"គន្លឹះ" បង្កឡើងដោយគម្រោងរាប់ពាន់លានដុល្លារ

អស់រយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍មកហើយ តំបន់លោកខាងលិចតែងតែជាចំណុចក្តៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការបង្កើនល្បឿនដ៏អស្ចារ្យ និងអត្រាកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅក្នុងរាជធានី។ កន្លែងនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្ត "សោយរាជ្យ" នៅក្នុងការប្រណាំងនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដោយសារតែតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាច្រើនដែលពិបាកនឹងជំនួស។

កម្រិតខ្លាំងនៃ "សារធាតុញៀន"

ផែនការទូទៅនៃរាជធានីរហូតដល់ឆ្នាំ 2045 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2065 ត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការនៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រស់រវើករួចទៅហើយនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងលិចកាន់តែក្តៅជាងពេលណាៗទាំងអស់។ យោងតាមផែនការថ្មី ទីក្រុងហាណូយនឹងអភិវឌ្ឍទៅតាមគំរូទីក្រុងពហុប៉ូល ពហុកណ្តាល ជាមួយនឹងតំបន់ទីក្រុងចំនួន 5 ។ ក្នុងនោះលោកខាងលិចមានទីតាំងជាទីក្រុងថ្មី ដោយតភ្ជាប់ទៅទីក្រុងខាងក្នុងតាមអ័ក្សបឹងខាងលិច - Ba Vi។ នេះមិនត្រឹមតែជាចំណុចរបត់ដ៏សំខាន់នៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាកម្រិតថ្នាំ "doping" ដ៏រឹងមាំសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះ។

អចលនទ្រព្យនៅខាងលិចរាជធានី ដំណើរការពីគម្រោងឧកញ៉ា រូបភាព ១ — ឧទ្យាន Matrix One មានទំហំ 14 ហិកតា និងជាសួនដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem ។

ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ តំបន់លោកខាងលិចតែងតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ។ ផ្លូវធំ និងទំនើបកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងជាបណ្តើរៗ និងដាក់ឱ្យដំណើរការជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា៖ Thang Long Avenue, Road 32, Ring Road 3 and 3.5, Le Trong Tan Street, To Huu - Le Van Luong axis, West Thang Long Avenue, Cat Linh - Ha Dong ផ្លូវរថភ្លើង ផ្លូវរថភ្លើង Metro ខ្សែទី 5, 6, 7ron នៅខាងលិចទីក្រុង បង្កើតខ្សែសង្វាក់ចរាចរដ៏ទៃទៀត។

គម្រោងធំៗមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត និងបញ្ចប់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដូចជាផ្លូវពង្រីក Le Quang Dao តភ្ជាប់ស្រុក Nam Tu Liem ជាមួយ Ha Dong ដែលបានបើកជាផ្លូវការផ្នែកប្រវែង 1.9 គីឡូម៉ែត្រក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2025 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកផ្លូវទាំងមូលនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ។ ផ្លូវ Le Quang Dao ដែលបានពង្រីកមានចំណុចចាប់ផ្តើមប្រសព្វជាមួយ Thang Long Avenue និងតំបន់ Duban នៅជាប់នឹងចំណុច Noong ។ នៅពេលបើក វានឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពាក់កណ្តាល។

អចលនទ្រព្យនៅខាងលិចរាជធានី ដំណើរការពីគម្រោងឧកញ៉ា រូបភាព ២ — ផ្លូវពង្រីក Le Quang Dao ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្លូវបំបែកចរាចរណ៍ដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុត ធំទូលាយ និងមានខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធនៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem ។

ជាពិសេស “គម្រោងដ៏អស្ចារ្យ” នៃខ្សែក្រវាត់ផ្លូវលេខ ៤ ប្រវែង ១១២,៨ គីឡូម៉ែត្រ តភ្ជាប់ខេត្តទាំងបី ហាណូយ ហុងយ៉េន និងបាកនិញ - ផ្នែកឆ្លងកាត់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ ឥឡូវនេះបានលេចចេញជារូបរាងបន្ទាប់ពីការសាងសង់ជិត ២ ឆ្នាំ។ នេះគឺជាគម្រោងសំខាន់នៃ "ខ្សែក្រវាត់តភ្ជាប់ខ្សែក្រវាត់ទាំងអស់" ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការចាប់ពីឆ្នាំ 2027 ចូលរួមចំណែកក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមុខតំបន់ខាងលិចទាំងមូល និងតភ្ជាប់ផ្លូវខាងជើង-ខាងត្បូង។

ជំរុញកំណើន និងធានានូវតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាព

ជាមួយនឹងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ទំនើប បរិយាកាសរស់នៅនៅបស្ចិមប្រទេសត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំបន់ល្អបំផុតមួយនៅក្នុងរាជធានី នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមត្រូវបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អជាមួយមន្ទីរពេទ្យរាប់រយ សាលារៀន សួនកម្សាន្ត មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌-កីឡា-កម្សាន្តដ៏ធំ... បង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយ។ លើសពីនេះ ការផ្លាស់ប្តូរនាយកដ្ឋាន និងទីភ្នាក់ងារទៅកាន់តំបន់លោកខាងលិច បានបង្កើតនូវរដ្ឋធានីថ្មីមួយសម្រាប់សហគ្រាសក្នុងស្រុក និងតូចធំរាប់ពាន់។ នោះក៏ជាហេតុផលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុកទៅកាន់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយដោយសហគមន៍ឥស្សរជននៃអ្នកជំនាញ វិស្វករបច្ចេកវិទ្យា អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ កម្មករដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាដើម ដែលបង្កើនតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់នេះ។

ទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ដ៏លេចធ្លោនៃទីផ្សារលោកខាងលិចបានទាក់ទាញការវិនិយោគ និងការចុះចតដ៏ធំនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សជាច្រើនដូចជា Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... រួមចំណែកដល់ការបង្កើតតំបន់ទីក្រុងទំនើប និងប្រើប្រាស់ច្រើនដូចជា៖ Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Class A complex The Matrix One... ធ្វើឱ្យតំបន់ភាគខាងលិចនៃរាជធានីក្លាយជាតំបន់ដែលមានមនុស្សអ៊ូអរបំផុត។

អចលនទ្រព្យនៅខាងលិចរាជធានី ដំណើរការពីគម្រោងឧកញ៉ា រូបភាព ៣ — គម្រោង Matrix One មានទីតាំងនៅក្នុងអគារ Class A ក្នុងតំបន់ស្នូលទីក្រុងថ្មីនៅភាគខាងលិចនៃរាជធានី។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ តំបន់នេះតែងតែរក្សាតំណែងនាំមុខគេក្នុងការប្រណាំងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ។ យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ សម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនត្រីមាសជាប់ៗគ្នា លោកខាងលិចតែងតែគ្របដណ្តប់លើការផ្គត់ផ្គង់ និងប្រតិបត្តិការ។ ការកើនឡើងតម្លៃនៃទីផ្សារលំនៅឋានលោកខាងលិចក៏ខ្ពស់ជាងតំបន់ផ្សេងទៀតដែរ ជាមធ្យមចាប់ពី 7-15% អាស្រ័យលើទីតាំង និងគម្រោង។

ខណៈពេលដែលតំបន់ជាយក្រុងមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានដាក់ជូនសម្រាប់ការធ្វើផែនការទៅកាន់ស្រុកដូចជា Dan Phuong និង Hoai Duc ដែលមានភាពក្តៅគគុកដោយសារព័ត៌មានលេចធ្លាយជាច្រើន គម្រោងនៅក្នុងស្នូលទីក្រុងថ្មីនៅភាគខាងលិចត្រូវបានធានាដោយកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃកូអរដោនេកណ្តាល។ អ្នកជំនាញផ្នែកឧស្សាហកម្មបានអះអាងថា៖ ការទម្លាយពីការធ្វើផែនការដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បានបង្កើតបង្គោលកំណើនដ៏រឹងមាំសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅលោកខាងលិចក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ និង 10 ឆ្នាំខាងមុខ ជាពិសេសតំបន់កណ្តាលនៃមជ្ឈមណ្ឌលថ្មី។ សក្ដានុពលនៃកំណើននៃគម្រោងដែលនៅសេសសល់ដ៏កម្រទាំងនេះ គឺមាននិរន្តរភាពជាងនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ ជាពិសេសនៅពេលដែលគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗនៅជុំវិញតំបន់នេះហៀបនឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html