថានៅឆ្នាំ 2023 យើងមិនមានអ្នកទិញនៅ Andermatt ពីសហរដ្ឋអាមេរិកទេ ការកើនឡើងនេះគឺមានសារៈសំខាន់" ។

សាស្ត្រាចារ្យ António Alvarenga សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកយុទ្ធសាស្រ្ត និងសហគ្រិនភាពនៅសាលា Nova School of Business and Economics បានកត់សម្គាល់ថា ការផ្លាស់ប្តូរនេះអាចបង្ហាញថាអ្នកវិនិយោគអាមេរិកកំពុងព្យាយាមធ្វើពិពិធកម្មទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យដែលមានប្រាក់ហ្វ្រង់ និងអឺរ៉ូ។

ភាពបត់បែន និងភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើការពីចម្ងាយក៏បានរួមចំណែកដល់និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរទៅក្រៅប្រទេសក្នុងការស្វែងរករបៀបរស់នៅដែលប្រសើរជាងមុន។ Graham Hill អ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យនៅ Find Hokkaido Agents បាននិយាយថា បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់ជាច្រើនអាចធ្វើការពីផ្ទះ ឬផ្លាស់ប្តូរអាជីវកម្មរបស់ពួកគេទៅកាន់រមណីយដ្ឋាននានា។

និន្នាការនៃការងារពីចម្ងាយបានបង្កើតនូវភាពស្វាហាប់ថ្មីមួយ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យគូស្វាមីភរិយាដែលមានប្រាក់ចំណូលពីរអាចផ្លាស់ទីចេញពីតំបន់ទីក្រុង ដោយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេជ្រើសរើសរស់នៅ និងធ្វើការនៅតាមរមណីយដ្ឋាននានា ទោះបីជាអ្នកទាំងពីរមានការងារ ឬអាជីពដាច់ដោយឡែកក៏ដោយ។

ខណៈពេលដែលការផ្លាស់ប្តូរទៅភូមិជិះស្គីស្វីសហាក់ដូចជាដំណោះស្រាយដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញមួយ នៅក្នុងបរិយាកាសភូមិសាស្ត្រនយោបាយបច្ចុប្បន្ន និន្នាការនៅតែអាចប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដូចជាច្បាប់ពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

លោក Stewart Koesten, MSFS ប្រធានក្រុមហ៊ុន Aspyre Wealth Partners បាននិយាយថា ពលរដ្ឋអាមេរិកត្រូវបានយកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេដោយមិនគិតពីកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅ។ ដូច្នេះប្រសិនបើជនជាតិអាមេរិកម្នាក់ផ្លាស់ទៅប្រទេសស្វីស ហើយបន្ទាប់មកទទួលបានប្រាក់ចំណូលក្នុងនាមជាអ្នកឯករាជ្យ ឬម្ចាស់អាជីវកម្ម ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទាំងពីសហរដ្ឋអាមេរិក និងស្វីសនឹងត្រូវបង់ពន្ធ។

លោក Koesten ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា ប្រសិនបើពន្ធគយទាំងអស់របស់លោក Trump ចូលជាធរមានបន្ទាប់ពីការផ្អាករយៈពេល 90 ថ្ងៃបច្ចុប្បន្ន នោះពួកគេទំនងជានឹងប៉ះពាល់ដល់តម្លៃភាគហ៊ុនសកល ហើយថែមទាំងជំរុញអត្រាការប្រាក់ផងដែរ។ មូលបត្របំណុលអាមេរិកក៏អាចរងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានផងដែរ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគចាប់ផ្តើមលក់សញ្ញាប័ណ្ណ រដ្ឋាភិបាល អាមេរិក។

ដូច្នេះ ទោះបីជាពួកគេផ្លាស់ទៅប្រទេសស្វីសក៏ដោយ ក៏ជនជាតិអាមេរិកដែលនៅតែមានទ្រព្យសម្បត្តិត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញ ប្រហែលជាមិនមានភាពស៊ាំនឹងផលប៉ះពាល់នៃគោលនយោបាយរបស់លោក Trump នោះទេ។ ដូចគ្នានេះដែរ ប្រសិនបើពន្ធគយទាំងនេះបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក វាអាចនឹងហូរចូលទៅក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកល ហើយប្រទេសស្វីសនឹងមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។

ដូច្នេះ លោក Andrew Fortune អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅ Great Colorado Homes កត់សម្គាល់ថាការផ្លាស់ទៅប្រទេសស្វីសពិតជាអាចជួយប្រជាជនអាមេរិកកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃពន្ធគយ និងភាពមិនច្បាស់លាស់នៃទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាការគេចចេញពីការប្រែប្រួលសេដ្ឋកិច្ចសកល ឬការទទួលខុសត្រូវពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គាត់បាននិយាយថា ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសស្វីស ឬការកសាងទ្រព្យសកម្មបន្ថែមនៅបរទេស គឺជាវិធីដ៏ឆ្លាតវៃក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ វាជួយកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ផ្ទាល់នៃគោលនយោបាយរបស់ប្រទេសណាមួយ រួមទាំងសហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ វិធីសាស្រ្តនេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់ជនជាតិអាមេរិកជាច្រើន។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/ne-thue-quan-cua-ong-trump-nha-dau-tu-my-de-mat-den-bat-dong-san-thuy-sy-312845.html