ធនាគាររដ្ឋជូនដំណឹងអំពីកញ្ចប់កម្ចីការប្រាក់ទាបសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

កម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់យុវជនដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដើម្បីខ្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម (NƠXH) ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ។ យុវជននឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាប 2% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូង។ ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ នឹងមានអត្រាការប្រាក់ទាបជាង 1% ក្នុងមួយឆ្នាំ បើធៀបនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីមធ្យម និងរយៈពេលវែងជាមធ្យម។

ស្ថិតនៅក្នុងគម្រោង Chanh My Ecological Urban Area គម្រោង Social Housing (លំនៅដ្ឋានសង្គម) វិនិយោគដោយ HUD មានផ្ទៃដីជាង 27 ហិកតា រួមទាំងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 6 ។ រូបថត៖ HUD

យោងតាមព័ត៌មានពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) នៅរសៀលថ្ងៃទី 3 ខែមិថុនា SBV បានចេញលិខិតផ្លូវការលេខ 4290/NHNN-TD ដល់ធនាគារចំនួន 9 រួមមាន: ធនាគារវៀតណាម សម្រាប់កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ; ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនវៀតណាមសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម; ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនវៀតណាមរួមសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មបរទេស; ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនវៀតណាមសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍; ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ; Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank; ធនាគារភាគហ៊ុនរួមបច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម; ធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្ម Tien Phong; ធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជយោធា ស្តីពីការអនុវត្តកម្មវិធីអនុគ្រោះសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម ៣៥ឆ្នាំ ក្នុងការខ្ចីនៅពេលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

តាមនោះ អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺទាបជាង 2% នៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីមធ្យម VND មធ្យម និងរយៈពេលវែងរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 Agribank , BIDV, Vietcombank និង Vietinbank ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូងនៃការខ្ចី (គិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចេញដំបូង)។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីដែលបានអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 គឺ 6.1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ (Agribank) បានកំណត់ទុក 10,000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីមានស្ថេរភាព 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូងសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ។

អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺទាបជាង 01% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីមធ្យម VND មធ្យម និងរយៈពេលវែងរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 (SCBs) Agribank, BIDV , Vietcombank និង Vietinbank ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំបន្ទាប់នៃការខ្ចី។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 រៀងរាល់ 6 ខែម្តង ធនាគាររដ្ឋនឹងប្រកាសអំពីអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធី។

ប្រភពដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្តប្រើប្រាស់ដើមទុនពីធនាគារដែលបានចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម លំនៅឋានកម្មករ និងការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33/NQ-CP ។

ក្នុងសន្និសីទអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201/2025/QH15 របស់រដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម Pham Thanh Ha បានឲ្យដឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ មានធនាគារពាណិជ្ជចំនួន ៩ បានចុះឈ្មោះចូលរួមកម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមដែលមានដែនកំណត់សរុបចំនួន ១៤៥.០០០ ពាន់លានដុង។ ទាក់ទងនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចី ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផល ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទាន (CIs) កាត់បន្ថយការចំណាយ អនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងវិធានការគ្រប់គ្រងផ្សេងៗទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។ ចាប់តាំងពីកម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្ត ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានប្រកាសចំនួន 5 ដងដើម្បីកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ក្នុងទិសដៅធ្លាក់ចុះ។

បច្ចុប្បន្ន អត្រាការប្រាក់កម្ចីត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង 6.1% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមេសា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងចំនួន 38/63 បានបញ្ជូនឯកសារ ឬប្រកាសបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។ គម្រោងសរុបប្រហែល 100 នៅទូទាំងប្រទេសត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជី។

ធនាគារពាណិជ្ជបានប្តេជ្ញាផ្តល់ឥណទានប្រហែល 7,800 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោងទាំងនេះ ជាមួយនឹងការបញ្ចេញរហូតដល់ 3,866 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​នោះ​ចំណែក​ដែល​ផ្តល់​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​មាន​ចំនួន ៣.២៨១ ពាន់​លាន​ដុង ហើយ​ចំណែក​សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​គឺ ៥៨៥ ពាន់​លាន​ដុង។

យោងតាមរបាយការណ៍សង្ខេបរបស់សាខាធនាគាររដ្ឋនៅតាមបណ្តាខេត្ត-ក្រុង ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 100 នៅទូទាំងប្រទេស ស្ថានភាពឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងមានដូចខាងក្រោម៖ គម្រោងចំនួន 53 បានទទួលប្រាក់កម្ចី ក្នុងនោះ 25 គម្រោងបានចុះកិច្ចសន្យាឥណទានក្រោមកម្មវិធី។ គម្រោងចំនួន 28 បានទទួលប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នឥណទាន ឬមូលនិធិគាំទ្រក្នុងស្រុក។

មាន 28 គម្រោងដែលមិនត្រូវការកម្ចី ដោយសារកំពុងរៀបចំប្រភពទុនយ៉ាងសកម្ម ឬដោយសារគម្រោងមិនទាន់ឈានដល់ដំណាក់កាលត្រូវការប្រមូលទុន មានការគៀងគរដើមទុនពីអ្នកទិញផ្ទះ ដោយសារគម្រោងបានបើកលក់ ឬមិនទាន់បញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់។ គម្រោងដែលនៅសល់ចំនួន 19 ភាគច្រើនត្រូវបានប្រកាសថ្មីៗ ដូច្នេះធនាគារពាណិជ្ជកំពុងវាយតម្លៃ និងខិតជិតអតិថិជនដើម្បីពិចារណាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

ការអនុវត្តដំបូងនៃកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញលំនៅឋានតាមដំណោះស្រាយលេខ 33 នៅតែជួបប្រទះនឹងការលំបាកមួយចំនួន ដោយបរិមាណនៃការទូទាត់មិនមានកម្រិតខ្ពស់ ដោយសារកង្វះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គម។ តាមរយៈការពិនិត្យឡើងវិញ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានរកឃើញថាការលំបាកធំបំផុតក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីគឺការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមមានកម្រិត។

មក​ដល់​ពេល​នេះ មាន​តែ​ខេត្ត​ក្រុង​ចំនួន​៣៨​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​បាន​ប្រកាស​បញ្ជី​ឈ្មោះ។ បច្ចុប្បន្នតំបន់ជាច្រើនមិនមានបញ្ជីគម្រោងទេ។ ដូច្នេះ ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តកម្មវិធី និងជៀសវាងធនាគារត្រូវលះបង់ធនធានច្រើនក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ខណៈដែលតម្រូវការនៅមានកម្រិត ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមស្នើឱ្យក្រសួងស្ថាប័ននានាអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវដំណោះស្រាយដែលបានស្នើឡើងក្នុងដំណោះស្រាយ 201/2025/QH15 ជាពិសេសដំណោះស្រាយបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ និងដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់។

លោកអភិបាលរង ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រសួងសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីមានទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសមស្រប។ ពិនិត្យ​ឡើង​វិញ​នូវ​ឧបសគ្គ​ក្នុង​គម្រោង​ដើម្បី​មាន​ដំណោះ​ស្រាយ​ដើម្បី​លុប​បំបាត់​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​បង្កើន​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​លំនៅឋាន​សង្គម​ក្នុង​តំបន់។

មូលដ្ឋានត្រូវបន្តពិនិត្យ និងប្រកាសជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងឡើងវិញ ដើម្បីឲ្យធនាគារពាណិជ្ជមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណា និងផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

នេះ​បើ​តាម VNA

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ngan-hang-nha-nuoc-thong-tin-goi-vay-lai-thap-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-mua-nha-o-xa-hoi/20250604083938917